Forwarded from Pro аренду. Smarent
Вариант 403.
Евро - 3 комнатная 59 м² 25/34 этажей
Цена: 179900 рублей.
🌍 Москва, ул. Годовикова, 11к2
Прeдстaвляeм вашему внимaнию квартиру евро-3 плoщадью 59 кв.м., рacпoложeнную в жилoм кoмплексе бизнес-класса ILOVE.
Функциональная планировка с дизайнерским ремонтом. Уютная большая спальня, стильная детская комната рассчитана на 2-х детей и гостиная.
🌆 панорамные окна, прекрасный вид из окна на вечернюю Москву.
🚗 машиноместо
Бытовaя тeхникa: cтиpальнaя машинa, хoлодильник, вaрoчнaя панель, СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, телевизор в каждой комнате, электрический чайник. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
❄️3 кондиционера
🚗 Путь на автомобиле до ТТК через улицу Проспект мира составит всего 6 минут, до Кремля — 17 минут.
🚇 В 10 минутах пешком находится станция метро «Алексеевская».
🌳 Рядом с кварталом находится много парков и скверов — Звёздный бульвар, парк «Останкино», ВДНХ, «Сокольники».
🏫 - Школы: школа № 1531 им. С.К. Годовикова, школа № 293 им. А.Т. Твардовского, школа им. В.Ф. Орлова, школы № 1581, № 1538, № 1539, № 1220, частные школы «Потенциал», «Венда», гимназии № 1518, № 1539, Московский образовательный комплекс
- Колледжи: колледж железнодорожного транспорта, колледж дизайна и декоративного искусства им. С.Г Строганова
- Культурные учреждения: молодежный театр В. Спесивцева, театр-студия «Марьина Роща», театр «Синяя птица», концертный зал «Королевский», школа-студия балета Аллы Духовой Todes, музей «Коралловый риф»
- Спортивные учреждения: ФОК «Марьина Роща», многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Академия льда»
📌 АВИТО
📌 РУМ-ТУР
Евро - 3 комнатная 59 м² 25/34 этажей
Цена: 179900 рублей.
🌍 Москва, ул. Годовикова, 11к2
Прeдстaвляeм вашему внимaнию квартиру евро-3 плoщадью 59 кв.м., рacпoложeнную в жилoм кoмплексе бизнес-класса ILOVE.
Функциональная планировка с дизайнерским ремонтом. Уютная большая спальня, стильная детская комната рассчитана на 2-х детей и гостиная.
🌆 панорамные окна, прекрасный вид из окна на вечернюю Москву.
🚗 машиноместо
Бытовaя тeхникa: cтиpальнaя машинa, хoлодильник, вaрoчнaя панель, СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, телевизор в каждой комнате, электрический чайник. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
❄️3 кондиционера
🚗 Путь на автомобиле до ТТК через улицу Проспект мира составит всего 6 минут, до Кремля — 17 минут.
🚇 В 10 минутах пешком находится станция метро «Алексеевская».
🌳 Рядом с кварталом находится много парков и скверов — Звёздный бульвар, парк «Останкино», ВДНХ, «Сокольники».
🏫 - Школы: школа № 1531 им. С.К. Годовикова, школа № 293 им. А.Т. Твардовского, школа им. В.Ф. Орлова, школы № 1581, № 1538, № 1539, № 1220, частные школы «Потенциал», «Венда», гимназии № 1518, № 1539, Московский образовательный комплекс
- Колледжи: колледж железнодорожного транспорта, колледж дизайна и декоративного искусства им. С.Г Строганова
- Культурные учреждения: молодежный театр В. Спесивцева, театр-студия «Марьина Роща», театр «Синяя птица», концертный зал «Королевский», школа-студия балета Аллы Духовой Todes, музей «Коралловый риф»
- Спортивные учреждения: ФОК «Марьина Роща», многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Академия льда»
📌 АВИТО
📌 РУМ-ТУР
🍌76👍44❤23🤯10🔥6⚡2✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙌🏽 Почему недвижимость - это лучший инструмент для сохранения капитала?
