Pro недвижимость. Smarent
51.5K subscribers
5.9K photos
478 videos
27 files
2.9K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2🔥39👍289🍌6😱4
Вот так новость 🤷🏻
🍌11👍6
В Самолете новый СЕО. Пам!
44🍌30😱12👍764
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥 НОВЫЙ НАЛОГ 35%

Весь интернет кишит в том, что людям, которые взяли льготную ипотеку нужно будет заплатить налог в размере 35%

Странно. Ведь про это говорят даже те блогеры, у которых на youtube-каналах и прочих интернет-порталах каждая 2 публикация о льготной ипотеке. Почему же они тогда не предупреждают всех зрителей про этот страшный налог в каждом ролике?

Инфоцыгане хайпуют? Не, не думаю)

Но все же, если это так, то я решил ответить на этот хайп и записал ролик-опровержение всем сказанным словам:

🔹 Как появился налог на ипотеку?
🔹 Почему 99% из вас НЕ нужно платить этот налог?
🔹 И что делать, если вы попали в этот 1% кому все-таки придется накопить на налог?

Ролик получился достаточно емким и информативным. А самое главное, информация в нем подкреплена федеральными законами.

Рекомендую всем посмотреть это видео, чтобы не попадаться в ловушку под названием "Ипотечный налог".

Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на
RUTUBE
2👍8722🔥12🍌9
Все в порядке, расходимся 😂

❗️Глава ЦБ РФ Набиуллина назвала бессмыслицей разговоры о заморозке вкладов в банках России: эти сценарии не обсуждаются
👍86😭2317🔥16🍌137😱1
А что, уже кризис ?

Вроде же только началась небольшая просадка и застройщики сделали нам скидки. НУ за чем ?

⚡️Хуснуллин: в правительстве готовят ряд антикризисных мер для строй отрасли.
🍌49🔥19😭11👍6🤯52💯1
Пока все обсуждают ЖК Саларьево, ПИК сделал еще скидки на плохо продаваемый ЖК Москворечье.

Если помните, на старте 4 месяца назад цены были около 8М рублей за студии, а вот сейчас уже 6.8М 19 кв.м с отделкой и 10М рублей за небольшую евро2 под аренду!

Кстати наценка за 4%-ную семейную ипотеку минимальная.

👉Для долгих инвестиций и семейной ипотеки - это наверное очень интересный вариант. Но локация конечно полное 💩, и нет доступности до метро!

А ключи в лучшем случае будут в начале 2028 года, но зато с ОТДЕЛКОЙ под ключ. А это очень важно!

Я много раз делал обзоры на эти локации, но детально показывал в большом выпуске "ПИК СКУФ". Посмотрите там мой разбор!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌47👍38🔥159💯4😱3
❤️ Smarent уже совсем скоро проведет свою 11 ежеквартальную конференцию 🎉

Подведение итогов и Новый год — это хорошо, но главной темой мероприятия, конечно же, стала ключевая ставка. А если точнее, что делать на рынке недвижимости при высокой ключевой ставке?

⚡️ 7 декабря будем обсуждать: как повлияла высокая ключевая ставка на рынок, что сейчас покупать в ипотеку, стоит ли брать рассрочку и нужно ли сейчас делать реинвестицию?

Как всегда буду выступать я и другие эксперты рынка недвижимости.

🔥Также на конференции появится новый формат — интерактив. В малых группах вместе с экспертами Smarent вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на свои вопросы. Самые активные участники получат подарок от Smarent.

Те, кто ранее был на конференциях Smarent, знают какое количество полезной информации на них можно получить. Поэтому не рекомендую пропускать такое событие.

Варианты участия:
🔸 Быть спонсором на boosty от 3-го уровня (более трех месяцев) – бесплатный билет (количество мест ограничено)
🔸 Быть спонсором на boosty от 4-го уровня – бесплатный билет (даже если вы приобретете подписку прямо сейчас)
🔸 Можно просто купить билет за 7 900 ₽, чтобы узнать закрытую информацию и вступить в сильное комьюнити инвесторов в недвижимость

Время и место:
🕙 7 декабря с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)

👉Посмотреть программу и зарегистрироваться ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🍌1811🔥11😍3
ПИК жестко демпенгует!

Как минимум по сравнению с другими девелоперами. ПИК сделал допом -3% помимо примененного промокода по некоторым проектам.

Видимо не хочет, чтобы было как в Самолета была в проектном финансировании и высокий банкровский процент!

Как говорится, не отсутствие льготной ипотеки губит, а высокая ключевая ставка и процент на кредиты 😅
8014😍9🍌86👍5
Два самых важных графика на ноябрь 2024 года

1️⃣ Как растет процентная ставка по вкладам (верхний график)

2️⃣ Общий объем денежных средств на вкладах у россиян. И, скорее всего, на 21 ноября сумма выросла еще сильнее с учетом и пополнений, и начисленных процентов

Плюс не забываем, что тут нет наличных денег и альтернативных частных займов. Также тут нет денег, которые находятся на фондовом рынке (если они там еще у вас остались).

А уж выводы делайте сами🤔
3👍358🔥5🤯4🍌43
Сегодня был уникальный гость - Анатолий Александрович Вассерман. Ждите, скоро 🔜
11🔥281🍌82🤯46😭2420👍11😱73
Интересно, зачем это ? Чтобы не было занижений в дкп?

В РФ хотят сократить срок владения квартирой для ее продажи без НДФЛ
https://ura.news/news/1052845539
🔥56👍28🤯13🍌53😭1
Пять правил успешной меблировки квартиры под аренду

Хотите посмотреть, как непродуманная меблировка убивает арендный потенциал квартиры? Такие потолки точно нужно увидеть, чтобы никогда так не делать 👇😅

📱Youtube 🎬Rutube ❤️ Статья

Поэтому если хотите, чтобы ваша квартира была очевидным «свайпом вправо», следуйте этим простым, но гениальным правилам:

1️⃣ Квартира для аренды — это не арт-галерея. Она должна быть удобной, как швейцарский нож.
2️⃣ Никакого антиквариата - мебель должна быть современной, нейтральной, по возможности недорогой.
3️⃣ Но, главное, прочной и износостойкой, как солдат на поле боя!
4️⃣ База для комфортного старта: мебель, посуда, постельное белье, покрывало. Голый матрас точно не вызывает чувства уюта.
5️⃣ Потому что детали решают всё. Добавьте пару подушек, бросьте плед, добавьте в квартиру жизни.

👉Квартира под аренду — это как шоурум, чтобы каждый мог представить там свою жизнь.

📌А в качестве примера ловите румтур евро-2. И, кстати, мы уложились в 1М рублей со всей мебелью и техникой. Смета, как всегда, на Boosty 📱
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
37👍29🔥10🍌76💯3😭2