ГК Основа стартует с новым проектом в Сокольниках!
Почему это не старт нового ЖК, а проекта ? Дело в том, что это опять апартаменты!
Проект называется EVOPARK СОКОЛЬНИКИ! Явно намекая нам, что это проект возле парка Сокольники.
Локация, концепция и внешний вид - тут я думаю крепкая 5ка! Основа почему-то идет в сторону точечных проектов последнее время и нежилой недвижимости!
Проектов в р-не метро Площадь Преображенская очень мало, а возле парка Сокольники еще меньше! Уверен, что будут хорошие продажи даже без льготных ипотек!
Лично я не думаю, что это супер инвест и надо бежать брать ипотеку! Я вижу, что это отличное решение для реинвестиции. Т.е. продажа старого фонда и покупка на наличные строящего объекта недвижимости.
Цены на старте начинается от 7.9М рублей за студии 24 кв.м. А вот евро-2 уже 38 кв.м. - 12,5М рублей, евро-3 50 кв.м. около 16М рублей!
Цены в рынке, вторичку такого класса не купить, но правда нужно учитывать, что это апартаменты все же!
А как вам проект ? 🤔
Почему это не старт нового ЖК, а проекта ? Дело в том, что это опять апартаменты!
Проект называется EVOPARK СОКОЛЬНИКИ! Явно намекая нам, что это проект возле парка Сокольники.
Локация, концепция и внешний вид - тут я думаю крепкая 5ка! Основа почему-то идет в сторону точечных проектов последнее время и нежилой недвижимости!
Проектов в р-не метро Площадь Преображенская очень мало, а возле парка Сокольники еще меньше! Уверен, что будут хорошие продажи даже без льготных ипотек!
Лично я не думаю, что это супер инвест и надо бежать брать ипотеку! Я вижу, что это отличное решение для реинвестиции. Т.е. продажа старого фонда и покупка на наличные строящего объекта недвижимости.
Цены на старте начинается от 7.9М рублей за студии 24 кв.м. А вот евро-2 уже 38 кв.м. - 12,5М рублей, евро-3 50 кв.м. около 16М рублей!
Цены в рынке, вторичку такого класса не купить, но правда нужно учитывать, что это апартаменты все же!
А как вам проект ? 🤔
👍74🍌53🔥17✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Это меняет все!
Владимир Путин в своем обращении к Федеральному собранию от 29 февраля внес предложения, которые сильно повлияют на рынок недвижимости! А именно, он анонсировал новую ипотеку и продление семейной ипотеки до 2030 года, программы поддержки семей и другие инициативы!
Что ждет рынок недвижимости, как отреагируют на это застройщики что нам с вами ожидать в ближайщем будущем?
Разиремся вместе в новом выпуске!
https://youtu.be/0LFSo-w63p8
👆Видео уже на канале. Не пропустите!👆
Владимир Путин в своем обращении к Федеральному собранию от 29 февраля внес предложения, которые сильно повлияют на рынок недвижимости! А именно, он анонсировал новую ипотеку и продление семейной ипотеки до 2030 года, программы поддержки семей и другие инициативы!
Что ждет рынок недвижимости, как отреагируют на это застройщики что нам с вами ожидать в ближайщем будущем?
Разиремся вместе в новом выпуске!
https://youtu.be/0LFSo-w63p8
👆Видео уже на канале. Не пропустите!👆
🍌22🔥20👍5
💥Небольшое видео на Boosty для крутых VIP спонсоров!
В этом видео я рассказал, какую квартиру и какой ЖК я купил для личного проживания.
А также раскрыл тему: "Почему я не стал ждать более серьезной коррекции рынка недвижимости и купил сейчас (в феврале)" 🤷
Видео смотрим ТУТ 👍
P.S. Видео будет общедоступно только если последний эфир наберет 10 000 лайков ❗️
В этом видео я рассказал, какую квартиру и какой ЖК я купил для личного проживания.
А также раскрыл тему: "Почему я не стал ждать более серьезной коррекции рынка недвижимости и купил сейчас (в феврале)" 🤷
Видео смотрим ТУТ 👍
P.S. Видео будет общедоступно только если последний эфир наберет 10 000 лайков ❗️
👍65🍌12✍2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍31🍌7💯3😱2
🔑Ипотека с субсидированной ставкой до 0.1%
Друзья, сегодня у меня для вас отличная новость! Совкомбанк предлагает уникальную возможность оформить ипотеку с субсидированной процентной ставкой до 0.1%. Это значит, что на протяжении периода строительства вашего дома, вы будете выплачивать ипотеку по сниженной ставке. И самое главное – стоимость вашей квартиры при этом не увеличится!
