Pro недвижимость. Smarent
51.5K subscribers
5.9K photos
479 videos
27 files
2.9K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
🚀Stone Sokolniki ворвался в топ-5 по продажам!

Вы знаете, что этот проект я люблю. Я про него не раз говорил здесь, на канале, и включал его в подборки. Мой опыт и насмотренность позволяют мне видеть инвест там, где другие увидят далеко не сразу, но здесь другая история. Проект Stone Sokolniki оказался в числе лидеров по продажам: по данным канала ИЛИ ИЛИ, этот ЖК вошел в топ-5 по количеству заключенных сделок в сентябре. А по данным Dataflat.Ru, в 3-м квартале 2024 года Stone Sokolniki занял второе место среди всех новостроек ВАО c 149 зарегистрированными ДДУ. 
 
А я знал, что вам понравится! И мне очень приятно, что инвесторы не пропустили этот проект.
 
Почему Stone Sokolniki так популярен?
 
🔸Локация: специально для любителей старых московских улочек и парка «Сокольники». В пешей доступности сразу две ветки метро и МЦД. И в этом районе большой запрос на жилье бизнес-класса, а вот конкуренции практически нет. 
🔸Планировки: Удобные квартиры с планировками под разные запросы – классика, евроформат, для себя, под аренду, большие и маленькие квартиры.
🔸Инфраструктура: Всё, что нужно для жизни, прямо во дворе. 
🔸И условия пока выгодные: ПВ от 10%, рассрочка 0% на 1,5 года и эксклюзивные условия по ставкам на ипотеку.
 
Я могу сколько угодно рассказывать про плюсы проекта, но цифры говорят лучше всяких слов. Так что те, кто уже вложился, не ошиблись.👍
3🍌54👍5221🔥95💯2
Pro недвижимость. Smarent
Самолет обещал 20 октября отдать ключи. Срок подошел, ключей нет, но вы держитесь. И если ранее застройщик хотя бы называл выдуманные сроки, то сегодня Самолет решил просто не отвечать. 🤐 Достроим, когда захотим - примерно так я улышал ответ от оператора…
Мне кажется я нашел проблему, связанную со сроками передачи моей квартиры в ЖК Прибрежный парк!

И, видимо, не только у меня такая проблема. Но собственник решил съездить и посмотреть, что происходит.

😳 Квартиру москвича использовали как кабинет для рабочих, пока владелец год ждал ее передачи. Застройщик все это время уверял, что квартира еще не готова, сообщили Москвачу.

Когда семья потребовала освободить квартиру, строители полезли в драку. Инцидент произошел в ЖК «Прибрежный парк» в Домодедово.


Как думаете, может и мне съездить на выходных ? Может быть там "Ахшабат"-отель в моей студии 25 кв.м ? 😂
💯209🤯76😱37🍌24🔥16👍158😭411
Pro недвижимость. Smarent
Пам-пам! ⚡️Ключевая ставка — 21% P.S. Комментарии думаю не нужны. Нужно сделать видео на эту тему ? Ставьте лайк 👍🏻
Среднесрочный прогноз ЦБ РФ нам явно намекает, что нельзя брать рассрочку менее, чем на 2 года.

Рефинансировать ипотеку в 2025 году будет нереально!

Более детально разберем в воскресенье в 21:00 на ютуб канале!

P.S. На rutube тоже будет 😉
🔥72🍌19👍18😭85😱2😍2
ГАЛС скоро будет выходить с новым проектом АДМИРАЛ возле Южного порта или как застройщики говорят, чтобы продавать дороже: "Возле Москва Сити 2", потому что Бизнес класс в Печатниках нельзя продавать дорого!

Ждем, но я не думаю, что ценник будет ниже, чем Левел Южнопортовая. Предварительно по классу жилья проекты могут быть одинаковыми.

Детально я разбирал территорию Южного порта в одном из последних видео про районы. Рекомендую посмотреть - https://youtu.be/GqBpSW3qWH0 🔥
👍42🍌15🔥541
⭐️Добрый пиар

Наш ютуб-канал растет, и скачок к 250 000 подписчиков был не просто везением, а большой работой команды и компании Никиты Малюгина 📱 @n_malyugin, т.е. это тот человек, который помог каналу Smarent выйти на новый уровень.

Но, как и в жизни, все меняется, Смарент растет, и сейчас у нас уже есть и свои операторы, и своя студия подкастов, и большая команда внутри компании. И теперь мы делаем свое небольшое медиа на рынке недвижимости самостоятельно. Но это сейчас, когда мы уже взрослые и крутые 😎

📱Если же вы только планируете ворваться в мир Youtube или ваши показатели просмотров вас не радуют, то мой совет – найти профессионала, который вам поможет избежать глупых ошибок и поставит вас на правильные рельсы.

