Pro недвижимость. Smarent
53K subscribers
5.93K photos
479 videos
27 files
2.9K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
Скоро Мангазея стартует на Тульской и, скорее всего, тут будут студии и по 20 квадратных метров!

Рядом метро Тульская и еще ТТК!

Почему ? 🤔
Потому что это апартаменты, и закон и требования по размеру однокомнатных квартир не относится к нежилым помещениям!

Думаю ценник будет космический, но локация для аренды - идеальная, на мой взгляд! Если будет хорошая рассрочка, то это достойный проект для инвестции или реинвестиции!
👍426🍌6❤‍🔥5🔥21😍1
Pro недвижимость. Smarent
‼️‼️Важная информация! Скорее всего, завтра будет официальный пресс релиз! Студии менее 28 кв.м. ЗАПРЕЩЕНЫ! Поясняю 👇 С 15 мая застройщики больше не смогут получить РсН (разрешение на строительство), если у них есть в проекте студии менее 28 кв.м., т.е.…
Вопросов про отмену и запрет квартир студий больше, чем ответов.

Поэтому сегодня в 21:00 проведем закрытый эфир в нашем телеграмм чате для спонсоров на Boosty 😎

Upd

Запись эфира есть по ссылке тут 👈
🍌48🤯11🔥7😭7👍621😱1
🛡 Представляю вашему вниманию подборку проверенных каналов, без накруток и ботов, подборку, которую не стыдно репостнуть.

«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские разборы лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🖱 @labirint_investora

Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и, главное, с юмором! Охваты аудитории более 1 млн. 🍋 Администрируем более 100 групп недвижимости. Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, ремонт, интерьер, мошенники, обзоры. Только отборный контент.

100+ активных групп недвижимости в закрепе канала↩️
🖱 Подписаться

Канал адвоката Юлии Михальчук — про риски и ответственность бизнесменов. Рассказывает про споры между владельцами бизнеса, а также про защиту от субсидиарной ответственности в случае банкротства компании.

Ключевая ставка 16%, что с ипотекой? Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук. Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года.

Канал юриста Ксении Турусиной, основателя Центра правовой поддержки риэлторов, практикующий юрист в сфере недвижимости, специалист по досудебному и судебному взысканию вознаграждения. Заберите подарок в описании канала.

Канал «Народный Юрист» - актуальные новости российского законодательства, правовой образовательный контент. Канал оказывает юридическую помощь.

@novaleksa правовой вестник - на канале адвоката и налогового советника можно узнать всё о своих правах и возможностях: например, как сэкономить до 3 млн рублей на ипотеке и как не переплатить налоги при продаже недвижимости.

MalinaProperty - канал по продаже торговых помещений и готового арендного бизнеса в Москве. Помещения на первых этажах домов с сетевыми, надежными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Надежный актив. Всегда актуальный каталог предложений на продажу. Цены на помещения от 16 до 450 млн рублей.
🖱 ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

📄 Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🍌1473🔥1🤯1😭1
🤫Скорее всего, мы не скоро увидим старты продаж от ПИК!

Почему ? 🤔

Да потому что ПИК - это панель и серия стандартизированная. И давно уже разработаны проекты на несколько лет вперед. А количество квартир по 19-20 кв.м. увеличилось в несколько раз из-за спроса (про это мы говорили в ролике про ШРИНКФЛЯЦИЮ)

В Экспертизе сегодня подтвердили, что действительно не выпустят (не дадут положительное заключение) даже по проекту, который уже был практически согласован.

Застройщики ускоренно переделывают квартирографию, не выходя из Экспертизы: стены, стояки, чтобы уложиться в нормы без большой дополнительной работы, в принципе реально. Вероятно, уложатся в первоначальные сроки.

❗️Плюс не забываем про задачу - выйти со стартом продаж и получить РсН до завершения льготной ипотеки.

Административный ресурс не работает, никто не готов это брать на себя. В Экспертизе говорят, что больше всего шокирован ПИК - там всё посыпалось😲🔥

И, скорее всего, это приведет к тому, что цены на студии 20-25 метров в уже продающихся проектах вырастут!

Мало того, что студии и так уже стоят 500 тыс. за кв.м без отделки, так еще и дефицит квартир-студий при таком высоком спросе, думаю, поднимет ценник ещё на 20%!

P.S. Запись эфира "Квартиры студии запретили. Что делать ?" уже доступна на Boosty
👍65😭31🍌1713🔥4😈3😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда пришел принимать свою ПИК будку 20 метров, а там уже бассейн застройщик сделал.

P.S. ЖК Матвеевский парк
🤯172😭74😱68👍13🍌6😈6🔥4😍4💯32
💥Когда меня спрашивают, что купить за наличные, чтобы сразу сдавать в аренду ?!

И я решил в продолжение разбора локации ЗИЛ (видео посмотреть можно тут) посмотреть, что есть интересного в продаже у нашей компании и обнаружил, на мой взгляд, достаточно интересный лот 🔝

В этой квартире собственник решил пойти не по стандартному пути ремонта и меблировки, а выжать из всей площади и планировки максимум.

🔹Сделан функциональный дизайнерский ремонт.
🔹Готовый арендный бизнес (доход от 120к/месяц при долгосрочной аренде).
🔹Панорамное остекление с приятным видом на весь развивающийся кластер.

🤫За условиями к нашему "Суперагенту" Кириллу @OrudzhovKirill
Также можно позвонить по телефону https://www.cian.ru/sale/flat/301358611 👍
🍌31🔥25👍16😭12544🤯4
🔥В нашу команду Smarent ищем менеджеров по продажам, ориентированных на результат 🔥

Возможно вы можете нам порекомендовать кого-то или отправите данную вакансию в нужные руки.

Что мы ожидаем от кандидата:
- Опыт активных продаж не менее 3 лет в сфере B2C (знание сферы недвижимости и консалтинга будет преимуществом);
- Высокий уровень делового общения и ведения телефонных переговоров;
- Разработка предложений по повышению эффективности продаж услуг компании;

Условия:
- Удаленный формат работы;
- График работы: пятидневная рабочая неделя с 9.00 до 18.00, периодические дежурства по выходным;
- Высокий ежемесячный доход (оклада + премия + KPI)
- Карьерный рост и личностное развитие вместе с сильной командой.

📲Пишите/звоните Евгению
e.paronkin@smarent.com
+7 915 470 8980
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥84👍4🍌2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
40🍌7👍6🤯52🔥1