И раз уж Самолет на этой неделе стал печальным ньюсмейкером как фондового рынка, так и рынка недвижимости, то не могу не напомнить, что неделю назад у нас вышел ролик про риски банкротства застройщиков 👈

Как говорится, все совпадения случайны, но там я обсудил:
🔸 Предпосылки массовых банкротств застройщиков
🔸 Почему от краха не застрахованы даже крупнейшие игроки (вспомним СУ-155 и других)
🔸 И, главное, что делать нам, простым покупателям недвижимости и инвесторам, чтобы потом не стучать касками по Горбатому мосту

📽Если пропустили, обязательно посмотрите там, где вам удобно:
📱 YouTube
🎬 RUTUBE

Или можно почитать на сайте Smarent ❤️

❗️ХУДШИЕ НОВОСТРОЙКИ ЭТОГО ГОДА

Сегодняшний прямой эфир будет горячим 🔥

По-другому сказать нельзя. Самолет, спасибо за тему на стрим! Есть что обсудить и что проанализировать.

Вы прекрасно знаете, что мы стараемся не давать оценочных суждений проектам. Мы смотрим лишь на цифры, которые способны показать ликвидность каждой новостройки.

Сегодня в 21:00 мы с вами разберем, какие новостройки нельзя покупать в 2024 году. Рекомендую не пропускать этот эфир, чтобы в дальнейшем не совершить ошибку и не купить объект в проигрышном проекте.

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

🎁 Вам подарок от SMARENT! 🎁
⠀
На прошлой неделе SMARENT получил премию "Выбор потребителя 2024" в номинации "Лучшая управляющая компания".

Мы решили отпраздновать это не только красивым дипломом на стене, но и настоящим подарком для подписчиков канала!🎉

💥Ловите: Целый месяц бесплатного управления вашей квартирой!💥

Условия просты:
🔸 Если вы ранее не пользовались услугой управления – просто оставьте заявку по ссылке, указанной ниже, и первый месяц управления вашей квартирой будет за наш счёт.
🔸 Вы уже пользуетесь услугой управления? Зарегистрируйтесь по ссылке и посоветуйте нас друзьям. И как только они станут клиентами SMARENT, вы получите бонус - месяц бесплатного управления!

👉Оставить заявку можно по ссылке: https://clck.ru/3EXm6G.
❗️Успейте зафиксировать условия акции до 15 ноября включительно!

❤️ Хотите узнать больше об услуге управления жилой недвижимостью в SMARENT? Все подробности здесь

Реклама. ООО "Смарент" ИНН: 7707439451 erid:2VtzqwnZGYD

✔️ Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

📱 РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Как и где брать тёплых КЛИЕНТОВ. Как продать БЫСТРО. Как выжить БЕЗ СДЕЛОК. Зачем уходить из АГЕНТСТВА? Ответы внутри. ➡️ Подписаться

📱 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги. Обзор инвестиционных проектов. Точки роста и притяжения. Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни. Рекомендации по переезду в Москву из 230 городов и обмену жилья.

📱 Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.
➡️ Подписаться

📱 Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. ➡️ Подписаться

📱 Подешевело не только в Москве! Мониторинг цен новостроек теперь в 40 городах: @podeshevelo_spb @podeshevelo_kzn @podeshevelo_ekat и др. Подписчики каналов первыми узнают, какие ЖК подешевели в их городе. 👍

📱 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📱 Юристы31/Online канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

📱 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.

📱 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
➡️ Ипотечный ГлобалКлуб
➡️ Ипотечный сервис ipoteka.global

📱 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, выгодные новостройки, цены, советы покупателям. ➡️ Подписаться

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Ключ снижать быстро не будут!

Банк России опроверг информацию о том, что Эльвира Набиуллина анонсировала снижение ставки с марта 2025 года. Ранее депутат от КПРФ сообщила, что такой прогноз глава ЦБ дала на встрече в Госдуме

Хайпа вокруг ставки ЦБ РФ много, и, видимо, каждый депутат и партия хотят хайповать и рассказывать, как они влияют на "золотой ключик"

Председатель Банка России, выступая перед фракцией КПРФ, не называла конкретных сроков изменения ключевой ставки. Траектория ставки будет определяться динамикой инфляции и инфляционных ожиданий. Прогнозная траектория ключевой ставки опубликована в составе среднесрочного прогноза после заседания совета директоров Банка России 25 октября 2024 года», — говорится в сообщении ЦБ, поступившем в РБК.

Т.е. не нужно никого слушать, нужно смотреть среднесрочный прогноз ЦБ РФ. Иначе будет как в меме про падающую звезду:
– Смотри, летит звезда, загадываем желание!
– Пусть ставка будет 7,5%!
– О, смотри, обратно полетела💫

🔸Куда инвестировать в эпоху высоких ставок?

Думаю, этот вопрос повис в воздухе для многих. И именно его будем обсуждать на инвестиционном вечере InvestClub с экспертами из разных отраслей ровно через неделю.

👉 Это отличная возможность не только посмотреть на инвестиции с другого ракурса и поймать новые тренды, но и прокачать нетворкинг, потому что компания будет приятная. Всех приглашаю.

А поскольку я один из спикеров, то по промокоду Smarent вы получите скидку 15% на билеты.

Когда: 20 ноября 2024 года
Где: Prosvet Hall, ул. Валовая, 28

Программа мероприятия и регистрация тут.

📌 Подборка: Топ-10 квартир евро-2 и евро-3 в семейную ипотеку

Как я говорил на прошлом стриме, семейная ипотека – возможно, единственная возможность на сегодняшний день сделать выгодную инвестицию. И мы подготовили 10 вариантов в разных ЖК – и в любимом всеми ЗАО, и в растущих локациях на юго-востоке.

И, кстати, по большинству из этих объектов для клиентов Smarent предусмотрены индивидуальные условия – скидки и беспроцентные рассрочки ❤️

Ну, например, евро-2 бизнес-класса в ЗАО площадью почти 40 метров на хорошем этаже можно купить за примерно 14М рублей, и это с вайтбоксом.

И, по нашим расчетам, этот вариант даст доходность более 8% годовых. А есть проекты с ожидаемой доходностью более 20%!

Квартиры:
✅ от 36 до 60 м2
✅ с ключами в 2026-29 годах
✅ с отделкой, вайтбоксом и в бетоне
✅ цена от 14,3М до 25М рублей

📱 Подборка доступна для наших спонсоров на Boosty!