Неустойку связанную с нарушениями сроков строительства отменили, а теперь еще и за качество будет снижена почти в 2 раза! В ближайшее время будет рассматриваться законопроект 👇

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».

И в документе еще прям указано, что при условии, что объект недвижимости покупается для личного проживания, а не для предпринимательской деятельности. Я боюсь, что для апартаментов (нежилое помещение) просто уберут ответственность застройщиков. А это может снизить сильно спрос на апарты, которые и так плохо продаются с учетом высокой ипотечной ставки и рисков!

Характер предлагаемых изменений 👇

🔹Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.

🔹Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков, говорится в документе.

🔹По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

С одной стороны - это правильно и снижает бизнес юристов, которые специально судятся с застройщиками по любому косяку. Но с другой стороны это снижает ответственность и качество новостроек, которые и так часто строят из 💩и палок❗️

🔸Правильный закон, который снизит потребительский экстремизм - ✍️
🔸Если это снизит стоимость квартиры, то я за - 🔥
🔸Думают только про застройщиков, а не про покупателя - 🍌

🛋Услуга меблировки и хоумстейджинга: как она помогает продать недвижимость?

Хоумстейджинг — это услуга, которая помогает подготовить недвижимость к продаже, делая её привлекательной для потенциальных покупателей. Меблировка является важной составляющей хоумстейджинга, так как она позволяет создать уютную атмосферу и продемонстрировать преимущества жилья.

Основные задачи меблировки:
1. Раскрытие достоинств квартиры.
2. Подбор аудитории.
3. Увеличение стоимости и скорости продажи.

В результате меблировки недвижимость становится более привлекательной и конкурентоспособной на рынке.

📗 Для спонсоров Boosty мы разместили смету после меблировки студии, подобрав идеальную мебель, текстиль и аксессуары.

P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁

❗️Региональные застройщики будут активно выходить на рынок Москвы, но, по примеру Брусники, ценник, скорее всего, будет неинвестиционный и выше, чем у ПИК, MR Group или Level.

Недавно «Атлас Девелопмент», один из крупных застройщиков Екатеринбурга, купил площадку на Лодочной улице и планирует в ближайшее время старт продаж (с недавнего времени компания вышла на рынок Сочи)

📍Локация для жизни крутая! Если будут хорошие цены, то я бы присмотрелся к данному проекту, так как дом будет возле воды, и развитие Северного Речного порта напротив положительно повлияет на Тушино в том числе!

Также дом находится далековато от метро, и завысить ценник, как сделали в ЖК Cityzen не получится. С другой стороны - а зачем им продавать дешево?

Ждем цены и более подробную презентацию по проекту от застройщика. И спасибо ребятам из Движ про недвиж за инсайд!

P.S. В ближайшее время будет много стартов в р-не Тушино. И мне кажется, что это может чуть снизить рост цен в р-не метро Спартак. А нагрузка на Волоколамское шоссе сейчас критическая, поэтому появление рядом новых проектов от Level и MR еще больше увеличит пробки и ухудшит транспортную доступность.