Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Борьба с апартами-оборотнями добралась до ORO от Stenoy
Ага, сами в шоке. Тем не менее, правительство Москвы и Департамент городского имущества обратились в Арбитражный суд с иском к ООО СЗ «Красносельская» с требованием о признании самовольной постройкой объекта по адресу: 1-й Красносельский пер., 15/17. Да, именно там и строится клубный дом ORO на 200 апартаментов.
Власти также потребовали принятия обеспечительных мер в виде запрета продолжать стройку и т.д., но, забегая вперед, скажем, что на данном этапе Фемида ответила отказом.
Согласно ГПЗУ, ORO возводится на участке, одним из видов разрешенного использования которого является «гостиничное обслуживание». Именно так это и должно звучать в случае строительства апартов. Или мы чего-то не знаем?🤔
Что именно не понравилось мэрии и довело ее до желания признать проект самостроем — вопрос. Следим за ситуацией.
@novostroyman
Ага, сами в шоке. Тем не менее, правительство Москвы и Департамент городского имущества обратились в Арбитражный суд с иском к ООО СЗ «Красносельская» с требованием о признании самовольной постройкой объекта по адресу: 1-й Красносельский пер., 15/17. Да, именно там и строится клубный дом ORO на 200 апартаментов.
Власти также потребовали принятия обеспечительных мер в виде запрета продолжать стройку и т.д., но, забегая вперед, скажем, что на данном этапе Фемида ответила отказом.
Согласно ГПЗУ, ORO возводится на участке, одним из видов разрешенного использования которого является «гостиничное обслуживание». Именно так это и должно звучать в случае строительства апартов. Или мы чего-то не знаем?🤔
Что именно не понравилось мэрии и довело ее до желания признать проект самостроем — вопрос. Следим за ситуацией.
@novostroyman
😱21🤯16❤9👍8❤🔥1
ЖК Republic от Forma
Интересно, на сколько будет мешать железная дорога. Но, по моему опыту, для квартир в центре и хороших локациях это не является минусом (по крайней мере, серьезным)
Как вам проект и его локация ?
Интересно, на сколько будет мешать железная дорога. Но, по моему опыту, для квартир в центре и хороших локациях это не является минусом (по крайней мере, серьезным)
Как вам проект и его локация ?
🤯98🍌48👍27😱25🔥18😭11❤3😈2
А вот как в мае выглядит наш любимый и уже немного забытый ЖК B'aires (апартаменты) 😍
Думаю, что покупка тут апартов и м/м оказалась одной из лучшей моей инвестицией🤫
Думаю, что покупка тут апартов и м/м оказалась одной из лучшей моей инвестицией🤫
👍88😍14❤🔥12🔥11❤9🍌7😱6🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😱Как можно жить в квартире от ПИК, да и еще в такой БУДКЕ?!
🏠Сегодня мы на собственном опыте разберемся, насколько комфортно жить в квартире-студии от ПИК в ЖК «Матвеевский парк». Мы проведем 24 часа в лайв-режиме, исследуем каждый аспект жизни - от МОП и парковок до всех минусов жизни в студии и конкретно в этом ЖК.
👍Такого вы еще точно не видели, выпуск получился информативным, веселым и полезным. Рекомендую к просмотру!
✅Ссылка на видео: https://youtu.be/yvRguk7L0yA
🏠Сегодня мы на собственном опыте разберемся, насколько комфортно жить в квартире-студии от ПИК в ЖК «Матвеевский парк». Мы проведем 24 часа в лайв-режиме, исследуем каждый аспект жизни - от МОП и парковок до всех минусов жизни в студии и конкретно в этом ЖК.
👍Такого вы еще точно не видели, выпуск получился информативным, веселым и полезным. Рекомендую к просмотру!
✅Ссылка на видео: https://youtu.be/yvRguk7L0yA
❤🔥42🔥37👍32❤11🍌9⚡2
🏦 Подборка лучших жилых комплексов ПИКа для покупки в Москве от 6 млн руб
Сегодня на еженедельном стриме мы разберем, какую недвижимость стоит приобрести в 2024 году и почему. Уже полюбившийся вам формат аналитического разбора новостроек и их инвестиционной привлекательности.
После того, как я лично протестировал жизнь в ПИКовской студии 20 кв.м, мы решили не отпускать ПИК и разобрать другие жилые комплексы и их инвестиционную привлекательность.
✅Встречаемся сегодня в 21:00: https://youtube.com/live/Ge2dVsMMBZc
Сегодня на еженедельном стриме мы разберем, какую недвижимость стоит приобрести в 2024 году и почему. Уже полюбившийся вам формат аналитического разбора новостроек и их инвестиционной привлекательности.
После того, как я лично протестировал жизнь в ПИКовской студии 20 кв.м, мы решили не отпускать ПИК и разобрать другие жилые комплексы и их инвестиционную привлекательность.
✅Встречаемся сегодня в 21:00: https://youtube.com/live/Ge2dVsMMBZc
👍52🔥13❤5❤🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍38🔥8❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥Это случилось 15 мая....
❌Маленьких квартир-студий больше не будет! Совсем недавно правительство на законодательном уровне запретило застройщикам реализовывать проекты с микроквартирами площадью менее 28 кв.м.
15 мая вышло информационное письмо, в котором Москомэкспертиза сообщила застройщикам, что теперь будет внимательно следить и выполнять нормы СП 54.13330.2022 и минимальная площадь квартиры должна быть 28 кв.м.
