🤔Апартаменты как инвестиция: преимущества и недостатки
Инвестирование в апартаменты становится всё более популярным среди тех, кто хочет увеличить свой капитал. Однако перед тем, как вкладывать деньги в этот вид недвижимости, стоит изучить все плюсы и минусы.
✅Преимущества апартаментов для инвестирования:
🔸Низкая стоимость: апартаменты обычно стоят дешевле, чем квартиры с аналогичными характеристиками (площадь, местоположение, инфраструктура).
🔸Удобное расположение: апартаменты часто находятся в хороших районах с развитой инфраструктурой.
⛔Недостатки апартаментов для инвестирования:
🔸Повышенный налог на имущество: ставка налога на апартаменты выше, чем на жилые помещения.
🔸Более высокие коммунальные платежи: расходы на коммунальные услуги для апартаментов могут быть выше, чем для квартир.
🔸Отсутствие постоянной регистрации: собственники апартаментов не могут оформить постоянную прописку, только временную регистрацию.
‼️Однако несмотря на некоторые недостатки, инвестиции в апартаменты могут быть выгодными, если правильно подойти к выбору объекта и учесть все возможные риски.
Поэтому для наших спонсоров на Boosty мы подготовили подборку апартаментов с интересными условиями от Smarent
Подборка 👉🏽 тут
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
Инвестирование в апартаменты становится всё более популярным среди тех, кто хочет увеличить свой капитал. Однако перед тем, как вкладывать деньги в этот вид недвижимости, стоит изучить все плюсы и минусы.
✅Преимущества апартаментов для инвестирования:
🔸Низкая стоимость: апартаменты обычно стоят дешевле, чем квартиры с аналогичными характеристиками (площадь, местоположение, инфраструктура).
🔸Удобное расположение: апартаменты часто находятся в хороших районах с развитой инфраструктурой.
⛔Недостатки апартаментов для инвестирования:
🔸Повышенный налог на имущество: ставка налога на апартаменты выше, чем на жилые помещения.
🔸Более высокие коммунальные платежи: расходы на коммунальные услуги для апартаментов могут быть выше, чем для квартир.
🔸Отсутствие постоянной регистрации: собственники апартаментов не могут оформить постоянную прописку, только временную регистрацию.
‼️Однако несмотря на некоторые недостатки, инвестиции в апартаменты могут быть выгодными, если правильно подойти к выбору объекта и учесть все возможные риски.
Поэтому для наших спонсоров на Boosty мы подготовили подборку апартаментов с интересными условиями от Smarent
Подборка 👉🏽 тут
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
🍌23👍16❤6
Вижу, что много разговоров, кто купит INGRAD🤷
Не понимаю, кому нужно это💩
Конечно - это вопрос цены. Мне кажется Smarent за последние 2 года даже не рекомедовал что-то из инградовских проектов.
Новостройки INGRAD скатились куда-то очень глубоко. Просто посмотрите на фасады RiverSky или Foriver и вы поймете, о чем я 😃
Не понимаю, кому нужно это💩
Конечно - это вопрос цены. Мне кажется Smarent за последние 2 года даже не рекомедовал что-то из инградовских проектов.
Новостройки INGRAD скатились куда-то очень глубоко. Просто посмотрите на фасады RiverSky или Foriver и вы поймете, о чем я 😃
👍34🍌13❤6🤯6💯5
Без обид, но бредовее поста я не видел (пост ниже)
1. Где февральские цены? В феврале студию можно было за 8 взять, а сейчас за 10-11, а это рост на 30%
2. 🤬 Где вторичка ниже на 50%? У вас в деревне ?
Классный канал, а пишут чушь в стиле «все пропало». Дайте мне вторичку на 50% ниже. Только дайте мне вторичку бизнес класса‼️
👇👇
1. Где февральские цены? В феврале студию можно было за 8 взять, а сейчас за 10-11, а это рост на 30%
2. 🤬 Где вторичка ниже на 50%? У вас в деревне ?
Классный канал, а пишут чушь в стиле «все пропало». Дайте мне вторичку на 50% ниже. Только дайте мне вторичку бизнес класса‼️
👇👇
Telegram
Движ про недвиж
Новостройки перестали дорожать. Цены откатились на уровень февраля 🤔
Продажи в июне выросли, особенно на дешёвые лоты в Новой Москве и Подмосковье. Прямой результат того, что все побежали за льготной ипотекой перед окончанием госпрограммы.
