Ну что, Севен Санс Девелопмент идет ко дну 📉
💥Т.е. у нас сейчас первый случай, когда идет банкротство застройщика, который строил квартиры по 214ФЗ по эскроу счетам!
Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями. А учитывая, что договоры у компании далеко не все были по 214-ФЗ, с этим могут возникнуть проблемы. (помните, что вместо 145 тыс за квадратный метр, застройщик на эксроу принимал 45000 рублей по ДДУ, а остальную сумму себе на свой расчетный счет)
Компания изначально продавала там жилье по сниженным ценам, надеясь, что потом сносить эти объекты не будут. Хотя мне кажется, что банки не захотят достраивать данные дома и будет просто компенсация. 👇
Т.е. кто-то продал в 2020 году свою квартиру за 7-8М руб и получит обратно те же 7-8М рублей, а сейчас однушка уже стоит минимум 12 000 000 руб. 🤦
P.S. На фотографии "Сказочный лес" 😂
💥Т.е. у нас сейчас первый случай, когда идет банкротство застройщика, который строил квартиры по 214ФЗ по эскроу счетам!
Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями. А учитывая, что договоры у компании далеко не все были по 214-ФЗ, с этим могут возникнуть проблемы. (помните, что вместо 145 тыс за квадратный метр, застройщик на эксроу принимал 45000 рублей по ДДУ, а остальную сумму себе на свой расчетный счет)
Компания изначально продавала там жилье по сниженным ценам, надеясь, что потом сносить эти объекты не будут. Хотя мне кажется, что банки не захотят достраивать данные дома и будет просто компенсация. 👇
Т.е. кто-то продал в 2020 году свою квартиру за 7-8М руб и получит обратно те же 7-8М рублей, а сейчас однушка уже стоит минимум 12 000 000 руб. 🤦
P.S. На фотографии "Сказочный лес" 😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😭46👍24🔥14🤯7⚡3🍌3
Pro недвижимость. Smarent
Ну что, Севен Санс Девелопмент идет ко дну 📉 💥Т.е. у нас сейчас первый случай, когда идет банкротство застройщика, который строил квартиры по 214ФЗ по эскроу счетам! Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями.…
Мы не просто строим дома. Мы создаём формат жизни и организуем пространства, где жители объединяются в сообщества, основанные на традициях добра, ответственности и справедливости.
Идея Seven Suns Development
😭28🍌8🔥6❤🔥2💯2👍1😍1
Продажи_фев_2024_Мск.pdf
162.3 KB
Для вас любимый файлик с продажами по Москве от Или или 😎
Мне вот лично не понятно, кто покупает ЖК Событие по таким космическим цена. А есть кто-то из наших подписчиков, кто там купил недвижимость ?
Поставьте Лайк 👍, если вы в 2024 году купили квартиру в ЖК Событие!
Мне вот лично не понятно, кто покупает ЖК Событие по таким космическим цена. А есть кто-то из наших подписчиков, кто там купил недвижимость ?
Поставьте Лайк 👍, если вы в 2024 году купили квартиру в ЖК Событие!
🔥38🤯21👍14
Pro недвижимость. Smarent
Ну что, Севен Санс Девелопмент идет ко дну 📉 💥Т.е. у нас сейчас первый случай, когда идет банкротство застройщика, который строил квартиры по 214ФЗ по эскроу счетам! Теперь все, купившие квартиры в их проектах, дольщики выстроятся в очередь за компенсациями.…
🤷Люди - удивительные!
Информации про банкроство и проблемы Севен Санс Девелопмент - куча 💩! Много негативных отзывов в яндексе по данному проекту! Сроки нарушены!
Но... 🤦
Что же делает скидка или выгодный ценник на квартиру! Очень надеюсь, что дома будут достроены и дольщики получат квартиры, а не деньги!
Информации про банкроство и проблемы Севен Санс Девелопмент - куча 💩! Много негативных отзывов в яндексе по данному проекту! Сроки нарушены!
