Листая сайт Самолета, я решил посмотреть цены и лоты в новом супер-пупер премиальном новом ЖК NOVA 😆
И я в шоке!😕
Кто делал эти планировки ? Кто захочет отдавать 50-60М рублей на квартиру, в котором нет кухни гостинной. Ну она вроде есть, но ее площадь 15 квадратных метров. Я не знаю кто захочет жить в такой квартире за такие деньги с такой планировкой ?
Я понимаю, что у нас шринкфляция. Но это же дом премиум класса!
И бинго! 3х-комнатная квартира за 81 000 000 рублей, в которой мастер-спальня всего 18 квадратных метров и еще 3 микро комнаты по 10-12 кв.м.
Ау! Вы о чем ? Это премиум или ПИК+ ? 🙈
Хотя у ПИК+ намного лучше планировки и квартирография!
И я в шоке!
Кто делал эти планировки ? Кто захочет отдавать 50-60М рублей на квартиру, в котором нет кухни гостинной. Ну она вроде есть, но ее площадь 15 квадратных метров. Я не знаю кто захочет жить в такой квартире за такие деньги с такой планировкой ?
Я понимаю, что у нас шринкфляция. Но это же дом премиум класса!
И бинго! 3х-комнатная квартира за 81 000 000 рублей, в которой мастер-спальня всего 18 квадратных метров и еще 3 микро комнаты по 10-12 кв.м.
Ау! Вы о чем ? Это премиум или ПИК+ ? 🙈
Хотя у ПИК+ намного лучше планировки и квартирография!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😭58👍24🤯22🔥10😱5🍌5❤2
Почему никто на рынке не хочет покупать квартиры по переуступке в семейную или айти ипотеку 🤔 ?
Все просто - это сложно и большая работа без гарантии получения дохода для брокера или агентства!
⚡️Я очень рад, что мы в Smarent подбираем много квартир по переуступке для наших клиентов в льготную ипотеку.
По итогу клиент покупает квартиру дешевле, чем продает застройщик на 5-10% (а это около 1-1,5М рублей). И получает ключи раньше, так как по уступке в основном продаются первые очереди и покупатель может быстрее сдавать в аренду, что увеличвает доход и снижает риски!
Все просто - это сложно и большая работа без гарантии получения дохода для брокера или агентства!
⚡️Я очень рад, что мы в Smarent подбираем много квартир по переуступке для наших клиентов в льготную ипотеку.
По итогу клиент покупает квартиру дешевле, чем продает застройщик на 5-10% (а это около 1-1,5М рублей). И получает ключи раньше, так как по уступке в основном продаются первые очереди и покупатель может быстрее сдавать в аренду, что увеличвает доход и снижает риски!
👍79🔥15🍌4⚡3❤1😭1
Ждали, что цены упадут на 50% 🤔?
Как мы видим, государство рынок недвижимости и строительства не будет бросать без присмотра в рыночную экономику 👇
Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году;
А также обновить к 2030 году жилищный фонд, т.е. по программе реновации будут активно и дальше строить, а старые здания - сносить для крупных мастер-проектов от застройщиков!
Как мы видим, государство рынок недвижимости и строительства не будет бросать без присмотра в рыночную экономику 👇
Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году;
А также обновить к 2030 году жилищный фонд, т.е. по программе реновации будут активно и дальше строить, а старые здания - сносить для крупных мастер-проектов от застройщиков!
👍46🍌29🔥10❤5😭2
💥Ждем ПИК+ с новым ЖК в Москворечье-Сабурово!
Скорее всего, ПИК будет чуть дешевле, чем Пионер с LIFE Варшавская
Также не забываем, что тут еще будет строить свой проект MR Group
В целом, я бы хотел такой проект от ПИКа в своем портфеле. Тут есть все точки роста для локации, и сам проект не будет смотреться уныло, как классическая ПИК-коробка!
По прежнему убежден, что надо делать реинвестицию: продавать старые ПИК квартиры и реинвестировать в ПИК+ 🔥
Скорее всего, ПИК будет чуть дешевле, чем Пионер с LIFE Варшавская
Также не забываем, что тут еще будет строить свой проект MR Group
В целом, я бы хотел такой проект от ПИКа в своем портфеле. Тут есть все точки роста для локации, и сам проект не будет смотреться уныло, как классическая ПИК-коробка!
По прежнему убежден, что надо делать реинвестицию: продавать старые ПИК квартиры и реинвестировать в ПИК+ 🔥
🔥68🍌19👍9❤6😭1
🔥Еще один крутой старт продаж!
Уверен, что выйдет около 500-600 тыс. за квадратный метр и может с учетом инфляции дорасти до 1М с отделкой.