Этот выпуск призван разобраться в ситуации и ответить на вопросы:
- Что будет с уже строящимися квартирами
- Как это решение повлияет на рынок недвижимости
- Что будет с ценами на студии на вторичном рынке
- Как этот закон переживут застройщики и переживут ли вовсе
И, конечно, мы не забудем и обсудим всеми "любимого" застройщика ПИК и его будки по 20 метров)
✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/dCvHGcytOcI
❌Маленьких квартир-студий больше не будет! Совсем недавно правительство на законодательном уровне запретило застройщикам реализовывать проекты с микроквартирами площадью менее 28 кв.м.
15 мая вышло информационное письмо, в котором Москомэкспертиза сообщила застройщикам, что теперь будет внимательно следить и выполнять нормы СП 54.13330.2022 и минимальная площадь квартиры должна быть 28 кв.м.
Этот выпуск призван разобраться в ситуации и ответить на вопросы:
- Что будет с уже строящимися квартирами
- Как это решение повлияет на рынок недвижимости
- Что будет с ценами на студии на вторичном рынке
- Как этот закон переживут застройщики и переживут ли вовсе
И, конечно, мы не забудем и обсудим всеми "любимого" застройщика ПИК и его будки по 20 метров)
✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/dCvHGcytOcI
🔥38👍16❤10😱8⚡3😈2
Pro недвижимость. Smarent
🏦 Подборка лучших жилых комплексов ПИКа для покупки в Москве от 6 млн руб Сегодня на еженедельном стриме мы разберем, какую недвижимость стоит приобрести в 2024 году и почему. Уже полюбившийся вам формат аналитического разбора новостроек и их инвестиционной…
Аналитика ПИК-новостроек в новой статье на основе прямого эфира ❗️
Читаем новую статью тут - https://smarent.com/blog/tpost/hf06ms4nk1-podborka-luchshie-zhk-pik-ot-6-mln 🔗
Читаем новую статью тут - https://smarent.com/blog/tpost/hf06ms4nk1-podborka-luchshie-zhk-pik-ot-6-mln 🔗
👍15✍5❤3
Сбер увеличит с 21 мая лимит по IT-ипотеке в крупных регионах с 18 млн до 30 млн рублей (в остальных регионах – с 9 млн до 15 млн рублей) 😮
💥Я пока проверяю данную информацию, но это намек на продление IT-ипотеки. Потому что кажется, что это просто КОМБО ипотека и в данном случае СБЕР и его застройщик-партнер просто субсидируют 12М рублей под 5%.
Cкорее всего, все новости про ипотеку – семейную и IT – мы узнаем на ПМЭФ-2024, который состоится 5-8 июня!
Так что ждем! 😎
С 21 мая клиенты Сбера смогут взять льготную IT-ипотеку на "Домклик" с повышенным лимитом. В регионах-миллионниках новый лимит составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах - 15 млн. При этом базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные правительством РФ, - 18 млн и 9 млн рублей соответственно. По программе можно приобрести жилье в новостройках", - сообщил банк.
Ставка по программе составляет 5%, минимальный размер первоначального взноса - от 20,1% стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредита - до 30 лет. Максимальная сумма кредита, которую можно взять по льготной программе, составляет 18 млн рублей при покупке жилья в регионах с населением более 1 млн человек, 9 млн рублей - для остальных регионов России. Для участия в программе заемщик должен работать в компании, которая аккредитована Минцифры РФ, иметь стаж не менее трех месяцев на текущем месте работы. Возраст заемщика должен составлять от 18 до 50 лет включительно.
💥Я пока проверяю данную информацию, но это намек на продление IT-ипотеки. Потому что кажется, что это просто КОМБО ипотека и в данном случае СБЕР и его застройщик-партнер просто субсидируют 12М рублей под 5%.
Cкорее всего, все новости про ипотеку – семейную и IT – мы узнаем на ПМЭФ-2024, который состоится 5-8 июня!
Так что ждем! 😎
👍34✍6❤6🔥3🍌2😭1
А как вам такая планировка ?
Это 1-bedroom (евро2), в которой есть мастер-спальня, гостевой санузел и еще дополнительная комната (study room) без окна.
И продаются такие квартиры по цене 1-bedroom, а не 2-bedroom!
Крутая планировка - 🔥
Я ищу такую квартиру - 👍
Зачем переплачивать за комнату без окна - 🍌
Это 1-bedroom (евро2), в которой есть мастер-спальня, гостевой санузел и еще дополнительная комната (study room) без окна.
И продаются такие квартиры по цене 1-bedroom, а не 2-bedroom!
Крутая планировка - 🔥
Я ищу такую квартиру - 👍
Зачем переплачивать за комнату без окна - 🍌
🍌317🔥102👍40🤯27❤10😭1
Pro недвижимость. Smarent
А как вам такая планировка ? Это 1-bedroom (евро2), в которой есть мастер-спальня, гостевой санузел и еще дополнительная комната (study room) без окна. И продаются такие квартиры по цене 1-bedroom, а не 2-bedroom! Крутая планировка - 🔥 Я ищу такую квартиру…
Такие квартиры строят и активно продают в Дубае, так как часто STUDY ROOM используют как комнату для прислуги/няни или как рабочий кабинет, так как в Дубае никто на балконе не делает кабинет 😆
Именно поэтому я решил разобрать для вас несколько интересных стартов продаж в развивающемся районе Фурджан, где сейчас строят несколько новых проектов.
Обсудили преимущества данного района и доходность от сдачи квартир в аренду. Лично мне очень понравился проект The Stella и 1bedroom с отдельным кабинетом!
Детальный разбор я выложил как всегда на Boosty
Именно поэтому я решил разобрать для вас несколько интересных стартов продаж в развивающемся районе Фурджан, где сейчас строят несколько новых проектов.
Обсудили преимущества данного района и доходность от сдачи квартир в аренду. Лично мне очень понравился проект The Stella и 1bedroom с отдельным кабинетом!
Детальный разбор я выложил как всегда на Boosty
🍌27👍11❤6⚡1😱1