Пока в России выбора, застройщики постепенно выходит в новыми стартами продаж, потому что ждать больше нет времени! Надо строить и выполнять план!
Вот и девелопер St.Miсhael (ранее построил апартаменты Зорге9) выходит в долгожданным стартом продаж на Берзарина 39 - Квартал Серебряный бор!
На мой взгляд очень крутой проект для личного проживания и в данном районе есть целевая аудитория с деньгами!
Но говорить про спекуляционные сделки в этом ЖК будет не правильно, а под аренду брать бизнес класс с ключами в 2027 году + 1 год на ремонт и мебель с ценой за студию от 12М рублей - не самая выгодная инвестиция в 2024 году!
А вот конкуренты есть: начиная от ЖК Октябрьское поле и завершая любимым Островом.
Хотя желающих забронировать Квартал Серебряный бор очень много. Все потому что действительно крутой застройщик, хорошая локация, новый уникальный проект и возможность использовать льготную ипотеку.
Например для Айти ипотеки на 18М рублей - это хорошее решение. Но как всегде потенциал есть только квартирах евро-3 формата!
А как вам проект ?
Вот и девелопер St.Miсhael (ранее построил апартаменты Зорге9) выходит в долгожданным стартом продаж на Берзарина 39 - Квартал Серебряный бор!
На мой взгляд очень крутой проект для личного проживания и в данном районе есть целевая аудитория с деньгами!
Но говорить про спекуляционные сделки в этом ЖК будет не правильно, а под аренду брать бизнес класс с ключами в 2027 году + 1 год на ремонт и мебель с ценой за студию от 12М рублей - не самая выгодная инвестиция в 2024 году!
А вот конкуренты есть: начиная от ЖК Октябрьское поле и завершая любимым Островом.
Хотя желающих забронировать Квартал Серебряный бор очень много. Все потому что действительно крутой застройщик, хорошая локация, новый уникальный проект и возможность использовать льготную ипотеку.
Например для Айти ипотеки на 18М рублей - это хорошее решение. Но как всегде потенциал есть только квартирах евро-3 формата!
А как вам проект ?
🔥47❤🔥15🍌14👍13😭5✍3❤1⚡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📉Почему студия 25 кв.м. - это плохая инвестиция!?
🏢Сегодня мы приехали на студию, которая находится в ЖК Академика Павлова, чтобы разобраться почему покупка студии 25 кв.м. сейчас является плохой инвестицией. В видео мы во всех деталях разобрали меблировку данной студии - смета, дизайн, эргономичность. Разобрались в инвестиционной составляющей проекта, сравнили эффективность инвестиций в студии 20 и 25 кв.м. и провели анализ рынка аренды.
🤔Что же полезного для Вас? Вы сможете разобраться в стоимости меблировки, как сэкономить на покупке инвестиционной квартиры, какие риски вас ожидают при сдачи квартиры в аренду.
🔥Видео уже на канале: https://youtu.be/ErSDHqEHRGE
🏢Сегодня мы приехали на студию, которая находится в ЖК Академика Павлова, чтобы разобраться почему покупка студии 25 кв.м. сейчас является плохой инвестицией. В видео мы во всех деталях разобрали меблировку данной студии - смета, дизайн, эргономичность. Разобрались в инвестиционной составляющей проекта, сравнили эффективность инвестиций в студии 20 и 25 кв.м. и провели анализ рынка аренды.
🤔Что же полезного для Вас? Вы сможете разобраться в стоимости меблировки, как сэкономить на покупке инвестиционной квартиры, какие риски вас ожидают при сдачи квартиры в аренду.
🔥Видео уже на канале: https://youtu.be/ErSDHqEHRGE
👍48🔥10🤯3💯2
Именно так реагирует большое количество людей, когда узнают про арендный доход в недвижимости 🏗
А как вы относитесь к сдаче квартиры в аренду?
Как вы видите, сегодня будет очень крутой эфир в 21:00, на котором мы разберем рынок недвижимости от ответим на вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость, при текущем доходе от депозита в 16% ?
А как вы относитесь к сдаче квартиры в аренду?
Как вы видите, сегодня будет очень крутой эфир в 21:00, на котором мы разберем рынок недвижимости от ответим на вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость, при текущем доходе от депозита в 16% ?
