ГАЛС скоро будет выходить с новым проектом АДМИРАЛ возле Южного порта или как застройщики говорят, чтобы продавать дороже: "Возле Москва Сити 2", потому что Бизнес класс в Печатниках нельзя продавать дорого!
Ждем, но я не думаю, что ценник будет ниже, чем Левел Южнопортовая. Предварительно по классу жилья проекты могут быть одинаковыми.
Детально я разбирал территорию Южного порта в одном из последних видео про районы. Рекомендую посмотреть - https://youtu.be/GqBpSW3qWH0 🔥
Ждем, но я не думаю, что ценник будет ниже, чем Левел Южнопортовая. Предварительно по классу жилья проекты могут быть одинаковыми.
Детально я разбирал территорию Южного порта в одном из последних видео про районы. Рекомендую посмотреть - https://youtu.be/GqBpSW3qWH0 🔥
👍42🍌15🔥5❤4⚡1
Наш ютуб-канал растет, и скачок к 250 000 подписчиков был не просто везением, а большой работой команды и компании Никиты Малюгина
Но, как и в жизни, все меняется, Смарент растет, и сейчас у нас уже есть и свои операторы, и своя студия подкастов, и большая команда внутри компании. И теперь мы делаем свое небольшое медиа на рынке недвижимости самостоятельно. Но это сейчас, когда мы уже взрослые и крутые 😎
Для меня таким человеком стал Никита. Он и его компания могут закрыть все вопросы под ключ:
🔹 Разработают стратегию
🔹 Заберут всю рутинную работу по каналу
🔹 Напишут, если нужно, сценарий, сделают хайповый монтаж, графику
🔹 Оформят видео и сам канал
🔹 Запустят эффективное продвижение
Не стесняйтесь, пишите в личку Никите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌44❤26👍19🔥7
Pro недвижимость. Smarent
Мне кажется я нашел проблему, связанную со сроками передачи моей квартиры в ЖК Прибрежный парк! И, видимо, не только у меня такая проблема. Но собственник решил съездить и посмотреть, что происходит. 😳 Квартиру москвича использовали как кабинет для рабочих…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2👍266🍌21🔥14❤1💯1
✊🏼 Спасение ваших нервов - здесь!
Мы прекрасно понимаем всех, кто бесится из-за замедления youtube. И здесь дело не в зависимости от социальных сетей, а в том, что вы боитесь пропустить важную и нужную для вашей жизни информацию.
Поэтому для вашего удобства и комфорта мы дублируем все видео и прямые эфиры на rutube.
Наша цель до конца года собрать 10 000 подписчиков на rutube. И прямо сейчас вы можете помочь нам это сделать.
Ссылка на Rutube - здесь. Будем рады видеть каждого 🔥
Мы прекрасно понимаем всех, кто бесится из-за замедления youtube. И здесь дело не в зависимости от социальных сетей, а в том, что вы боитесь пропустить важную и нужную для вашей жизни информацию.
Поэтому для вашего удобства и комфорта мы дублируем все видео и прямые эфиры на rutube.
Наша цель до конца года собрать 10 000 подписчиков на rutube. И прямо сейчас вы можете помочь нам это сделать.
Ссылка на Rutube - здесь. Будем рады видеть каждого 🔥
RUTUBE
Зубик Виктор / Smarent про недвижимость — полная коллекция видео на RUTUBE
Меня зовут Зубик Виктор. Мой канал Smarent Pro недвижимость - это краткий дневник моих знаний про жилую недвижимость, которые помогу вам сэкономить пару миллионов рублей при покупке или инвестиции.
Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу…
Здесь я делюсь своим опытом на реальных примерах, расскажу…
🔥57🍌36👍27❤11😭4🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 ПЕРВИЧКА ИЛИ ВТОРИЧКА - что выбрать?
На данный момент это острый вопрос для всех. Поэтому сегодня вместе с Игорем Федосовым, автором канала "ЗАПИСКИ АГЕНТА", мы обсудили:
🔹 Разницу между первичным и вторичным рынком недвижимости.
🔹 Средний кредит по России.
🔹 Заработок на ремонте квартиры и его справедливую стоимость.
🔹 Влияние льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости.
🔹 Выигрышные инструменты для инвестиций в недвижимость.
Также мы поговорили про рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и затронули тему перспективных локаций в России.
Рекомендую посмотреть этот выпуск всем, кто причастен к рынку недвижимости. 🙌🏽
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
На данный момент это острый вопрос для всех. Поэтому сегодня вместе с Игорем Федосовым, автором канала "ЗАПИСКИ АГЕНТА", мы обсудили:
🔹 Разницу между первичным и вторичным рынком недвижимости.
🔹 Средний кредит по России.
🔹 Заработок на ремонте квартиры и его справедливую стоимость.
🔹 Влияние льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости.
🔹 Выигрышные инструменты для инвестиций в недвижимость.
