Мне тут подкинули фото, которое идеально описывает ситуацию в ЖК Сидней Сити от ФСК 😅
А вы смотрели этот разгромный выпуск ? Мне кажется, что каждый перед покупкой новостройки должен посмотреть это видео как обязательный базовый материал!
А вы смотрели этот разгромный выпуск ? Мне кажется, что каждый перед покупкой новостройки должен посмотреть это видео как обязательный базовый материал!
😭51👍28😱16💯9🔥6🍌1
Не так давно у нас вышло интервью с Андреем Мовчаном, где мы обсудили:
🔹Три вызова для российской экономики
🔹Куда вкладывать в 2024. Иллюзия прибыли. Что с курсом рубля
13 способов инвестировать в недвижимость
🔹Инвестировать с плечом. Где жемчужины на рынке?
🔹Уйти с фондового рынка и купить зарубежную недвижимость — это альтернатива?
🔹Иностранный паспорт для инвестиций
🔹Какие волны в бурном море экономики в 2024
🔹Рекомендации инвестору
По старой доброй традиции мы делаем текстовую и аудио версии:
🔸Почитать короткую версию интервью можно тут - https://smarent.com/blog/tpost/1ar7o2hyl1-andrei-movchan-zarabotki-budut-sluchaini
🔸Аудио версия доступна на всех музыкальных платформах - https://smarent.mave.digital/ep-55
P.S. И не забываем поставить лайк на платформе Яндекс Музыка и первым слушать подкасты - https://music.yandex.ru/album/14301520 👍
Данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана
🔹Три вызова для российской экономики
🔹Куда вкладывать в 2024. Иллюзия прибыли. Что с курсом рубля
13 способов инвестировать в недвижимость
🔹Инвестировать с плечом. Где жемчужины на рынке?
🔹Уйти с фондового рынка и купить зарубежную недвижимость — это альтернатива?
🔹Иностранный паспорт для инвестиций
🔹Какие волны в бурном море экономики в 2024
🔹Рекомендации инвестору
По старой доброй традиции мы делаем текстовую и аудио версии:
🔸Почитать короткую версию интервью можно тут - https://smarent.com/blog/tpost/1ar7o2hyl1-andrei-movchan-zarabotki-budut-sluchaini
🔸Аудио версия доступна на всех музыкальных платформах - https://smarent.mave.digital/ep-55
P.S. И не забываем поставить лайк на платформе Яндекс Музыка и первым слушать подкасты - https://music.yandex.ru/album/14301520 👍
Данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана
👍34🍌16❤🔥7🔥5
Pro недвижимость. Smarent
🤬Я больше не могу молчать....🤬 Как вы помните, я просил 1000 лайков, чтобы выпустить независимый обзор на ЖК Сидней Сити. И хоть мы их не набрали, я это сделал! 🫡 💦Затопления из канализации, замерзшие собственники, заблокированные двери. Но может все не…
Комментарий из чата жителей ЖК Сидней Сити 👇
Я понимаю, что строители тоже виноваты в данной ситуации, но факт остается фактом - дом сдавать нельзя было!
P.S. Кстати, Самолет до сих пор не сдал ЖК Прибрежный Парк! Мне обещали 30 сентября сдать, а сейчас 27 марта 2024 года! Интересно, они устраняют все замечания после приемной комиссии или стараются как можно быстрее сдать дом жителям, а там дальше будут доделывать дом как ФСК свой "бизнес класс" 😅
Лифты не работают , затопило канализацию , забило все цементом , опять же ремонтники смывают такой крупный мусор в нее
Я понимаю, что строители тоже виноваты в данной ситуации, но факт остается фактом - дом сдавать нельзя было!
P.S. Кстати, Самолет до сих пор не сдал ЖК Прибрежный Парк! Мне обещали 30 сентября сдать, а сейчас 27 марта 2024 года! Интересно, они устраняют все замечания после приемной комиссии или стараются как можно быстрее сдать дом жителям, а там дальше будут доделывать дом как ФСК свой "бизнес класс" 😅
😭25😱17👍8🤯6⚡2🔥2
Pro недвижимость. Smarent
✈️ Ну вот и сказочке конец 💥 Я сильно против потребительского экстремизма, но я за то, чтобы отношения, тем более договорные были честными. ГК Самолет задерживает сроки по сдаче моей инвестиционной квартире в ЖК Прибрежный парк и в этом ролике совсемстно…
Вижу, что история про ЖК Прибрежный парк вам тоже очень интересна!
