Я надеялся на это..

Стартует очень классный проект, который мы ждали еще в прошлом году🔥

👀️️ Западное направление,хорошая инфраструктура, застройщик St Michael.

Кто внимательно смотрит мои видео, уже поняли что это ЖК Серебряный бор.

https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ

👆А если вы впервые про него услышали, то посмотрите мою недавнюю подборку по ожидаемым новостройкам.👆

💥Сегодня 23 февраля

Поэтому в честь праздника мы делаем скидки на наши услуги!

С 22 по 25 февраля (включительно) мы даем скидку 15% на все услуги, которые можно купить на сайте smarent.com 👇

🔸Консультации
🔸Подбор недвижимости
🔸Флиппинг
🔸Юридические сопровождение сделки
🔸Ремонт
🔸Меблировка
🔸Приемка квартиры

❗️Услугу можно купить и воспользоваться ей в течении 2024 года! А если вы не воспользовались услугой, то до ее оказания можно попросить возврат!

P.S. РБК сделали полезный файл для инвесторов, а точнее Как будут работать биржи в праздники: торговый календарь на февраль-март.

Рекомендую сохранить себе этот график!

Как и обещал в видео обзоре ЖК Сидней Сити, выкладываю полную версию разговора с менеджером ГК ФСК про международную сертификацию Well Being для ЖК Sydney City 🤦

Очень надеюсь, что этот сертификат есть на самом деле, просто получилось какое-то недопонимание у центра сертификации и ФСК ❗️

P.S. Съемку, создание контента и честные обзоры помогают делать наши спонсоры на Boosty. Можете также стать спонсором и поддержать наш небольшой канал - http://boosty.to/smarent 👍

⚡️⚡️⚡️Девелоперская группа "ПИК" и аффилированные с ней структуры: ПАО "ПИК - Специализированный застройщик", ООО "ПИК-Корпорация", ООО "ПИК-Генподряд", ООО "Генеральный подрядчик - МФС", ООО "ПИК Плюс - попали под санкции США 🤷

Интересно, как это коснется застройщика №0 в России.

Хотя лифты - Щербинка, панели - своего российского производства, сантехкабины - тоже РФ. Я что-то ничего импортного не видел в новостройках ПИК 😂

ФСК все же смотрят наши видео. Это радует. 😉

Вот на Яндекс дзен появился официальный ответ, почему нет сертификата Well Being в ЖК Сидней Сити https://dzen.ru/a/ZdXgy4mLZ2Q4ZNPK

Будет здорово, если все менеджеры офиса продаж будут также отвечать на вопрос по поводу международной сертификации 😎

“Недвижимость рухнет! Вы все бараны! Ипотека рабство!”

Есть такая вещь как «нобелевская болезнь» - многие лауреаты нобелевской премии ей страдали. Заключается она в том, что не смотря на нобеля - эти люди все равно верили в такую ахинею, что аж смешно!🤣

📅 Но сегодня будет еще смешнее - я буду реагировать на заявления разных “экспертов”.

👀 Я думаю многих экспертов вы знаете и смотрите. Поэтому будет вдвойне интересно.

https://youtu.be/_FGWGecIMtU

👆Видео уже на канале. Не пропустите!👆

Кто будет жить в этих будках?!

Наверное, это самый частый вопрос, который я получаю🤣

Так почему же все таки, я считаю что студии от ПИКа и Самолета это лучшее решение для инвестиций в недвижимость? Особенно в это турбулентное время.

👇Разберемся с этим в прямом эфире👇

https://www.youtube.com/watch?v=Lgenk0kp9sQ

👆️️️️Сегодня в 21:00. Не пропустите!👆️️️️

Наш коллега и постоянный гость youtube-канала Smarent, Артём Цогоев начал проводить открытые online-уроки по инвестициям в недвижимость.

C большим успехом уже прошел открытый урок по инвестициям в машиноместа, а теперь Артём добрался до темы складов и кладовок.

27 февраля, во вторник в 16:30 по МСК состоится бесплатный вебинар «Инвестиции в склады»

◾️Как анализировать инвестиции в склады
◾️Обзор всех стратегий вложений
◾️Плюсы, минусы, возможности и риски
◾️Реальная фин. модель инвеста в склады
◾️Потенциал рынка складской недвижимости

Искренне рекомендуем, регистрация здесь: https://vk.cc/cuRDfk

P.S. Артёму респект, потому что знания передаются бесплатно, а ценность их поможет вам заработать деньги на инвестициях в недвижимость!

💬 «Приём заявок завершён. О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно» - именно так сейчас выглядят сообщения от крупных банков при подаче заявки на семейную или Айти ипотеку.

Банк исчерпал лимиты по IT-ипотеке,

сообщает ТАСС

. К настоящему моменту заявки также не принимают Промсвязьбанк, МТС Банк и «Банк Санкт-Петербург». Также исчерпал лимиты и перестал выдавать IT-ипотеку РНКБ. При этом банк принимает заявки, заявили ТАСС в пресс-службе кредитной организации.

Планируются новые условия IT-ипотеки 👇
✅ ставка — 5%;
✅ первоначальный взнос — 30%;
✅ срок — 30 лет;
✅ сумма — 18 млн рублей для жителей городов-миллионников, 9 млн рублей — для остальных регионов.

Скорее всего семейная ипотека тоже будет обновлена и повышен ПВ с 20 до 30 процентов.

Вывод: Если для вас важен первоначальный взнос, то тянуть не надо. А если у вас есть около 50% на первоначалку, то можно понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости. Сейчас и правда есть качели 📈📉

Обзор локации: юг Москвы 🔎

Сегодня поговорили о трех районах южного направления Москвы: ЗИЛ, Технопарке и Южном порте. Рассмотрели текущие и будущие строительные проекты, оценили их плюсы и минусы и попытались определить перспективность инвестиций в каждый из них.