👍47🔥10😱7🍌4💯3
😱Почему не стоит инвестировать в недвижимость в 2024 году?
Возможно этот вопрос звучит странно, особенно от меня, НО! Сегодня мы будем разбираться куда стоит вложить свои честно нажитые сбережения, чтобы не только не потерять, но приумножить свой капитал.
Стратегии, кейсы, только мясо - вот, что ждет Вас сегодня в 21:00 на еженедельном стриме, такое пропустить будет обидно)
✅Подключайтесь и задвайте интересующий вопрос в чате нашего прямого эфира https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
P.S. С биткоинами по 72 тысячи сразу приглашаю первыми вступить в дискуссию в чате)
Возможно этот вопрос звучит странно, особенно от меня, НО! Сегодня мы будем разбираться куда стоит вложить свои честно нажитые сбережения, чтобы не только не потерять, но приумножить свой капитал.
Стратегии, кейсы, только мясо - вот, что ждет Вас сегодня в 21:00 на еженедельном стриме, такое пропустить будет обидно)
✅Подключайтесь и задвайте интересующий вопрос в чате нашего прямого эфира https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
P.S. С биткоинами по 72 тысячи сразу приглашаю первыми вступить в дискуссию в чате)
👍26🔥9😭3✍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥31👍18⚡4
Меня на эфире спрашивали, а сдал ли самолет мне квартиру в жк прибрежный парк, который обещали сдать в сентябре 2023 года
Итог - нет, до сих пор не сдали и нет не одного официального письма с точными сроков даты НАЧАЛА передачи ключей
В рамках переписки с менеджером срок сместили с 31 марта на 30 апреля. И видимо это не финальные сроки 😬
Итог - нет, до сих пор не сдали и нет не одного официального письма с точными сроков даты НАЧАЛА передачи ключей
В рамках переписки с менеджером срок сместили с 31 марта на 30 апреля. И видимо это не финальные сроки 😬
😱50🤯22👍5🔥3🍌3✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😭21👍16😱9🔥8✍3🍌2
Pro недвижимость. Smarent
📉Почему студия 25 кв.м. - это плохая инвестиция!? 🏢Сегодня мы приехали на студию, которая находится в ЖК Академика Павлова, чтобы разобраться почему покупка студии 25 кв.м. сейчас является плохой инвестицией. В видео мы во всех деталях разобрали меблировку…
Смета на меблировку студии 25 метров из данного видео уже на Boosty 👍
👍12🤯3🍌2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😡Покупали квартиру, а получили КОНУРУ!
🏚Кто отнимает наши квадратные метры, почему стоимость квадратного метра только растет, почему все мы скоро будем жить в будках по 14 кв.м.? Ответ на все эти вопросы кроется в ШРИНКФЛЯЦИИ, про которую мы сегодня и поговорим.
📊В видео мы разберем, что такое шринкфляция в недвижимости, почему застройщикам выгодно сохранять стоимость квадратного метра и почему средняя плозадь квартир за последние 20 лет сократилась почти в 2 РАЗА!
📝Крайне рекомендую посмотреть это видео, чтобы понимать фундаментальные изменения на рынке недвижимости https://youtu.be/C5Dtt5jKzoc
🏚Кто отнимает наши квадратные метры, почему стоимость квадратного метра только растет, почему все мы скоро будем жить в будках по 14 кв.м.? Ответ на все эти вопросы кроется в ШРИНКФЛЯЦИИ, про которую мы сегодня и поговорим.
📊В видео мы разберем, что такое шринкфляция в недвижимости, почему застройщикам выгодно сохранять стоимость квадратного метра и почему средняя плозадь квартир за последние 20 лет сократилась почти в 2 РАЗА!
📝Крайне рекомендую посмотреть это видео, чтобы понимать фундаментальные изменения на рынке недвижимости https://youtu.be/C5Dtt5jKzoc
👍27😱7🔥3⚡1
⚡️Я думаю многие ждали, что после снижение цен на новостройки в январе и феврале, снижение будет продолжаться! Но тут я вас огорчу!