Напомню, что САМОЛЕТ ✈️ обещал передать ключи (как всегда заявляют, что это крайний срок передачи ключей последнему жителю) до 30 сентября 2023 года ❗️❗️
Прошло уже 5 месяцев, а ключей нет 😅
И самое увидительное, что последнее сообщение от САМОЛЕТА в личном кабинете было в 2023 году, где обещали передать ключи до 30 декабря 2023 года. Сейчас же точных сроков передачи ключей не называют!
Только после 30 минут ожидания на линии и разговоров с оператором удалось узнать, что предварительно дата НАЧАЛА выдачи ключей будет после 27 марта. Т.е. нарушение на пол года будет минимум. Далее еще запись на получение ключей и надежда, что квартира будет убрала и без дефектов, так как все объекты сдаются с отделкой от застройщика!
Но пост не про это ❗️❗️❗️
Дело в том, что самолет до сих пор сайте пишет, что дома уже сданы и на 85% заселены. Хотя 85% - это стадия строительства, а не заселения (см. фото).
Т.е. потенциальный покупатель при покупке в новых очередях надеется и уверен, что 1ая очередь уже сдана и заселена. А значит скоро и ему позвонят и предложат получить ключи!
А по итогу ничего нет! Нет готовых домов и квартир! И нет верной информации на сайте крупнейшего застройщика страны!
P.S. Если не вы знаете как застройщик самолет предлагает под видом добрых намерений подписать доп. соглашение, чтобы вам никогда не платить неустойку за нарушение сроков, то посмотрите это видео - https://youtu.be/zwDH3dWl0SQ 👈
Напомню, что САМОЛЕТ ✈️ обещал передать ключи (как всегда заявляют, что это крайний срок передачи ключей последнему жителю) до 30 сентября 2023 года ❗️❗️
Прошло уже 5 месяцев, а ключей нет 😅
И самое увидительное, что последнее сообщение от САМОЛЕТА в личном кабинете было в 2023 году, где обещали передать ключи до 30 декабря 2023 года. Сейчас же точных сроков передачи ключей не называют!
Только после 30 минут ожидания на линии и разговоров с оператором удалось узнать, что предварительно дата НАЧАЛА выдачи ключей будет после 27 марта. Т.е. нарушение на пол года будет минимум. Далее еще запись на получение ключей и надежда, что квартира будет убрала и без дефектов, так как все объекты сдаются с отделкой от застройщика!
Но пост не про это ❗️❗️❗️
Дело в том, что самолет до сих пор сайте пишет, что дома уже сданы и на 85% заселены. Хотя 85% - это стадия строительства, а не заселения (см. фото).
Т.е. потенциальный покупатель при покупке в новых очередях надеется и уверен, что 1ая очередь уже сдана и заселена. А значит скоро и ему позвонят и предложат получить ключи!
А по итогу ничего нет! Нет готовых домов и квартир! И нет верной информации на сайте крупнейшего застройщика страны!
P.S. Если не вы знаете как застройщик самолет предлагает под видом добрых намерений подписать доп. соглашение, чтобы вам никогда не платить неустойку за нарушение сроков, то посмотрите это видео - https://youtu.be/zwDH3dWl0SQ 👈
👍30🤯16🔥4😱4❤1
Довольно много хайпа вокруг льготных ипотек, так как они заканчиваются! Спасибо каналу или или за табличку!
⚡11
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Вместе с друзьями @ipotekahouse
Учитывая оперативку по исчерпанию госпрограмм и скрины выше... Особо задумчивыми щас ходят неуспевшие IT-шники?
Хотя и льготка с семейкой, не дают скучать. Каждый день новости… Сегодня вон УБРиР, не дожидаясь кончика семейного лимита, поставил новые заявы на стоп
Перед глазами, почему-то, картинка с напёрстками: Льготка, Семейка, ИТ... Кручу-верчу, ипотеку взять хочу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯27👍16🔥5✍2😭1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Я надеялся на это..
Стартует очень классный проект, который мы ждали еще в прошлом году🔥
👀️️ Западное направление,хорошая инфраструктура, застройщик St Michael.
Кто внимательно смотрит мои видео, уже поняли что это ЖК Серебряный бор.
https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ
👆А если вы впервые про него услышали, то посмотрите мою недавнюю подборку по ожидаемым новостройкам.👆
Стартует очень классный проект, который мы ждали еще в прошлом году🔥
👀️️ Западное направление,хорошая инфраструктура, застройщик St Michael.
