Как продать квартиру на 10-20% выше рыночной стоимости ?

🔸Я плохой риэлтор. Всегда занижаю показатели!😂
Напрмер недавно продали квартиры студии 20 кв.м. (20 метров, КАРЛ) за 10 000 000 рублей, т.е. на 20% выше стоимости цены на сайте застройщика!

🔸Рассказываю 👇
Квартира до подготовки выглядела как классическая квартиры от риэлтора, который ничего не делает и еще берет свои 4 процента (фото ДО)

🔸Меблировка и хоумстейджинг 🛠🪜
Мы же решили сделать меблировку в квартире и хоумстейджинг с красивыми фотографиями. И после этого уже ее выставить в продажу.

🔸Квартиры без подготовки сейчас стоят около 8М рублей. 🤷
Например на сайте застройщика номер 0 цена со промокодом на 2% выходит 8.2М рублей. А забронированные квартиры с промиком выходят даже за 8М рублей, даже в льготную ипотеку по господдержке.

К

стати, кто-то на вторичным рынке в уступке хочет за 8.9М рублей продать

(фото)

. Видимо потому что собственник просто так хочет

😅

🔸Итоги продажи квартиры 🏡
При вложении около 500 тыс. рублей нам удалось увеличить стоимость квартиры на 1,0-1,5М рублей и продать ее быстрее конкурентов!

И мне кажется самое крутое преимущество в данном случае, что квартира сразу подготовлена для продажи под целевой портрет потенциального покупателя.

Если вы сейчас планируете продавать квартиру и не хотите продешевить, то рекомендую воспользоваться нашим сервисом оценки недвижимости всего за 99 руб. 👈

P.S. Сохраните себе этот пост и отправьте в "Избранное" 👍

Классный проект завтра стартует в Дубае в р-не JVC!
Но сразу говорю - это не для спекуляции или короткой перепродажи!

Для кого подойдет ?
- для сдачи в аренду (долгосрок только)
- для собственного проживания
- сохранение капитала в валюте (аналог покупке доллара в бумаге)

Цены на уровне рыночных цен, но сам проект уникальный и больше рассчитан для личного проживания!Сдача - 2 квартал 2027.

Цены:
➤ студии - от 170,100 $
➤ 1 спальня - от 272,200 $
➤ 2 спальни - от 381,200 $
➤ пентхаусы с частным бассейном - от 707,800 $

Рассрочка довольная стандартная. Для покупки достаточно оплатить около 35-40 тыс долларов ( на уровне 3-4М рублей, как при ипотеке в Москве)
🔹20% - при брони
🔹40% - во время строительства
🔹40% - при сдаче

Преимущества проекта:
🔹Район JVC находится вблизи от знаковых локаций Дубая и пользуется повышенным спросом на аренду - всегда можно выгодно сдать свою недвижимость
🔹Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: большой ТЦ, частные школы и клиники, множество зон для прогулок и мест для отдыха и развлечений
🔹У ЖК своя большая территория со множеством развлечений (около 60), что важно для жильцов

Подробная информация по ссылке ниже 👇
https://mrqz.me/one-park-central

У Останкинской башни 🗼

Брусника (застройщик, а не ягода) медленно делает прогрев на московском рынке. И обещает еще один старт продаж "У останкинской башни"

Я говорил про этот старт продаж в недавнем выпуске про старты продаж 2024 года!

По факту это будет прямой конкурент ЖК Upside и уверен, что Брусника сдает прайс ниже, чем 11М рублей за студию и соберет ждунов с льготными ипотеками! Т.е. супер прайс не ждите, так как проект будет реально крутой и дорогой. Ну и сдача будет где-то в 2028 году, а сколько будет стоить доллар не известно даже застройщикам 😎

Интересно только, когда они реально будут стартовать.

P.S. Что касается стартов продаж, то по факту мы видим успешный старт от MR Group по проекту citizen. Правда успешный он для застройщика, а не покупателя 😉

Смета на меблировку студии 25,3 м² - стильный интерьер и разумный подход к бюджету

Команда Smarent успешно реализовала проект меблировки современной студии. Этот проект стал ярким примером того, как можно создать стильный и функциональный интерьер, не выходя за рамки определенного бюджета.

Затраты на мебель вышло около 440 000 рублей + затраты на сборку, доставку, мелкие закупки и разгрузку.

👉 Для спонсоров Boosty мы разместили смету проекта, где учтены все фактические затраты на мебель и аксессуары для интерьера.

Согласитесь, как это прекрасно, когда не нужно следить за каждым этапом, проверять качество, самим закупать материалы.

✅Переходи по ссылке: https://boosty.to/smarent/posts/c9fcac39-fa81-46f0-92a4-2d103133d3c1?share=post_link