Жилой комплекс премиум-класса «hideOUT» от Dominanta в районе Раменки. И рядом с уже почти готовым HIDE от MR Group, где явно переуступка будет дешевле, чем старт продаж от Dominanta 🙈
📍Строительный адрес: 3-й Сетуньский проезд, ЗУ10. Чем HideOut явно лучше Hide - это расположение: не так близко к ТТК и МЦД. И целевой клиент этого премиального дома, думаю, захочет переплатить за это и подождать 4 года строительства.
Сейчас, конечно, и локация, и дом выглядят странно, но уверен, что, когда проект будет готов, то квартиры будут продаваться без проблем. Именно потому что это небоскреб с квартирами, а не как в Сити апартаменты.
Будем ждать старт продаж и после этого сделаем небольшую аналитику. Тем более рядом еще есть и Famous, и Victory Park Residences, и Кутузовский от AEON!
В общем конкуренция тут - алый океан 🔥!
Будьте внимательны и смотрите на уступку в соседних ЖК!
Уверен, что выйдет около 500-600 тыс. за квадратный метр и может с учетом инфляции дорасти до 1М с отделкой.
Жилой комплекс премиум-класса «hideOUT» от Dominanta в районе Раменки. И рядом с уже почти готовым HIDE от MR Group, где явно переуступка будет дешевле, чем старт продаж от Dominanta 🙈
На площади 1,7 га будет создана обитель, простирающаяся на 51,5 тыс. кв. м, из которых 40 тыс. кв. м предназначены исключительно для жилья.
📍Строительный адрес: 3-й Сетуньский проезд, ЗУ10. Чем HideOut явно лучше Hide - это расположение: не так близко к ТТК и МЦД. И целевой клиент этого премиального дома, думаю, захочет переплатить за это и подождать 4 года строительства.
Сейчас, конечно, и локация, и дом выглядят странно, но уверен, что, когда проект будет готов, то квартиры будут продаваться без проблем. Именно потому что это небоскреб с квартирами, а не как в Сити апартаменты.
Будем ждать старт продаж и после этого сделаем небольшую аналитику. Тем более рядом еще есть и Famous, и Victory Park Residences, и Кутузовский от AEON!
В общем конкуренция тут - алый океан 🔥!
Будьте внимательны и смотрите на уступку в соседних ЖК!
🔥30👍12❤11🍌4✍1😱1😍1
Pro недвижимость. Smarent
Об этом мало кто говорит.... 🏦Когда мы говорим про рынок недвижимости, то обычно обсуждают статистику продаж, стоимость квадратного метра или ипотечные ставки. НО! Мало кто задумывается, что за громкими рекордами выдачи ипотечных кредитов растет и долговая…
Сделали текстовую статью по итогам прямого эфира про закредитованность населения в России.
Читаем тут - https://smarent.com/blog/tpost/khd6b0xks1-lyudi-ne-mogut-platit-krediti-mif-ili-re
Нужен такой формат (краткое содержание стрима в текстовом виде) ?
Если да, то ставьте лайк - 👍
P.S. Если наберем 250 лайков, то сделаем еще одну статью по итогам прямого эфира 😎
Читаем тут - https://smarent.com/blog/tpost/khd6b0xks1-lyudi-ne-mogut-platit-krediti-mif-ili-re
Нужен такой формат (краткое содержание стрима в текстовом виде) ?
Если да, то ставьте лайк - 👍
P.S. Если наберем 250 лайков, то сделаем еще одну статью по итогам прямого эфира 😎
Smarent
Люди не могут платить по кредитам – миф или реальность?
Виктор Зубик, основатель компании Smarent, сегодня развенчает один из популярных мифов на рынке недвижимости.
👍245🔥4❤2✍1
Поздравляю всех с праздником!
С Днём Победы ❤️
С Днём Победы ❤️
❤148👍21🔥12✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥28👍6🍌2😭1
🔥Самолет дрогнул и пошел на снижение, подешевело до -17% за сегодня, тут подробности: https://t.me/podeshevelo_msk/9652
👆Кстати, рекомендую подписаться, полезный канал - мониторят цены на новостройки Москвы и МО и публикуют обнаруженные снижения. Например, недавно еще Эталон круто отловили, там подешевело до -30% за день: https://t.me/podeshevelo_msk/9605
👆Кстати, рекомендую подписаться, полезный канал - мониторят цены на новостройки Москвы и МО и публикуют обнаруженные снижения. Например, недавно еще Эталон круто отловили, там подешевело до -30% за день: https://t.me/podeshevelo_msk/9605
🔥33❤10👍4✍3😭3⚡1
ЖК Moments смотрится очень круто со стороны парка Покровское-Стрешнево 🔥
🔥73👍15🍌8❤5⚡2