Путин: участники СВО смогут получать ипотеку со льготной ставкой 2%

Сегодня президент России Владимир Путин озвучивает послание Федеральному собранию.Телеканал Санкт-Петербург

Участники СВО смогут получать ипотеку со льготной ставкой 2%,

заявил 29 февраля

в послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин

Я думаю цифра может быть на уровне 500 тыс ипотечных сделок по России. Это может более сильным бустом, чем просто господдержка текущая. При этом вопросов думаю не у кого не возникает, есть ли деньги на покупку недвижимости у участников СВО.

🔥Друзья, пока мы все вместе осмысляем обращение Путина к Федеральному собранию на канале Вредный Инвестор вышел подкаст вместе со мной и Максимом Соколовым!

Что обсуждали:
- Инвестиции в недвижимость и фондовый рынок
- Застройщиков
- Влияние ипотеки на рынок недвижимости
- Как инвестировать в недвижимость с максимальной эффективностью

Разговор получился глубоким, а выводы Вы точно оцените!

✅Рекомендую к просмотру!

💥Важная информация от Банка России

Точнее как застройщики уходят от эксроу счетов и часто продаются вам квартиры по переустуке, следовательно перекладывая риски банкроства или недостроя дома лично на вас уже! Прочитайте внимательно ❗️❗️❗️

Если нужно видео на эту тему подробно, то давайте соберем 500 лайков! 👇👇👇

🏗 Появились новые рискованные схемы, связанные с ипотекой с аккредитивами и переуступкой договоров долевого участия

Некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

Риски в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен.

Кроме того, есть отдельные случаи, когда застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной, и эти средства размещаются на счете эскроу. При переуступке (цессии) человек платит уже реальную рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры, а разница сразу уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.

В этом случае человек несет риски уже в случае дефолта застройщика: в случае невыполнения застройщиком своих обязательств это приведет к потере большей части средств, по факту уплаченных за квартиру (разницы между заплаченной при покупке реальной ценой и суммой средств на счете эскроу).

Сайт ПИКа не работает! Интересно, что они там готовят ?

Скорее всего будет изменени цен. Только вот в какую сторону ?

Вверх - 👍
Вниз - 🔥
Ничего не поменяется - 🍌

А вот и сама студия 25 квадратных метров в ЖК Академика Павлова 😎

Арендная ставка 55-59 тыс рублей в месяц 😉

Квартира после меблировки от Smarent 😍

🏢📊 Что ждёт рынок недвижимости в это неспокойное время?

Ответ на этот и многие другие вопросы вы увидите на нашей конференции! Не упустите возможность узнать всё о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах.

🔍 В ходе конференции мы рассмотрим ключевые стратегии на рынке, обсудим изменения и динамику цен на новостройки, вторичный рынок и актуальные тенденции в ипотечной сфере.

💡 Где инвестировать и куда вложить деньги? Какие новые возможности предоставляет рынок аппартаментов и чему нас учит статистика и прогнозы?

🔥 Смотрим здесь:

https://youtu.be/9fKw6q__Ao8?si=hJwVvmGbvFlYbBuE

🔥Почему покупка новостройки со сдачей в 27-28 году плохая инвестиция!


Сейчас много застройщиков выходят на рынок со сдачей через 4-5 лет. Может ли из этого выйти хорошая инвестиция или Вы просто заморозите свои деньги?

Разбираемся сегодня на эфире в 21:00👇
✅Подключайтесь! https://youtube.com/live/Yy_T1x1KtXU

✅Стать спонсором на Boosty и задать вопросы в время эфира: http://boosty.to/smarent

Минфин оценил расходы на продление семейной ипотеки ❗️

Расходы бюджета на продление программы семейной ипотеки до 2030 года прогнозируются на уровне 1,5 трлн руб., заявил министр финансов Антон Силуанов. Его слова приведены в сообщении Минфина.

Дополнительные расходы на продление программы в этом году оцениваются в размере 260 млрд руб. Минфин называет эти подсчеты предварительными. В Минфине подчеркнули, что расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от траектории ключевой ставки.

Видимо это явный намек в сторону Банка России по поводу снижения ключевой ставки. Правда для нас с вами ключевая ставка в 14-15% ничего не решает, как и сильно не повлияет на рынок недвижимости. А вот для МинФина экономия в пару процентов - это миллиарды рублей!