Forwarded from Алексей Марков
Актуальный график
15.12.24 Санкт-Петербург, Буквоед на Невском, встреча в 15:00
16.12.24 Санкт-Петербург, БКЗ Октябрьский
18.12.24 Кемерово, Филармония
27.12.24 Дубай, Sheikh Rashid Hall
17.02.25 Ижевск, ДК Металлург
18.02.25 Пермь, Филармония
25.02.25 Хабаровск
26.02.25 Биробиджан (впервые)
28.02.25 Благовещенск
02.03.25 Владивосток
08.04.25 Актобе (впервые)
09.04.25 Алматы
11.04.25 Усть-Каменогорск (впервые)
12.04.25 Астана
13.04.25 Караганда
15.12.24 Санкт-Петербург, Буквоед на Невском, встреча в 15:00
16.12.24 Санкт-Петербург, БКЗ Октябрьский
18.12.24 Кемерово, Филармония
27.12.24 Дубай, Sheikh Rashid Hall
17.02.25 Ижевск, ДК Металлург
18.02.25 Пермь, Филармония
25.02.25 Хабаровск
26.02.25 Биробиджан (впервые)
28.02.25 Благовещенск
02.03.25 Владивосток
08.04.25 Актобе (впервые)
09.04.25 Алматы
11.04.25 Усть-Каменогорск (впервые)
12.04.25 Астана
13.04.25 Караганда
🍌21🔥18👍12❤4
🏠 Есть квартира? ТЫ МИЛЛИОНЕР!
Те, кто планировал взять ипотеку еще полгода назад, но не решился, горестно грустит об опущенной возможности, смотря на стоимость месячной аренды квартир.
А люди, которые уже до этого имели несколько объектов или только начали свой инвестиционный путь - ликуют.
И смотря на некоторые кейсы, мы с командой понимаем, что многие инвесторы не дозарабатывают на своих квартирах.
Именно поэтому сегодня на стриме мы разберем:
🔹 Что делать, если квартира не сдается?
🔹 Как найти арендаторов на вашу стоимость?
🔹 Что улучшить в квартире, чтобы она сдалась быстро и дорого?
Про это, и не только, на сегодняшнем прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
Те, кто планировал взять ипотеку еще полгода назад, но не решился, горестно грустит об опущенной возможности, смотря на стоимость месячной аренды квартир.
А люди, которые уже до этого имели несколько объектов или только начали свой инвестиционный путь - ликуют.
И смотря на некоторые кейсы, мы с командой понимаем, что многие инвесторы не дозарабатывают на своих квартирах.
Именно поэтому сегодня на стриме мы разберем:
🔹 Что делать, если квартира не сдается?
🔹 Как найти арендаторов на вашу стоимость?
🔹 Что улучшить в квартире, чтобы она сдалась быстро и дорого?
Про это, и не только, на сегодняшнем прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39🍌22❤18⚡5✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2🔥39👍28❤9🍌6😱4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥 НОВЫЙ НАЛОГ 35%
Весь интернет кишит в том, что людям, которые взяли льготную ипотеку нужно будет заплатить налог в размере 35%
Странно. Ведь про это говорят даже те блогеры, у которых на youtube-каналах и прочих интернет-порталах каждая 2 публикация о льготной ипотеке. Почему же они тогда не предупреждают всех зрителей про этот страшный налог в каждом ролике?
Инфоцыгане хайпуют? Не, не думаю)
Но все же, если это так, то я решил ответить на этот хайп и записал ролик-опровержение всем сказанным словам:
🔹 Как появился налог на ипотеку?
🔹 Почему 99% из вас НЕ нужно платить этот налог?
🔹 И что делать, если вы попали в этот 1% кому все-таки придется накопить на налог?
Ролик получился достаточно емким и информативным. А самое главное, информация в нем подкреплена федеральными законами.
Рекомендую всем посмотреть это видео, чтобы не попадаться в ловушку под названием "Ипотечный налог".
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
Весь интернет кишит в том, что людям, которые взяли льготную ипотеку нужно будет заплатить налог в размере 35%
Странно. Ведь про это говорят даже те блогеры, у которых на youtube-каналах и прочих интернет-порталах каждая 2 публикация о льготной ипотеке. Почему же они тогда не предупреждают всех зрителей про этот страшный налог в каждом ролике?
Инфоцыгане хайпуют? Не, не думаю)
Но все же, если это так, то я решил ответить на этот хайп и записал ролик-опровержение всем сказанным словам:
🔹 Как появился налог на ипотеку?
🔹 Почему 99% из вас НЕ нужно платить этот налог?
🔹 И что делать, если вы попали в этот 1% кому все-таки придется накопить на налог?
Ролик получился достаточно емким и информативным. А самое главное, информация в нем подкреплена федеральными законами.
Рекомендую всем посмотреть это видео, чтобы не попадаться в ловушку под названием "Ипотечный налог".
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
2👍87❤22🔥12🍌9
Все в порядке, расходимся 😂
❗️Глава ЦБ РФ Набиуллина назвала бессмыслицей разговоры о заморозке вкладов в банках России: эти сценарии не обсуждаются
👍86😭23✍17🔥16🍌13❤7😱1
А что, уже кризис ?