Так как Господдержка 2020 с 1 июля перестает действовать, то сейчас ждуны поймут, что цены не рухнули и пойду покупать что есть.
Застройщики этим уже начанают пользоваться и манипулировать!
Если вы думаете, что господдержку сохранят после 1 июля, то увы - никто не будет субсидировать ваши инвестиции в недвижимость!
На рынке недвижимости есть 2 просадки, а бывает и 3 просадки:
🔸январь-февраль
🔸майские праздники
🔸июль-август
И что-то мне подсказывает логика и опыт, что в мае будет хайп и побегут даже те, кто кричал, что депозит выгоднее, чем покупка новостройки 🏗
P.S. Семейная ипотека тоже будет сокращена: скорее всего только будет доступна для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2018 или даже 2019 года, так как текущая схема не мотивирует рождать новых гр. РФ 🤫
Так как Господдержка 2020 с 1 июля перестает действовать, то сейчас ждуны поймут, что цены не рухнули и пойду покупать что есть.
Застройщики этим уже начанают пользоваться и манипулировать!
Если вы думаете, что господдержку сохранят после 1 июля, то увы - никто не будет субсидировать ваши инвестиции в недвижимость!
На рынке недвижимости есть 2 просадки, а бывает и 3 просадки:
🔸январь-февраль
🔸майские праздники
🔸июль-август
И что-то мне подсказывает логика и опыт, что в мае будет хайп и побегут даже те, кто кричал, что депозит выгоднее, чем покупка новостройки 🏗
P.S. Семейная ипотека тоже будет сокращена: скорее всего только будет доступна для тех, у кого родился ребенок после 1 января 2018 или даже 2019 года, так как текущая схема не мотивирует рождать новых гр. РФ 🤫
👍55🍌28🤯14💯5🔥2⚡1😱1
🏦В пятницу, 22 марта, состоится очередное заседание регулятора по ключевой ставке. С июля 2023-го ЦБ непрерывно повышал ее до февраля 2024-го, и сейчас она составляет 16%.
📊Но пока все в ожидании решений от Эльвиры Наббиулиной и ее команды рекомендую посмотреть наши аналитические видео и стримы!
- К чему привело последнее заседание ЦБ https://youtu.be/tQvm6FfMde4
- В.В. Путин и продление семейной ипотеки, маткапитала и появление Ипотеки 2% https://youtu.be/0LFSo-w63p8
- Куда вкладывать деньги сейчас? Вклад или Недвижимость https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
- Кризис рынка недвижимости - продажи новостроек рухнули https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
- Что будет с Вторичкой в 2024 https://youtube.com/live/emzFZvWOVIw?feature=share
- Лучшие старты продаж 2024 https://youtu.be/n3uuCQplFRQ
- Почему растет аренда https://youtube.com/live/Za5N-3UDHo4?feature=share
✅ Дальше еще больше пользы для вас!
📊Но пока все в ожидании решений от Эльвиры Наббиулиной и ее команды рекомендую посмотреть наши аналитические видео и стримы!
- К чему привело последнее заседание ЦБ https://youtu.be/tQvm6FfMde4
- В.В. Путин и продление семейной ипотеки, маткапитала и появление Ипотеки 2% https://youtu.be/0LFSo-w63p8
- Куда вкладывать деньги сейчас? Вклад или Недвижимость https://youtube.com/live/L-c-IuFra50?feature=share
- Кризис рынка недвижимости - продажи новостроек рухнули https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
- Что будет с Вторичкой в 2024 https://youtube.com/live/emzFZvWOVIw?feature=share
- Лучшие старты продаж 2024 https://youtu.be/n3uuCQplFRQ
- Почему растет аренда https://youtube.com/live/Za5N-3UDHo4?feature=share
✅ Дальше еще больше пользы для вас!
👍13🔥13
💥Классный старт в Дубае!
Хороший вариант для сохранения капитала и спасение рубля от инфляции 😎
Старт продаж нового ЖК в зеленом районе Дубая
📍 Damac Hills 2, Дубай
Цены:
➤ 1 спальня - от 149,000 $ (однушки, а не студии)
➤ 2 спальни - от 222,700 $
Рассрочка:
20% - при бронировании
50% - ежеквартально во время строительства
30% - при сдаче
Сдача - 4 квартал 2026
Проект имеет большие внешние точки роста и хорошие инвестиционные цена на ОДНУШКИ 🔥
Преимущества проекта:
🔹 Район застраивается одним из крупнейших застройщиков Дубая, здесь будет вся вся необходимая инфраструктура: ТЦ, школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы и т.д.)
