ВТБ и СБЕР перестают выдавать льготную ипотеку.
Лимиты заканчиваются, как и дешевые деньги для новостроек. В целом, все логично и правильно! Я поддерживаю!
Но мне кажется очень странным, если кто-то ищет квартиру с целью успеть до 30 июня и еще так и не одобрил ипотеку. Или есть такие среди моих подписчиков?
Поставьте банан 🍌, если вы ищете квартиру в льготную ипотеку, но еще даже не одобрили ее!
Лимиты заканчиваются, как и дешевые деньги для новостроек. В целом, все логично и правильно! Я поддерживаю!
Но мне кажется очень странным, если кто-то ищет квартиру с целью успеть до 30 июня и еще так и не одобрил ипотеку. Или есть такие среди моих подписчиков?
Поставьте банан 🍌, если вы ищете квартиру в льготную ипотеку, но еще даже не одобрили ее!
🍌134👍39🤯36✍11⚡10❤3
Pro недвижимость. Smarent
ВТБ и СБЕР перестают выдавать льготную ипотеку. Лимиты заканчиваются, как и дешевые деньги для новостроек. В целом, все логично и правильно! Я поддерживаю! Но мне кажется очень странным, если кто-то ищет квартиру с целью успеть до 30 июня и еще так и не…
Блин, вы серьезно 🤷?
100+ человек хотят купить квартиру до конца месяца, но даже еще не одобрили ипотеку и не выбрали квартиру ?
Просто мы же специально делаем эфиры, разбираем проекты, делаем подборки на Бусти (такого уровня подборку вам никто не сделает на рынке сейчас). Т.е. есть бесплатная аналитика на Youtube, есть платная подписка на Boosty или в конце концов можно прийти в Смарент, купить подбор за 69 000 рублей и закрыть вопрос и покупку через экспертов!
И вы все равно сидите и ждете у моря погоды ?
Только сегодня с партнером вспоминали ситуацию в 2022 году, когда можно было купить в Левел Нагатинская евро2 за 10,5М рублей или сбер по 120-130 рублей; Но ждуны так ничего и не купили. 👇
А все потому что они думали, что будет еще дешевле 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Окей, ждите дальше. Тут мои полномочия ВСЁ 😅
100+ человек хотят купить квартиру до конца месяца, но даже еще не одобрили ипотеку и не выбрали квартиру ?
Просто мы же специально делаем эфиры, разбираем проекты, делаем подборки на Бусти (такого уровня подборку вам никто не сделает на рынке сейчас). Т.е. есть бесплатная аналитика на Youtube, есть платная подписка на Boosty или в конце концов можно прийти в Смарент, купить подбор за 69 000 рублей и закрыть вопрос и покупку через экспертов!
И вы все равно сидите и ждете у моря погоды ?
Только сегодня с партнером вспоминали ситуацию в 2022 году, когда можно было купить в Левел Нагатинская евро2 за 10,5М рублей или сбер по 120-130 рублей; Но ждуны так ничего и не купили. 👇
А все потому что они думали, что будет еще дешевле 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Окей, ждите дальше. Тут мои полномочия ВСЁ 😅
🍌99👍53💯39🔥17😭10😱6❤3✍3🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏬 Сегодня в ролике вместе с Владимиром Кошелевым, первым заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, мы обсудили:
🔸Почему рынок недвижимости в РФ находится в серой зоне?
🔸Ждать ли ужесточения регулирования рынка недвижимости?
🔸Заставят ли всех платить налоги?
🔸Что ждет рынок аренды и появятся ли доходные дома?
🔸Как будут выглядеть новые программы дешевой ипотеки?
⛔️Также мы разобрали минусы льготной ипотеки
💵 Бонусом Владимир рассказал, какую инвестиционную стратегию он бы рекомендовал подписчикам канала.
🔥 Крайне рекомендую к просмотру: https://youtu.be/UaL8xsnYJUM
Обязательно напишите в комментариях свое мнение по поводу этого выпуска.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🍌10🔥7❤5⚡4🤯2
"Что если я сейчас возьму квартиру, а завтра ставка упадет до 10%?"
🤔 Думаю, многих волнует этот вопрос. Но так ли это важно? А что если ставка наоборот повысится и вы будете жалеть, что не купили квартиру в нужный момент?
🕘 Сегодня в 21:00 на еженедельном стриме мы разберем, когда лучше всего покупать квартиру и почему это нельзя откладывать на потом.
✅ Подключайтесь в 21:00 по ссылке: https://youtube.com/live/y33R1fakQI4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥6❤4🍌2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍8🍌4❤3🤯1
Где покупают квартиры дешевле рынка на 30–60%? А главное самым безопасным способом!
