Кто такой российский инвестор в недвижимость ?

Это когда нет денег, но все равно хочешь взять льготную ипотеку на квартиру, пока еще не закончились лимиты 🙃

🤯Вот это поворот! Квартиры от ПИКа срочно надо продавать!

🏦Если эти слова вводят вас в ступор и вызывают большие вопросы, это можно понять. А чтобы разобраться приходите на еженедельный стрим в 21:00 где мы будем говорить что же такого сделал ПИК, почему панельки скоро обесценятся, и почему если у вас есть ПИК квартира нужно как можно скорее ее продать.


📝Разбираемся сегодня в 21:00 по ссылке: https://youtube.com/live/ySV53z__9DY

А вот и первоапрельская шутка

Большие квартиры от 6,9М рублей 😅 Интересно на сколько большие?

🏛В последние годы на рынке недвижимости наблюдается рост спроса на жилье комфорт и бизнес-класса.

Мы подготовили подборку объектов в таких домах, расположенных в лучших районах города. Эти объекты идеально подходят как для сдачи в аренду, так и для продажи. Вложения в данные студии принесут стабильный доход и увеличат их стоимость в ближайшие 3-4 года.

Вся информация об объектах представлена в нашей Google-таблице для спонсоров boosty, где также представлены актуальные цены и ссылки на официальные сайты застройщиков.

P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁

В продолжении вчерашнего разговора про новые требования семейной ипотеки 🤫

На сайте кремля (пункт 10) есть информация про требования к семейной ипотеки, которая будет действовать до 2030 года!

И есть в нем очень важный нюасн, а именно отмена условий по текущей семейной ипотеки и внедрение новых условий!

Сейчас текущая ипотека распространяется на семьи, у которых родился ребенок после 1 января 2018 года или есть двое несовершеннолетних детей (Семьи с детьми‑инвалидами могут воспользоваться программой до 31.12.2027). И эти условия действуют строго до 1 июля 2024 года. Т.е. через 3 месяца семейная ипотека не будет выдаваться по старым условиям, как и льготная ипотека по программе "Господдержка 2020" 🙃

И с 1 июля 2024 года внедряют новую семейную ипотека до 2030 года, которая будет выдаваться, если у семьи есть ребенок возрастом до 6 лет. Т.е. уже планка сразу будет повышена по требованиям к дате рождения ребенка и будут выдавать ипотеку в 2024 года тем, у кого родился ребенок после 1 января 2019 года, а в 2025-м году тем, у кого родился ребенок после 1 января 2020 года, но возврат ребенка должен быть не более 6 лет на момент выдачи ипотеки.

И я считаю, что это правильная адресная программа, которая будет внедрена.

Как и говорила Эльвира Набиуллина, с 1 июля мы строго переходим к адресным ипотечным программам.

Именно поэтому ближайшие 2-3 месяца будут расти цены на первичку и следовательно на квартиры по уступке, которые также можно купить в семейную ипотеку.

И на мой взгляд лучшее окно для покупки будет до конца майский праздников, так как после праздников все проснулся, что цены не упали, а ипотеку отменяют.

😡Расходимся, хороших новостей нет!

🔒Совсем недавно перед нами предстал новый закон, точнее мораторий на выплату неустойки для застройщиков. Т.е. если вам с 18 марта по 31 декабря 2024 сдают новостройку и нарушат сроки передачи КЛЮЧЕЙ, то вы получите 0 рублей и будете сами со своего кармана платить ипотеку.

😱Квартиру в срок вы не ПОЛУЧИТЕ, неустойку взыскать НЕ СМОЖЕТЕ, ипотеку платить из своего кармана БУДЕТЕ!

Застройщики вновь выходят сухими из воды и все условия создаются только для них. Что же остается делать, как этот закон повляет на рынок недвижимости и есть ли шанс у дольщиков отстаять свои права?
📝Разбираемся сегодня в новом видео: https://youtu.be/xRMu_V-t4j8

Дополнение к данному видео 👆

В пресс-службе Минстроя заявили, что постановление, которое подписал конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин о временном освобождении застройщиков от выплаты неустоек за несданные объекты, должно снизить финансовую нагрузку на них и защитить интересы дольщиков.

«В рамках постановления будет реализован комплекс мер поддержки социально-экономического характера, который даст возможность снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства», — рассказали в Минстрое.

В ведомстве отметили, что этот механизм должен снизить риски банкротства застройщиков, а это, в свою очередь, позволит вовремя строить дома и выдавать ключи.

Мера также должна предотвратить появление новых обманутых дольщиков, добавили в пресс-службе.