Помогаем одобрить ипотеку по этим условиям для наших клиентов, которые находятся в подборе недвижимости.
Оформить услугу подбора можно по ссылке: https://smarent.com/podbor
Подробнее об условиях рассказали в нашем блоге на boosty 👉🏼
https://boosty.to/smarent/posts/1916469a-2e04-4c88-9bee-feb0b73b5c26?share=post_link
Друзья, сегодня у меня для вас отличная новость! Совкомбанк предлагает уникальную возможность оформить ипотеку с субсидированной процентной ставкой до 0.1%. Это значит, что на протяжении периода строительства вашего дома, вы будете выплачивать ипотеку по сниженной ставке. И самое главное – стоимость вашей квартиры при этом не увеличится!
Помогаем одобрить ипотеку по этим условиям для наших клиентов, которые находятся в подборе недвижимости.
Оформить услугу подбора можно по ссылке: https://smarent.com/podbor
Подробнее об условиях рассказали в нашем блоге на boosty 👉🏼
https://boosty.to/smarent/posts/1916469a-2e04-4c88-9bee-feb0b73b5c26?share=post_link
👍34🍌17🔥9
Немного про рынок аренды 🏘
Если бы меня спросили пару лет назад про арендную ставку в ЖК Новохохловская 15 от ПИК, то я бы больше 40 тыс рублей не дал бы никогда!
Но рынок меняется и инфляция меняет правила игры! Например у нас сейчас в управление Smarent попала студия 20 метров (или как вы называете еще ее будка). И ее начальная арендная ставка 49 900 рублей (подробнее инфа есть по ссылке)
И я уверен, что в течении 5-7 дней эту квартиру мы сдадим и собственник начнет получать доход.
❗️Именно поэтому я говорю, что прозноз аренды на 2026 или 2028 год - это неблагодарное дело. Но можно быть уверенным, что цена аренды за небольшие квартиры возле станции метро или МЦД будет расти!
Если бы меня спросили пару лет назад про арендную ставку в ЖК Новохохловская 15 от ПИК, то я бы больше 40 тыс рублей не дал бы никогда!
Но рынок меняется и инфляция меняет правила игры! Например у нас сейчас в управление Smarent попала студия 20 метров (или как вы называете еще ее будка). И ее начальная арендная ставка 49 900 рублей (подробнее инфа есть по ссылке)
И я уверен, что в течении 5-7 дней эту квартиру мы сдадим и собственник начнет получать доход.
❗️Именно поэтому я говорю, что прозноз аренды на 2026 или 2028 год - это неблагодарное дело. Но можно быть уверенным, что цена аренды за небольшие квартиры возле станции метро или МЦД будет расти!
🔥42👍19🍌10😱3🤯2
Оказывается, что кроме риэлторов, есть еще и сюрриэлторы 🤫
Это сюр какой-то 😂 Я лично не знал 😉
И видимо реально кто-то пользуется такими услугами и платят. Т.е. кроме расходы на саму сделку и агента, вам прийдется заплатить от 25 000 рублей сюр-риэлтору 🤦
А вы знали про таких чудаков ? 🤷
Это сюр какой-то 😂 Я лично не знал 😉
И видимо реально кто-то пользуется такими услугами и платят. Т.е. кроме расходы на саму сделку и агента, вам прийдется заплатить от 25 000 рублей сюр-риэлтору 🤦
А вы знали про таких чудаков ? 🤷
🤯52😱19🔥14😭9🍌8👍3⚡1✍1
Где скидки, ПИК ?
Вот смотрю на падение продаж в течении 2х месяцев у ПИКа по ЖК Новое Очаково и ЖК Матвеевский парк и не понимаю, почему нет скидок!
Но в другой стороны все логично - хорошие продажи весь 2023 год и небольшое количество квартир в свободной продаже. А новых очередей все нет и нет, ПИК не торопиться развивать и застраивать Матвеевский кластер 🙎♂️
Вот смотрю на падение продаж в течении 2х месяцев у ПИКа по ЖК Новое Очаково и ЖК Матвеевский парк и не понимаю, почему нет скидок!
Но в другой стороны все логично - хорошие продажи весь 2023 год и небольшое количество квартир в свободной продаже. А новых очередей все нет и нет, ПИК не торопиться развивать и застраивать Матвеевский кластер 🙎♂️
👍36😭25🤯7🍌7🔥4😍1