Кто внимательно смотрит мои видео, уже поняли что это ЖК Серебряный бор.
https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ
👆А если вы впервые про него услышали, то посмотрите мою недавнюю подборку по ожидаемым новостройкам.👆
🔥26👍5❤1🍌1😭1
💥Сегодня 23 февраля
Поэтому в честь праздника мы делаем скидки на наши услуги!
С 22 по 25 февраля (включительно) мы даем скидку 15% на все услуги, которые можно купить на сайте smarent.com 👇
🔸Консультации
🔸Подбор недвижимости
🔸Флиппинг
🔸Юридические сопровождение сделки
🔸Ремонт
🔸Меблировка
🔸Приемка квартиры
❗️Услугу можно купить и воспользоваться ей в течении 2024 года! А если вы не воспользовались услугой, то до ее оказания можно попросить возврат!
P.S. РБК сделали полезный файл для инвесторов, а точнее Как будут работать биржи в праздники: торговый календарь на февраль-март.
Рекомендую сохранить себе этот график!
Поэтому в честь праздника мы делаем скидки на наши услуги!
С 22 по 25 февраля (включительно) мы даем скидку 15% на все услуги, которые можно купить на сайте smarent.com 👇
🔸Консультации
🔸Подбор недвижимости
🔸Флиппинг
🔸Юридические сопровождение сделки
🔸Ремонт
🔸Меблировка
🔸Приемка квартиры
❗️Услугу можно купить и воспользоваться ей в течении 2024 года! А если вы не воспользовались услугой, то до ее оказания можно попросить возврат!
P.S. РБК сделали полезный файл для инвесторов, а точнее Как будут работать биржи в праздники: торговый календарь на февраль-март.
Рекомендую сохранить себе этот график!
👍27❤🔥8🔥2
После честного обзора всегда есть чудо комментаторы, которые думают, что все жители ЖК Сидней Сити - это подставные люди, а мне конкуренты ФСК занесли деньги за такой обзор.
И я понимаю, что где-то это сотрудники агентств недвижимости, которым такой выпуск мешает потом продавать это 💩
А с другой стороны люди, которые действительно не разбираются в недвижимости и привыкли верить брокерам или застройщику и думают, что на ютубе всегда кто-то делает такое видео ради денег и кто-то заплатил; Поэтому застройщик хороший, а Зубик - плохой.
Только потом мне становится все понятно, кто покупает такие некачественные новостройки и проекты. Не забывайте, что 3 года назад мне говорили, что когда я ругал застройщика SevenSuns Development, то я тоже не разбираюсь в недвижимости и мне "занесли" за плохое видео, чтобы снизить им продажи. Где теперь дольщики sevenSuns Development - стоят на улице с плакатами на фоне недостроенных ЖК!
P.S. Специально не замазал агентства, которые "впаривают" неликвидные "инвестиционные" новостройки 😂
Лично мне ФСК много раз предлагал оплату за рекланый обзор на их проекты. Как мы видим, почти все блогеры сделали обзоры на проекты ФСК и ДСК без нареканий. 🤦
И я понимаю, что где-то это сотрудники агентств недвижимости, которым такой выпуск мешает потом продавать это 💩
А с другой стороны люди, которые действительно не разбираются в недвижимости и привыкли верить брокерам или застройщику и думают, что на ютубе всегда кто-то делает такое видео ради денег и кто-то заплатил; Поэтому застройщик хороший, а Зубик - плохой.
Только потом мне становится все понятно, кто покупает такие некачественные новостройки и проекты. Не забывайте, что 3 года назад мне говорили, что когда я ругал застройщика SevenSuns Development, то я тоже не разбираюсь в недвижимости и мне "занесли" за плохое видео, чтобы снизить им продажи. Где теперь дольщики sevenSuns Development - стоят на улице с плакатами на фоне недостроенных ЖК!
