Интересная статистика по уступкам в Москве (ДУПТ)

Заметно кол-во уступок снизилось в 2023 году, а это показать сложность продажи квартиры до получения ключей.

И связано это не со стоимостью квартиры, а с ипотекой. Семейная и айти ипотека подходили для покупки в 2023 году квартиры по уступке, но это слишком сложная сделка и покупатель всегда выбирает простой путь, а вот сделок по рыночной ипотеке в 2023 году резко снизилось после поднятия ставка ЦБ РФ в августе 2023 года и следовательно желающий брать строящееся жилье под 15% мало или почти нет.

Думаю в 2024 году кол-во уступок будет еще меньше, чем в 2022 году. Т.е. менее 10 00 сделок!

Я всегда повторяюсь, что перед покупкой квартиры у застройщика, посмотрите варианты в уступке в ЖК в котором покупаете и соседних проектах. Возможно это будет более выгодная сделка, чем лот от застройщика, особенно за наличные!

👁️Проверка на внимательность👁️

Как вы знаете, совсем недавно я делал ролик про топ ожидаемых новостроек.

А если не знаете, то бегом смотреть:👇
https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ

⁉️Заметили важную ремарку? Да-да, это была лишь первая часть подборок. И в это воскресенье выйдет вторая часть‼️

И она будет намного… Нет, НАМНОГО интересней! 🔥

Ставьте реакцию «🍌», если прошли проверку на внимательность

‼️В Москве на улице Черняховского (метро аэропорт) большой пожар площадью более 4000 квадратных метров

Это показывает, что никто не застрахован от ЧП. Не забывайте страховать ваши собственные и инвестиционные квартиры. Это важно ☝️

UPD. Пожар локализован на площади 4 тысячи квадратных метров.

Мне всегда смешно 😅, когда в офисе продаж застройщика, менеджер рассказывает про то, как они сдают дома раньше срока!

И когда я утверждаю обратное, то всегда злятся и считают, что я не компетентен.

Но я обожаю цифры 👇
Только официально 14% объектов недвижимость сдаются с нарушением сроков!

Но вы же знаете, что застройщик может по документам сдать дом, а по факту еще год еще доделывать. И в документах все сдали в срок, а по факту там еще много работы!

А вашу квартиру сдали в срок или нарушили ?
🔸Сдали в срок - 👍
🔸Нарушили сроки - 🍌

Как меня подбешивают "умники" и "диванные комментаторы", которые говорят, что цены на недвижимость никогда не падают!

Вот для примера сравнение января 2024 и декабря 2023 года! Падение продаж на 78%, т.е. как и говорил и СБЕР и ВТБ - падение в 5 раз! В 5 раз, КАРЛ! 🧐

При этом мы понимаем, что до 12 января 2024 года СБЕР и другие банки выдавали льготные ипотеки на старых условиях! Т.е. часть сделок декабря просто перенеслось на январь из-за технических моментов и часть "торопыг" решили до 12 января запрыгнуть в уходящий поезд под названием "дешевые деньги"

Каким будет февраль ?
Тут сложно сказать, так как 2000 сделок на всю Москву - это просто ни о чем!

ПИК играет в маркетинг и хочет намекнуть, что скидок не будет! Точнее не хотят делать!

Успейте забронировать квартиру со скидкой 2%. Сегодня, 09.02.2024, — последний день.

Уверен, что такой ход сработает и кто-то забронирует. В целом если лот хороший и подходит под вашу задачу - бронируйте!

P.S. Лично я считаю, что брони есть, а на сделку мало кто выходит.

👁Я за вами слежу!👁

Я, конечно же, говорю про лучшие новостройки в этому году🙂 Но и за вами, подписчики, я тоже слежу!🥸

Я рад что вы внимательно смотрите мои ролики и судя по количеству реакции, вы ждали этот момент🔥

Это мой Топ-10 (на самом деле, больше) лучших стартов продаж в 2024 году. На них смотреть одно загляденье!

https://youtu.be/aRQruJPoZWw

👆И ролик уже на канале👆

Рынок уже рухнул!⤵️

Такие выводы многие наверное могли сделать увидев тотальную просадку в январе https://t.me/Pro_smarent/5397.

