Меня на эфире спрашивали, а сдал ли самолет мне квартиру в жк прибрежный парк, который обещали сдать в сентябре 2023 года
Итог - нет, до сих пор не сдали и нет не одного официального письма с точными сроков даты НАЧАЛА передачи ключей
В рамках переписки с менеджером срок сместили с 31 марта на 30 апреля. И видимо это не финальные сроки 😬
Итог - нет, до сих пор не сдали и нет не одного официального письма с точными сроков даты НАЧАЛА передачи ключей
В рамках переписки с менеджером срок сместили с 31 марта на 30 апреля. И видимо это не финальные сроки 😬
😱50🤯22👍5🔥3🍌3✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😭21👍16😱9🔥8✍3🍌2
Pro недвижимость. Smarent
📉Почему студия 25 кв.м. - это плохая инвестиция!? 🏢Сегодня мы приехали на студию, которая находится в ЖК Академика Павлова, чтобы разобраться почему покупка студии 25 кв.м. сейчас является плохой инвестицией. В видео мы во всех деталях разобрали меблировку…
Смета на меблировку студии 25 метров из данного видео уже на Boosty 👍
👍12🤯3🍌2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😡Покупали квартиру, а получили КОНУРУ!
🏚Кто отнимает наши квадратные метры, почему стоимость квадратного метра только растет, почему все мы скоро будем жить в будках по 14 кв.м.? Ответ на все эти вопросы кроется в ШРИНКФЛЯЦИИ, про которую мы сегодня и поговорим.
📊В видео мы разберем, что такое шринкфляция в недвижимости, почему застройщикам выгодно сохранять стоимость квадратного метра и почему средняя плозадь квартир за последние 20 лет сократилась почти в 2 РАЗА!
📝Крайне рекомендую посмотреть это видео, чтобы понимать фундаментальные изменения на рынке недвижимости https://youtu.be/C5Dtt5jKzoc
🏚Кто отнимает наши квадратные метры, почему стоимость квадратного метра только растет, почему все мы скоро будем жить в будках по 14 кв.м.? Ответ на все эти вопросы кроется в ШРИНКФЛЯЦИИ, про которую мы сегодня и поговорим.
📊В видео мы разберем, что такое шринкфляция в недвижимости, почему застройщикам выгодно сохранять стоимость квадратного метра и почему средняя плозадь квартир за последние 20 лет сократилась почти в 2 РАЗА!
📝Крайне рекомендую посмотреть это видео, чтобы понимать фундаментальные изменения на рынке недвижимости https://youtu.be/C5Dtt5jKzoc
👍27😱7🔥3⚡1
⚡️Я думаю многие ждали, что после снижение цен на новостройки в январе и феврале, снижение будет продолжаться! Но тут я вас огорчу!
Так как Господдержка 2020 с 1 июля перестает действовать, то сейчас ждуны поймут, что цены не рухнули и пойду покупать что есть.
Застройщики этим уже начанают пользоваться и манипулировать!
Если вы думаете, что господдержку сохранят после 1 июля, то увы - никто не будет субсидировать ваши инвестиции в недвижимость!
На рынке недвижимости есть 2 просадки, а бывает и 3 просадки:
🔸январь-февраль
🔸майские праздники
🔸июль-август
И что-то мне подсказывает логика и опыт, что в мае будет хайп и побегут даже те, кто кричал, что депозит выгоднее, чем покупка новостройки 🏗
P.S. Семейная ипотека тоже будет сокращена: скорее всего только будет доступна для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2018 или даже 2019 года, так как текущая схема не мотивирует рождать новых гр. РФ 🤫
Так как Господдержка 2020 с 1 июля перестает действовать, то сейчас ждуны поймут, что цены не рухнули и пойду покупать что есть.
Застройщики этим уже начанают пользоваться и манипулировать!
Если вы думаете, что господдержку сохранят после 1 июля, то увы - никто не будет субсидировать ваши инвестиции в недвижимость!
На рынке недвижимости есть 2 просадки, а бывает и 3 просадки:
🔸январь-февраль
🔸майские праздники
🔸июль-август
И что-то мне подсказывает логика и опыт, что в мае будет хайп и побегут даже те, кто кричал, что депозит выгоднее, чем покупка новостройки 🏗
P.S. Семейная ипотека тоже будет сокращена: скорее всего только будет доступна для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2018 или даже 2019 года, так как текущая схема не мотивирует рождать новых гр. РФ 🤫
👍55🍌28🤯14💯5🔥2⚡1😱1
🏦В пятницу, 22 марта, состоится очередное заседание регулятора по ключевой ставке. С июля 2023-го ЦБ непрерывно повышал ее до февраля 2024-го, и сейчас она составляет 16%.
📊Но пока все в ожидании решений от Эльвиры Наббиулиной и ее команды рекомендую посмотреть наши аналитические видео и стримы!
