❌ Купить квартиру в 2025 - НЕВОЗМОЖНО

По крайней мере многие говорят, что сейчас стоит повременить с покупкой недвижимости и отнести деньги на вклады.

☝🏼Доля правды в этих словах есть. И отсюда вопрос: 2025 - начало конца или же можно отставить панику?

Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы поговорим про то, каким будет рынок недвижимости в 2025 году и как сейчас действовать активным игрокам рынка.

Это первый эфир в этом году, и будет круто, если мы соберем на стриме максимум людей🔥

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

🔥 Первая подборка года: Квартиры в семейную ипотеку и рассрочку

В новый год мы вошли с новым ипотечным стандартом и безлимитной семейной ипотекой. Вроде бы теперь всё должно быть легко и просто, но на деле покупка часто упирается в трудности выбора: не подходит либо цена, либо сроки, либо застройщик и его риски. А если семейная ипотека – не вариант, то всё еще веселее.

🎯Мы подобрали 12 горячих лотов, которые можно купить и в семейную ипотеку, и в рассрочку (есть варианты без удорожания❗️), включая несколько вариантов запрыгнуть в последний вагон траншевой ипотеки!

✅Цена лота: от 13,8М рублей
✅Срок сдачи: 2025-29 гг.
✅Площадь: 36-65 кв. м
✅Отделка: без отделки, whitebox, полная отделка

📱 Подборка со всеми цифрами и детальными комментариями от нашего эксперта доступна на Boosty.

Депозиты дешевеют – пора покупать недвижку?

Многие убеждены, что по мере снижения ставок по вкладам люди будут перекладывать депозиты в недвижимость, что вызовет волну роста цен уже в 2025 году. Я думаю, что это манипулятивное заявление с целью заставить людей покупать недвижимость.

2025 год вряд ли станет годом бума на рынке недвижимости:
👉Ставка ЦБ РФ будет снижаться постепенно. Даже если депозиты упадут до 10%, многие предпочтут «сидеть» на вкладах, чем инвестировать в недвижимость, поскольку доходность от аренды даже с учетом возросших ставок не так высока.
👉Для заметного роста цен на недвижимость нужна ключевая ставка 7-8%, а это возможно не раньше 2027 года.
👉Коррекция цен продолжается. Особенно это видно в сегменте старого фонда, который слабо сдаётся в аренду и теряет ликвидность.

Что действительно может стать драйвером рынка в 2025 году?
✅Новые финансовые инструменты. Например, программы рассрочки на 5 лет, которые могли бы стать реальной альтернативой ипотеке. Если застройщики начнут предлагать такие условия даже для сданных домов, это будет мощный стимул для покупателей.
✅ Запрос на качество продукта. Старые планировки с маленькими кухнями и низкими потолками теряют популярность. Покупатели ждут современных ЖК с паркингами, кладовками, коворкингами и коммерческой инфраструктурой.

❤️ Вывод: Рост цен возможен, но он вряд ли будет взрывным. А вот расширенная рассрочка может стать реальным бустером.

Надеюсь, вы не пропустили предновогодний подкаст с Анатолием Вассерманом 🎅

Выпуск был серьезным и глубоким. Мы обсудили много важных тем:
🔸Почему повышение ключевой ставки не помогает побороть инфляцию?
🔸Будет ли заморозка вкладов и есть ли альтернативы?
🔸Что будет с экономикой после СВО
Как всегда четко, аргументированно и без лишних эмоций 🙌

📱 Youtube  🎬 Rutube  🎧 Аудио  ❤️ Статья