Но... 🤦
Что же делает скидка или выгодный ценник на квартиру! Очень надеюсь, что дома будут достроены и дольщики получат квартиры, а не деньги!
🤯37😱11👍4🔥4😭4
Приглашаем вас на большую конференцию, которая состоится 30 марта 2024г в конференц-зале “Articon Megapolis”.
В рамках конференции мы рассмотрим самые интересные и перспективные инвестиции начала 2024 года, обсудим ипотечные предложения, а также поделимся опытом работы с новостройками, вторичным рынком, коммерческой и загородной недвижимостью.
Кроме того, на мероприятии вас ждут интересные кейсы и практические советы от опытных экспертов. Если вы стремитесь развивать свой бизнес в сфере недвижимости или просто хотите быть в курсе последних тенденций, то эта конференция для вас.
Как же попасть на конференцию?
✅Если вы являетесь нашим спонсором на Boosty 3ого и выше уровня последние 3 месяца, оставляйте заявку на участие и ожидайте свой билет.
✅Если же вы еще не являетесь нашим спонсором на Boosty, то можете оформить 4-й или 5-й уровень и подать заявку на сайте
✅А если вам не хочется разбираться со спонсорством и другими сложностями, то просто можете купить билет и дополнительно получить 30-ти минутную консультацию с брокерами Smarent во время конференции!
P.S.: Присоединяйтесь к нам 30 марта, чтобы узнать последние новости и тренды рынка недвижимости!🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍7❤1✍1🍌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥33🔥9
В честь праздника 8 марта для наших прекрасных дам я решил сделать промокод со скидкой 15% на все услуги Smarent до 10 марта 😉
Промокод КЛАРА15 , который вам поможет инвестировать в недвижимость с умом 😎
Промокод КЛАРА15 , который вам поможет инвестировать в недвижимость с умом 😎
👍49🔥5🍌4😭3⚡1😱1
Недвижимость или биткоин? Куда лучше инвестировать? Какие есть подводные камни в каждой из этих стратегий?
‼️Сегодня новый формат - дебаты! Меня пригласили в студию против эксперта по криптовалюте. Что обсуждали:
- почему недвижка
- плюсы и минусы крипты
- конфискации крипты
- куда стоит инвестировать
✅ Видео доступно по ссылке https://youtu.be/T0HIo5AGfX4
‼️Сегодня новый формат - дебаты! Меня пригласили в студию против эксперта по криптовалюте. Что обсуждали:
- почему недвижка
- плюсы и минусы крипты
- конфискации крипты
- куда стоит инвестировать
✅ Видео доступно по ссылке https://youtu.be/T0HIo5AGfX4
🔥30👍16
Какие же результаты у меня получилось спустя год сдачи, сколько я заработал и сколько смогу заработать с продажи, какой был арендатор и в каком состоянии эта студия сейчас?
https://youtu.be/_B-sdEMblTA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55🔥9❤🔥6🍌4⚡1❤1😭1
📉Продажи новостроек падают, а цены на недвижимость нет📈
С чем связан такой парадокс, какие результаты продаж новостроек в Москве и как это отразится на рынке недвижимости в ближайшее время?
🔥Все это и не только разбираем на еженедельном выпуске в 21:00
https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
С чем связан такой парадокс, какие результаты продаж новостроек в Москве и как это отразится на рынке недвижимости в ближайшее время?
🔥Все это и не только разбираем на еженедельном выпуске в 21:00
https://youtube.com/live/4EzYSIi0YYE?feature=share
🔥41👍7🍌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥39
🏛Студии комфорт и бизнес-класса с отделкой до 13 млн рублей
Инвестирование в недвижимость всегда было надежным способом сохранить и приумножить свой капитал. А что может быть лучше, чем вложение в студии комфорт и бизнес-класса, которые к тому же уже имеют готовую отделку?
