Забавное наблюдение:

👉Бывает, что люди, которые купили квартиру, например, в 2022 году, смотрят на цены на квартиры в 2024 году и понимают, что не могут продать недвижимость с прибылью, т.е. просто дороже, чем купили. И они делают вывод, что рынок недвижимости плохой, не вырос. Просто на основе свой одной покупки они сравнивают и говорят про весь рынок недвижимости.

Но, например, в Москве только за первые 9 месяцев 2024 года было более 100 тысяч сделок на первичном рынке и еще примерно столько же на вторичке. И говорить за весь рынок в целом, опираясь на личный опыт, точно некорректно.

При детальном рассмотрении выясняется, что они купили квартиру значительно выше рыночной стоимости у застройщика (того же ФСК), переплатили за видовые характеристики, за рассрочку, отсрочку, нулевую ипотеку и другие плюшки, а сейчас сравнивают эту цену с общим рынком.

‼️ Т.е. человек неправильно выбрал квартиру, неправильно ее оценил изначально, не разработал стратегию. Чья это проблема? - Самого покупателя, а не рынка недвижимости или Эльвиры Набиуллиной 😂

А как вы считаете, цены выросли за два года? Если да - то ставьте 👍, а если не видите рост - то жду 🍌.

💥 БИТВА СТОЛИЦ — МОСКВА VS ПИТЕР

Так сложилось, что два главных города России находятся в постоянном противостоянии. Москвичи кричат о том, что Москва - лучший город Земли, а петербуржцы поют серенады о любви к своему городу на Неве.

Про московскую недвижимость вы 100% уже наслышаны вдоволь. Поэтому сегодня вместе с Юрием Останиным, автором канала "ПРО ПИТЕР", мы обсудили:

🔹 Петербургскую недвижимость: новостройки и вторичку.
🔹 Старый фонд, который видел Николай 2.
🔹 Районы, в которых стоит покупать недвижимость.
🔹 Что происходит с рынком аренды в Питере?
🔹 Риски инвестиций в питерскую недвижимость.

Подкаст получился очень интересным и информативным. Рекомендую его посмотреть всем, кого интересует недвижимость, инвестиции и история.

А куда именно инвестировать, в Москву или в Санкт-Петербург, выбирать вам. Всем хорошего просмотра 🔥

✅ Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на RUTUBE

😱 КВАРТИРЫ ЗА 100 ТЫСЯЧ - РЕАЛЬНОСТЬ!

Правда, к сожалению, не рублей, а долларов 💸

Сегодня на еженедельном стриме мы уничтожим сразу несколько часто задаваемых вопросов:

🔹 Что можно купить в Москве с минимальным бюджетом?
🔹 Какой ЖК в Москве можно рассмотреть к покупке?
🔹 Реально ли сейчас купить что-то за 9 миллионов?

Давно мы не делали подборку новостроек Москвы и этот день настал. Сегодня в 21:00 в прямом эфире мы рассмотрим лучшие предложения на рынке недвижимости от 9 миллионов рублей.

Не рекомендую пропускать 🙌🏽

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube

🎙Питер или Москва – где больше инвест?

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга для многих – это другая галактика со своими планетами и черными дырами. Чтобы разобраться, мы позвали в гости эксперта по этому рынку и автора канала «Про Питер» Юрия Останина. Он поделился своими опытом, мыслями, планами и, конечно, интересными риелторскими историями.

🔸Старый фонд Петербурга – это не хрущевки, а дома, которые видели императора
🔸Почему в Питере «не предлагать» не только первый, но и последний этаж?
🔸Парадные, черный ход, барские квартиры, каретные, каморки дворников и другие фишки Питера
🔸Мурино и Сертолово – это хорошо или плохо?
🔸Сколько стоит аренда в Северной столице?
🔸Флиппинг в Питере – выгодный бизнес или сплошные риски?
🔸Различия рынков Москвы и Петербурга

👉Юрия всегда интересно смотреть, даже если рынок Питера вас пока не увлек.

Запись подкаста доступна на Youtube, Rutube, в формате аудиоверсии и статьи на сайте Smarent ❤️