Скоро Мангазея стартует на Тульской и, скорее всего, тут будут студии и по 20 квадратных метров!
Рядом метро Тульская и еще ТТК!
Почему ? 🤔
Потому что это апартаменты, и закон и требования по размеру однокомнатных квартир не относится к нежилым помещениям!
Думаю ценник будет космический, но локация для аренды - идеальная, на мой взгляд! Если будет хорошая рассрочка, то это достойный проект для инвестции или реинвестиции!
Рядом метро Тульская и еще ТТК!
Почему ? 🤔
Потому что это апартаменты, и закон и требования по размеру однокомнатных квартир не относится к нежилым помещениям!
Думаю ценник будет космический, но локация для аренды - идеальная, на мой взгляд! Если будет хорошая рассрочка, то это достойный проект для инвестции или реинвестиции!
👍42❤6🍌6❤🔥5🔥2✍1😍1
Pro недвижимость. Smarent
‼️‼️Важная информация! Скорее всего, завтра будет официальный пресс релиз! Студии менее 28 кв.м. ЗАПРЕЩЕНЫ! Поясняю 👇 С 15 мая застройщики больше не смогут получить РсН (разрешение на строительство), если у них есть в проекте студии менее 28 кв.м., т.е.…
Вопросов про отмену и запрет квартир студий больше, чем ответов.
Поэтому сегодня в 21:00 проведем закрытый эфир в нашем телеграмм чате для спонсоров на Boosty 😎
Upd
Запись эфира есть по ссылке тут 👈
Поэтому сегодня в 21:00 проведем закрытый эфир в нашем телеграмм чате для спонсоров на Boosty 😎
Upd
Запись эфира есть по ссылке тут 👈
🍌48🤯11🔥7😭7👍6⚡2❤1😱1
100+ активных групп недвижимости в закрепе канала↩️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🍌14❤7✍3🔥1🤯1😭1
🤫Скорее всего, мы не скоро увидим старты продаж от ПИК!
Почему ? 🤔
Да потому что ПИК - это панель и серия стандартизированная. И давно уже разработаны проекты на несколько лет вперед. А количество квартир по 19-20 кв.м. увеличилось в несколько раз из-за спроса (про это мы говорили в ролике про ШРИНКФЛЯЦИЮ)
В Экспертизе сегодня подтвердили, что действительно не выпустят (не дадут положительное заключение) даже по проекту, который уже был практически согласован.
Застройщики ускоренно переделывают квартирографию, не выходя из Экспертизы: стены, стояки, чтобы уложиться в нормы без большой дополнительной работы, в принципе реально. Вероятно, уложатся в первоначальные сроки.
❗️Плюс не забываем про задачу - выйти со стартом продаж и получить РсН до завершения льготной ипотеки.
Административный ресурс не работает, никто не готов это брать на себя. В Экспертизе говорят, что больше всего шокирован ПИК - там всё посыпалось😲🔥
И, скорее всего, это приведет к тому, что цены на студии 20-25 метров в уже продающихся проектах вырастут!
Мало того, что студии и так уже стоят 500 тыс. за кв.м без отделки, так еще и дефицит квартир-студий при таком высоком спросе, думаю, поднимет ценник ещё на 20%!
P.S. Запись эфира "Квартиры студии запретили. Что делать ?" уже доступна на Boosty
Почему ? 🤔
Да потому что ПИК - это панель и серия стандартизированная. И давно уже разработаны проекты на несколько лет вперед. А количество квартир по 19-20 кв.м. увеличилось в несколько раз из-за спроса (про это мы говорили в ролике про ШРИНКФЛЯЦИЮ)
В Экспертизе сегодня подтвердили, что действительно не выпустят (не дадут положительное заключение) даже по проекту, который уже был практически согласован.
Застройщики ускоренно переделывают квартирографию, не выходя из Экспертизы: стены, стояки, чтобы уложиться в нормы без большой дополнительной работы, в принципе реально. Вероятно, уложатся в первоначальные сроки.
❗️Плюс не забываем про задачу - выйти со стартом продаж и получить РсН до завершения льготной ипотеки.
Административный ресурс не работает, никто не готов это брать на себя. В Экспертизе говорят, что больше всего шокирован ПИК - там всё посыпалось😲🔥
И, скорее всего, это приведет к тому, что цены на студии 20-25 метров в уже продающихся проектах вырастут!
Мало того, что студии и так уже стоят 500 тыс. за кв.м без отделки, так еще и дефицит квартир-студий при таком высоком спросе, думаю, поднимет ценник ещё на 20%!
P.S. Запись эфира "Квартиры студии запретили. Что делать ?" уже доступна на Boosty
👍65😭31🍌17❤13🔥4😈3😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда пришел принимать свою ПИК будку 20 метров, а там уже бассейн застройщик сделал.
