ПИК закрузил уже на сайт новый проект от ПИК+ Иртышский квартал!
Как мы видим, больше классического ПИК панельки нет. Да и цен за студии по 5-6М рублей тоже не наблюдается!
Уверен, что ценник будет от 7М рублей. И возможно без отделки, так как на сайте уже указано, что проект будет сдавать с отделкой под ключ и вовсем без отделки!
Странный ход для ПИКа, так как всегда квартиры без отделки или вайтбокс продавались плохо у застройщика!
Про локацию конечно я молчу 😂
Почему нужно срочно продавать квартиры от застройщик ПИК, я рассказывал на одном из прямых эфиров, рекомендую посмотреть, если не видели - https://youtube.com/live/ySV53z__9DY?feature=share 😎
Как мы видим, больше классического ПИК панельки нет. Да и цен за студии по 5-6М рублей тоже не наблюдается!
Уверен, что ценник будет от 7М рублей. И возможно без отделки, так как на сайте уже указано, что проект будет сдавать с отделкой под ключ и вовсем без отделки!
Странный ход для ПИКа, так как всегда квартиры без отделки или вайтбокс продавались плохо у застройщика!
Про локацию конечно я молчу 😂
Почему нужно срочно продавать квартиры от застройщик ПИК, я рассказывал на одном из прямых эфиров, рекомендую посмотреть, если не видели - https://youtube.com/live/ySV53z__9DY?feature=share 😎
👍39🔥12✍6❤🔥5🍌3❤1
📹Не так давно на нашем канале вышел подкаст с Андреем Школьниковым
Мы разбирали:
- криптовалюты
- инвестиции в недвижимость
- катастрофа для всего мира
- золото
- что сейчас делать инвесторам
📣Для тех, кто не любит видео публикуем аудиоверсию подкаста: https://smarent.mave.digital/ep-56
А если вы слушаете подкасты на Яндекс Музыке, то дублирую прямую ссылку. И не забудьте поставить лайк ❤️
Мы разбирали:
- криптовалюты
- инвестиции в недвижимость
- катастрофа для всего мира
- золото
- что сейчас делать инвесторам
📣Для тех, кто не любит видео публикуем аудиоверсию подкаста: https://smarent.mave.digital/ep-56
А если вы слушаете подкасты на Яндекс Музыке, то дублирую прямую ссылку. И не забудьте поставить лайк ❤️
👍21🍌7😭2❤1🔥1
Pro недвижимость. Smarent
ПИК закрузил уже на сайт новый проект от ПИК+ Иртышский квартал! Как мы видим, больше классического ПИК панельки нет. Да и цен за студии по 5-6М рублей тоже не наблюдается! Уверен, что ценник будет от 7М рублей. И возможно без отделки, так как на сайте…
ПИК вышел со своими квартирами в ПИК+ с отделкой в ЖК Иртышкий квартал 😆
Но на удивление на старте продаж от ПИК нет броней. Никто не готов даже забронировать квартиру по "вкусной" цене от 8М рублей за студию без метро с ключами в 2027 году в р-не Метрогородок!
Меня это радует, так как поумнел инвестор в недвижимость 🏘
А для ПИКа это жесткий фейл, так как явно прийдется снижать цены по проекту, хотя бы до уровня Бусиновского парк, чтобы можно было это бронировать!
P.S. Ну или это супер хитрый ход от ПИКа, чтобы покупатели потенциальные, которые уже ранее забронировали свои квартиры, вышли на сделки и не ждали снижение цен!
Но на удивление на старте продаж от ПИК нет броней. Никто не готов даже забронировать квартиру по "вкусной" цене от 8М рублей за студию без метро с ключами в 2027 году в р-не Метрогородок!
Меня это радует, так как поумнел инвестор в недвижимость 🏘
А для ПИКа это жесткий фейл, так как явно прийдется снижать цены по проекту, хотя бы до уровня Бусиновского парк, чтобы можно было это бронировать!
P.S. Ну или это супер хитрый ход от ПИКа, чтобы покупатели потенциальные, которые уже ранее забронировали свои квартиры, вышли на сделки и не ждали снижение цен!
🍌62👍33😱4🔥3💯3❤1
Ответ за март 2024 года показывает рост продаж!
Понятно, что в феврале были низкие продажи и это сравнение не сильно верное. НО!
Цена на квартиру растет тогда, когда покупатель начинает понимать, что завтра будет дороже! Итог - цены будут расти до окончания льготной ипотеки и застройщики будут только поднимать прайс!
Последние цифры по старту продаж от ПИКа по проекту Иртышский парк показывают и доказывают это!