Любопытно, что…
Продажи в июне выросли, особенно на дешёвые лоты в Новой Москве и Подмосковье. Прямой результат того, что все побежали за льготной ипотекой перед окончанием госпрограммы.
Любопытно, что…
🍌41👍17🔥7❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самые перспективные районы Москвы ⚡️
Уже в это воскресенье на нашем YouTube канале выйдет ролик, где мы вместе с Артемием Лебедевым обсудим эту тему.
Помимо этого в видео мы разберем:
🔸Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸Как можно улучшить меблировку - советы от Артемия?
🔸Оценка Артемия примеров меблировки от Smarent
🔸Куда инвестирует Артемий и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
И это все уже в это воскресенье в 12:00 🔥
Уже в это воскресенье на нашем YouTube канале выйдет ролик, где мы вместе с Артемием Лебедевым обсудим эту тему.
Помимо этого в видео мы разберем:
🔸Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸Как можно улучшить меблировку - советы от Артемия?
🔸Оценка Артемия примеров меблировки от Smarent
🔸Куда инвестирует Артемий и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
И это все уже в это воскресенье в 12:00 🔥
🔥114🍌36👍10❤9✍3😭3
Pro недвижимость. Smarent
Ну что, сегодня 1 июля! Все обсуждают, как будет работать рынок без льготной ипотеки, а я решил спросить Самолет, а где же ключи от моей квартиры в ЖК «Прибрежный парк», которую обещали передать до 30 сентября 2023 года. И что же отвечает Самолет сегодня?…
Самолет перенес сроки еще на 30 дней. Теперь до 31 июля.
А еще запись на приемку - это 10-20 дней, далее устраненное дефектов и т.д.
Думаю где-то нарушение сроков будет на год 🤬
P.S. Ну и как всегда нужно самому уточнять и разбираться. Хоть бы смс прислали 😤
А еще запись на приемку - это 10-20 дней, далее устраненное дефектов и т.д.
Думаю где-то нарушение сроков будет на год 🤬
P.S. Ну и как всегда нужно самому уточнять и разбираться. Хоть бы смс прислали 😤
🤯48🍌12👍11❤7🔥3✍2😭2
А вот это реально уже 👇
Максимальную сумму IT-ипотеки собираются снизить с 18 млн до 9 млн рублей ‼️
Такие меры уже прорабатывают в правительстве. Также обсуждается пересмотр размера льготной ставки, которая сейчас составляет 5%
И я думаю это близко к правде. По этому все ждуны, которые с АйТи ипотекой ждут коррекции и падания просто ничего кроме супер дорогой студии купить не смогут
Максимальную сумму IT-ипотеки собираются снизить с 18 млн до 9 млн рублей ‼️
Такие меры уже прорабатывают в правительстве. Также обсуждается пересмотр размера льготной ставки, которая сейчас составляет 5%
И я думаю это близко к правде. По этому все ждуны, которые с АйТи ипотекой ждут коррекции и падания просто ничего кроме супер дорогой студии купить не смогут
😱56👍32🍌32😭10❤3🤯1
Квартира бизнес класса Евро3 за 180 тыс. в месяц - это новая реальность 🔥
В Москве с увеличением спроса на аренду цены растут, как и инфляция. так как многие не могут уже купить квартиры или не хотят по таким космическим ценам. А значит аренда в ближайшее время будет расти. 👇
Как вам такая цена за евро 3? Думаю если вы инвестор, то вы будете рады, а если не смогли купить квартиру для себя, то конечно недовольны и накидаете бананы 🍌
В Москве с увеличением спроса на аренду цены растут, как и инфляция. так как многие не могут уже купить квартиры или не хотят по таким космическим ценам. А значит аренда в ближайшее время будет расти. 👇
Как вам такая цена за евро 3? Думаю если вы инвестор, то вы будете рады, а если не смогли купить квартиру для себя, то конечно недовольны и накидаете бананы 🍌
🍌93👍51😱13❤5
Forwarded from Pro аренду. Smarent
Вариант 403.
Евро - 3 комнатная 59 м² 25/34 этажей
Цена: 179900 рублей.
🌍 Москва, ул. Годовикова, 11к2
Прeдстaвляeм вашему внимaнию квартиру евро-3 плoщадью 59 кв.м., рacпoложeнную в жилoм кoмплексе бизнес-класса ILOVE.
