Инвестиции или переезд? Лучшая цена за премиум-класс в Крыму: от 11,5 млн + 0% рассрочка до 3 лет
Большинство клиентов покупают недвижимость в Крыму для инвестиций. Но в 2024 году всё больше состоятельных людей присматривают апартаменты для личного проживания. Тенденция не новая, но усиливается в последние годы. Люди со всей России едут жить в Крым.
Поделитесь своим мнением: вы за инвестиции или всё же переезд. А пока можно рассмотреть апарт-комплекс LETTO:
1. Панорамный вид на море и горы
2. 135 метров до пляжа
3. Собственный премиальный SPA и открытые бассейны
4. Ресторан
5. Консьерж-сервис
6. Проверенный застройщик
Цены самые адекватные в локации, можно оформить рассрочку до 3 лет без переплат — максимально выгодно, если смотрите в сторону депозитов: первый взнос 30%, остальное можно положить на депозит, а после получения дохода — внести остаток
Уточнить про рассрочку, получить презентацию можно на сайте
#Недвижимость #Инвестиции
Реклама. ООО "СЗ "УТЁС". ИНН 9103094504. erid: LjN8KMaE2
Большинство клиентов покупают недвижимость в Крыму для инвестиций. Но в 2024 году всё больше состоятельных людей присматривают апартаменты для личного проживания. Тенденция не новая, но усиливается в последние годы. Люди со всей России едут жить в Крым.
Поделитесь своим мнением: вы за инвестиции или всё же переезд. А пока можно рассмотреть апарт-комплекс LETTO:
1. Панорамный вид на море и горы
2. 135 метров до пляжа
3. Собственный премиальный SPA и открытые бассейны
4. Ресторан
5. Консьерж-сервис
6. Проверенный застройщик
Цены самые адекватные в локации, можно оформить рассрочку до 3 лет без переплат — максимально выгодно, если смотрите в сторону депозитов: первый взнос 30%, остальное можно положить на депозит, а после получения дохода — внести остаток
Уточнить про рассрочку, получить презентацию можно на сайте
#Недвижимость #Инвестиции
Реклама. ООО "СЗ "УТЁС". ИНН 9103094504. erid: LjN8KMaE2
🍌69❤15👍13🤯6🔥2
Интересно, будут ли люди кричать, что опять всех кинули и обманули, когда отменят семейную ипотеку для Москве или сократят лимиты, как это произошло с ИТ ипотекой в этом году 🤔?
💯82🍌29😭8👍4😍2😱1
❗️ЦБ РФ в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья — зампред Габуния
🔥49🍌17😱13👍11❤1😭1
Pro недвижимость. Smarent
Прокомментирую ситуацию с незаконностью апартаментов, так как уверен, что завтра будете спрашивать меня во время прямого эфира! 1. Никто строящиеся апартаменты не запрещает, а запрещают жить постоянно в нежилых помещениях офисного типа или МФК. 2. С 2024…
В продолжении темы с апартаментами , а точнее про налоги хочется поговорить.
Мне за 2023 год за 38 кв.м. пришел налог на имущество и вы удивитесь, но сумма всего 17100 рублей.
Т.е. при среднем сроке владения объектом недвижимости 5 лет, сумма дополнительных затрат около 100 тыс рублей.
А апартаменты в среднем дешевле на 20%, т.е. на 2-3М рублей, чем квартиры.
А как вы считаете, это большая сумма налога или нет ?
Мне за 2023 год за 38 кв.м. пришел налог на имущество и вы удивитесь, но сумма всего 17100 рублей.
Т.е. при среднем сроке владения объектом недвижимости 5 лет, сумма дополнительных затрат около 100 тыс рублей.
А апартаменты в среднем дешевле на 20%, т.е. на 2-3М рублей, чем квартиры.
А как вы считаете, это большая сумма налога или нет ?
👍85🍌41😱37❤9🤯3😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Как семейная ипотека создаст волну банкротств?
Ключевая ставка ЦБ РФ растет, инфляция на пределе, дешевые деньги закончились ❌
А самое интересное, что все это взаимосвязано между собой. Поэтому сегодня в ролике мы разберем:
🔹 Из-за чего это все происходит? Кто виноват?
🔹 Кто и что является главным двигателем инфляции?
🔹 Был ли такой опыт в других странах? И как они справились с этой ситуацией.
🔹 И все-таки, отменят ли семейную ипотеку?
Обязательно посмотрите этот ролик и напишите свое мнение в комментариях под выпуском.
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
Ключевая ставка ЦБ РФ растет, инфляция на пределе, дешевые деньги закончились ❌
А самое интересное, что все это взаимосвязано между собой. Поэтому сегодня в ролике мы разберем:
🔹 Из-за чего это все происходит? Кто виноват?
🔹 Кто и что является главным двигателем инфляции?
🔹 Был ли такой опыт в других странах? И как они справились с этой ситуацией.
🔹 И все-таки, отменят ли семейную ипотеку?
Обязательно посмотрите этот ролик и напишите свое мнение в комментариях под выпуском.