Понятно, что в феврале были низкие продажи и это сравнение не сильно верное. НО!
Цена на квартиру растет тогда, когда покупатель начинает понимать, что завтра будет дороже! Итог - цены будут расти до окончания льготной ипотеки и застройщики будут только поднимать прайс!
Последние цифры по старту продаж от ПИКа по проекту Иртышский парк показывают и доказывают это!
👍30🍌16💯3🔥2❤1🤯1
Когда я делал выпуск про банкроство юр лица группы компании SevenSuns Development, то конечно как журналист немного перегнул и сказал, что это банкроством застройщика. Пока речи о банкростве все группы компании конечно нет, но это не значит, что дольщики без проблем получат ключи в сказочных и светлых проектах горе-девелопера!
Есть еще одна плохая новость для дольщиков проекта Сказочный Лес!
Как мы видим, на рынке недвижимости, особенно в Москве, все меньше и меньше появляется новых проектов и новых застройщиков. А скорее даже застройщики закрываются. И при сохранении текущего спроса на квартиры и снижении вводимого и продаваемого жилья, цены будут сохранять на максимуме.
Есть еще одна плохая новость для дольщиков проекта Сказочный Лес!
Тушинский районный суд отправил в СИЗО совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова по делу об обманутых дольщиках.
Уголовное дело связано со строительством в Москве жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес» застройщиком «МСК Лосиноостровская». В январе 2024 года Следственный комитет сообщал, что «граждане ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются». @banksta
Как мы видим, на рынке недвижимости, особенно в Москве, все меньше и меньше появляется новых проектов и новых застройщиков. А скорее даже застройщики закрываются. И при сохранении текущего спроса на квартиры и снижении вводимого и продаваемого жилья, цены будут сохранять на максимуме.
👍19💯7🍌4🔥3✍2❤1⚡1
Невероятно крутой проект от Stone - Sokolniki 🤔
Уверен, что тут не будет мамкиных инвесторов и любителей спекуляций, так как после покупки и получения ключей вы врят ли захотите продать эту квартиру!
Локация для любитетей Сокольников, а их много, а домов новых уровня бизнес+ или премиум практически нет!
Конечно ответить на вопрос, сколько вы заработаете при покупке квартиры за 20М рублей я точно не смогу. Но можно быть уверенным, что однушки с отделкой в 2027-2028 году тут будут продавать от 30М рублей.
P.S. Студия 37 метров в данном случае - отличная квартира для сдачи в аренду!
Upd. Мне тут наш руководитель отдела первички Павел сказал, что у нас есть возможность помощь подписчикам Smarent купить тут лоты на закрытом старте. Поэтому если вы хотите купить крутой актив себе, то напишите нам в бот https://t.me/smarent_novostroiki_bot 😎
Уверен, что тут не будет мамкиных инвесторов и любителей спекуляций, так как после покупки и получения ключей вы врят ли захотите продать эту квартиру!
Локация для любитетей Сокольников, а их много, а домов новых уровня бизнес+ или премиум практически нет!
Конечно ответить на вопрос, сколько вы заработаете при покупке квартиры за 20М рублей я точно не смогу. Но можно быть уверенным, что однушки с отделкой в 2027-2028 году тут будут продавать от 30М рублей.
P.S. Студия 37 метров в данном случае - отличная квартира для сдачи в аренду!
Upd. Мне тут наш руководитель отдела первички Павел сказал, что у нас есть возможность помощь подписчикам Smarent купить тут лоты на закрытом старте. Поэтому если вы хотите купить крутой актив себе, то напишите нам в бот https://t.me/smarent_novostroiki_bot 😎
🍌54❤🔥25👍17✍7🔥7😱5😭3
💥Я решил выложить выпуск с нашей конференции про наш небольшой проект в рамках строительства поселка по киевскому шоссе!
Посмотреть мое выступление можно на Boosty
P.S. В проекте 80 домов. 🧐
Но мы решили снизить до 10 домов, которые будут продаваться по цене 17М рублей и подходят в качестве инвестиции, потому что скоро будет получено аккредитация от Дом рф и будет уже достуна льготная ипотека для покупки, что позволит повысить цену на 20% 🤫
Посмотреть мое выступление можно на Boosty
P.S. В проекте 80 домов. 🧐
Но мы решили снизить до 10 домов, которые будут продаваться по цене 17М рублей и подходят в качестве инвестиции, потому что скоро будет получено аккредитация от Дом рф и будет уже достуна льготная ипотека для покупки, что позволит повысить цену на 20% 🤫
🍌38🔥12⚡7👍7💯1
Не забываем, что сегодня в четверг в 21:00 будет закрытый эфир в телеграмм для спонсоров на Boosty!
