Pro недвижимость. Smarent
53.6K subscribers
5.94K photos
480 videos
27 files
2.91K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
Вариант 386.
Студия 31 м² 10/30 этажей.
Цена: 71 900 рублей
.

🌍г. Москва Шелепихинская наб. д.40 к.3
🚇 м. Шелепиха 20-30 минут ходьбы.

Предcтавляем вaшему вниманию уютную квapтиpу в ЖK пpемиум клaccа ЖК "Sydney City"

🔥 Kвapтиpа сдaeтся впepвые

B кваpтире выполнeн дизaйнeрcкий pемонт.


Бытовая теxникa: стиpaльная машинa, xолoдильник, вытяжкa, вaрoчнaя панель, встроенная СВЧ печь, телевизор, эл.чайник.

Район обладает развитой инфраструктурой:

В окружении Sydnеy Сity хорошо сложившаяся и разнообразная социальная и коммерческая инфраструктура:
— 5 медицинских учреждений
— ТРЦ «Хорошо!» и «Авиапарк»
— Сетевые фитнес-клубы Wоrld Сlаss, Х-Fit и др.
— 7 крупных природных парков
— Горнолыжные склоны «Лата Трэк», ледовый дворец и гребной канал «Крылатское».

📌АВИТО
📌РУМ-ТУР
🍌59🤯25👍17🔥3😱211
Чуда не случилось.

Все осталось без изменений. Ключевая ставка 16%🥲

Я уже делал пост, в котором поделился своим мнением по поводу сохранения ключевой ставки.

🤿 Сегодня же мы погрузимся в подробный анализ: Что означает сохранение ключевой ставки? Будет ли снижение? Как получить прибыль из этой ситуации? И что делать обычным людям?👇

https://youtube.com/live/m-AX4BCFk88

‼️Не пропусти прямой эфир сегодня в 21:00. Будет полезно всем‼️
👍36🔥5🍌32
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥41👍16🍌9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Ставки сделаны, ставки больше нет!

Каждый раз заявления Набиуллиной - как казино🔥
Что ожидать - непонятно. Но только не нам. Мы уже во всем разобрались ⚡️

В этом видео мы поговорим о последних заявлениях Центробанка о ключевой ставке. Что это значит для нас? Ждать краха рубля или нет? Какие перспективы на рынке? И что там с инфляцией?
Все это и многое другое ждет вас в нашем видео! 👇

https://www.youtube.com/watch?v=tQvm6FfMde4

Не пропустите, подписывайтесь и ставьте лайки, чтобы на канале выходило больше подобной аналитики 💼💰
🔥32👍12🍌7
Банковская монополия будет и дальше расти🤷

ЦБ отозвал лицензию у «Киви банка» 😞
По информации регулятора, отзыв лицензии связан с нарушениями федеральных законов и нормативных актов ЦБ, регулирующие банковскую деятельность.Ведомости
По величине активов кредитная организация занимала 89 место в банковской системе Российской Федерации, сообщает пресс-служба регулятора
👍20🤯10🔥5😭52
Pro недвижимость. Smarent
Мало кто знает, но я купил на Павелецкой первое коммерческое помещение для своего инвест портфеля 💼 Сейчас идет ремонт… 👨‍🔧 Планируем завершить в течении 2х недель и запустить в работу Ставь лайк 👍🏻 если интересно про инвестиции в коммерческие помещения…
Скоро расскажу и покажу свое коммерческое помещение после ремонат!

А пока покажу онлайн замок, который мы решили поставить для доступа в помещение.

Уверен, что это недорогое, но максимально удобное решение. Как вам ?
👍65🔥18🍌16
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💥Еще один плюс в пользу инвестиций в р-не Метрогородок и метро Бульвар Рокоссовского!

Очень важную развязку строят в районе Метрогородка, так как сейчас невозможно удобно съехать с хорды в стороны строящихся новостроек!

Работы идут на пересечении северного направления
Московского скоростного диаметра
с Открытым шоссе. После ввода развязки съезжать с МСД в сторону центра станет гораздо быстрее.

Скоро старт продаж от Мангазеи тут! Подробная информация есть у нас
на сайте 👈
👍28🔥9😱1
Мне тут подкинули фото, которое идеально описывает ситуацию в ЖК Сидней Сити от ФСК 😅

А вы смотрели этот разгромный выпуск ? Мне кажется, что каждый перед покупкой новостройки должен посмотреть это видео как обязательный базовый материал!
😭51👍28😱16💯9🔥6🍌1
Не так давно у нас вышло интервью с Андреем Мовчаном, где мы обсудили:

🔹Три вызова для российской экономики
🔹Куда вкладывать в 2024. Иллюзия прибыли. Что с курсом рубля
13 способов инвестировать в недвижимость
🔹Инвестировать с плечом. Где жемчужины на рынке?
🔹Уйти с фондового рынка и купить зарубежную недвижимость — это альтернатива?
🔹Иностранный паспорт для инвестиций
🔹Какие волны в бурном море экономики в 2024
🔹Рекомендации инвестору