Для меня таким человеком стал Никита. Он и его компания могут закрыть все вопросы под ключ:
🔹 Разработают стратегию
🔹 Заберут всю рутинную работу по каналу
🔹 Напишут, если нужно, сценарий, сделают хайповый монтаж, графику
🔹 Оформят видео и сам канал
🔹 Запустят эффективное продвижение

🎁 И всем моим подписчикам – полезный бонус: бесплатная консультация по развитию канала у Никиты.
Не стесняйтесь, пишите в личку Никите 📱 @n_malyugin, кодовое слово Smarent.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌4426👍19🔥7
✊🏼 Спасение ваших нервов - здесь!

Мы прекрасно понимаем всех, кто бесится из-за замедления youtube. И здесь дело не в зависимости от социальных сетей, а в том, что вы боитесь пропустить важную и нужную для вашей жизни информацию.

Поэтому для вашего удобства и комфорта мы дублируем все видео и прямые эфиры на rutube.

Наша цель до конца года собрать 10 000 подписчиков на rutube. И прямо сейчас вы можете помочь нам это сделать.

Ссылка на Rutube - здесь. Будем рады видеть каждого 🔥
🔥57🍌36👍2711😭4🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 ПЕРВИЧКА ИЛИ ВТОРИЧКА - что выбрать?

На данный момент это острый вопрос для всех. Поэтому сегодня вместе с Игорем Федосовым, автором канала "ЗАПИСКИ АГЕНТА", мы обсудили:

🔹 Разницу между первичным и вторичным рынком недвижимости.
🔹 Средний кредит по России.
🔹 Заработок на ремонте квартиры и его справедливую стоимость.
🔹 Влияние льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости.
🔹 Выигрышные инструменты для инвестиций в недвижимость.

Также мы поговорили про рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и затронули тему перспективных локаций в России.

Рекомендую посмотреть этот выпуск всем, кто причастен к рынку недвижимости. 🙌🏽

Видео уже доступно по ссылке

🎬 А также на RUTUBE
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍53🔥20🍌174
2_5228984535256949657.pdf
1.4 MB
Сегодня в 21:00 будет прямой эфир, на котором мы обсудим рынок недвижимости и повышение ключевой ставки на 200 б.п. до рекордных 21%

И чтобы у нас с вами эфир был на основе данных, а не "хотелок" инвесторов на рынке недвижимости, я буду опираться на отчет Smarent за сентябрь 2024 года!
23🔥19🍌12👍71
⚡️ Нас ждет серьезный разговор

Как я и предполагал, ключевая ставка выросла до 21%. И только ленивый еще не высказал свое мнение по этому поводу, поднимая панику вокруг себя.

🤔 А стоит ли паниковать? Разберем сегодня на еженедельном стриме в 21:00.

В таких ситуациях следует обращать внимание только на факты и цифры, а не слушать мнение соседки Глаши. 👌🏽

Поэтому кто хочет во всем детально разобраться, понять, что происходит сейчас с рынком недвижимости и стоит ли сейчас покупать квартиру — welcome на мой прямой эфир.

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь, как всегда, сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🍌19🔥86
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥47🍌20👍5
Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?

Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.

🟠Ярослав Ермаков — основатель агентства недвижимости на Чёрном море:
•Офисы Анапа, Краснодар и Сочи
•Инвестор-практик: от 0 до 300+ млн
•Более 5700 проданных квартир и 2000 выполненных ремонтов
•20+ построенных домов
•Присоединяйтесь к чату постоянных инвесторов и получите доступ к эксклюзивной информации!

🟠Бойко о недвижимости — это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD):
- идеи для инвеста;
- честная оценка застройщиков;
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни;
- эксклюзив бронирования ДО официальных стартов продаж!

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Максим Афанасов все об элитной недвижимости от первого лица. Закрытые старты продаж, горячие предложения, цены и прогнозы на канале Максима.

Организаторы подборки TGStar_Agency
🍌12👍97🔥4
ЛСР опять портит визуальную составляющую территории ЗИЛ!

ЛСР получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства абстрактного небоскреб на ЗИЛе.

Архитектурный проект ЖК разработало бюро UNK.

Будущий комплекс состоит из 43-этажной башни и малоэтажных корпусов переменной этажности от 8 до 23 этажей. Общая площадь ЖК составит 66 519 м².


Комплекс будет построен на 33 участке проекта «Зиларт». А как вам рендеры новостройки ?
👍90🍌62🤯43😭34😱17🔥1210😍62