✔️ЦФА в недвижимости: недостатки налогообложения и риски безопасности

На второй панельной дискуссии обсудили ЦФА в недвижимости. Первым выступил ЦФА-скептик основатель BitOK Дмитрий Мачихин. Он рассказал, что его команда пробовала токенизировать недвижимость еще 6 лет назад в рамках международного проекта, но потенциальные инвесторы первым делом спрашивали: «зачем токенизировать, если есть паевые инвестфонды?». Вторым вопросом становилось недоверие к инструменту и возможности в случае необходимости доказать свое право. Он подвергнул критике и user experience:

«ЦФА не супердоступны. Пользовательский путь нуждается в доработке. Интерфейс нуждается в переработке».

Основатель Smarent Виктор Зубик тоже высказал недоверие к ЦФА в недвижимости. Его претензии касались двух аспектов — риски хранения данных о праве в приватном блокчейне определенной платформе и завышенная, по его мнению, цена на такие ЦФА.

«Когда я покупаю квартиру, данные хранятся в Росреестре. Шанс, что Росреестр полетит и данные исчезнут, минимальны. А где хранятся данные о ЦФА на недвижимость?.. Люди идут в недвижимость за безопасностью, а не инвестициями»

В защиту ЦФА выступил Дмитрий Аксаков, вице-президент ВЭБ.РФ. По его мнению, с помощью ЦФА застройщики и девелоперы могут завоевывать лояльность, предоставляя скидки или особые привилегии. Но развитию этой ниши мешает недоработанное налоговое законодательство, полагает Аксаков:

«Процентные платежи по ЦФА нельзя вычитать из общей налогооблагаемой базы. Если эмитент выпускает УЦП, токен удостоверяющий право владения чем-то, то эмитент должен тут же уплачивать НДС с этой продажи. Таких налоговых недостатков много. Но я его все равно считаю перспективным инструментом. Он позволяет создавать лояльность потенциальных инвесторов».

#ЦФА #ВЭБ

💥Мы входим в период КАТАСТРОФ и КРИЗИСОВ

📈Сегодня в гостях Андрей Школьников - геостратег и вместе мы обсудим какой будет Россия после выборов, почему сейчас наступает время больших кризисов и как инвестировать на падающих в связи с текущими событиями рынках.

📔В выпуске подробно разобрали темы:
- инвестиции на падающих рынках
- криптовалюты
- инвестиции в недвижимость
- катастрофа для всего мира
- золото
- что делать сейчас

✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/HbsrRipnhNU

Кто такой российский инвестор в недвижимость ?

Это когда нет денег, но все равно хочешь взять льготную ипотеку на квартиру, пока еще не закончились лимиты 🙃

🤯Вот это поворот! Квартиры от ПИКа срочно надо продавать!

🏦Если эти слова вводят вас в ступор и вызывают большие вопросы, это можно понять. А чтобы разобраться приходите на еженедельный стрим в 21:00 где мы будем говорить что же такого сделал ПИК, почему панельки скоро обесценятся, и почему если у вас есть ПИК квартира нужно как можно скорее ее продать.


📝Разбираемся сегодня в 21:00 по ссылке: https://youtube.com/live/ySV53z__9DY

А вот и первоапрельская шутка

Большие квартиры от 6,9М рублей 😅 Интересно на сколько большие?

🏛В последние годы на рынке недвижимости наблюдается рост спроса на жилье комфорт и бизнес-класса.

Мы подготовили подборку объектов в таких домах, расположенных в лучших районах города. Эти объекты идеально подходят как для сдачи в аренду, так и для продажи. Вложения в данные студии принесут стабильный доход и увеличат их стоимость в ближайшие 3-4 года.

Вся информация об объектах представлена в нашей Google-таблице для спонсоров boosty, где также представлены актуальные цены и ссылки на официальные сайты застройщиков.

P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