По старой доброй традиции мы делаем текстовую и аудио версии:
🔸Почитать короткую версию интервью можно тут - https://smarent.com/blog/tpost/1ar7o2hyl1-andrei-movchan-zarabotki-budut-sluchaini
🔸Аудио версия доступна на всех музыкальных платформах - https://smarent.mave.digital/ep-55

P.S. И не забываем поставить лайк на платформе Яндекс Музыка и первым слушать подкасты - https://music.yandex.ru/album/14301520 👍

Данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана
👍34🍌16❤‍🔥7🔥5
Pro недвижимость. Smarent
🤬Я больше не могу молчать....🤬 Как вы помните, я просил 1000 лайков, чтобы выпустить независимый обзор на ЖК Сидней Сити. И хоть мы их не набрали, я это сделал! 🫡 💦Затопления из канализации, замерзшие собственники, заблокированные двери. Но может все не…
Комментарий из чата жителей ЖК Сидней Сити 👇
Лифты не работают , затопило канализацию , забило все цементом , опять же ремонтники смывают такой крупный мусор в нее


Я понимаю, что строители тоже виноваты в данной ситуации, но факт остается фактом - дом сдавать нельзя было!

P.S. Кстати, Самолет до сих пор не сдал ЖК Прибрежный Парк! Мне обещали 30 сентября сдать, а сейчас 27 марта 2024 года! Интересно, они устраняют все замечания после приемной комиссии или стараются как можно быстрее сдать дом жителям, а там дальше будут доделывать дом как ФСК свой "бизнес класс" 😅
😭25😱17👍8🤯62🔥2
Pro недвижимость. Smarent
✈️ Ну вот и сказочке конец 💥 Я сильно против потребительского экстремизма, но я за то, чтобы отношения, тем более договорные были честными. ГК Самолет задерживает сроки по сдаче моей инвестиционной квартире в ЖК Прибрежный парк и в этом ролике совсемстно…
Вижу, что история про ЖК Прибрежный парк вам тоже очень интересна!

Напомню, что САМОЛЕТ ✈️ обещал передать ключи (как всегда заявляют, что это крайний срок передачи ключей последнему жителю) до 30 сентября 2023 года ❗️❗️

Прошло уже 5 месяцев, а ключей нет
😅
И самое увидительное, что последнее сообщение от САМОЛЕТА в личном кабинете было в 2023 году, где обещали передать ключи до 30 декабря 2023 года. Сейчас же точных сроков передачи ключей не называют!

Только после 30 минут ожидания на линии и разговоров с оператором удалось узнать, что предварительно дата НАЧАЛА выдачи ключей будет после 27 марта. Т.е. нарушение на пол года будет минимум. Далее еще запись на получение ключей и надежда, что квартира будет убрала и без дефектов, так как все объекты сдаются с отделкой от застройщика!

Но пост не про это ❗️❗️❗️
Дело в том, что самолет до сих пор сайте пишет, что дома уже сданы и на 85% заселены. Хотя 85% - это стадия строительства, а не заселения (см. фото).

Т.е. потенциальный покупатель при покупке в новых очередях надеется и уверен, что 1ая очередь уже сдана и заселена. А значит скоро и ему позвонят и предложат получить ключи!

А по итогу ничего нет! Нет готовых домов и квартир! И нет верной информации на сайте крупнейшего застройщика страны!


P.S. Если не вы знаете как застройщик самолет предлагает под видом добрых намерений подписать доп. соглашение, чтобы вам никогда не платить неустойку за нарушение сроков, то посмотрите это видео - https://youtu.be/zwDH3dWl0SQ 👈
👍30🤯16🔥4😱41
Довольно много хайпа вокруг льготных ипотек, так как они заканчиваются! Спасибо каналу или или за табличку!
11
⚡️Зацените квест года – Сумей взять госипотеку

Вместе с друзьями @ipotekahouse 🤝 собрали вам исчерпание лимитов + кто даёт / не даёт. Занимательная и наглядная картинка получилась

Учитывая оперативку по исчерпанию госпрограмм и скрины выше... Особо задумчивыми щас ходят неуспевшие IT-шники?

Хотя и льготка с семейкой, не дают скучать. Каждый день новости… Сегодня вон УБРиР, не дожидаясь кончика семейного лимита, поставил новые заявы на стоп

Перед глазами, почему-то, картинка с напёрстками: Льготка, Семейка, ИТ... Кручу-верчу, ипотеку взять хочу 🤯 @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯27👍16🔥52😭1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Я надеялся на это..

Стартует очень классный проект, который мы ждали еще в прошлом году🔥

👀️️ Западное направление,хорошая инфраструктура, застройщик St Michael.

Кто внимательно смотрит мои видео, уже поняли что это ЖК Серебряный бор.

https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ

👆А если вы впервые про него услышали, то посмотрите мою недавнюю подборку по ожидаемым новостройкам.👆
🔥26👍51🍌1😭1