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
1👍44🍌15🔥8❤7
Сегодня будет прямой эфир в 21:00, на котором поговорим про реальное снижение цен на квартиры.
А данные нам предоставил сервис Пульс Продаж Новостроек. Кстати, посмотрите на их новый сервис связанный с поиском выгодных квартир со скидкой 👇
А данные нам предоставил сервис Пульс Продаж Новостроек. Кстати, посмотрите на их новый сервис связанный с поиском выгодных квартир со скидкой 👇
1👍15❤3🍌2
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Найдите выгодную квартиру с нашим новым сервисом
Сделали с ИлиИли новый сервис, чтобы вы могли держать руку на пульсе выгодных квартир от ПИК.
Открытый сервис анализа истории цен и поиска выгоды.
Как можно:
1️⃣ Заходите на наш сервис
2️⃣ Смотрите новые корпуса вышедшие в продажу
3️⃣ Анализируете изменение цен, изучаете историю цен и бронирований по всем лотам
4️⃣ Выбираете самый выгодный
Как ещё можно:
1️⃣ Выбирайте себе квартиру на сайте ПИК
2️⃣ Заходите на наш сервис
3️⃣ Выбираете в списке свой ЖК и вводите URL найденной квартиры
4️⃣ Анализируете всю историю цены лота и бронирований, сравниваете его с другими лотами
А для аналитиков - у вас теперь есть инструмент детального анализа цен.
Кратко о возможностях
☄️ актуальность данных 1 час
☄️ быстро найти новые корпуса в продаже
☄️ быстро найти новые лоты вышедшие в продажу
☄️ изменение цены со старта, за 30 дней, за неделю и день
☄️ история цены со старта продаж
👍 история бронирований
🔥 @pulsprodajru
Сделали с ИлиИли новый сервис, чтобы вы могли держать руку на пульсе выгодных квартир от ПИК.
Открытый сервис анализа истории цен и поиска выгоды.
Как можно:
Как ещё можно:
А для аналитиков - у вас теперь есть инструмент детального анализа цен.
Кратко о возможностях
👍 история бронирований
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥80👍20❤14🍌5⚡3
ДОЛЛАР ⬆️ НОВОСТРОЙКИ ⬇️
Пока курс доллара бьет все рекорды, рынок недвижимости падает на самое дно.
Сегодня в 21:00 на прямом эфире мы обсудим:
🔹 Как курс доллара может повлиять на рынок недвижимости?
🔹 Реально ли оживить рынок при такой высокой ключевой ставке?
🔹 Ожидается ли снижение цен на квартиры?
🎁 Также на нашем telegram-канале совсем скоро будет 40 000 подписчиков! В честь этого для зрителей стрима мы подготовили приятный подарок🔥
Поэтому рекомендую сегодня всем смотреть его в прямом эфире, чтобы не упустить бонус 😉
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
Пока курс доллара бьет все рекорды, рынок недвижимости падает на самое дно.
Никогда такого не было, и вот опять.
Сегодня в 21:00 на прямом эфире мы обсудим:
🔹 Как курс доллара может повлиять на рынок недвижимости?
🔹 Реально ли оживить рынок при такой высокой ключевой ставке?
🔹 Ожидается ли снижение цен на квартиры?
🎁 Также на нашем telegram-канале совсем скоро будет 40 000 подписчиков! В честь этого для зрителей стрима мы подготовили приятный подарок🔥
Поэтому рекомендую сегодня всем смотреть его в прямом эфире, чтобы не упустить бонус 😉
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍37🔥16🍌8❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍39🔥13🍌6✍3
Сегодня выступал на конференции Домклик 🏠
Рад был всех увидеть и надеюсь, что лекция оказалось полезной 🙌
Также напоминаю, что 7 декабря будет конференция Smarent. Приходите, ждем всех 🙏
Рад был всех увидеть и надеюсь, что лекция оказалось полезной 🙌
Также напоминаю, что 7 декабря будет конференция Smarent. Приходите, ждем всех 🙏
🔥65👍35🍌15❤1
Когда все пошло не по плану!
В конце 2022 года, т.е. 2 года назад, мы оценивали аренду студии в ЖК B'aires в примерно 50 тыс. рублей, а сейчас цена 80 тыс. рублей - на 60% дороже.
Ссылка на объявление на студию
Я понимаю, что в деньгах это всего +30 тыс. рублей, но эти +60% к арендной ставке сильно меняют всю финансовую модель.
Пример показывает, как сложно сейчас что-то планировать, но такие изменения всегда радуют 😎
В конце 2022 года, т.е. 2 года назад, мы оценивали аренду студии в ЖК B'aires в примерно 50 тыс. рублей, а сейчас цена 80 тыс. рублей - на 60% дороже.
Ссылка на объявление на студию
Я понимаю, что в деньгах это всего +30 тыс. рублей, но эти +60% к арендной ставке сильно меняют всю финансовую модель.
