📰 Набиуллина: мы не должны вернуться в 90-е
На пленарном заседании Госдумы глава Центробанка Эльвира Набиуллина напомнила депутатам, что 90-е годы стали временем тотальной колонизации российской экономики — с гиперинфляцией, обесценением рубля и отсутствием долгосрочного кредитования в нацвалюте.
По её словам, именно эти ошибки прошлого сейчас определяют политику регулятора:
ЦБ проводит жёсткую денежно-кредитную политику, чтобы не допустить нового витка инфляции и «перегрева спроса».
🔹 В 90-е экономика фактически жила в долларах — «условные единицы» были нормой даже в магазинах.
🔹 Сбережения обесценивались, а инвестиций не было.
🔹 Сегодня задача — не допустить повторения этого сценария, даже ценой высоких ставок.
💬 По сути, Центробанк продолжает курс на финансовую суверенность — защиту рубля и внутренней стабильности даже в условиях замедления роста и недовольства бизнеса дорогими кредитами.
📊 Для рынка недвижимости и инвесторов это сигнал: высокая ключевая ставка останется с нами надолго, пока инфляция не будет под полным контролем.
На пленарном заседании Госдумы глава Центробанка Эльвира Набиуллина напомнила депутатам, что 90-е годы стали временем тотальной колонизации российской экономики — с гиперинфляцией, обесценением рубля и отсутствием долгосрочного кредитования в нацвалюте.
По её словам, именно эти ошибки прошлого сейчас определяют политику регулятора:
ЦБ проводит жёсткую денежно-кредитную политику, чтобы не допустить нового витка инфляции и «перегрева спроса».
🔹 В 90-е экономика фактически жила в долларах — «условные единицы» были нормой даже в магазинах.
🔹 Сбережения обесценивались, а инвестиций не было.
🔹 Сегодня задача — не допустить повторения этого сценария, даже ценой высоких ставок.
💬 По сути, Центробанк продолжает курс на финансовую суверенность — защиту рубля и внутренней стабильности даже в условиях замедления роста и недовольства бизнеса дорогими кредитами.
📊 Для рынка недвижимости и инвесторов это сигнал: высокая ключевая ставка останется с нами надолго, пока инфляция не будет под полным контролем.
1❤71✍20😱13👍6🍌6🔥3⚡2😍1
🔐 Закрытый стрим: Что купить в "семейку" внутри МКАД с минимальным ПВ
Сегодня поговорим, какие интересные варианты можно купить в семейную ипотеку прямо сейчас с первоначальным взносом в 2-3М рублей.
В прямом эфире разберём:
🔹 Какие локации внутри МКАД сейчас дают правильную математику под инвест
🔹 Почему минимальный ПВ может быть ловушкой
🔹 Где найти точки роста
🔹 Какая стратегия даст максимальную отдачу
🔹 Конкретные кейсы: вход, платежи, доходность, выходные стратегии
📱 Запись стрима доступна на Boosty по ссылке.
Сегодня поговорим, какие интересные варианты можно купить в семейную ипотеку прямо сейчас с первоначальным взносом в 2-3М рублей.
В прямом эфире разберём:
🔹 Какие локации внутри МКАД сейчас дают правильную математику под инвест
🔹 Почему минимальный ПВ может быть ловушкой
🔹 Где найти точки роста
🔹 Какая стратегия даст максимальную отдачу
🔹 Конкретные кейсы: вход, платежи, доходность, выходные стратегии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤20🍌18🔥15😭7⚡1👍1
Как выглядит правильно замеблированная студия?
Пример на фото. Во-первых, это красиво. Во-вторых, это супер-функционально: ничего лишнего, но подходит под многие сценарии жизни. Плюс сюда можно сразу заехать буквально с одним рюкзаком.
Такие квартиры быстрее находят своего арендатора. А это прямой путь к росту доходности.
Согласны?🔥
Пример на фото. Во-первых, это красиво. Во-вторых, это супер-функционально: ничего лишнего, но подходит под многие сценарии жизни. Плюс сюда можно сразу заехать буквально с одним рюкзаком.
Такие квартиры быстрее находят своего арендатора. А это прямой путь к росту доходности.
Согласны?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥176❤26👍18🍌7🤯2😱1
Pro недвижимость. Smarent
📉 Набиуллина предупредила: экономике может навредить рост спроса из-за снижения ставки Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что наибольший риск для российской экономики сейчас - это резкий рост спроса, который может возникнуть из-за преждевременного снижения…
📉 Доллар по 50 рублей? Реально, но не в базовом сценарии
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что рубль укрепился после последнего заседания регулятора. И аналитики говорят, что мы вполне можем снова увидеть отметку в 50 рублей за доллар - если США утратят контроль над инфляцией и начнут масштабное смягчение своей денежно-кредитной политики.
Для справки: в последний раз доллар стоил около 50 рублей в первой половине 2022 года.
Пока такой сценарий выглядит маловероятным, но при определённых глобальных шоках (например, рецессии в США или падении нефтяных котировок в долларах) он может стать реальностью.
💬 А как вы считаете, увидим ли мы ещё доллар по 50 или эпоха крепкого рубля уже позади?