📍Наталья купила квартиру в Ленинградская обл. на торгах по банкротству за 2 481 120,00р, продала за 3 986 506,8р. Прибыль составила 1 505 386,8 р
📍Ирина купила квартиру в Санкт-Петербурге на торгах по банкротству за 5 330 000р, продала за 6 000 000р. Прибыль составила 670 000р
📍Дмитрий ухватил квартиру за 3 398 789р в Ростове-на-Дону, что на 1 100 000 дешевле рынка.
И нет! Ни у кого из вышеперечисленных нет юридического образования. Наталья, Ирина и Дмитрий просто прошли обучение у адвоката Катерины Орловской, специалиста по торгам по банкротству.
Во вторник Катерина проведёт бесплатный практический курс, где на примере реальных сделок покажет, как она с учениками покупает квартиры дешевле рынка на 30–60%
Обучение будет доступно бесплатно.
👉 Успейте записаться
Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122, erid:LjN8KAUs5
📍Наталья купила квартиру в Ленинградская обл. на торгах по банкротству за 2 481 120,00р, продала за 3 986 506,8р. Прибыль составила 1 505 386,8 р
📍Ирина купила квартиру в Санкт-Петербурге на торгах по банкротству за 5 330 000р, продала за 6 000 000р. Прибыль составила 670 000р
📍Дмитрий ухватил квартиру за 3 398 789р в Ростове-на-Дону, что на 1 100 000 дешевле рынка.
И нет! Ни у кого из вышеперечисленных нет юридического образования. Наталья, Ирина и Дмитрий просто прошли обучение у адвоката Катерины Орловской, специалиста по торгам по банкротству.
Во вторник Катерина проведёт бесплатный практический курс, где на примере реальных сделок покажет, как она с учениками покупает квартиры дешевле рынка на 30–60%
Обучение будет доступно бесплатно.
👉 Успейте записаться
Реклама. ИП Орловская К.В., ИНН:782512673122, erid:LjN8KAUs5
🍌60❤10👍8🤯5😭2✍1
ВТБ активно предлагает вклад со ставкой 18,33%
Я решил посмотреть, как это выглядит в реальности (см. фото)
Оказывается, ставка 18.33% действует только на 3 года при вкладе 15 000 000 рублей, а при вкладе на 1М Вам дадут ставку значительно ниже - 16,82%.
На 10 000 000 рублей - 17,57%
Вот кто-то лично готов на 3 года заморозить 10-15М рублей ? Я лично лучше квартиру куплю с доходностью 7% годовых 😎
А вы готовы открыть депозит на 3 года в рублях? Ставь 🔥 если готов, и ставь 👍 если выбираешь недвижимость, а не депозит 💵
Я решил посмотреть, как это выглядит в реальности (см. фото)
Оказывается, ставка 18.33% действует только на 3 года при вкладе 15 000 000 рублей, а при вкладе на 1М Вам дадут ставку значительно ниже - 16,82%.
На 10 000 000 рублей - 17,57%
Вот кто-то лично готов на 3 года заморозить 10-15М рублей ? Я лично лучше квартиру куплю с доходностью 7% годовых 😎
А вы готовы открыть депозит на 3 года в рублях? Ставь 🔥 если готов, и ставь 👍 если выбираешь недвижимость, а не депозит 💵
👍251🔥130🍌45❤11✍6⚡3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недавно у нас в гостях был Артемий Лебедев, с которым мы обсудили довольно популярную тему "Квартира - это плохая инвестиция?"
И выпуск получился большой - на 2 часа. Понятно, что весь выпуск целиком на Youtube-канале я выкладывать не буду.
Но для спонсоров на Boosty я уже разместил полную версию без купюр!
В выпуске:
🔸Где живет Артемий? Что для него идеальная квартира и идеальная планировка?
🔸Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸Как можно улучшить меблировку - советы от Артемия?
🔸Оценка Артемия примеров меблировки от Smarent
🔸Куда инвестирует Артемий и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
И все спонсоры, которые оформят подписку для доступа к данному видео, получат ещё и бесплатный билет на нашу офлайн-конференцию, которая пройдет 29 июня в 10:00.
Оформить подписку и получить доступ к видео можно по ссылке тут 👈
Информация про наше мероприятие для инвесторов в недвижимость - по ссылке тут 👈
И выпуск получился большой - на 2 часа. Понятно, что весь выпуск целиком на Youtube-канале я выкладывать не буду.
Но для спонсоров на Boosty я уже разместил полную версию без купюр!