Пример показывает, как сложно сейчас что-то планировать, но такие изменения всегда радуют 😎
👍32
Pro недвижимость. Smarent
Я не мог пройти ЖК EVER от TEKTA, где собственники решили застеклить балкон! Вот вечно все ноют и кричат, что им нужны балконы! А потом, когда застройщик отдает квартиру с балконом, то стараются утеплять балкон и делать там мини-комнату или просто присоединяют…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В продолжении темы про балконы и колхоз есть замечательное видео.
Я вообще бы запретил и ремонты самостоятельно делать в новых домах 😂
Я вообще бы запретил и ремонты самостоятельно делать в новых домах 😂
🔥89🤯60😭41😱19👍14🍌7💯6😍3✍2❤1
Есть запрос на коммерческое помещение/офис в р-не 20-25М рублей с НДС. Только с НДС и только готовое ДКП. Территория Москва и МО!
Пишите мне на почту vz@smarent.com
Пишите мне на почту vz@smarent.com
🍌14✍7🔥4👍2
🎧Подкасты Смарент можно не только смотреть, но и слушать!
В машине, на тренировке, на пробежке, в самолете, перед сном или рано утром – Смарент всегда рядом. У нас уже вышло 7 сезонов и 70 выпусков. Мои самые любимые:
Анетта Орлова – про «успеть в последний вагон», «тарологов», ловушки психологии, инвестиции и недвижимость
Владимир Кошелев – про черных риелторов, дешевую ипотеку и планы государства на рынке недвижимости
Михаил Токовинин – про недвижимость как лучший способ протащить капитал в будущее и пенсионную стратегию
Оскар Хартманн – про недвижимость как рычаг для жизни и как технологии меняют рынок жилья
Андрей Мовчан (данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана) – про сохранение капитала и инвестиции в недвижимость в России и за рубежом, плюс три рекомендации от эксперта
❤️ Все, что вам нужно знать о рынке недвижимости – в одном месте. Подпишитесь и поставьте ❤️ , если вам тоже понравились наши подкасты
В машине, на тренировке, на пробежке, в самолете, перед сном или рано утром – Смарент всегда рядом. У нас уже вышло 7 сезонов и 70 выпусков. Мои самые любимые:
Анетта Орлова – про «успеть в последний вагон», «тарологов», ловушки психологии, инвестиции и недвижимость
Владимир Кошелев – про черных риелторов, дешевую ипотеку и планы государства на рынке недвижимости
Михаил Токовинин – про недвижимость как лучший способ протащить капитал в будущее и пенсионную стратегию
Оскар Хартманн – про недвижимость как рычаг для жизни и как технологии меняют рынок жилья
Андрей Мовчан (данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана) – про сохранение капитала и инвестиции в недвижимость в России и за рубежом, плюс три рекомендации от эксперта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53❤24👍23🍌10
Pro недвижимость. Smarent
Сегодня выступал на конференции Домклик 🏠 Рад был всех увидеть и надеюсь, что лекция оказалось полезной 🙌 Также напоминаю, что 7 декабря будет конференция Smarent. Приходите, ждем всех 🙏
Немного закулисных разговоров после конференции Домклик
1️⃣ Будут меры поддержки для застройщиков, чтобы их мотивировать строить и дальше, а не продавать только остатки квадратных метров.
2️⃣ Банки не хотят становиться девелоперами, так как не выгодно.
3️⃣ Банки развивают искусственный интеллект для упрощения продажи объектов недвижимости и, следовательно, эффективность агентов/брокеров будет выше. А самих агентов меньше.
4️⃣ Важнее экспертиза на рынке недвижимости, а не технологии. В регионах экспертиза рынка недвижимости на нуле: там до сих пор задача агента "найти лоха" и впарить квартиру.
5️⃣ Агрегаторам не важно, что вы купили и по какой цене. Важен сам факт сделки.
6️⃣ Ежемесячный платеж важнее, чем стоимость квартиры. Сбер уже запустил новый формат субсидирования (уточняйте у менеджеров в банке).
👉 Кстати, хотите, чтобы я выложил свою секретную презентацию с выступления на конференции Домклик?
Жду 500 лайков 👍
1️⃣ Будут меры поддержки для застройщиков, чтобы их мотивировать строить и дальше, а не продавать только остатки квадратных метров.
2️⃣ Банки не хотят становиться девелоперами, так как не выгодно.
3️⃣ Банки развивают искусственный интеллект для упрощения продажи объектов недвижимости и, следовательно, эффективность агентов/брокеров будет выше. А самих агентов меньше.
4️⃣ Важнее экспертиза на рынке недвижимости, а не технологии. В регионах экспертиза рынка недвижимости на нуле: там до сих пор задача агента "найти лоха" и впарить квартиру.
5️⃣ Агрегаторам не важно, что вы купили и по какой цене. Важен сам факт сделки.
6️⃣ Ежемесячный платеж важнее, чем стоимость квартиры. Сбер уже запустил новый формат субсидирования (уточняйте у менеджеров в банке).
Жду 500 лайков 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍744❤30🍌9😱6💯5🔥4