Также мы поговорили про рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и затронули тему перспективных локаций в России.
Рекомендую посмотреть этот выпуск всем, кто причастен к рынку недвижимости. 🙌🏽
✅ Видео уже доступно по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍53🔥20🍌17❤4
2_5228984535256949657.pdf
1.4 MB
Сегодня в 21:00 будет прямой эфир, на котором мы обсудим рынок недвижимости и повышение ключевой ставки на 200 б.п. до рекордных 21%
И чтобы у нас с вами эфир был на основе данных, а не "хотелок" инвесторов на рынке недвижимости, я буду опираться на отчет Smarent за сентябрь 2024 года!
И чтобы у нас с вами эфир был на основе данных, а не "хотелок" инвесторов на рынке недвижимости, я буду опираться на отчет Smarent за сентябрь 2024 года!
⚡23🔥19🍌12👍7❤1
⚡️ Нас ждет серьезный разговор
Как я и предполагал, ключевая ставка выросла до 21%. И только ленивый еще не высказал свое мнение по этому поводу, поднимая панику вокруг себя.
🤔 А стоит ли паниковать? Разберем сегодня на еженедельном стриме в 21:00.
В таких ситуациях следует обращать внимание только на факты и цифры, а не слушать мнение соседки Глаши. 👌🏽
Поэтому кто хочет во всем детально разобраться, понять, что происходит сейчас с рынком недвижимости и стоит ли сейчас покупать квартиру — welcome на мой прямой эфир.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
Как я и предполагал, ключевая ставка выросла до 21%. И только ленивый еще не высказал свое мнение по этому поводу, поднимая панику вокруг себя.
🤔 А стоит ли паниковать? Разберем сегодня на еженедельном стриме в 21:00.
В таких ситуациях следует обращать внимание только на факты и цифры, а не слушать мнение соседки Глаши. 👌🏽
Поэтому кто хочет во всем детально разобраться, понять, что происходит сейчас с рынком недвижимости и стоит ли сейчас покупать квартиру — welcome на мой прямой эфир.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🍌19🔥8❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥47🍌20👍5
Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:
🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
🟠Ярослав Ермаков — основатель агентства недвижимости на Чёрном море:
•Офисы Анапа, Краснодар и Сочи
•Инвестор-практик: от 0 до 300+ млн
•Более 5700 проданных квартир и 2000 выполненных ремонтов
•20+ построенных домов
•Присоединяйтесь к чату постоянных инвесторов и получите доступ к эксклюзивной информации!
🟠Бойко о недвижимости — это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD):
- идеи для инвеста;
- честная оценка застройщиков;
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни;
- эксклюзив бронирования ДО официальных стартов продаж!
🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.
🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.
🟠Максим Афанасов — все об элитной недвижимости от первого лица. Закрытые старты продаж, горячие предложения, цены и прогнозы на канале Максима.
Организаторы подборки TGStar_Agency
🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
🟠Ярослав Ермаков — основатель агентства недвижимости на Чёрном море:
•Офисы Анапа, Краснодар и Сочи
•Инвестор-практик: от 0 до 300+ млн
•Более 5700 проданных квартир и 2000 выполненных ремонтов
•20+ построенных домов
•Присоединяйтесь к чату постоянных инвесторов и получите доступ к эксклюзивной информации!
🟠Бойко о недвижимости — это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD):
- идеи для инвеста;
- честная оценка застройщиков;
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни;
- эксклюзив бронирования ДО официальных стартов продаж!
🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.
🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.
🟠Максим Афанасов — все об элитной недвижимости от первого лица. Закрытые старты продаж, горячие предложения, цены и прогнозы на канале Максима.
Организаторы подборки TGStar_Agency
🍌12👍9❤7🔥4
ЛСР опять портит визуальную составляющую территории ЗИЛ!
ЛСР получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства абстрактного небоскреб на ЗИЛе.
Комплекс будет построен на 33 участке проекта «Зиларт». А как вам рендеры новостройки ?
ЛСР получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства абстрактного небоскреб на ЗИЛе.
Архитектурный проект ЖК разработало бюро UNK.
Будущий комплекс состоит из 43-этажной башни и малоэтажных корпусов переменной этажности от 8 до 23 этажей. Общая площадь ЖК составит 66 519 м².
Комплекс будет построен на 33 участке проекта «Зиларт». А как вам рендеры новостройки ?
👍90🍌62🤯43😭34😱17🔥12❤10😍6⚡2
Повышение ставки ЦБ РФ заставило переживать каждого игрока рынка недвижимости. И сейчас у всех один вопрос - что будет дальше?
Случится ли крах и падение рынка на 30-40-50% в начале 2025 года после отмены всех льготных ипотек и повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 21%?
❗️Предполагать можно, утверждать нет.
Поэтому сегодня в ролике мы разобрали:
🔹 5 причин для падения цен на новостройки.