В выпуске:
🔸Где живет Артемий? Что для него идеальная квартира и идеальная планировка?
🔸Как не дать квартире превратиться в неликвид?
🔸Как можно улучшить меблировку - советы от Артемия?
🔸Оценка Артемия примеров меблировки от Smarent
🔸Куда инвестирует Артемий и есть ли у него инвестиционная недвижимость?
И все спонсоры, которые оформят подписку для доступа к данному видео, получат ещё и бесплатный билет на нашу офлайн-конференцию, которая пройдет 29 июня в 10:00.
Оформить подписку и получить доступ к видео можно по ссылке тут 👈
Информация про наше мероприятие для инвесторов в недвижимость - по ссылке тут 👈
🍌74👍31❤15😭13🤯11✍2😱2⚡1
🚀 Ежемесячный платеж по ипотеке в Москве улетит в космос
Напоминаю, что уже 1 июля отменят льготную ипотеку. И аналитики спрогнозировали, каким будет ежемесячный платеж за однушку в мегаполисах России после отмены.
❗️В Москве платеж будет около 166 тысяч рублей. Но не факт, что дела будут обстоять настолько гладко.
И вот вам настоящий пример: в районе ЗИЛ, при средней стоимости квартиры в 45 метров - 25 млн, платеж будет 301 417 рублей.
Скажите мне, кто захочет влезать в ипотеку на 30 лет и платить 300 тысяч за однушку?
В других городах ситуация не лучше:
Санкт-Петербург - 114,4 тыс.
Казань - 105,3 тыс.
Нижний Новгород - 91,4 тыс.
Краснодар - 82,9 тыс.
Новосибирск - 71,1 тыс.
Напоминаю, что уже 1 июля отменят льготную ипотеку. И аналитики спрогнозировали, каким будет ежемесячный платеж за однушку в мегаполисах России после отмены.
❗️В Москве платеж будет около 166 тысяч рублей. Но не факт, что дела будут обстоять настолько гладко.
И вот вам настоящий пример: в районе ЗИЛ, при средней стоимости квартиры в 45 метров - 25 млн, платеж будет 301 417 рублей.
Скажите мне, кто захочет влезать в ипотеку на 30 лет и платить 300 тысяч за однушку?
В других городах ситуация не лучше:
Санкт-Петербург - 114,4 тыс.
Казань - 105,3 тыс.
Нижний Новгород - 91,4 тыс.
Краснодар - 82,9 тыс.
Новосибирск - 71,1 тыс.
🍌48😱42👍10❤5⚡4🤯4✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️1 ИЮЛЯ ЭТО СЛУЧИТСЯ
С 1 июля льготной ипотеки больше не будет. И теперь, если ты хочешь купить квартиру в Москве, будь добр, плати 300 тысяч в месяц за однушку. Вопрос: имеет ли это смысл?
✅ Сегодня мы подробно разберем, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки? Как изменятся процентные ставки? И может ли повториться сценарий 2008 года?
🔸Это видео точно не стоит пропускать, потому что до нашего судного дня осталась всего неделя. Ролик уже доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=HHy34hLD_0w
С 1 июля льготной ипотеки больше не будет. И теперь, если ты хочешь купить квартиру в Москве, будь добр, плати 300 тысяч в месяц за однушку. Вопрос: имеет ли это смысл?
✅ Сегодня мы подробно разберем, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки? Как изменятся процентные ставки? И может ли повториться сценарий 2008 года?
🔸Это видео точно не стоит пропускать, потому что до нашего судного дня осталась всего неделя. Ролик уже доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=HHy34hLD_0w
🍌23🔥17💯6❤5👍5✍1🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎙 Бизнес, соцсети, недвижимость
На днях записали подкаст с ребятами из Инссмарт, где обсудили работу риелтора:
— Почему агентам важно развивать соцсети;
— Проблемы с недобросовестными риелторами;
— Состояние российского рынка недвижимости;
— Как начать вести соцсети.
Послушать подкаст можно в телеграм-канале, всем агентам и риелторам будет полезно: https://t.me/+H9U8ZVQlhbtjZjgy
Реклама. ООО «МК Групп», ИНН: 7805730637, erid: 2VtzqwKmnCX
На днях записали подкаст с ребятами из Инссмарт, где обсудили работу риелтора:
— Почему агентам важно развивать соцсети;
— Проблемы с недобросовестными риелторами;
— Состояние российского рынка недвижимости;
— Как начать вести соцсети.