Про это и не только мы поговорили с российским дизайнером и предпринимателем, Артемием Лебедевым.
Также в выпуске вы найдете ответы на вопросы:
🔸 Почему для покупки квартиры нужно брать ипотеку?
🔸 Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸 Какие ЖК в разных странах мира ?
🔸 Нужно ли покупать квартиры для своих детей?
🔸 Куда инвестирует Артемий, и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
Помимо этого в ролике Артемий Лебедев дал свою оценку примерам меблировки от Smarent.
🔥 Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или для жизни, обязательно посмотрите это видео.
✅ Видео уже доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=oiZd0yHridM
Про это и не только мы поговорили с российским дизайнером и предпринимателем, Артемием Лебедевым.
Также в выпуске вы найдете ответы на вопросы:
🔸 Почему для покупки квартиры нужно брать ипотеку?
🔸 Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸 Какие ЖК в разных странах мира ?
🔸 Нужно ли покупать квартиры для своих детей?
🔸 Куда инвестирует Артемий, и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
Помимо этого в ролике Артемий Лебедев дал свою оценку примерам меблировки от Smarent.
🔥 Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или для жизни, обязательно посмотрите это видео.
✅ Видео уже доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=oiZd0yHridM
🔥39🍌24👍19❤8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Цены растут! Я же говорил...
Сейчас риелторы и брокеры выкладывают ролики про рост цен на недвижимость и, по факту, говорят: " вы сами дураки, что не покупали, а мы вам говорили" 😎
Ну, во-первых, мне недавно рассказали хорошую историю в стиле "Не настоял - значит не говорил". И задним числом рассказывать, какой ты умный и говорил, что цены вырастут - это ошибка выжившего. А если бы цены упали ? Или было бы как в том же горе-ЖК" Сидней Сити", где цены сейчас на уровне конца 2021 года? Что-то все эти "умники" пропали и продают сейчас Бали или очередной хайп!
Ну а, во-вторых, есть всегда вариант купить квартиру дешевле, чем у застройщика. И именно поэтому и надо нанимать эксперта рынка и платить ему деньги, а не надеяться, что он подберет вам крутой объект бесплатно! Задача эксперта рынка недвижимости (агента или брокера) - найти объект со скидкой у застройщика или посмотреть переуступки для клиента, а не тупо показывать лоты, где есть комиссия.
Ну и, в-третьих, поможет найти квартиру дешевле, чем на сайте застройщика только компания Smarent, которая знает, как выкупить квартиру по переуступке у физлица в новостройке со скидкой в несколько миллионов в семейную или IT-ипотеку😉
P.S. Как бы банально это ни звучало, но агенты в стиле "Татьяна новострой" всегда будут работать на застройщика и предлагать лоты только там, где можно получить комиссионные, а не делать вам подборки и разрабатывать стратегию
Сейчас риелторы и брокеры выкладывают ролики про рост цен на недвижимость и, по факту, говорят: " вы сами дураки, что не покупали, а мы вам говорили" 😎
Ну, во-первых, мне недавно рассказали хорошую историю в стиле "Не настоял - значит не говорил". И задним числом рассказывать, какой ты умный и говорил, что цены вырастут - это ошибка выжившего. А если бы цены упали ? Или было бы как в том же горе-ЖК" Сидней Сити", где цены сейчас на уровне конца 2021 года? Что-то все эти "умники" пропали и продают сейчас Бали или очередной хайп!
Ну а, во-вторых, есть всегда вариант купить квартиру дешевле, чем у застройщика. И именно поэтому и надо нанимать эксперта рынка и платить ему деньги, а не надеяться, что он подберет вам крутой объект бесплатно! Задача эксперта рынка недвижимости (агента или брокера) - найти объект со скидкой у застройщика или посмотреть переуступки для клиента, а не тупо показывать лоты, где есть комиссия.