🔹 Что же происходит сейчас на рынке недвижимости?
🔹 Что будет с рынком недвижимости дальше
🔹 И что делать на таком рынке?
Рекомендую этот ролик к просмотру всем, кто инвестирует в недвижимость и тем, кто планирует приобрести квартиру для жизни.
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 А также на RUTUBE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39🍌27❤9🔥5
Висит груша - нельзя скушать!
Речь, конечно, про семейную ипотеку: вроде бы она есть, но воспользоваться ей очень сложно и могут лишь единицы. И то, скоро всем запретят!
Сейчас на рынке очень интересная ситуация. Как я рассказывал на одном из эфиров, пока рынок новостроек держится именно за счет этой программы, и многие решили купить квартиру в новостройке только по причине ограничения программы раньше, чем это планировалось. А планировалось до 2030 года!
🏦 Сбер опять отменил выдачу семейной ипотеки, и скоро за ним последуют и другие банки.
👉Уверен, что те, кто смотрит и читает мой канал, скорее всего, взяли ипотеку и очень рады этому. А те, кто кричат, что все плохо, и дальше будут кричать в своей арендованной однушке или даже студии, так как цены на аренду - уже космос! 🤷🏻♂️
Речь, конечно, про семейную ипотеку: вроде бы она есть, но воспользоваться ей очень сложно и могут лишь единицы. И то, скоро всем запретят!
Сейчас на рынке очень интересная ситуация. Как я рассказывал на одном из эфиров, пока рынок новостроек держится именно за счет этой программы, и многие решили купить квартиру в новостройке только по причине ограничения программы раньше, чем это планировалось. А планировалось до 2030 года!
👉Уверен, что те, кто смотрит и читает мой канал, скорее всего, взяли ипотеку и очень рады этому. А те, кто кричат, что все плохо, и дальше будут кричать в своей арендованной однушке или даже студии, так как цены на аренду - уже космос! 🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥66🍌34❤9👍9💯6✍4
Сейчас созванивался с менеджером ВТБ банка...
Ответ такой "Мы не записываем на сделки по семейной ипотеки ко всем застройщикам, кроме ПИК"
ВТБ и ПИК - друзья и конечно с учетом снижения лимитов мы видим помощь от банка своему застройщику, а не всем подряд 😳
Ответ такой "Мы не записываем на сделки по семейной ипотеки ко всем застройщикам, кроме ПИК"
ВТБ и ПИК - друзья и конечно с учетом снижения лимитов мы видим помощь от банка своему застройщику, а не всем подряд 😳
🤯55👍42🍌18😭8✍4
🎙Подкаст: И всё же – первичка или вторичка?
Этот вопрос – как спор между фанатами🚘 и 🚘 , только если с машинами – это дело вкуса, то в недвижимости – это вопрос цифр.
В воскресенье мы обсудили эту тему с автором Youtube-канала «Записки агента» Игорем Федосовым. Он специализируется на вторичном рынке и не верит в квартиры-студии, поэтому разговор получился интересным и профессиональным. 🙌
Ключевые вопросы:
🔸 Кто эти люди, которые сейчас покупают вторичку в рыночную ипотеку?
🔸 Какие квартиры покупают люди для жизни?
🔸 Насколько важен ремонт?
🔸 Как определить рыночную цену вторички?
🔸 Что будет с семейной ипотекой и другими льготными программами от государства?
🔸 Станут ли рассрочки и траншевая ипотека новым спасением для рынка?
🔸 Можно ли сейчас заработать на флиппинге?
🔸 Где больший инвест – в Питере или Москве?
Посмотреть интервью можно на Youtube или Rutube. И, как всегда, мы подготовили аудио-версию подкаста и статью с основными идеями❤️
Смотрите, читайте, слушайте и ставьте:
👍 - если вы за новостройки, и 🔥 - если за вторичный рынок
Этот вопрос – как спор между фанатами
В воскресенье мы обсудили эту тему с автором Youtube-канала «Записки агента» Игорем Федосовым. Он специализируется на вторичном рынке и не верит в квартиры-студии, поэтому разговор получился интересным и профессиональным. 🙌
Ключевые вопросы:
🔸 Кто эти люди, которые сейчас покупают вторичку в рыночную ипотеку?
🔸 Какие квартиры покупают люди для жизни?
🔸 Насколько важен ремонт?
🔸 Как определить рыночную цену вторички?
🔸 Что будет с семейной ипотекой и другими льготными программами от государства?
🔸 Станут ли рассрочки и траншевая ипотека новым спасением для рынка?
🔸 Можно ли сейчас заработать на флиппинге?
🔸 Где больший инвест – в Питере или Москве?
Посмотреть интервью можно на Youtube или Rutube. И, как всегда, мы подготовили аудио-версию подкаста и статью с основными идеями
Смотрите, читайте, слушайте и ставьте:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍53🔥20🍌17❤7