👆И как я уже говорил, делать серьезные выводы пока не стоит. Но анализировать ситуацию все равно надо.

🔻Этим мы и займемся на сегодняшнем прямом эфире. Стоит ли брать новостройки сейчас и когда ждать краха?

👇Ответы узнаете сегодня в 22:00, не пропустите👇
https://youtube.com/live/zMtEAc4BCP8

Мало кто знает, но я купил на Павелецкой первое коммерческое помещение для своего инвест портфеля 💼

Сейчас идет ремонт… 👨‍🔧

Планируем завершить в течении 2х недель и запустить в работу

Ставь лайк 👍🏻 если интересно про инвестиции в коммерческие помещения 😎

🗣Апарты + Квартиры под аренду (лоты Smarent)

Smarent представляет подборку объектов, которые есть в продаже у нас, с огромным потенциалом для аренды. Студии, 2-комнатные и даже 3-комнатные. Варианты на любой вкус!👍

Подробности про каждый объект вы найдете в удобной таблице Google по этой ссылке
https://boosty.to/smarent/posts/3e1fd2c3-68f1-40c3-bf92-ccb49cbdeb6f?share=post_link

P.S. Подборка доступна для всех уровней

Кстати, если вы хотите быть в курсе всех наших подборок и эксклюзивных предложений, то переходите по ссылке и узнайте, как стать нашим спонсором на boosty http://boosty.to/smarent

🛑 Какая инвестиция самая лучшая?

На прошлой неделе вышло мое интервью на канале “Люди с Характером”. Посмотрев его, вы узнаете ответ на вопрос из заголовка, а также ответы на эти вопросы:

🗣 Какие ошибки чаще всего совершают инвесторы? Как вести себя с застройщиками? Почему недвижимость это не для всех? В чем вообще секрет успеха?🗣

🎙 Разговор вышел очень продуктивным и я уверен что вам будет полезно его послушать.

https://www.youtube.com/watch?v=qIQl9dBfypc

🔼Приятного просмотра🔼

"Недвижимость в России: Экспертные ресурсы"

Перед принятием важных решений по недвижимости,
активно участвуйте в обсуждениях на выбранных каналах,
делитесь своим опытом и задавайте вопросы сообществу.
Взаимодействие с экспертами и опытными участниками
поможет вам получить более полное представление о
текущей ситуации на рынке и принимать обоснованные решения

R4S — экспертный канал одного из лидеров  столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии

ProStore Недвижимость — самый честный канал о рынке недвижимости Сочи. Отслеживайте старты продаж проверенных объектов, акции застройщиков и скидки до 30% ниже рынка

Недвижимость с Оксаной Мащенко - самый честный канал о недвижимости. Рассказывает, когда покупать недвижимость, стоит ли брать ипотеку, что будет с рынком первички и вторички в 2024 году. А также объясняет, как сохранить деньги в условиях хаоса.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
Здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости для девелоперов и не только. Все это – в ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

В официально телеграм-канале Циан вы найдете: актуальные новости рынка недвижимости,ответы на вопросы,беспокоящие собственников жилья,а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок,подборки необычных объектов,забавные лоты с сайта

Активный юридический канал «Правовое Полушарие». Правовые новости, юрюмор и лайфхаки от практикующего юриста. Подпишись, чтобы не потерять.
Автор - юрист с 25летним стажем Александр Уставщиков

Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь!

Доходная Недвижимость – канал, где вы не найдете бесполезных новостей, обзоров ЖК или предложений купить квартиру на котловане. Флиппинг, деление, стройка, апартаменты, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии, схемы и сделки для получения дохода с ипотекой и без

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Ипотечное сообщество @ipotekab2b
Мнения и экспертиза @ipoprofi
Ипотечный сервис ipoteka.global

ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от собственника. Лучшие предложения в Москве – ГАБ, Аренда и Продажа!
Расскажем о правилах выбора и покупки торговых помещений.
Подписывайтесь и узнавайте первыми.

Помогли организовать публикацию MD_agency

Дожились ...

Раньше мошенники звонили и предлагали инвестиции в бинарные опционы, а сейчас звонят брокеры и предлагают инвестиции в новостройки 🏗