- К чему привело последнее заседание ЦБ https://youtu.be/tQvm6FfMde4
- В.В. Путин и продление семейной ипотеки, маткапитала и появление Ипотеки 2% https://youtu.be/0LFSo-w63p8
- Куда вкладывать деньги сейчас? Вклад или Недвижимость https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
- Кризис рынка недвижимости - продажи новостроек рухнули https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
- Что будет с Вторичкой в 2024 https://youtube.com/live/emzFZvWOVIw?feature=share
- Лучшие старты продаж 2024 https://youtu.be/n3uuCQplFRQ
- Почему растет аренда https://youtube.com/live/Za5N-3UDHo4?feature=share
✅ Дальше еще больше пользы для вас!
📊Но пока все в ожидании решений от Эльвиры Наббиулиной и ее команды рекомендую посмотреть наши аналитические видео и стримы!
- К чему привело последнее заседание ЦБ https://youtu.be/tQvm6FfMde4
- В.В. Путин и продление семейной ипотеки, маткапитала и появление Ипотеки 2% https://youtu.be/0LFSo-w63p8
- Куда вкладывать деньги сейчас? Вклад или Недвижимость https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
- Кризис рынка недвижимости - продажи новостроек рухнули https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
- Что будет с Вторичкой в 2024 https://youtube.com/live/emzFZvWOVIw?feature=share
- Лучшие старты продаж 2024 https://youtu.be/n3uuCQplFRQ
- Почему растет аренда https://youtube.com/live/Za5N-3UDHo4?feature=share
✅ Дальше еще больше пользы для вас!
👍13🔥13
💥Классный старт в Дубае!
Хороший вариант для сохранения капитала и спасение рубля от инфляции 😎
Старт продаж нового ЖК в зеленом районе Дубая
📍 Damac Hills 2, Дубай
Цены:
➤ 1 спальня - от 149,000 $ (однушки, а не студии)
➤ 2 спальни - от 222,700 $
Рассрочка:
20% - при бронировании
50% - ежеквартально во время строительства
30% - при сдаче
Сдача - 4 квартал 2026
Проект имеет большие внешние точки роста и хорошие инвестиционные цена на ОДНУШКИ 🔥
Преимущества проекта:
🔹 Район застраивается одним из крупнейших застройщиков Дубая, здесь будет вся вся необходимая инфраструктура: ТЦ, школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы и т.д.)
🔹На территории комплекса есть всё для комфортной жизни: от пляжа Malibu Beach с искусственной волной для серфинга и озера для рыбалки до кинотеатра и зон барбекю
🔹Апартаменты с 1 и 2 спальнями от 48 м² с видом на зеленый парк, с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы и санузлы.
Если вам интересен данный проект и хотите попасть на старт продаж, то рекомендую оставить заявку и получить консультацию - https://mrqz.me/smarent-uae 👈
Хороший вариант для сохранения капитала и спасение рубля от инфляции 😎
Старт продаж нового ЖК в зеленом районе Дубая
Цены:
➤ 1 спальня - от 149,000 $ (однушки, а не студии)
➤ 2 спальни - от 222,700 $
Рассрочка:
20% - при бронировании
50% - ежеквартально во время строительства
30% - при сдаче
Сдача - 4 квартал 2026
Проект имеет большие внешние точки роста и хорошие инвестиционные цена на ОДНУШКИ 🔥
Преимущества проекта:
🔹 Район застраивается одним из крупнейших застройщиков Дубая, здесь будет вся вся необходимая инфраструктура: ТЦ, школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы и т.д.)
🔹На территории комплекса есть всё для комфортной жизни: от пляжа Malibu Beach с искусственной волной для серфинга и озера для рыбалки до кинотеатра и зон барбекю
🔹Апартаменты с 1 и 2 спальнями от 48 м² с видом на зеленый парк, с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы и санузлы.
Если вам интересен данный проект и хотите попасть на старт продаж, то рекомендую оставить заявку и получить консультацию - https://mrqz.me/smarent-uae 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌26🔥10👍5🤯4😱2✍1
‼️Друзья, напоминаю о предстоящей Конференция Smarent для спонсоров Boosty: "Новые возможности на рынке инвестиции в недвижимость"
Конференцию состоится 30 марта 2024г в конференц-зале “Articon Megapolis” и соберет около 400 гостей.
На мероприятии вас ждут интересные кейсы и практические советы от опытных экспертов. Если вы стремитесь развивать свой бизнес в сфере недвижимости или просто хотите быть в курсе последних тенденций, то эта конференция для вас.
Как попасть на конференцию?
✅Если вы являетесь нашим спонсором на Boosty 3ого и выше уровня последние 3 месяца, оставляйте заявку на участие и ожидайте свой билет.
✅Если же вы еще не являетесь нашим спонсором на Boosty, то можете оформить 4-й или 5-й уровень и подать заявку на сайте
✅А если вам не хочется разбираться со спонсорством и другими сложностями, то просто можете купить билет и дополнительно получить 30-ти минутную консультацию с брокерами Smarent во время конференции!