Вроде же только началась небольшая просадка и застройщики сделали нам скидки. НУ за чем ?
Вроде же только началась небольшая просадка и застройщики сделали нам скидки. НУ за чем ?
⚡️Хуснуллин: в правительстве готовят ряд антикризисных мер для строй отрасли.
🍌49🔥19😭11👍6🤯5❤2💯1
Пока все обсуждают ЖК Саларьево, ПИК сделал еще скидки на плохо продаваемый ЖК Москворечье.
Если помните, на старте 4 месяца назад цены были около 8М рублей за студии, а вот сейчас уже 6.8М 19 кв.м с отделкой и 10М рублей за небольшую евро2 под аренду!
Кстати наценка за 4%-ную семейную ипотеку минимальная.
👉 Для долгих инвестиций и семейной ипотеки - это наверное очень интересный вариант. Но локация конечно полное 💩, и нет доступности до метро!
А ключи в лучшем случае будут в начале 2028 года, но зато с ОТДЕЛКОЙ под ключ. А это очень важно!
Я много раз делал обзоры на эти локации, но детально показывал в большом выпуске "ПИК СКУФ". Посмотрите там мой разбор!
Если помните, на старте 4 месяца назад цены были около 8М рублей за студии, а вот сейчас уже 6.8М 19 кв.м с отделкой и 10М рублей за небольшую евро2 под аренду!
Кстати наценка за 4%-ную семейную ипотеку минимальная.
А ключи в лучшем случае будут в начале 2028 года, но зато с ОТДЕЛКОЙ под ключ. А это очень важно!
Я много раз делал обзоры на эти локации, но детально показывал в большом выпуске "ПИК СКУФ". Посмотрите там мой разбор!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌47👍38🔥15❤9💯4😱3
Подведение итогов и Новый год — это хорошо, но главной темой мероприятия, конечно же, стала ключевая ставка. А если точнее, что делать на рынке недвижимости при высокой ключевой ставке?
⚡️ 7 декабря будем обсуждать: как повлияла высокая ключевая ставка на рынок, что сейчас покупать в ипотеку, стоит ли брать рассрочку и нужно ли сейчас делать реинвестицию?
Как всегда буду выступать я и другие эксперты рынка недвижимости.
🔥Также на конференции появится новый формат — интерактив. В малых группах вместе с экспертами Smarent вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на свои вопросы. Самые активные участники получат подарок от Smarent.
Те, кто ранее был на конференциях Smarent, знают какое количество полезной информации на них можно получить. Поэтому не рекомендую пропускать такое событие.
Варианты участия:
🔸 Быть спонсором на boosty от 3-го уровня (более трех месяцев) – бесплатный билет (количество мест ограничено)
🔸 Быть спонсором на boosty от 4-го уровня – бесплатный билет (даже если вы приобретете подписку прямо сейчас)
🔸 Можно просто купить билет за 7 900 ₽, чтобы узнать закрытую информацию и вступить в сильное комьюнити инвесторов в недвижимость
Время и место:
🕙 7 декабря с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)
👉Посмотреть программу и зарегистрироваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🍌18❤11🔥11😍3
ПИК жестко демпенгует!
Как минимум по сравнению с другими девелоперами. ПИК сделал допом -3% помимо примененного промокода по некоторым проектам.
Видимо не хочет, чтобы было как в Самолета была в проектном финансировании и высокий банкровский процент!
Как говорится, не отсутствие льготной ипотеки губит, а высокая ключевая ставка и процент на кредиты 😅
Как минимум по сравнению с другими девелоперами. ПИК сделал допом -3% помимо примененного промокода по некоторым проектам.
Видимо не хочет, чтобы было как в Самолета была в проектном финансировании и высокий банкровский процент!
Как говорится, не отсутствие льготной ипотеки губит, а высокая ключевая ставка и процент на кредиты 😅
⚡80❤14😍9🍌8✍6👍5
Два самых важных графика на ноябрь 2024 года
1️⃣ Как растет процентная ставка по вкладам (верхний график)
2️⃣ Общий объем денежных средств на вкладах у россиян. И, скорее всего, на 21 ноября сумма выросла еще сильнее с учетом и пополнений, и начисленных процентов
Плюс не забываем, что тут нет наличных денег и альтернативных частных займов. Также тут нет денег, которые находятся на фондовом рынке (если они там еще у вас остались).
А уж выводы делайте сами🤔
1️⃣ Как растет процентная ставка по вкладам (верхний график)
2️⃣ Общий объем денежных средств на вкладах у россиян. И, скорее всего, на 21 ноября сумма выросла еще сильнее с учетом и пополнений, и начисленных процентов
Плюс не забываем, что тут нет наличных денег и альтернативных частных займов. Также тут нет денег, которые находятся на фондовом рынке (если они там еще у вас остались).
А уж выводы делайте сами🤔
3👍35❤8🔥5🤯4🍌4✍3
Сегодня был уникальный гость - Анатолий Александрович Вассерман. Ждите, скоро 🔜
11🔥281🍌82🤯46😭24❤20👍11😱7⚡3