Функциональная планировка с дизайнерским ремонтом. Уютная большая спальня, стильная детская комната рассчитана на 2-х детей и гостиная.
🌆 панорамные окна, прекрасный вид из окна на вечернюю Москву.
🚗 машиноместо
Бытовaя тeхникa: cтиpальнaя машинa, хoлодильник, вaрoчнaя панель, СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, телевизор в каждой комнате, электрический чайник. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
❄️3 кондиционера
🚗 Путь на автомобиле до ТТК через улицу Проспект мира составит всего 6 минут, до Кремля — 17 минут.
🚇 В 10 минутах пешком находится станция метро «Алексеевская».
🌳 Рядом с кварталом находится много парков и скверов — Звёздный бульвар, парк «Останкино», ВДНХ, «Сокольники».
🏫 - Школы: школа № 1531 им. С.К. Годовикова, школа № 293 им. А.Т. Твардовского, школа им. В.Ф. Орлова, школы № 1581, № 1538, № 1539, № 1220, частные школы «Потенциал», «Венда», гимназии № 1518, № 1539, Московский образовательный комплекс
- Колледжи: колледж железнодорожного транспорта, колледж дизайна и декоративного искусства им. С.Г Строганова
- Культурные учреждения: молодежный театр В. Спесивцева, театр-студия «Марьина Роща», театр «Синяя птица», концертный зал «Королевский», школа-студия балета Аллы Духовой Todes, музей «Коралловый риф»
- Спортивные учреждения: ФОК «Марьина Роща», многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Академия льда»
📌 АВИТО
📌 РУМ-ТУР
Евро - 3 комнатная 59 м² 25/34 этажей
Цена: 179900 рублей.
🌍 Москва, ул. Годовикова, 11к2
Прeдстaвляeм вашему внимaнию квартиру евро-3 плoщадью 59 кв.м., рacпoложeнную в жилoм кoмплексе бизнес-класса ILOVE.
Функциональная планировка с дизайнерским ремонтом. Уютная большая спальня, стильная детская комната рассчитана на 2-х детей и гостиная.
🌆 панорамные окна, прекрасный вид из окна на вечернюю Москву.
🚗 машиноместо
Бытовaя тeхникa: cтиpальнaя машинa, хoлодильник, вaрoчнaя панель, СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, телевизор в каждой комнате, электрический чайник. Есть всё необходимое для жизни, включая постельное белье и посуду.
❄️3 кондиционера
🚗 Путь на автомобиле до ТТК через улицу Проспект мира составит всего 6 минут, до Кремля — 17 минут.
🚇 В 10 минутах пешком находится станция метро «Алексеевская».
🌳 Рядом с кварталом находится много парков и скверов — Звёздный бульвар, парк «Останкино», ВДНХ, «Сокольники».
🏫 - Школы: школа № 1531 им. С.К. Годовикова, школа № 293 им. А.Т. Твардовского, школа им. В.Ф. Орлова, школы № 1581, № 1538, № 1539, № 1220, частные школы «Потенциал», «Венда», гимназии № 1518, № 1539, Московский образовательный комплекс
- Колледжи: колледж железнодорожного транспорта, колледж дизайна и декоративного искусства им. С.Г Строганова
- Культурные учреждения: молодежный театр В. Спесивцева, театр-студия «Марьина Роща», театр «Синяя птица», концертный зал «Королевский», школа-студия балета Аллы Духовой Todes, музей «Коралловый риф»
- Спортивные учреждения: ФОК «Марьина Роща», многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «Академия льда»
📌 АВИТО
📌 РУМ-ТУР
🍌76👍44❤23🤯10🔥6⚡2✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙌🏽 Почему недвижимость - это лучший инструмент для сохранения капитала?
Про это и не только мы поговорили с российским дизайнером и предпринимателем, Артемием Лебедевым.
Также в выпуске вы найдете ответы на вопросы:
🔸 Почему для покупки квартиры нужно брать ипотеку?
🔸 Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸 Какие ЖК в разных странах мира ?
🔸 Нужно ли покупать квартиры для своих детей?
🔸 Куда инвестирует Артемий, и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
Помимо этого в ролике Артемий Лебедев дал свою оценку примерам меблировки от Smarent.
🔥 Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или для жизни, обязательно посмотрите это видео.
✅ Видео уже доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=oiZd0yHridM
Про это и не только мы поговорили с российским дизайнером и предпринимателем, Артемием Лебедевым.