Послушать подкаст можно в телеграм-канале, всем агентам и риелторам будет полезно: https://t.me/+H9U8ZVQlhbtjZjgy
Реклама. ООО «МК Групп», ИНН: 7805730637, erid: 2VtzqwKmnCX
👍23🔥7❤4💯3🍌2
Pro недвижимость. Smarent
❗️1 ИЮЛЯ ЭТО СЛУЧИТСЯ С 1 июля льготной ипотеки больше не будет. И теперь, если ты хочешь купить квартиру в Москве, будь добр, плати 300 тысяч в месяц за однушку. Вопрос: имеет ли это смысл? ✅ Сегодня мы подробно разберем, что ждет рынок недвижимости после…
В дополнении к сегодняшнему видео 👇
На сегодня Сбер более не записывает никого на выдачу, по всей России запись до 30 числа полностью закрыта, говорят "мест нет" - хотя понятно, что в области или какой-то глуши ипотечный сотрудник не может быть занят под ноль, явно закрыли сам факт записи. Но колл-центр этого Вам напрямую не скажет.
Комментарий брокера Smarent 👇
ВТБ аналогично - с 26 числа не выдает ипотеку с господдержкой...
На сегодня Сбер более не записывает никого на выдачу, по всей России запись до 30 числа полностью закрыта, говорят "мест нет" - хотя понятно, что в области или какой-то глуши ипотечный сотрудник не может быть занят под ноль, явно закрыли сам факт записи. Но колл-центр этого Вам напрямую не скажет.
Комментарий брокера Smarent 👇
У кого НЕ траншевая, а полная выдача кредита сразу, можно попробовать записаться на Онлайн-выдачу - но это надо пинать всех, кто есть в Сбербанке. Производят выдачу только тем, кто был записан, и то по семейной ипотеке. IT и господдержка - в отмене.
ВТБ аналогично - с 26 числа не выдает ипотеку с господдержкой...
👍26🍌10🤯7❤5
Возможно вы не знали, но на сайте Smarent есть большой раздел с обзорами новостроек.
Если вы недавно подписались на наш канал и не знаете, где найти обзор на новостройку, то можете зайти на сайте по ссылке https://smarent.com/obzori и в поиске найти ЖК 👍
Если вы недавно подписались на наш канал и не знаете, где найти обзор на новостройку, то можете зайти на сайте по ссылке https://smarent.com/obzori и в поиске найти ЖК 👍
👍36🍌8✍5❤2😱2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Богатые тоже плачут 🥲!
Этот сюжет мне прислали подписчики и клиенты Smarent из ЖК Capital Towers со словами:
Мы должны были делать приемку квартиры от застройщика, но не фартануло 😅
❤️ P.S. Уверен, что после этого поста пиарщики Capital будут мне звонить и требовать, чтобы я удалил это видео 🤐
Этот сюжет мне прислали подписчики и клиенты Smarent из ЖК Capital Towers со словами:
"Мы входим, а квартиру заполняет вода. Строители включили воду для проверки санузлов, а она полилась из розеток на кухне..."
Мы должны были делать приемку квартиры от застройщика, но не фартануло 😅
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯81😭25😱23👍13❤8💯3🍌1
Удивительно, но большинство людей радуются, что льготные ипотеки закрыли. Особенно это видно по последнему видео на канале "Что будет после 1 июля" 😎
Т.е. они реально думают, что они самые умные и поэтому не покупали недвижимость последние 5 лет, а не потому что у них нет денег.
Есть три типа фантазий сейчас👇
1. Недвижимость всегда растет в цене, и цены вырастут
2. Недвижимость переоценена и резко упадет после отмены льготных программ!
3. Инвестиции в недвижимость хуже, чем банковский депозит.
Но вы же знаете, что правда где-то посередине 😉
P.S. Особенно нравится комментарий "Зубик рекомендовал как то брать студии. Теперь студии оверпрайс нафиг не нужны." Т.е. я виноват что цена на студии выросла или это претензия, что рекомендация была хорошей ?
Т.е. они реально думают, что они самые умные и поэтому не покупали недвижимость последние 5 лет, а не потому что у них нет денег.
Есть три типа фантазий сейчас👇
1. Недвижимость всегда растет в цене, и цены вырастут
2. Недвижимость переоценена и резко упадет после отмены льготных программ!
3. Инвестиции в недвижимость хуже, чем банковский депозит.
Но вы же знаете, что правда где-то посередине 😉
P.S. Особенно нравится комментарий "Зубик рекомендовал как то брать студии. Теперь студии оверпрайс нафиг не нужны." Т.е. я виноват что цена на студии выросла или это претензия, что рекомендация была хорошей ?
👍64🍌28❤9🔥5🤯3😱3✍2⚡1