👉🏼Видеообзор и подборка доступны для спонсоров boosty от 3ого уровня: https://boosty.to/smarent/posts/c7fe1ca6-c0b8-4558-8dfa-57202d48839c?share=post_link

Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость :

Карина Зимина - самый смелый риэлтор Питера (угараем с ее видео 😆). Читайте в канале Карины, как купить квартиру за 6000р в месяц даже при нынешних ставках. Подпишитесь на ее канал "Каришка и недвижка" скоро пост про схемы рассрочек с пв 5%

Подписывайтесь на честный канал о бизнес-классе в Москве, чтобы получить полный каталог недвижимости, инсайдерскую информацию о стартах продаж в марте, скидки и бонусы от застройщиков, а также доступ к партнерской программе с выгодными условиями сотрудничества для брокеров.

Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Тут вы найдете идеи для инвеста, разборы целесообразности входа в новые и уже строящиеся проекты, а самое главное - получите возможности, часто эксклюзивные, для входа в старты продаж раньше остальных!

Курортная недвижимость - Анапа, реальные цены, аналитика и тенденции рынка юга рф

«Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов.

Илья Васильчук — авторский канал надежного юриста в мире недвижимости со стажем более 24 лет. Защита от мошенников, регистрация прав, практические кейсы — всё в одном канале для Вашей безопасности.
Подписавшись, Вы получите уникальную возможность открытого диалога с федеральным экспертом прямо в комментариях к постам. Или получите первую бесплатную консультацию по ссылке.

Юрист по земле Наталья Кирпикова делится опытом и советами по оформлению земли и по юридической безопасности недвижимости в своем канале.

Адвокат Поликыржа - Авторский канал адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Проблемные стройки и обманутые дольщики.

Ключевая ставка уже 16% как это отразится на ипотеке?
Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке.
Автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Она открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой. 

PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

Очень рекомендуем подписаться! ⤵️
Известный застройщик из Краснодара АVA (они же АСК) создали канал - где говорят на чистоту про всю "недвижку" южного берега и не только, высказывают свое мнение и вступают в дискуссии. Тут вас ждет честный разговор о недвижимости России.

Помогли организовать публикацию MD_agency

29 февраля будет выступление Владимира Путина, точнее Послание Федеральному собранию в 2024 году.

Думаю это довольно важное событие, которое может повлияет на рыной недвижимости 🤫

Будем следить 🤷

Вакансия мечты уже ждет вас!

Пока одни застройщики под санкциями, другие платят деньги за то чтобы люди жили в их новостройках👀

🫤 А многие россияне скоро не смогут получить ипотеку. И я даже не про семейную.

Как так?

https://youtu.be/vi9e86AXl3U

☝️Чтобы узнать - смотрите новый выпуск новостей!☝️

С 28 февраля ВТБ постепенно снижает или убирает комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков партнеров.

Недавно это сделал и СБЕР, но тоже для своих девелоперов партнеров, правда слегка подрезал комиссию, а не на 100% ее убрал!

ВТБ c 28 февраля отменяет комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам. 
«С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для своих партнеров по всем программам ипотеки с господдержкой», —

приводит Forbes

сообщение пресс-службы банка.

Лично я не думаю, что это связано с обновлениями по льготным программам, которые мы скоро узнаем. И скорее всего с 1 марта 2024 года рынок недвижимости немного поменяется.

Лимиты для Айти обновили и добавили еще 200 млрд рублей, семейную ипотеку 100% будут продлять .

А вот обычную ипотеку господдержка 2020, которая доступна для всех гр. РФ с лимитом до 6М рублей, скорее всего уберут. Так что надо торопиться, пока осталась ипотека на 6М под 8% вместо 18,5% 😎

Рынок меняется и нужно меняться вам и вашу стратегию! Скоро будет больше подробностей тут @pro_smarent

Мне тут попала квартирка евро формата после нашего ремонта и меблировки в ЖК Дискавери Парк 😎

Как вам ремонт и меблировка ? 😌

Мое мнение - кайф ❤️ Такую квартиру легко сдать или продать, вне зависимости от рыночной ситуации и ипотечной ставки, так как хороших квартир на рынке очень мало.

Хочешь узнать стоимость затрат на ремонт и мебель под ключ - просто напиши в наш телеграмм-бот @smarenthelp_bot 👍

Сбер возвращает комбинированную ипотеку. Вот так новость!

Видимо встали продажи дорогих квартир по 30М рублей!

C 29 фeвpaля Cбep cмoжeт выдaвaть «Ceмeйнyю ипoтeкy» в лимитax, пpeвышaющиx пpeжниe бoлee чeм вдвoe.

Taким oбpaзoм, в cтoличнoм peгиoнe, a тaкжe в Caнкт-Пeтepбypгe и Лeнoблacти мoжнo oфopмить жилищный кpeдит дo 30 млн pyб, в ocтaльныx жe peгиoнax cтpaны — вдвoe мeньшe.

Пpeжниe мaкcимaльныe знaчeния пo этoй гocпpoгpaммe — 12 и 6 млн pyб. Пpи этoм oтмeчaeтcя, чтo льгoтнoй пpoцeнтнaя cтaвкa бyдeт нa cyммy дo лимитa. Пoвышeнный жe бyдeт выдaвaтьcя пoд pынoчнyю.

Куда интереснее было бы, если при покупке квартиры более 55 кв.м. давали бы повышенный лимит под 6%. Вот это действительно нужно для рынка, а то покупают только студии и однушки в семейную ипотеку 😅

⚡️Предлагаю продлить программу Семейной ипотеки до 2030 года — Путин