P.S. ЖК Матвеевский парк
P.S. ЖК Матвеевский парк
🤯172😭74😱68👍13🍌6😈6🔥4😍4💯3❤2
💥Когда меня спрашивают, что купить за наличные, чтобы сразу сдавать в аренду ?!
И я решил в продолжение разбора локации ЗИЛ (видео посмотреть можно тут) посмотреть, что есть интересного в продаже у нашей компании и обнаружил, на мой взгляд, достаточно интересный лот 🔝
В этой квартире собственник решил пойти не по стандартному пути ремонта и меблировки, а выжать из всей площади и планировки максимум.
🔹Сделан функциональный дизайнерский ремонт.
🔹Готовый арендный бизнес (доход от 120к/месяц при долгосрочной аренде).
🔹Панорамное остекление с приятным видом на весь развивающийся кластер.
🤫За условиями к нашему "Суперагенту" Кириллу @OrudzhovKirill
Также можно позвонить по телефону https://www.cian.ru/sale/flat/301358611 👍
И я решил в продолжение разбора локации ЗИЛ (видео посмотреть можно тут) посмотреть, что есть интересного в продаже у нашей компании и обнаружил, на мой взгляд, достаточно интересный лот 🔝
В этой квартире собственник решил пойти не по стандартному пути ремонта и меблировки, а выжать из всей площади и планировки максимум.
🔹Сделан функциональный дизайнерский ремонт.
🔹Готовый арендный бизнес (доход от 120к/месяц при долгосрочной аренде).
🔹Панорамное остекление с приятным видом на весь развивающийся кластер.
🤫За условиями к нашему "Суперагенту" Кириллу @OrudzhovKirill
Также можно позвонить по телефону https://www.cian.ru/sale/flat/301358611 👍
🍌31🔥25👍16😭12❤5✍4⚡4🤯4
Возможно вы можете нам порекомендовать кого-то или отправите данную вакансию в нужные руки.
Что мы ожидаем от кандидата:
- Опыт активных продаж не менее 3 лет в сфере B2C (знание сферы недвижимости и консалтинга будет преимуществом);
- Высокий уровень делового общения и ведения телефонных переговоров;
- Разработка предложений по повышению эффективности продаж услуг компании;
Условия:
- Удаленный формат работы;
- График работы: пятидневная рабочая неделя с 9.00 до 18.00, периодические дежурства по выходным;
- Высокий ежемесячный доход (оклада + премия + KPI)
- Карьерный рост и личностное развитие вместе с сильной командой.
📲Пишите/звоните Евгению
e.paronkin@smarent.com
+7 915 470 8980
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤4👍4🍌2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤40🍌7👍6🤯5⚡2🔥1
А вот это серьезно. Как мы видим, государство добралось до апартаментов и решает вопрос серьезно 👇
👍3🍌1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Борьба с апартами-оборотнями добралась до ORO от Stenoy
Ага, сами в шоке. Тем не менее, правительство Москвы и Департамент городского имущества обратились в Арбитражный суд с иском к ООО СЗ «Красносельская» с требованием о признании самовольной постройкой объекта по адресу: 1-й Красносельский пер., 15/17. Да, именно там и строится клубный дом ORO на 200 апартаментов.
Власти также потребовали принятия обеспечительных мер в виде запрета продолжать стройку и т.д., но, забегая вперед, скажем, что на данном этапе Фемида ответила отказом.
Согласно ГПЗУ, ORO возводится на участке, одним из видов разрешенного использования которого является «гостиничное обслуживание». Именно так это и должно звучать в случае строительства апартов. Или мы чего-то не знаем?🤔
Что именно не понравилось мэрии и довело ее до желания признать проект самостроем — вопрос. Следим за ситуацией.
@novostroyman
Ага, сами в шоке. Тем не менее, правительство Москвы и Департамент городского имущества обратились в Арбитражный суд с иском к ООО СЗ «Красносельская» с требованием о признании самовольной постройкой объекта по адресу: 1-й Красносельский пер., 15/17. Да, именно там и строится клубный дом ORO на 200 апартаментов.
Власти также потребовали принятия обеспечительных мер в виде запрета продолжать стройку и т.д., но, забегая вперед, скажем, что на данном этапе Фемида ответила отказом.
Согласно ГПЗУ, ORO возводится на участке, одним из видов разрешенного использования которого является «гостиничное обслуживание». Именно так это и должно звучать в случае строительства апартов. Или мы чего-то не знаем?🤔
Что именно не понравилось мэрии и довело ее до желания признать проект самостроем — вопрос. Следим за ситуацией.
@novostroyman
😱21🤯16❤9👍8❤🔥1