P.S. Специально не замазал агентства, которые "впаривают" неликвидные "инвестиционные" новостройки 😂
👍80🔥30💯12❤1😱1
Pro недвижимость. Smarent
🤬Я больше не могу молчать....🤬 Как вы помните, я просил 1000 лайков, чтобы выпустить независимый обзор на ЖК Сидней Сити. И хоть мы их не набрали, я это сделал! 🫡 💦Затопления из канализации, замерзшие собственники, заблокированные двери. Но может все не…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как и обещал в видео обзоре ЖК Сидней Сити, выкладываю полную версию разговора с менеджером ГК ФСК про международную сертификацию Well Being для ЖК Sydney City 🤦
Очень надеюсь, что этот сертификат есть на самом деле, просто получилось какое-то недопонимание у центра сертификации и ФСК ❗️
P.S. Съемку, создание контента и честные обзоры помогают делать наши спонсоры на Boosty. Можете также стать спонсором и поддержать наш небольшой канал - http://boosty.to/smarent 👍
Очень надеюсь, что этот сертификат есть на самом деле, просто получилось какое-то недопонимание у центра сертификации и ФСК ❗️
P.S. Съемку, создание контента и честные обзоры помогают делать наши спонсоры на Boosty. Можете также стать спонсором и поддержать наш небольшой канал - http://boosty.to/smarent 👍
🔥26👍13
⚡️⚡️⚡️Девелоперская группа "ПИК" и аффилированные с ней структуры: ПАО "ПИК - Специализированный застройщик", ООО "ПИК-Корпорация", ООО "ПИК-Генподряд", ООО "Генеральный подрядчик - МФС", ООО "ПИК Плюс - попали под санкции США 🤷
Интересно, как это коснется застройщика №0 в России.
Хотя лифты - Щербинка, панели - своего российского производства, сантехкабины - тоже РФ. Я что-то ничего импортного не видел в новостройках ПИК 😂
Интересно, как это коснется застройщика №0 в России.
Хотя лифты - Щербинка, панели - своего российского производства, сантехкабины - тоже РФ. Я что-то ничего импортного не видел в новостройках ПИК 😂
😱56👍32💯30🤯13🔥5✍1
Pro недвижимость. Smarent
Как и обещал в видео обзоре ЖК Сидней Сити, выкладываю полную версию разговора с менеджером ГК ФСК про международную сертификацию Well Being для ЖК Sydney City 🤦 Очень надеюсь, что этот сертификат есть на самом деле, просто получилось какое-то недопонимание…
ФСК все же смотрят наши видео. Это радует. 😉
Вот на Яндекс дзен появился официальный ответ, почему нет сертификата Well Being в ЖК Сидней Сити https://dzen.ru/a/ZdXgy4mLZ2Q4ZNPK
Будет здорово, если все менеджеры офиса продаж будут также отвечать на вопрос по поводу международной сертификации 😎
Вот на Яндекс дзен появился официальный ответ, почему нет сертификата Well Being в ЖК Сидней Сити https://dzen.ru/a/ZdXgy4mLZ2Q4ZNPK
Будет здорово, если все менеджеры офиса продаж будут также отвечать на вопрос по поводу международной сертификации 😎
Дзен | Статьи
Сертификат WELL-стандарта в ЖК Sydney City
Статья автора «ЖК Sydney City» в Дзене ✍: ЖК Sydney City – первый в столице жилой комплекс в, который строится по международному стандарту WELL.
👍35😭15🔥4😍3🍌3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
“Недвижимость рухнет! Вы все бараны! Ипотека рабство!”
Есть такая вещь как «нобелевская болезнь» - многие лауреаты нобелевской премии ей страдали. Заключается она в том, что не смотря на нобеля - эти люди все равно верили в такую ахинею, что аж смешно!🤣
📅 Но сегодня будет еще смешнее - я буду реагировать на заявления разных “экспертов”.
👀 Я думаю многих экспертов вы знаете и смотрите. Поэтому будет вдвойне интересно.
https://youtu.be/_FGWGecIMtU
👆Видео уже на канале. Не пропустите!👆
Есть такая вещь как «нобелевская болезнь» - многие лауреаты нобелевской премии ей страдали. Заключается она в том, что не смотря на нобеля - эти люди все равно верили в такую ахинею, что аж смешно!🤣
📅 Но сегодня будет еще смешнее - я буду реагировать на заявления разных “экспертов”.
👀 Я думаю многих экспертов вы знаете и смотрите. Поэтому будет вдвойне интересно.
https://youtu.be/_FGWGecIMtU
👆Видео уже на канале. Не пропустите!👆
🔥39👍15❤🔥1
Кто будет жить в этих будках?!
Наверное, это самый частый вопрос, который я получаю🤣
Так почему же все таки, я считаю что студии от ПИКа и Самолета это лучшее решение для инвестиций в недвижимость? Особенно в это турбулентное время.
👇Разберемся с этим в прямом эфире👇
https://www.youtube.com/watch?v=Lgenk0kp9sQ
👆️️️️Сегодня в 21:00. Не пропустите!👆️️️️
Наверное, это самый частый вопрос, который я получаю🤣
Так почему же все таки, я считаю что студии от ПИКа и Самолета это лучшее решение для инвестиций в недвижимость? Особенно в это турбулентное время.
