Немного про коррекцию 😉

Кстати, коррекция (или кто-то это называет паданием) на российском фондовом рынке мне немного напоминает 2022 год. Потому что после 2х падений на фондовом рынке было 2 довольно хорошие коррекции на рынке недвижимости.

А для меня как для инвестора в недвижимость коррекция на рынке недвижимости и падающий рынок - это любимое время. Именно поэтому я считаю, что июнь 2024 года - отличное время для продажи какой-нибудь не самой ликвидной квартиры у вас в портфеле.

P.S. Оценка за 99 рублей вашей квартиры здесь 👈

⚡️Что будет, если Банк России повысит ключевую ставку до 17-18%? Как это решение отразится на курсе рубля, экономике страны и кармане россиян?

Если Банк России поднимет ключевую ставку до 17%, это может привести к следующим последствиям:

🔸Повышение ставок по кредитам и депозитам. Это сделает кредиты менее доступными для населения и предприятий, а депозиты станут более привлекательными для вкладчиков.
🔸Укрепление рубля. Более высокая процентная ставка делает рубль более привлекательным для инвесторов, что может привести к укреплению его курса.
🔸Замедление инфляции. Повышение ключевой ставки может затормозить инфляцию, поскольку делает товары и услуги менее доступными для потребителей.

Однако повышение ключевой ставки также может иметь негативные последствия для экономики и кармана россиян:

🔸Сокращение экономического роста. Более высокие процентные ставки делают кредиты менее доступными для предприятий, что может замедлить экономический рост.
🔸Рост стоимости кредитов. Более высокие ставки по кредитам могут привести к росту долговой нагрузки на население и предприятия, что может вызвать проблемы с погашением кредитов.
🔸Снижение потребительского спроса. Более высокие ставки по кредитам и депозитам могут сделать товары и услуги менее доступными для населения, что может привести к снижению потребительского спроса и замедлению экономического роста.

А вы как думаете, какая будет ставка?
🔹Сохранят ставку 16% - 👍
🔹Повысят на 1 п.п. до 17% - 🔥
🔹Повысят на 2-3 п.п. до 18-19% - ✍️

Вклады растут до 19-20%, а это значит, что желающих купить недвижимость "ЗА НАЛИЧНЫЕ" уменьшится, а вот желающих купить недвижимость в "дешевую ипотеку" за 5-6% - увеличится!

А при постепенном снижении ставки ЦБ РФ до 10% в течение 2025 года, мы увидим перелив денег из депозитов обратно на рынок недвижимости.

И на основании данных размышлений и принимайте решение о необходимости покупки недвижимости, а не потому что отменяют какие-либо госпрограммы!

Сколько квартир у Оскара Хартманна и зачем он покупает недвижимость, если доходность в среднем 5%, а фондовый рынок и депозит дают более 18% годовых 🤔?!

Именно эти вопросы я задал Оскару в нашем интервью. Рекомендую посмотреть сегодня, особенно если не нашли видео для вечернего просмотра - https://youtu.be/QgpRo3Wi5kc 🔥

P.S. Также Оскар в видео за самый лучший комментарий решил разыграть несколько своих книг! Не забудьте оставить комментарий под видео 😉

🕘Осталось 25 дней, и поезд льготной ипотеки уедет...

В прошедшее воскресенье на еженедельном стриме мы обсудили лучшие предложения для покупки в льготную ипотеку. Оcталось не так много времени воспользоваться выгодными программами, и сейчас как никогда актуально сделать правильный выбор в условиях ограниченного времени.

Напомню, мы говорили про лучшие предложения в Москве от 8 млн рублей, а для наших подписчиков мы подготовили статью на сайте с выжимкой самой ценной информации с прямого эфира.

✅Чтобы точно для себя решить, стоит ли запрыгивать в последний вагон ипотеки, крайне рекомендую изучить статью

Нужен потребкредит для ремонта или меблировки под 39% от Сбера?

⚡️"Сбер" с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п.

Минимальная ставка составит 18,2%, сообщила пресс-служба кредитной организации на ПМЭФ. Также меняются ставки по потребительским кредитам. Диапазон процентных ставок составит от 17,9% до 39,9%.

А есть же "чудаки", которые на первый взнос берут потребкредит и покупают новостройки, чтобы их перепродать! Уверен, что такие "горе-инвесторы" будут в шоке от 2-й половины 2024 года, и им придется фиксировать убытки!