Сегодня у нас в гостях был Дмитрий Аксаков - вице-президент госкорпорации ВЭБ.РФ

Обсудили внедрение ЦФА (цифровые финансовые активы) на рынке недвижимости с целью инвестиций!

Поддержим дольщиков 👇

Я уже жду получение ключей и готовим большой обзор! Самолет, ждите ревизора 😎

P.S. Суд у меня был как раз с самолетом по данному проекту‼️

Ошибаются все, и вот моя ошибка

За последние полгода мы активно улучшаем продукт по ремонту квартир, но сталкивались с постоянными проблемами. И я часто понимаю боль застройщиков и почему они не хотят делать ремонт в квартирах (я бы тоже не делал, если бы квартиры все шли с отделкой)

Лично я думал, что это проблема в процессах и цели 🎯, в небольшом бюджете для инвестиционного ремонта. А оказалось все проще: дело в людях и подрядчиках 👇

Вот мне на студии подкастов поставили кондиционер, а вчера он сломался в самый ответственный момент! Оказывается, просто проблема в монтаже, и, конечно же, подрядчик не выходит на связь.

В ремонтах это постоянная проблема: все хотят быстро сделать и не нести ответственность.

Я рад, что Smarent решает старые косяки и гарантийные проблемы по прошлым ремонтам квартир (и моей студии тоже 😉), даже если подрядчик пропал, как в данном случае. Но зато этот опыт нам помогает сделать хороший продукт для ремонта квартир, которые потом идут в управление и аренду.

Скоро, а, точнее, на конференции будут новости 😎

P.S. На текущий момент мы больше не сотрудничаем с большинством подрядчиков Smarent и людьми из команды, которые отвечали за ремонты квартир Smarent‼️

🔥Больше обзоров новостроек!

Вы просили - мы сделали! На нашем втором канале вышло уже 4 детальных обзора новостроек:


- Обзор ЖК UNO Головинские пруды и ЖК Михалковский
- Обзор ЖК Обручева 30
- Обзор ЖК Плеханова 11
- Обзор Indy Towers

Не забудьте подписаться на канал, там 2 раза в неделю будут выходить обзоры проектов, а также в коротком формате shorts специалистами Smarent публикуются результаты работы наших отделов ремонта и меблировки квартир.

❓Стоит ли запрыгивать в последний вагон льготной ипотеки?

Сегодня на еженедельном стриме мы разберем какие ЖК от 8 млн подойдут для покупки в льготную ипотеку.

Напомню, что с 1 июля правительство сворачивает льготные програмы ипотеки и осталось совсем немного времени, чтобы сделать хорошую инвестицию и воспользоваться дешевыми деньгами.

Самые актуальные и перспективные проекты Москвы от 8 млн рублей в льготную ипотеку разберем сегодня в 21:00

✅Подключайтесь по ссылке: https://youtube.com/live/_XN7j11LzCg

📋Топ- 6 интересных лотов в сегменте бизнес-класс с эксклюзивными условиями от Smarent

Подготовили подборку самых интересных объектов недвижимости в сегменте бизнес-класса с эксклюзивными условиями.
Эти объекты отличаются высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой и выгодными предложениями от застройщика.

Вся информация об объектах представлена в нашей Google-таблице для спонсоров boosty.

P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁

Немного про коррекцию 😉

Кстати, коррекция (или кто-то это называет паданием) на российском фондовом рынке мне немного напоминает 2022 год. Потому что после 2х падений на фондовом рынке было 2 довольно хорошие коррекции на рынке недвижимости.

А для меня как для инвестора в недвижимость коррекция на рынке недвижимости и падающий рынок - это любимое время. Именно поэтому я считаю, что июнь 2024 года - отличное время для продажи какой-нибудь не самой ликвидной квартиры у вас в портфеле.

P.S. Оценка за 99 рублей вашей квартиры здесь 👈

⚡️Что будет, если Банк России повысит ключевую ставку до 17-18%? Как это решение отразится на курсе рубля, экономике страны и кармане россиян?

Если Банк России поднимет ключевую ставку до 17%, это может привести к следующим последствиям:

🔸Повышение ставок по кредитам и депозитам. Это сделает кредиты менее доступными для населения и предприятий, а депозиты станут более привлекательными для вкладчиков.
🔸Укрепление рубля. Более высокая процентная ставка делает рубль более привлекательным для инвесторов, что может привести к укреплению его курса.
🔸Замедление инфляции. Повышение ключевой ставки может затормозить инфляцию, поскольку делает товары и услуги менее доступными для потребителей.

Однако повышение ключевой ставки также может иметь негативные последствия для экономики и кармана россиян:

🔸Сокращение экономического роста. Более высокие процентные ставки делают кредиты менее доступными для предприятий, что может замедлить экономический рост.
🔸Рост стоимости кредитов. Более высокие ставки по кредитам могут привести к росту долговой нагрузки на население и предприятия, что может вызвать проблемы с погашением кредитов.
🔸Снижение потребительского спроса. Более высокие ставки по кредитам и депозитам могут сделать товары и услуги менее доступными для населения, что может привести к снижению потребительского спроса и замедлению экономического роста.

А вы как думаете, какая будет ставка?
🔹Сохранят ставку 16% - 👍
🔹Повысят на 1 п.п. до 17% - 🔥
🔹Повысят на 2-3 п.п. до 18-19% - ✍️