📉 Ваши квартиры ОБЕСЦЕНЯТСЯ!

Сегодня вместе с Анатолием Александровичем Вассерманом, депутатом Государственной Думы и журналистом, мы обсудили:

🔹 Почему застройщики сейчас готовы давать большие скидки на недвижимость? Ждать ли их банкротства?
🔹 Какое будущее ждет российскую экономику?
🔹 Есть ли сейчас на рынке дефицит недвижимости?
🔹 Демографические проблемы
🔹 И произойдет ли воссоединение России и Украины?

Также в ролике мы затронули тему дефолта, которого все так боятся прямо сейчас.

Крайне рекомендую к просмотру это интервью 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на Rutube

⛔️ 2024 отнял у нас самое лучшее

В этом году мы попрощались с льготной ипотекой, адекватной ключевой ставкой и практически поставили крест на рынке недвижимости.

Предлагаю 2025 год начать нормально, без таких эмоциональных качелей 😂

И чтобы это сделать, сегодня на прямом эфире мы попрощаемся с 2024 годом, подведем его итоги и сделаем прогноз на 2025.

🔹 Какие будут возможности для покупки недвижимости в 2025 году?
🔹 Что будет выгоднее: первичка или вторичка?
🔹 Стоит ли вообще инвестировать в недвижимость в 2025 или придется ждать 2026?

Так как это итоговый стрим года, жду всех в 21:00. Будет честно, информативно и четко 👌🏽

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

В конце 2024 года успел сходить в гости к РБК 🔥

В новогоднем выпуске программы "Частная собственность" мы подвели итоги года, а также обсудили, что будет с ценами на квартиры в 2025 году, как изменится бизнес девелоперов и какой будет НОВАЯ ипотека.

Посмотреть можно здесь👇🏼

🎬 https://www.youtube.com/watch?v=MsX0EbDzovA
📱 https://vkvideo.ru/video-210986399_456242645

❌ Купить квартиру в 2025 - НЕВОЗМОЖНО

По крайней мере многие говорят, что сейчас стоит повременить с покупкой недвижимости и отнести деньги на вклады.

☝🏼Доля правды в этих словах есть. И отсюда вопрос: 2025 - начало конца или же можно отставить панику?

Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы поговорим про то, каким будет рынок недвижимости в 2025 году и как сейчас действовать активным игрокам рынка.

Это первый эфир в этом году, и будет круто, если мы соберем на стриме максимум людей🔥

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

🔥 Первая подборка года: Квартиры в семейную ипотеку и рассрочку

В новый год мы вошли с новым ипотечным стандартом и безлимитной семейной ипотекой. Вроде бы теперь всё должно быть легко и просто, но на деле покупка часто упирается в трудности выбора: не подходит либо цена, либо сроки, либо застройщик и его риски. А если семейная ипотека – не вариант, то всё еще веселее.

🎯Мы подобрали 12 горячих лотов, которые можно купить и в семейную ипотеку, и в рассрочку (есть варианты без удорожания❗️), включая несколько вариантов запрыгнуть в последний вагон траншевой ипотеки!

✅Цена лота: от 13,8М рублей
✅Срок сдачи: 2025-29 гг.
✅Площадь: 36-65 кв. м
✅Отделка: без отделки, whitebox, полная отделка

📱 Подборка со всеми цифрами и детальными комментариями от нашего эксперта доступна на Boosty.

Депозиты дешевеют – пора покупать недвижку?

Многие убеждены, что по мере снижения ставок по вкладам люди будут перекладывать депозиты в недвижимость, что вызовет волну роста цен уже в 2025 году. Я думаю, что это манипулятивное заявление с целью заставить людей покупать недвижимость.

2025 год вряд ли станет годом бума на рынке недвижимости:
👉Ставка ЦБ РФ будет снижаться постепенно. Даже если депозиты упадут до 10%, многие предпочтут «сидеть» на вкладах, чем инвестировать в недвижимость, поскольку доходность от аренды даже с учетом возросших ставок не так высока.
👉Для заметного роста цен на недвижимость нужна ключевая ставка 7-8%, а это возможно не раньше 2027 года.
👉Коррекция цен продолжается. Особенно это видно в сегменте старого фонда, который слабо сдаётся в аренду и теряет ликвидность.

Что действительно может стать драйвером рынка в 2025 году?
✅Новые финансовые инструменты. Например, программы рассрочки на 5 лет, которые могли бы стать реальной альтернативой ипотеке. Если застройщики начнут предлагать такие условия даже для сданных домов, это будет мощный стимул для покупателей.
✅ Запрос на качество продукта. Старые планировки с маленькими кухнями и низкими потолками теряют популярность. Покупатели ждут современных ЖК с паркингами, кладовками, коворкингами и коммерческой инфраструктурой.

❤️ Вывод: Рост цен возможен, но он вряд ли будет взрывным. А вот расширенная рассрочка может стать реальным бустером.