Если вы думаете, что купили квартиру с отделкой и больше ничего не нужно делать, то я вас расстрою

Ну, конечно, вы скажите, что надо сделать меблировку. Но не только ее.

1️⃣ Нужно принять квартиру от застройщика
2️⃣ Придется ездить много раз, чтобы принимать и контролировать устранения (если застройщик норм, то можно онлайн, но это тоже время, плюс требуется соответствующий опыт)
3️⃣ Далее нужно заказывать подрядчиков, например кондиционерщиков, электриков, если хотите добавить розеток или немного переделать разводку под себя.
4️⃣ Потом нужно сделать дизайн-проект и закупить мебель (не забываем, что нужно будет приехать раз 10, чтобы принять мебель, решить вопрос с разгрузкой и заносом мебели в квартиру. Плюс здесь добавляются дополнительные квесты в виде разгрузки из паркинга с ограничением по высоте или неработающего лифта).
5️⃣ Нужно найти мастера и собрать всю мебель. Потом найти мастера, который проверит, что прошлый мастер все сделал хорошо.
6️⃣ Точно нужна генеральная уборка после ремонта, а это 10-20 тыс. рублей.
7️⃣ Далее нужно найти дизайнера для хоумстейджинга, закупить все элементы декора и потом найти опять мастера, который сможет повесить все картины, зеркала, рейлинги, карнизы и т.д.
8️⃣ Не забываем про красивые фото для аренды или продажи.
9️⃣ И вот только после этого вы можете выгодно сдать / продать.

Это все не просто и не быстро, а если вы живете в другом городе или другой части Москвы, то становитесь рабом свой квартиры и одновременно бригадом-прорабом 👷👷🏻‍♀️🧱

Но это при условии, что все сделали хорошо! И по уму. Потому что основные проблемы - это скрытые дефекты. Например в меня в ЖК Прибрежный парк застройщик сделал, а точнее не сделал нормально трассы для установки кондиционера. В результате мне пришлось два раза вызывать кондиционерщиков (естественно, платно), писать застройщику 🏠 претензии на устранение дефектов.

Сейчас в квартире куча мусора от штробления стены и куча недоделок! Если вы помните, то мне квартиру передали 22 декабря 2024 года, а уже февраль 2025! И мы до сих пор не начали меблировку, потому что невозможно завозить мебель в квартиру, которая находится в таком в таком состоянии!

👉Спасибо, конечно, Самолету, за то, что не послали и переделают трассы для кондиционера. Но мне от этого не легче. Напомню, что Самолет нарушил сроки по передаче ключей почти на 1,5 года, а по телефону все вежливо рассказывали, что "нам нужно время, чтобы сделать квартиру идеально". Ага, идеально. Если не смотрели ролик про Самолет и приемку моей квартиры, очень рекомендую посмотреть! 🎬🍿

‼️ P.S. Я реально так рад, что когда-то создал Смарент! И сейчас мы помогаем огромному количеству людей с решением самых сложных задач, начиная от коммуникаций с застройщиком и приемкой квартиры и заканчивая меблировкой и управлением. Мне меблировку тоже делает Смарент, потому что я сам не готов занимается всей этой работой! Я инвестор и хочу получать доход от квартиры, а не создавать себе новую занятость и тратить еще время и деньги ❤️

Если вы помните, то в конце 2024 года я делал большой выпуск с обзором новостроек для личного проживания в ипотеку

И вот, чудо случилось. 😁
Особенно для хейтеров в комментариях под выпуском, которые не верили.

Вчера я получил ключи от своей квартиры в ЖК Шагал. И этот ЖК как раз был в нашей подборке. 🚀

Сейчас довольно сложно, конечно, оценить качество проекта, потому что еще застройщик доделывает территорию и исправляет косяки по фасадам, но я, как покупатель, доволен квартирой.

🔸Единственное, на что бы указал, так как это довольно дешевые МОПы в моей секции (не знаю, как у других) и небольшие косяки внутри квартиры. Например, застройщик перепутал местами санузел и кладовую и в связи с этим сделал неправильно гидроизоляцию. Но в рамках плана БТИ все верно.
🔸На днях буду отдельно вызывать мастера по приемке окон, чтобы составить претензию. Сколы и загрязнения, конечно, есть.
🔸Лифты, конечно, китайские, а входная группа довольно классическая для бизнес-класса. Но если честно, то я не люблю дорогие и пафосные входные группы в стиле ЖК HIDE.

В общем, впереди ремонт🪜. Да и у застройщика еще много работы по первой очереди, а про вторую очередь я молчу. ЖК Шагал будет более-менее подходить для комфортного проживания лишь летом 2026 года. Т.е. когда вам говорят про ввод в эксплуатацию в конце 2024 года, то в рамках проектов на большой КРТ можно смело 2 года добавлять.

👉Ставьте 🔥, если вам интересен большой обзор территории ЗИЛ и всех новостроек, которые сейчас тут строят и будут строить!