Команда Smarent провела тщательный анализ рынка и подготовила подборку студий комфорт и бизнес-класса в формате google - таблицы с ссылками для наших спонсоров на Boosty
Инвестирование в такие студии – это не только сохранение средств, но и получение стабильного дохода от сдачи их в аренду. Благодаря высокому качеству отделки и расположению объектов, спрос на аренду таких студий будет всегда высоким.
Так что, если вы задумываетесь о начале инвестиционной деятельности, сейчас самое время начать. Ведь чем раньше вы вложите средства, тем больше шансов на успешное развитие вашего бизнеса.
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
Инвестирование в недвижимость всегда было надежным способом сохранить и приумножить свой капитал. А что может быть лучше, чем вложение в студии комфорт и бизнес-класса, которые к тому же уже имеют готовую отделку?
Команда Smarent провела тщательный анализ рынка и подготовила подборку студий комфорт и бизнес-класса в формате google - таблицы с ссылками для наших спонсоров на Boosty
Инвестирование в такие студии – это не только сохранение средств, но и получение стабильного дохода от сдачи их в аренду. Благодаря высокому качеству отделки и расположению объектов, спрос на аренду таких студий будет всегда высоким.
Так что, если вы задумываетесь о начале инвестиционной деятельности, сейчас самое время начать. Ведь чем раньше вы вложите средства, тем больше шансов на успешное развитие вашего бизнеса.
P.S. Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty 🎁
🔥22🍌6👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏙Совсем недавно Seven Suns, который строил по ФЗ-214, оказался на пороге банкротства. Решение о банкротстве крупного застройщика Seven Suns Development МСК было принято Арбитражным судом Москвы 27 февраля 2024 года. Как это произошло и что будет с рынком недвижимости?
⚡Сегодня мы обсудим самые яркие новости рынка недвижимости последней недели, не забывая про новую льготную ипотеку и повышение маткапитала.
Рекомендую посмотреть выпуск, события очень весомые и их стоит обсудить!
🟢Видео уже доступно на канале: https://youtu.be/k7OSPjlqpgo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍13⚡7🍌7
Pro недвижимость. Smarent
⚡️В дополнение к моим словам про серые схемы от Seven Suns Development
Есть статистика ДОМ.РФ и мы видим, что всего у застройщика в регионе Москве 7542 квартиры. И осталось не проданных всего 526 квартир. Т.е. с проблемой банкроства столкнется более 7000 граждан!
Далее. 68% домов и проектов от застройщика строится с нарушением сроков! И почему-то это никого не смущало, когда покупали квартиры в 2023 году.
Ну и если вернуться в 2021 год, то тут цена официальная по ДДУ, которую оплатили на эксроу счет в среднем была 110-150 тыс рублей за метр. Я думаю вы сами понимаете, что за эти деньги не купить сейчас даже квартиру студию!
Кто виноват тут 🤷? Делайте выводы сами, хотя мне лично понятно на 100%!
Есть статистика ДОМ.РФ и мы видим, что всего у застройщика в регионе Москве 7542 квартиры. И осталось не проданных всего 526 квартир. Т.е. с проблемой банкроства столкнется более 7000 граждан!
Далее. 68% домов и проектов от застройщика строится с нарушением сроков! И почему-то это никого не смущало, когда покупали квартиры в 2023 году.
Мне лично не понятно, откуда 302 квартиры продали в декабря 2022 года и 404 в январе 2023 года. Может это внутренние сделки, а может реально сработала реклама с прайс с 200 тыс рублей за метр, так как в конце 2022 года было понятно о сокращении льготной ипотеки!
Ну и если вернуться в 2021 год, то тут цена официальная по ДДУ, которую оплатили на эксроу счет в среднем была 110-150 тыс рублей за метр. Я думаю вы сами понимаете, что за эти деньги не купить сейчас даже квартиру студию!
Кто виноват тут 🤷? Делайте выводы сами, хотя мне лично понятно на 100%!
😱27🤯8⚡6👍3🍌3🔥2