🏙Инвестиции в квартиры евро-3

Цены на студии и евродвушки в последние месяцы улетели в космос, и квартиры евро-3 становятся все более интересным форматом для инвестиций. Однако, помимо жирных плюсов, у таких квартир есть и целый ряд рисков.

ПЛЮСЫ евротрешек:
✅Высокий спрос. Евротрешки пользуются большим спросом, благодаря функциональности и комфорту.
✅Рост цен. Цены на евротрешки растут быстрее, чем на другие форматы квартир, что делает их перспективным объектом для инвестиций.
✅Дефицит предложения. На рынке наблюдается дефицит евро-3, поскольку люди часто покупают квартиры этого формата для жизни. Конкуренция за арендатора или покупателя здесь ниже.

РИСКИ евротрешек:
🚫Сложности с арендой. Поиск арендатора занимает больше времени, особенно в отдаленных районах или с неудачной планировкой.
🚫Высокие затраты на ремонт и меблировку. Евротрешки требуют более серьезных затрат при подготовке к аренде в сравнении с квартирами более мелкого формата.
🚫Низкая ликвидность. Некоторые планировки евротрешек могут оказаться неликвидными на рынке, что затруднит их продажу.

Инвестиции в квартиры формата евро-3 могут быть перспективным направлением, однако требуют тщательного анализа рынка и учёта всех рисков. ‼️ Важно выбирать объекты с хорошей планировкой, удобным расположением и высоким потенциалом роста цен.

📱Для наших спонсоров на Boosty мы проанализировали рынок и подготовили подборку квартир формата Евро-3 с интересными условиями от Smarent.
Подборка 👉🏽 тут

P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁

Законопроект об увеличении судебных пошлин в десятки раз рассматривается во втором чтении 👇

Сейчас во 2 чтении рассматривается законопроект, в рамках которого среди прочего планируется увеличить судебные пошлины просто в десятки раз.

Причем рост пошлин не на 10-20%, а прям в разы, а также вводятся новые пошлины за процессуальные действия.

В арбитражных судах увеличение в десятки раз, в СОЮ увеличение чуть меньше.

Давайте посмотрим циферки для арбитражных судов, предлагаемые в законопроекте:

➡️По имущественным искам многократное увеличение;

➡️По неимущественные искам увеличение для организаций с 6 000 до 50 000 руб.;

➡️Вводится пошлина за процессуальные заявления (правопреемства, выдача исп.листов, дубликат листа, исправление описок, пересмотр по новым / вновь открывшимся обстоятельствам) от 5 000 руб. до 30 000 руб. в зависимости от требования;

➡️Пошлина за апелляционные жалобы для организаций 30 000 руб., увеличение в 10 раз;

➡️Пошлина за кассационные жалобы для организаций 50 000 руб., увеличение в 16,5 раз;

➡️Кассационная жалоба в Верховный Суд РФ для организаций 80 000 руб., увеличение в 26,5 раз.

И еще очень много разных изменений.

Как вам пошлина за жалобу в ВС РФ в размере 80 000 руб?😁 Тут стоит действительно подумать о перспективах обжалования, а не кидать жалобу просто так.

Судиться в России было очень дешево долгое время, поэтому суды завалены спорами.

Бороться с этим решили за счет увеличения пошлин, что с одной стороны должно снизить количество споров, а с другой стороны стимулировать стороны договариваться до суда.

В таком случае нужно увеличивать еще и взыскание судебных расходов, а то получится такая ситуация, что при пошлине за жалобу в ВС РФ в размере 80 000 рублей оценивать работу представителя будут в 20 000 рублей.

Что думаете по поводу предлагаемых пошлин?

📌Судебная практика СКЭС ВС РФ

P.S. Спасибо за информацию нашему знакомому юристу, грозе всех застройщиков, Роману Миносяну 👍