Ну и, в-третьих, поможет найти квартиру дешевле, чем на сайте застройщика только компания Smarent, которая знает, как выкупить квартиру по переуступке у физлица в новостройке со скидкой в несколько миллионов в семейную или IT-ипотеку😉
P.S. Как бы банально это ни звучало, но агенты в стиле "Татьяна новострой" всегда будут работать на застройщика и предлагать лоты только там, где можно получить комиссионные, а не делать вам подборки и разрабатывать стратегию
🍌43💯27👍14❤13🔥11✍3
⛔️ Худший район Москвы
Сегодня на стриме мы разберем один из худших районов Москвы, а именно Нижегородский.
Почему именно Нижегородский, можно ли в него инвестировать, и какую доходность стоит ожидать, узнаете сегодня на прямом эфире в 21:00.
✅ Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке: https://www.youtube.com/live/hNF8mT7o4Ak
Сегодня на стриме мы разберем один из худших районов Москвы, а именно Нижегородский.
Почему именно Нижегородский, можно ли в него инвестировать, и какую доходность стоит ожидать, узнаете сегодня на прямом эфире в 21:00.
✅ Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке: https://www.youtube.com/live/hNF8mT7o4Ak
👍34🍌17❤8✍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍37🍌14🔥8❤3
А вот общая статистика продаж за июнь показывает, что фраза "скоро отменят льготную ипотеку" не сработала, так как покупателю кроме ставки важны и сама стоимость квартиры и первоначальный взнос.
Т.е. девелоперы немного завысили цены и показатели, что привело к снижению спроса и кол-ва продаж. А это был июнь.
Очень интересно будет посмотреть на статистику в июле и августе этого года.
Т.е. девелоперы немного завысили цены и показатели, что привело к снижению спроса и кол-ва продаж. А это был июнь.
Очень интересно будет посмотреть на статистику в июле и августе этого года.
🔥67👍22🍌10✍7❤3
🏙Инвестиции в квартиры евро-3
Цены на студии и евродвушки в последние месяцы улетели в космос, и квартиры евро-3 становятся все более интересным форматом для инвестиций. Однако, помимо жирных плюсов, у таких квартир есть и целый ряд рисков.
ПЛЮСЫ евротрешек:
✅Высокий спрос. Евротрешки пользуются большим спросом, благодаря функциональности и комфорту.
✅Рост цен. Цены на евротрешки растут быстрее, чем на другие форматы квартир, что делает их перспективным объектом для инвестиций.
✅Дефицит предложения. На рынке наблюдается дефицит евро-3, поскольку люди часто покупают квартиры этого формата для жизни. Конкуренция за арендатора или покупателя здесь ниже.
РИСКИ евротрешек:
🚫 Сложности с арендой. Поиск арендатора занимает больше времени, особенно в отдаленных районах или с неудачной планировкой.
🚫 Высокие затраты на ремонт и меблировку. Евротрешки требуют более серьезных затрат при подготовке к аренде в сравнении с квартирами более мелкого формата.
🚫 Низкая ликвидность. Некоторые планировки евротрешек могут оказаться неликвидными на рынке, что затруднит их продажу.
Инвестиции в квартиры формата евро-3 могут быть перспективным направлением, однако требуют тщательного анализа рынка и учёта всех рисков. ‼️ Важно выбирать объекты с хорошей планировкой, удобным расположением и высоким потенциалом роста цен.
📱 Для наших спонсоров на Boosty мы проанализировали рынок и подготовили подборку квартир формата Евро-3 с интересными условиями от Smarent.
Подборка 👉🏽 тут
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
Цены на студии и евродвушки в последние месяцы улетели в космос, и квартиры евро-3 становятся все более интересным форматом для инвестиций. Однако, помимо жирных плюсов, у таких квартир есть и целый ряд рисков.