👇Разберемся с этим в прямом эфире👇
https://www.youtube.com/watch?v=Lgenk0kp9sQ
👆️️️️Сегодня в 21:00. Не пропустите!👆️️️️
🔥45❤🔥10👍8🍌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍41🔥15✍2
Наш коллега и постоянный гость youtube-канала Smarent, Артём Цогоев начал проводить открытые online-уроки по инвестициям в недвижимость.
C большим успехом уже прошел открытый урок по инвестициям в машиноместа, а теперь Артём добрался до темы складов и кладовок.
27 февраля, во вторник в 16:30 по МСК состоится бесплатный вебинар «Инвестиции в склады»
◾️Как анализировать инвестиции в склады
◾️Обзор всех стратегий вложений
◾️Плюсы, минусы, возможности и риски
◾️Реальная фин. модель инвеста в склады
◾️Потенциал рынка складской недвижимости
Искренне рекомендуем, регистрация здесь: https://vk.cc/cuRDfk
P.S. Артёму респект, потому что знания передаются бесплатно, а ценность их поможет вам заработать деньги на инвестициях в недвижимость!
C большим успехом уже прошел открытый урок по инвестициям в машиноместа, а теперь Артём добрался до темы складов и кладовок.
27 февраля, во вторник в 16:30 по МСК состоится бесплатный вебинар «Инвестиции в склады»
◾️Как анализировать инвестиции в склады
◾️Обзор всех стратегий вложений
◾️Плюсы, минусы, возможности и риски
◾️Реальная фин. модель инвеста в склады
◾️Потенциал рынка складской недвижимости
Искренне рекомендуем, регистрация здесь: https://vk.cc/cuRDfk
P.S. Артёму респект, потому что знания передаются бесплатно, а ценность их поможет вам заработать деньги на инвестициях в недвижимость!
🔥17👍8🍌4
💬 «Приём заявок завершён. О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно» - именно так сейчас выглядят сообщения от крупных банков при подаче заявки на семейную или Айти ипотеку.
Планируются новые условия IT-ипотеки 👇
✅ ставка — 5%;
✅ первоначальный взнос — 30%;
✅ срок — 30 лет;
✅ сумма — 18 млн рублей для жителей городов-миллионников, 9 млн рублей — для остальных регионов.
Скорее всего семейная ипотека тоже будет обновлена и повышен ПВ с 20 до 30 процентов.
Вывод: Если для вас важен первоначальный взнос, то тянуть не надо. А если у вас есть около 50% на первоначалку, то можно понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости. Сейчас и правда есть качели 📈📉
Банк исчерпал лимиты по IT-ипотеке,
сообщает ТАСС
. К настоящему моменту заявки также не принимают Промсвязьбанк, МТС Банк и «Банк Санкт-Петербург». Также исчерпал лимиты и перестал выдавать IT-ипотеку РНКБ. При этом банк принимает заявки, заявили ТАСС в пресс-службе кредитной организации.
Планируются новые условия IT-ипотеки 👇
✅ ставка — 5%;
✅ первоначальный взнос — 30%;
✅ срок — 30 лет;
✅ сумма — 18 млн рублей для жителей городов-миллионников, 9 млн рублей — для остальных регионов.
Скорее всего семейная ипотека тоже будет обновлена и повышен ПВ с 20 до 30 процентов.
Вывод: Если для вас важен первоначальный взнос, то тянуть не надо. А если у вас есть около 50% на первоначалку, то можно понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости. Сейчас и правда есть качели 📈📉
👍37😱11🍌7🔥3
Обзор локации: юг Москвы 🔎
Сегодня поговорили о трех районах южного направления Москвы: ЗИЛ, Технопарке и Южном порте. Рассмотрели текущие и будущие строительные проекты, оценили их плюсы и минусы и попытались определить перспективность инвестиций в каждый из них.
👉🏼Видеообзор и подборка доступны для спонсоров boosty от 3ого уровня: https://boosty.to/smarent/posts/c7fe1ca6-c0b8-4558-8dfa-57202d48839c?share=post_link
Сегодня поговорили о трех районах южного направления Москвы: ЗИЛ, Технопарке и Южном порте. Рассмотрели текущие и будущие строительные проекты, оценили их плюсы и минусы и попытались определить перспективность инвестиций в каждый из них.
👉🏼Видеообзор и подборка доступны для спонсоров boosty от 3ого уровня: https://boosty.to/smarent/posts/c7fe1ca6-c0b8-4558-8dfa-57202d48839c?share=post_link
🔥13👍11🍌5❤1