Еще один классный кейс прислал наш брокер Кирилл, который для клиента из подбора принимал квартиру в ЖК Level Нагатинский.

🔸Во-первых, ЖК получился очень крутым: отсутствие конкурентов в локации, рядом набережная, внутри сделали все достойно, хорошие фасады и сдали в срок! Level в этот раз просто молодцы (и это не реклама, а мое субъективное мнение)

🔸Во-вторых, когда покупали квартиру для клиента под аренду, мы учитывали еще и видовые характеристики, т.к. это квартира возле воды на набережной. Но мы даже не думали, что будет настолько кайфовый вид из данной квартиры 😍

🔸Третье и самое главное, что данная квартира была куплена для клиентам всего за 12,5М рублей, а сейчас у застройщика такие лоты от 18М рублей.

Я понимаю, что на вторичке дешевле, но я уверен, что если сделать правильную подготовку квартиры (ремонт и меблировку), то можно продать легко за 20М рублей. Также тут отличная планировка для арендной квартиры.

По плану, мы будем управлять объектом и сдавать квартиру в аренду. Оценка по аренде в данной локации и доме - около 100-120 тыс. рублей в месяц, а это близко к 10% годовых от суммы покупки квартиры.

В общем, этот пост для хейтеров и ждунов. Пока вы ждете, наши клиенты покупают ликвидную недвижимость 🔥

В продолжение предыдущего поста ☝️

То, что делает Smarent на рынке недвижимости и подборов, - это уникальный и новый продукт. Как минимум, потому что мы делаем продукт и подбор для клиентов и инвесторов в недвижимость, а не работаем на застройщиков!

И я заметил, что большое количество наших подписчиков до сих пор не купили квартиру в семейную или льготную ипотеку, а осталось менее 10 дней до завершения программы. Я более чем уверен, что покупка квартиры в льготную ипотеку - это будет наилучшее решение для вашего капитала в условиях высокой инфляции в России. Я вижу, что без помощи экспертов многие выбирают не самые ликвидные квартиры или ведутся на рассрочки с надеждой перепродать в 2025 году до оформления ипотеки, хотя мы знаем, чем это все может закончиться...

Smarent как компания за последние пару лет росла и улучшала качество своих сервисов и теперь может все чаще проводить выгодные акции. В преддверии завершения льготных программ ипотеки я решил улучшить наш пакет подбора "Инвест под ключ", который рассчитан для тех, кто хочет купить квартиру в ипотеку под инвестиционные задачи (перепродажа, подготовка и сдача в аренду).

🔸Этап 1 "Разработка стратегии" теперь стоит 125900 25900 рублей 👍
🔸Мы вводим постоплату по данному тарифу, т.е. оплата за подбор и сопровождение происходит после сделки. Вы платите уже за результат, а сумма и процент рассчитываются в зависимости от формата сделки (ДДУ, ДУПТ, ДКП) 👍

Подробнее про пакет подбора "Инвест под ключ" читайте по ссылке.

P.S. Данные условия по пакету действуют, как и льготная ипотека, до 30 июня 2024 года!

ВТБ активно предлагает вклад со ставкой 18,33%

Я решил посмотреть, как это выглядит в реальности (см. фото)

Оказывается, ставка 18.33% действует только на 3 года при вкладе 15 000 000 рублей, а при вкладе на 1М Вам дадут ставку значительно ниже - 16,82%.

На 10 000 000 рублей - 17,57%

Вот кто-то лично готов на 3 года заморозить 10-15М рублей ? Я лично лучше квартиру куплю с доходностью 7% годовых 😎

А вы готовы открыть депозит на 3 года в рублях? Ставь 🔥 если готов, и ставь 👍 если выбираешь недвижимость, а не депозит 💵

🚀 Ежемесячный платеж по ипотеке в Москве улетит в космос

Напоминаю, что уже 1 июля отменят льготную ипотеку. И аналитики спрогнозировали, каким будет ежемесячный платеж за однушку в мегаполисах России после отмены.

❗️В Москве платеж будет около 166 тысяч рублей. Но не факт, что дела будут обстоять настолько гладко.

И вот вам настоящий пример: в районе ЗИЛ, при средней стоимости квартиры в 45 метров - 25 млн, платеж будет 301 417 рублей.

Скажите мне, кто захочет влезать в ипотеку на 30 лет и платить 300 тысяч за однушку?

В других городах ситуация не лучше:

Санкт-Петербург - 114,4 тыс.
Казань - 105,3 тыс.
Нижний Новгород - 91,4 тыс.
Краснодар - 82,9 тыс.
Новосибирск - 71,1 тыс.