Появилось уже больше информации и рендеров проекта от Главстрой ЖК Новые Академики.
Уверен, что тут ЦА - это жители Академического района. Проектов мало и можно продавать дорого, точнее дороже вторички. Конкурент только ЖК Новочеремушкинская 17 от ИНГРАД, где сейчас более-менее нормальная Евро2 с отделкой стоит 30М рублей!
Скорее всего минимальный прайс за метр будет около 500 тыс рублей. А студии тут просто не будет. Поэтому за однушку 40 кв.м. вам нужно будет подготовить минимум 20-22М рублей без отделки.
Хотя если будут такие цены, то в 2028 году по 30М рублей с отделкой однушки тут будут продаваться как пирожки 😅
P.S. Карл, 30М рублей за однокомнатную квартиру! Я сам в шоке, когда пишу такой текст!
Уверен, что тут ЦА - это жители Академического района. Проектов мало и можно продавать дорого, точнее дороже вторички. Конкурент только ЖК Новочеремушкинская 17 от ИНГРАД, где сейчас более-менее нормальная Евро2 с отделкой стоит 30М рублей!
Скорее всего минимальный прайс за метр будет около 500 тыс рублей. А студии тут просто не будет. Поэтому за однушку 40 кв.м. вам нужно будет подготовить минимум 20-22М рублей без отделки.
Хотя если будут такие цены, то в 2028 году по 30М рублей с отделкой однушки тут будут продаваться как пирожки 😅
P.S. Карл, 30М рублей за однокомнатную квартиру! Я сам в шоке, когда пишу такой текст!
🔥40😱36👍14🍌7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥27😱10⚡3👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вот и сама студия 25 квадратных метров в ЖК Академика Павлова 😎
Арендная ставка 55-59 тыс рублей в месяц 😉
Квартира после меблировки от Smarent 😍
Арендная ставка 55-59 тыс рублей в месяц 😉
Квартира после меблировки от Smarent 😍
👍141🔥41🍌22😱11😍5😭5⚡2
🏢📊 Что ждёт рынок недвижимости в это неспокойное время?
Ответ на этот и многие другие вопросы вы увидите на нашей конференции! Не упустите возможность узнать всё о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах.
🔍 В ходе конференции мы рассмотрим ключевые стратегии на рынке, обсудим изменения и динамику цен на новостройки, вторичный рынок и актуальные тенденции в ипотечной сфере.
💡 Где инвестировать и куда вложить деньги? Какие новые возможности предоставляет рынок аппартаментов и чему нас учит статистика и прогнозы?
🔥 Смотрим здесь:
https://youtu.be/9fKw6q__Ao8?si=hJwVvmGbvFlYbBuE
Ответ на этот и многие другие вопросы вы увидите на нашей конференции! Не упустите возможность узнать всё о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах.
🔍 В ходе конференции мы рассмотрим ключевые стратегии на рынке, обсудим изменения и динамику цен на новостройки, вторичный рынок и актуальные тенденции в ипотечной сфере.
💡 Где инвестировать и куда вложить деньги? Какие новые возможности предоставляет рынок аппартаментов и чему нас учит статистика и прогнозы?
🔥 Смотрим здесь:
https://youtu.be/9fKw6q__Ao8?si=hJwVvmGbvFlYbBuE
👍26🔥6✍2😭1
🔥Почему покупка новостройки со сдачей в 27-28 году плохая инвестиция!
Сейчас много застройщиков выходят на рынок со сдачей через 4-5 лет. Может ли из этого выйти хорошая инвестиция или Вы просто заморозите свои деньги?
Разбираемся сегодня на эфире в 21:00👇
✅Подключайтесь! https://youtube.com/live/Yy_T1x1KtXU
✅Стать спонсором на Boosty и задать вопросы в время эфира: http://boosty.to/smarent
Сейчас много застройщиков выходят на рынок со сдачей через 4-5 лет. Может ли из этого выйти хорошая инвестиция или Вы просто заморозите свои деньги?