Поговорим сегодня про:
🔸 цены и закрытие старты продаж
🔸 почему стоит инвестировать в апартаменты ?
🔸стоит ли ждать новых проектов или покупать квартиры с ключами 2024-25
🔸почему ПИК вышел в промке за 8М рублей
🔸и как всегда отвечаем на ваши вопросы!
P.S. Доступ в чат разрешен спонсорам от 2-ого уровня.
Поговорим сегодня про:
🔸 цены и закрытие старты продаж
🔸 почему стоит инвестировать в апартаменты ?
🔸стоит ли ждать новых проектов или покупать квартиры с ключами 2024-25
🔸почему ПИК вышел в промке за 8М рублей
🔸и как всегда отвечаем на ваши вопросы!
P.S. Доступ в чат разрешен спонсорам от 2-ого уровня.
👍8🍌5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍20🍌11✍8🔥4💯3❤🔥2😍1
💥Напоминаю, что для того, чтобы в воскресенье на прямом эфире мы разобрали подборку новостроек, которые можно купить в льготную или семейную ипотеку, нужно собрать 3000 лайков в последнем эфире!
Сейчас пока только 2500 лайков. По факту всего 500 нажатий на кнопку и будем разбирать для вас крутые лоты на рынке недвижимости!
Какие новостройки будем разбирать ? 🤔
- Посмотрим и найдем точки роста
- Найдем лоты, которые ниже рыночной стоимости
- Бюджет от 8М рублей
- Цель аренда или сохранение капитала
- Высокая ликвидность на вторичном рынке
Почему будут растут цены при условии дорогой ипотеке и падении спроса на вторичном рынке ? Ответ тут 👍
P.S. Цены пока не растут активно. И это возможность воспользоваться льготными ипотеками. Думаю активность будет после майских праздников.
Сейчас пока только 2500 лайков. По факту всего 500 нажатий на кнопку и будем разбирать для вас крутые лоты на рынке недвижимости!
Какие новостройки будем разбирать ? 🤔
- Посмотрим и найдем точки роста
- Найдем лоты, которые ниже рыночной стоимости
- Бюджет от 8М рублей
- Цель аренда или сохранение капитала
- Высокая ликвидность на вторичном рынке
Почему будут растут цены при условии дорогой ипотеке и падении спроса на вторичном рынке ? Ответ тут 👍
P.S. Цены пока не растут активно. И это возможность воспользоваться льготными ипотеками. Думаю активность будет после майских праздников.
👍161🔥12⚡6❤2🍌2💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💵Стоит ли инвестировать в дома в 2024 году?
Сегодня совместно с Александром Дубовенко мы разберем тему инвестиций в ИЖС:
- Загородная недвижимость - это не про инвестиции
- За сколько можно построить дом
- Как выбрать застройщика
- Льготная ипотека и эскорт на ИЖС
- Тренды в загородном строительстве
✅ Рекомендую к просмотру, чтобы быть в курсе самых ярких трендов на рынке недвижимости: https://youtu.be/IgXTb0onmyA
Сегодня совместно с Александром Дубовенко мы разберем тему инвестиций в ИЖС:
- Загородная недвижимость - это не про инвестиции
- За сколько можно построить дом
- Как выбрать застройщика
- Льготная ипотека и эскорт на ИЖС
- Тренды в загородном строительстве
✅ Рекомендую к просмотру, чтобы быть в курсе самых ярких трендов на рынке недвижимости: https://youtu.be/IgXTb0onmyA
👍36🍌12🔥6⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍49😭14🔥10💯8
🏦Пойдут ли цены вверх из-за отмены льготной ипотеки или рынок рухнет?
📉Председатель ЦБ Эльвира Наббиулина прямо на мекает на коррекцию рынка недвижимости и считает, что застройщики уже "обросли жирком" чтобы пройти этот кризис.
📊Сегодня на еженедельном стриме мы разберемся, что происходит на рынке недвижимости, куда пойдут цены и как нам встретить неопределенное будущее подготовленными.
✅Подключайтесь в 21:00 https://youtube.com/live/WrvY5Y9ZIao
📉Председатель ЦБ Эльвира Наббиулина прямо на мекает на коррекцию рынка недвижимости и считает, что застройщики уже "обросли жирком" чтобы пройти этот кризис.
📊Сегодня на еженедельном стриме мы разберемся, что происходит на рынке недвижимости, куда пойдут цены и как нам встретить неопределенное будущее подготовленными.
✅Подключайтесь в 21:00 https://youtube.com/live/WrvY5Y9ZIao
🔥24👍17🍌6✍3⚡3