🔹На территории комплекса есть всё для комфортной жизни: от пляжа Malibu Beach с искусственной волной для серфинга и озера для рыбалки до кинотеатра и зон барбекю
🔹Апартаменты с 1 и 2 спальнями от 48 м² с видом на зеленый парк, с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы и санузлы.
Если вам интересен данный проект и хотите попасть на старт продаж, то рекомендую оставить заявку и получить консультацию - https://mrqz.me/smarent-uae 👈
Хороший вариант для сохранения капитала и спасение рубля от инфляции 😎
Старт продаж нового ЖК в зеленом районе Дубая
Цены:
➤ 1 спальня - от 149,000 $ (однушки, а не студии)
➤ 2 спальни - от 222,700 $
Рассрочка:
20% - при бронировании
50% - ежеквартально во время строительства
30% - при сдаче
Сдача - 4 квартал 2026
Проект имеет большие внешние точки роста и хорошие инвестиционные цена на ОДНУШКИ 🔥
Преимущества проекта:
🔹 Район застраивается одним из крупнейших застройщиков Дубая, здесь будет вся вся необходимая инфраструктура: ТЦ, школы, детские сады, больницы, спортивные комплексы и т.д.)
🔹На территории комплекса есть всё для комфортной жизни: от пляжа Malibu Beach с искусственной волной для серфинга и озера для рыбалки до кинотеатра и зон барбекю
🔹Апартаменты с 1 и 2 спальнями от 48 м² с видом на зеленый парк, с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы и санузлы.
Если вам интересен данный проект и хотите попасть на старт продаж, то рекомендую оставить заявку и получить консультацию - https://mrqz.me/smarent-uae 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌26🔥10👍5🤯4😱2✍1
‼️Друзья, напоминаю о предстоящей Конференция Smarent для спонсоров Boosty: "Новые возможности на рынке инвестиции в недвижимость"
Конференцию состоится 30 марта 2024г в конференц-зале “Articon Megapolis” и соберет около 400 гостей.
На мероприятии вас ждут интересные кейсы и практические советы от опытных экспертов. Если вы стремитесь развивать свой бизнес в сфере недвижимости или просто хотите быть в курсе последних тенденций, то эта конференция для вас.
Как попасть на конференцию?
✅Если вы являетесь нашим спонсором на Boosty 3ого и выше уровня последние 3 месяца, оставляйте заявку на участие и ожидайте свой билет.
✅Если же вы еще не являетесь нашим спонсором на Boosty, то можете оформить 4-й или 5-й уровень и подать заявку на сайте
✅А если вам не хочется разбираться со спонсорством и другими сложностями, то просто можете купить билет и дополнительно получить 30-ти минутную консультацию с брокерами Smarent во время конференции!
P.S.: Присоединяйтесь к нам 30 марта, чтобы узнать тренды рынка недвижимости!🔥
Конференцию состоится 30 марта 2024г в конференц-зале “Articon Megapolis” и соберет около 400 гостей.
На мероприятии вас ждут интересные кейсы и практические советы от опытных экспертов. Если вы стремитесь развивать свой бизнес в сфере недвижимости или просто хотите быть в курсе последних тенденций, то эта конференция для вас.
Как попасть на конференцию?
✅Если вы являетесь нашим спонсором на Boosty 3ого и выше уровня последние 3 месяца, оставляйте заявку на участие и ожидайте свой билет.
✅Если же вы еще не являетесь нашим спонсором на Boosty, то можете оформить 4-й или 5-й уровень и подать заявку на сайте
✅А если вам не хочется разбираться со спонсорством и другими сложностями, то просто можете купить билет и дополнительно получить 30-ти минутную консультацию с брокерами Smarent во время конференции!
P.S.: Присоединяйтесь к нам 30 марта, чтобы узнать тренды рынка недвижимости!🔥
👍12🔥5🍌1