P.S.: Присоединяйтесь к нам 30 марта, чтобы узнать тренды рынка недвижимости!🔥
Конференцию состоится 30 марта 2024г в конференц-зале “Articon Megapolis” и соберет около 400 гостей.
На мероприятии вас ждут интересные кейсы и практические советы от опытных экспертов. Если вы стремитесь развивать свой бизнес в сфере недвижимости или просто хотите быть в курсе последних тенденций, то эта конференция для вас.
Как попасть на конференцию?
✅Если вы являетесь нашим спонсором на Boosty 3ого и выше уровня последние 3 месяца, оставляйте заявку на участие и ожидайте свой билет.
✅Если же вы еще не являетесь нашим спонсором на Boosty, то можете оформить 4-й или 5-й уровень и подать заявку на сайте
✅А если вам не хочется разбираться со спонсорством и другими сложностями, то просто можете купить билет и дополнительно получить 30-ти минутную консультацию с брокерами Smarent во время конференции!
P.S.: Присоединяйтесь к нам 30 марта, чтобы узнать тренды рынка недвижимости!🔥
👍12🔥5🍌1
А вы ждете новую ставку ЦБ РФ ?
Например ⚡️Центробанк Турции повысил ключевую ставку с 45% до 50% годовых 💵
Например ⚡️Центробанк Турции повысил ключевую ставку с 45% до 50% годовых 💵
😱87👍16🤯15🔥8⚡5✍1💯1
Мои комментарии для АиФ по поводу изменения цен на новостройки после заседания ЦБ РФ в эту пятницу! 👇
Изменение ключевой ставки может как-то отразиться на рынке новостроек только в том случае, если ее уровень достигнет хотя бы 10%. Но такого, разумеется, не произойдет. «Изменение даже на 1-2% при двузначной ставке в 16% не будет ощутимым для рынка новостроек.
„Первичка“ работает через субсидированные или льготные ипотеки, и изменение ставки на несколько процентов никак не повлияет на цены или спрос. Но новостройки зависят от вторичной недвижимости, так как часто люди продают свою квартиру в старом фонде и идут покупать жилье в новом доме или делают реинвестицию капитала.
Если ключевая ставка будет постепенно снижаться, вторичный рынок может начать восстанавливаться, а это положительно повлияет и на первичный сегмент. Но в рамках ближайшего заседания мы не увидим серьезных изменений ключевой ставки. Следовательно, не увидим и изменения на рынке новостроек»
💯15👍13🔥2
ГЛАВСТРОЙ стартует с домом-оранжереей 🤫
Конечно рендеры и концепт очень крутой, но только если бы этот проект был в Краснодарском крае!
Для серой и дождливой Москвы это плохая идея. А квадратный метр террасы будет стоить на уровне квартиры, т.е. 500 тыс рублей за метр. И купить террасу-оранжерею 20-30 метров по цене 10-15М рублей, для того, чтобы каждый месяц платить за нее 3000-4500 рублей коммуналки + налог и выходить 2-3 раза в год - это очень глупо 🤯
Лучше за 15М рублей я куплю загородный дом в глемпинге и буду использовать как Holiday homes, т.е. сдавать и жить в удобнее для меня время!
А как вы относитесь к таким проектам ?
🔸Не подходит для Москвы - 🍌
🔸Дорого и глупо -🤯
🔸Очень круто, хочу оранжерею и террасу 🔥
Конечно рендеры и концепт очень крутой, но только если бы этот проект был в Краснодарском крае!
Для серой и дождливой Москвы это плохая идея. А квадратный метр террасы будет стоить на уровне квартиры, т.е. 500 тыс рублей за метр. И купить террасу-оранжерею 20-30 метров по цене 10-15М рублей, для того, чтобы каждый месяц платить за нее 3000-4500 рублей коммуналки + налог и выходить 2-3 раза в год - это очень глупо 🤯
Лучше за 15М рублей я куплю загородный дом в глемпинге и буду использовать как Holiday homes, т.е. сдавать и жить в удобнее для меня время!
А как вы относитесь к таким проектам ?
🔸Не подходит для Москвы - 🍌
🔸Дорого и глупо -🤯
🔸Очень круто, хочу оранжерею и террасу 🔥
🔥122🍌93🤯40👍6❤🔥1⚡1😍1😭1
Не ждите дешевой ипотеки!
А вот вторичку продать завтра станет еще сложнее, чем вчера! Все дело в том, что 👇
⚡️Ключевая ставка — 16%
Совет директоров Банка России 22 марта 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким.
А вот вторичку продать завтра станет еще сложнее, чем вчера! Все дело в том, что 👇
⚡️Ключевая ставка — 16%
Совет директоров Банка России 22 марта 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким.
💯26👍17😭13🍌4🔥1