Да, ждем снижение - 🔥
Будет только расти - 👍
Ничего не поменяется -❤️
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что рубль укрепился после последнего заседания регулятора. И аналитики говорят, что мы вполне можем снова увидеть отметку в 50 рублей за доллар - если США утратят контроль над инфляцией и начнут масштабное смягчение своей денежно-кредитной политики.
Для справки: в последний раз доллар стоил около 50 рублей в первой половине 2022 года.
Пока такой сценарий выглядит маловероятным, но при определённых глобальных шоках (например, рецессии в США или падении нефтяных котировок в долларах) он может стать реальностью.
💬 А как вы считаете, увидим ли мы ещё доллар по 50 или эпоха крепкого рубля уже позади?
Да, ждем снижение - 🔥
Будет только расти - 👍
Ничего не поменяется -
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍262🔥124
💭 Инфляция - двигатель рынка недвижимости
Я всё больше прихожу к выводу, что инфляция - не враг, а условие развития.
Особенно для рынка недвижимости, который живёт за счёт движения капитала и ожиданий роста.
Когда цены растут умеренно, люди стремятся вложиться в “реальные” активы: квартиры, землю, стройку. Это создаёт спрос, двигает рынок и поддерживает экономику.
А вот низкая инфляция на уровне 4%, о которой говорит ЦБ в прогнозе на 2027–2028 годы, для развивающегося рынка недвижимости может стать слишком сдерживающим фактором. Меньше инфляции - меньше стимулов инвестировать, больше желания просто копить.
С другой стороны, низкая ключевая ставка ЦБ в такие периоды заставляет многих отказаться от депозитов, в том числе в пользу дешевой ипотеки. Как это уже было в 2020 году: когда ставка упала, люди пересмотрели своё отношение к аренде и недвижимости.
👉Куда лучше получать 5% годовых от аренды квартиры, чем 6% на депозите.
Поэтому умеренная инфляция - это не зло, а мотиватор к действию: покупать, инвестировать и не держать капитал без дела 💪
Забавно, но получается какая-то "Алиса в зазеркалье" - любое действие ведет к росту стоимости недвижимости🐇
💬 А вы согласны, что низкая инфляция тормозит рынок, а не помогает ему?👍
Я всё больше прихожу к выводу, что инфляция - не враг, а условие развития.
Особенно для рынка недвижимости, который живёт за счёт движения капитала и ожиданий роста.
Когда цены растут умеренно, люди стремятся вложиться в “реальные” активы: квартиры, землю, стройку. Это создаёт спрос, двигает рынок и поддерживает экономику.
А вот низкая инфляция на уровне 4%, о которой говорит ЦБ в прогнозе на 2027–2028 годы, для развивающегося рынка недвижимости может стать слишком сдерживающим фактором. Меньше инфляции - меньше стимулов инвестировать, больше желания просто копить.
С другой стороны, низкая ключевая ставка ЦБ в такие периоды заставляет многих отказаться от депозитов, в том числе в пользу дешевой ипотеки. Как это уже было в 2020 году: когда ставка упала, люди пересмотрели своё отношение к аренде и недвижимости.
👉Куда лучше получать 5% годовых от аренды квартиры, чем 6% на депозите.
Поэтому умеренная инфляция - это не зло, а мотиватор к действию: покупать, инвестировать и не держать капитал без дела 💪
Забавно, но получается какая-то "Алиса в зазеркалье" - любое действие ведет к росту стоимости недвижимости
💬 А вы согласны, что низкая инфляция тормозит рынок, а не помогает ему?👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌63👍50❤18🤯4😱4⚡3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Большая страна, а жить негде 🙌🏽
Россия — самая большая страна в мире. Просторы бесконечные, земли — море.
Но реальность другая: миллионы людей ютятся в студиях по 20 квадратных метров и годами не могут позволить себе нормальное жильё.
Почему так происходит? Почему в стране с такими масштабами и ресурсами жить становится всё труднее? И почему всех так тянет в Москву?
Про это и не только поговорим в сегодняшнем видео ⚡️
Россия — самая большая страна в мире. Просторы бесконечные, земли — море.
Но реальность другая: миллионы людей ютятся в студиях по 20 квадратных метров и годами не могут позволить себе нормальное жильё.
Почему так происходит? Почему в стране с такими масштабами и ресурсами жить становится всё труднее? И почему всех так тянет в Москву?
Про это и не только поговорим в сегодняшнем видео ⚡️
👍60❤15🍌8🔥6
📍Почему все хотят переехать в Москву?
Сегодня вместе с Кириллом Назаренко, доктором исторических наук, профессором СПбГУ, писателем и публицистом, мы обсудили:
🔹 Почему именно Москва стала столицей России и планируют ли когда-нибудь перенести её в другой город?
🔹 Как льготные программы влияют на развитие отдалённых регионов страны?
🔹 Почему всё больше людей стремятся перебраться в крупные города?
🔹 Как может выглядеть следующий этап развития российских городов?
🔹 Что ждёт новые территории и как будет происходить их заселение после СВО?