Также в выпуске вы найдете ответы на вопросы:
🔸 Почему для покупки квартиры нужно брать ипотеку?
🔸 Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸 Какие ЖК в разных странах мира ?
🔸 Нужно ли покупать квартиры для своих детей?
🔸 Куда инвестирует Артемий, и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
Помимо этого в ролике Артемий Лебедев дал свою оценку примерам меблировки от Smarent.
🔥 Если вы планируете купить квартиру для инвестиций или для жизни, обязательно посмотрите это видео.
✅ Видео уже доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=oiZd0yHridM
🔥39🍌24👍19❤8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Цены растут! Я же говорил...
Сейчас риелторы и брокеры выкладывают ролики про рост цен на недвижимость и, по факту, говорят: " вы сами дураки, что не покупали, а мы вам говорили" 😎
Ну, во-первых, мне недавно рассказали хорошую историю в стиле "Не настоял - значит не говорил". И задним числом рассказывать, какой ты умный и говорил, что цены вырастут - это ошибка выжившего. А если бы цены упали ? Или было бы как в том же горе-ЖК" Сидней Сити", где цены сейчас на уровне конца 2021 года? Что-то все эти "умники" пропали и продают сейчас Бали или очередной хайп!
Ну а, во-вторых, есть всегда вариант купить квартиру дешевле, чем у застройщика. И именно поэтому и надо нанимать эксперта рынка и платить ему деньги, а не надеяться, что он подберет вам крутой объект бесплатно! Задача эксперта рынка недвижимости (агента или брокера) - найти объект со скидкой у застройщика или посмотреть переуступки для клиента, а не тупо показывать лоты, где есть комиссия.
Ну и, в-третьих, поможет найти квартиру дешевле, чем на сайте застройщика только компания Smarent, которая знает, как выкупить квартиру по переуступке у физлица в новостройке со скидкой в несколько миллионов в семейную или IT-ипотеку😉
P.S. Как бы банально это ни звучало, но агенты в стиле "Татьяна новострой" всегда будут работать на застройщика и предлагать лоты только там, где можно получить комиссионные, а не делать вам подборки и разрабатывать стратегию
Сейчас риелторы и брокеры выкладывают ролики про рост цен на недвижимость и, по факту, говорят: " вы сами дураки, что не покупали, а мы вам говорили" 😎
Ну, во-первых, мне недавно рассказали хорошую историю в стиле "Не настоял - значит не говорил". И задним числом рассказывать, какой ты умный и говорил, что цены вырастут - это ошибка выжившего. А если бы цены упали ? Или было бы как в том же горе-ЖК" Сидней Сити", где цены сейчас на уровне конца 2021 года? Что-то все эти "умники" пропали и продают сейчас Бали или очередной хайп!
Ну а, во-вторых, есть всегда вариант купить квартиру дешевле, чем у застройщика. И именно поэтому и надо нанимать эксперта рынка и платить ему деньги, а не надеяться, что он подберет вам крутой объект бесплатно! Задача эксперта рынка недвижимости (агента или брокера) - найти объект со скидкой у застройщика или посмотреть переуступки для клиента, а не тупо показывать лоты, где есть комиссия.
Ну и, в-третьих, поможет найти квартиру дешевле, чем на сайте застройщика только компания Smarent, которая знает, как выкупить квартиру по переуступке у физлица в новостройке со скидкой в несколько миллионов в семейную или IT-ипотеку😉
P.S. Как бы банально это ни звучало, но агенты в стиле "Татьяна новострой" всегда будут работать на застройщика и предлагать лоты только там, где можно получить комиссионные, а не делать вам подборки и разрабатывать стратегию
🍌43💯27👍14❤13🔥11✍3
⛔️ Худший район Москвы
Сегодня на стриме мы разберем один из худших районов Москвы, а именно Нижегородский.
Почему именно Нижегородский, можно ли в него инвестировать, и какую доходность стоит ожидать, узнаете сегодня на прямом эфире в 21:00.
✅ Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке: https://www.youtube.com/live/hNF8mT7o4Ak
Сегодня на стриме мы разберем один из худших районов Москвы, а именно Нижегородский.
Почему именно Нижегородский, можно ли в него инвестировать, и какую доходность стоит ожидать, узнаете сегодня на прямом эфире в 21:00.
✅ Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке: https://www.youtube.com/live/hNF8mT7o4Ak
👍34🍌17❤8✍3