Разбираемся сегодня на эфире в 21:00👇
✅Подключайтесь! https://youtube.com/live/Yy_T1x1KtXU
✅Стать спонсором на Boosty и задать вопросы в время эфира: http://boosty.to/smarent
👍33🔥6✍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍51🔥13😭3
Минфин оценил расходы на продление семейной ипотеки ❗️
Расходы бюджета на продление программы семейной ипотеки до 2030 года прогнозируются на уровне 1,5 трлн руб., заявил министр финансов Антон Силуанов. Его слова приведены в сообщении Минфина.
Видимо это явный намек в сторону Банка России по поводу снижения ключевой ставки. Правда для нас с вами ключевая ставка в 14-15% ничего не решает, как и сильно не повлияет на рынок недвижимости. А вот для МинФина экономия в пару процентов - это миллиарды рублей!
Расходы бюджета на продление программы семейной ипотеки до 2030 года прогнозируются на уровне 1,5 трлн руб., заявил министр финансов Антон Силуанов. Его слова приведены в сообщении Минфина.
Дополнительные расходы на продление программы в этом году оцениваются в размере 260 млрд руб. Минфин называет эти подсчеты предварительными. В Минфине подчеркнули, что расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от траектории ключевой ставки.
Видимо это явный намек в сторону Банка России по поводу снижения ключевой ставки. Правда для нас с вами ключевая ставка в 14-15% ничего не решает, как и сильно не повлияет на рынок недвижимости. А вот для МинФина экономия в пару процентов - это миллиарды рублей!
👍26⚡5🍌3🔥2
ГК Основа стартует с новым проектом в Сокольниках!
Почему это не старт нового ЖК, а проекта ? Дело в том, что это опять апартаменты!
Проект называется EVOPARK СОКОЛЬНИКИ! Явно намекая нам, что это проект возле парка Сокольники.
Локация, концепция и внешний вид - тут я думаю крепкая 5ка! Основа почему-то идет в сторону точечных проектов последнее время и нежилой недвижимости!
Проектов в р-не метро Площадь Преображенская очень мало, а возле парка Сокольники еще меньше! Уверен, что будут хорошие продажи даже без льготных ипотек!
Лично я не думаю, что это супер инвест и надо бежать брать ипотеку! Я вижу, что это отличное решение для реинвестиции. Т.е. продажа старого фонда и покупка на наличные строящего объекта недвижимости.
Цены на старте начинается от 7.9М рублей за студии 24 кв.м. А вот евро-2 уже 38 кв.м. - 12,5М рублей, евро-3 50 кв.м. около 16М рублей!
Цены в рынке, вторичку такого класса не купить, но правда нужно учитывать, что это апартаменты все же!
А как вам проект ? 🤔
Почему это не старт нового ЖК, а проекта ? Дело в том, что это опять апартаменты!
Проект называется EVOPARK СОКОЛЬНИКИ! Явно намекая нам, что это проект возле парка Сокольники.
Локация, концепция и внешний вид - тут я думаю крепкая 5ка! Основа почему-то идет в сторону точечных проектов последнее время и нежилой недвижимости!
Проектов в р-не метро Площадь Преображенская очень мало, а возле парка Сокольники еще меньше! Уверен, что будут хорошие продажи даже без льготных ипотек!
Лично я не думаю, что это супер инвест и надо бежать брать ипотеку! Я вижу, что это отличное решение для реинвестиции. Т.е. продажа старого фонда и покупка на наличные строящего объекта недвижимости.
Цены на старте начинается от 7.9М рублей за студии 24 кв.м. А вот евро-2 уже 38 кв.м. - 12,5М рублей, евро-3 50 кв.м. около 16М рублей!
Цены в рынке, вторичку такого класса не купить, но правда нужно учитывать, что это апартаменты все же!
А как вам проект ? 🤔
👍74🍌53🔥17✍1