Также поговорили о том, как менялись запросы на жильё у россиян в разные эпохи истории.
Выпуск получился действительно интересным и информативным. Рекомендую к просмотру 👍🏼
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.me/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Кириллом Назаренко, доктором исторических наук, профессором СПбГУ, писателем и публицистом, мы обсудили:
🔹 Почему именно Москва стала столицей России и планируют ли когда-нибудь перенести её в другой город?
🔹 Как льготные программы влияют на развитие отдалённых регионов страны?
🔹 Почему всё больше людей стремятся перебраться в крупные города?
🔹 Как может выглядеть следующий этап развития российских городов?
🔹 Что ждёт новые территории и как будет происходить их заселение после СВО?
Также поговорили о том, как менялись запросы на жильё у россиян в разные эпохи истории.
Выпуск получился действительно интересным и информативным. Рекомендую к просмотру 👍🏼
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://t.me/boost/Pro_smarent
❤39🔥18👍14🍌5✍1
❌ Мы боялись не того!
В 2025 году все переживали из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ. К концу года она наконец начала снижаться, но радости почему-то нет.
А всё потому, что боялись не того.
В 2026 году нас ждут изменения в семейной ипотеке и повышение НДС, а значит, купить квартиру станет ещё сложнее, чем даже при высоком ключе.
Сегодня в 21:00 на прямом эфире разберём, как купить квартиру для жизни или инвестиций даже в таких непростых условиях.
Рекомендую всем быть 🙌🏽
🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
В 2025 году все переживали из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ. К концу года она наконец начала снижаться, но радости почему-то нет.
А всё потому, что боялись не того.
В 2026 году нас ждут изменения в семейной ипотеке и повышение НДС, а значит, купить квартиру станет ещё сложнее, чем даже при высоком ключе.
Сегодня в 21:00 на прямом эфире разберём, как купить квартиру для жизни или инвестиций даже в таких непростых условиях.
Рекомендую всем быть 🙌🏽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🔥18❤14🍌6🤯5✍2😍2💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1❤32🔥17👍14🍌2
Pro недвижимость. Smarent
❌ Мы боялись не того! В 2025 году все переживали из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ. К концу года она наконец начала снижаться, но радости почему-то нет. А всё потому, что боялись не того. В 2026 году нас ждут изменения в семейной ипотеке и повышение НДС…
ЖК ERA от TEKTA - старт 2-й очереди
На воскресном эфире говорил про этот проект, а ТГ ничего не писал. Про старт проекта мы писали в боте "Старты продаж", где есть все старты в моменте. Но лично я пропустил новую очередь, а брокеры Смарент - нет.
📍 Проект находится в Даниловском районе, и все девелоперы активно смотрят в эту локацию, так как близко к центру и Садовому кольцу, а район сейчас очень актуален и хорошо развивается со всех сторон.
Сейчас локация Павелецкой и Дербеневской набережной не очень приятная. Но нужно учитывать, что проект будут строить 3-4 года + еще года 2 все будут делать ремонты. А за 5 лет данный район очень сильно поменяется и, возможно, тут будет хороший инвест. Поэтому проект выглядит интересным.
👉Самое интересное, что спрос на проект выше, чем предложение. И дело не в семейной ипотеки, так как тут другая аудитория покупателей.
Ждем новый объем 2-й очереди. Посмотрим на цены и условия, но я лично очень расстроен, что пропустил данный старт. А скоро здесь же стартуют Пионер и Аквилон.
Как думаете, нужен ли большой обзор локации Павелецкой и новых проектов в рамках большого видео на ютубе? Если да, то ставьте огонь - 🔥
P.S. Это не реклама, просто случайно вышел пост вместе с другими ТГ-каналами, у которых ТЕКТА купила рекламу 😂
На воскресном эфире говорил про этот проект, а ТГ ничего не писал. Про старт проекта мы писали в боте "Старты продаж", где есть все старты в моменте. Но лично я пропустил новую очередь, а брокеры Смарент - нет.
Сейчас локация Павелецкой и Дербеневской набережной не очень приятная. Но нужно учитывать, что проект будут строить 3-4 года + еще года 2 все будут делать ремонты. А за 5 лет данный район очень сильно поменяется и, возможно, тут будет хороший инвест. Поэтому проект выглядит интересным.
Например, на старте Е2 были в районе 25М рублей с ПВ 20-40% (5-10М рублей) и рассрочкой на 36 месяцев по 150 тыс. рублей, что довольно выгодно в рамках гибридной стратегии.
👉Самое интересное, что спрос на проект выше, чем предложение. И дело не в семейной ипотеки, так как тут другая аудитория покупателей.
Ждем новый объем 2-й очереди. Посмотрим на цены и условия, но я лично очень расстроен, что пропустил данный старт. А скоро здесь же стартуют Пионер и Аквилон.
Как думаете, нужен ли большой обзор локации Павелецкой и новых проектов в рамках большого видео на ютубе? Если да, то ставьте огонь - 🔥
P.S. Это не реклама, просто случайно вышел пост вместе с другими ТГ-каналами, у которых ТЕКТА купила рекламу 😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥289❤22🍌9👍4💯2