ПЛЮСЫ евротрешек:
✅Высокий спрос. Евротрешки пользуются большим спросом, благодаря функциональности и комфорту.
✅Рост цен. Цены на евротрешки растут быстрее, чем на другие форматы квартир, что делает их перспективным объектом для инвестиций.
✅Дефицит предложения. На рынке наблюдается дефицит евро-3, поскольку люди часто покупают квартиры этого формата для жизни. Конкуренция за арендатора или покупателя здесь ниже.
РИСКИ евротрешек:
Инвестиции в квартиры формата евро-3 могут быть перспективным направлением, однако требуют тщательного анализа рынка и учёта всех рисков. ‼️ Важно выбирать объекты с хорошей планировкой, удобным расположением и высоким потенциалом роста цен.
Подборка 👉🏽 тут
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤13🍌11
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤦🏻♂️ От московских новостроек можно сойти с ума!
Вы вообще видели дизайн некоторых зданий? Честно, становится стыдно за застройщиков, которые позволяют себе строить такое в неплохих районах.
✅ Совсем недавно вместе с Артемием Лебедевым мы прошлись по каждой странной новостройке и обсудили, что было в головах у тех, кто это создавал.
А какие новостройки мы забыли разобрать? Пишите свои варианты в комментариях к видео.
🔥 Ролик уже доступен по ссылке: https://youtu.be/oiZd0yHridM?si=SRkpBlMLoThalTw8
Вы вообще видели дизайн некоторых зданий? Честно, становится стыдно за застройщиков, которые позволяют себе строить такое в неплохих районах.
✅ Совсем недавно вместе с Артемием Лебедевым мы прошлись по каждой странной новостройке и обсудили, что было в головах у тех, кто это создавал.
А какие новостройки мы забыли разобрать? Пишите свои варианты в комментариях к видео.
🔥 Ролик уже доступен по ссылке: https://youtu.be/oiZd0yHridM?si=SRkpBlMLoThalTw8
🔥35🍌18👍15❤7😱2
⚡️Cемейная ипотека в РФ продлена до 2030 года и будет распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет — Минфин РФ
Ждем официальный документ 🙌
Поставьте огонь 🔥, если нужно отдельное видео по всем новым ипотечным программам после 1 июля 2024 года!
"Семейная ипотека" предусматривает увеличение максимальной суммы кредита вплоть до 30 млн рублей, но при рыночной ставке и взносе в 20%- т.е. оставляют комбинированную ставку.
Ждем официальный документ 🙌
Поставьте огонь 🔥, если нужно отдельное видео по всем новым ипотечным программам после 1 июля 2024 года!
🔥617🍌22❤9✍1👍1
Pro недвижимость. Smarent
⚡️Cемейная ипотека в РФ продлена до 2030 года и будет распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет — Минфин РФ "Семейная ипотека" предусматривает увеличение максимальной суммы кредита вплоть до 30 млн рублей, но при…
Согласно новым условиям, ее смогут получить:
🔸семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, ставка по кредиту составит 6%. Сумма кредита составит: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для жителей остальных регионов.
🔸можно оформить кредит до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. В таком случае «в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка».
🔸семьи, которые живут в малых городах до 50 тыс. человек, у которых есть двое несовершеннолетних детей;
🔸семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
🔸семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
🔸семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, ставка по кредиту составит 6%. Сумма кредита составит: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для жителей остальных регионов.
🔸можно оформить кредит до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. В таком случае «в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка».
🔸семьи, которые живут в малых городах до 50 тыс. человек, у которых есть двое несовершеннолетних детей;
🔸семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития»;
🔸семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.
👍58🍌26😭12❤6✍4
Интересно, а условия получения семейной ипотеке- это возраст ребенка до 6 лет или до 6 лет включительно (например 6 лет и 11 месяцев) ?
🔥48🤯23🍌11😱9💯6✍4👍2❤1