⏰ Уже поздно. Мы все про.....

🔴 Нет! Еще не поздно, но ждать чуда не надо. Если вы еще не заметили тенденцию, то я вам открою глаза:

🔻 Покупать недвижимость становится все сложнее и сложнее. Возможно даже мы последнее поколение, которое может себе это позволить.

‼️ И я настоятельно рекомендую посмотреть новый ролик АБСОЛЮТНО ВСЕМ! Но особенно тем, кто ждет что произойдет чудо.

⬇️ Ролик уже на канале ⬇️
https://youtu.be/NxAGekT3YJA

Зачем столько жилья, если ни у кого нет денег?🤯

🎙️ Сегодня вышло мое интервью на канале Влада Аганова! 🎥
Если вы любите цифры, аналитику и недвижимость, то рекомендую посмотреть этот выпуск ✅

Как всегда обсудили интересные темы об инвестициях, которые, надеюсь, будут полезны и вам. Очень много про недвижимость, шуток и отличного настроения 😌

⬇️Приятного просмотра ⬇️
https://youtu.be/euz41nFmWJ8

🔥🔥 В нашу команду ищем ответственного и опытного специалиста, готового организовывать оказание услуг по приемке квартир от Застройщиков и устранения дефектов силами Застройщика. 🔥🔥

Возможно вы можете нам порекомендовать кого-то или отправите данную вакансию в нужные руки.

Требования:
- Знание процесса приемки квартир от Застройщиков;
- Понимание процедуры работы с Застройщиком по устранению дефектов в квартирах после приемки;
- Опыт работы: 1–3 года

Условия
- Месячный доход формируется из оклада + KPI
- Оформление по ТК РФ
- Гибкий график работы

📲Пишите в ТГ Евгению https://t.me/Evgenii_Paronkin

Как выгоднее платить за воду: по счетчику или по тарифу?

Мои комментарии для Аргументы и Факты 👇

Чтобы определить, когда оплата по счетчику становится выгоднее, необходимо не только проанализировать разницу в затратах между этими двумя способами оплаты, рассчитав стоимость потребленной воды по счетчику и по общедомовому тарифу за определенный период времени, но также учесть возможные затраты на установку и обслуживание счетчиков. Обычно оплата по счетчику становится выгоднее, если ваше реальное потребление воды значительно ниже нормативного расхода по общедомовому тарифу

Тотальная просадка в январе не запустит резкое снижение цен ❗️❗️

Если взять ТОП-10 новостроек по продажам за январь, то почти все снизили продажи в два раза!

🔸Лидером стал Эталон, так как они толкают скидки 30 процентов и еще бронь всего за 5%

🔸Левел Нижегородская - это сильное падение и я думаю это только начало, так как часть сделок января - это декабрьские продажи, просто сами ДДУ были зарегистрированы в январе.

🔸LIFE Варшавская после резкого взлета может продавать дорого еще пару месяцев!

🔸Брусника по продажам упала почти в 6 раз!

Я не думаю, что стоит делать серьезные выводы по продажам января, но тенденция пошла на снижение! Так как покупатель теперь не верит, что завтра будет дороже! И чтобы продавать, надо делать минут 30, как делает Эталон или другие девелоперы

Или давать рынку хороший продукт с рыночным прайсом, как сделал ПИК с Плеханова 11. Я удивлен, что почти 150 квартир купили на старте продаж!

P.S. Кстати, если кто-то знает руководство Эталона или кто-то из Эталона читает меня, то напишите мне на почту vz@smarent.com 👍

Этого нельзя было пропускать! Но ты пропустил..😐

Ну ничего🙂 у тебя еще есть шанс все исправить!✅

Что ждет Россию будущего? Стоит ли инвестировать с плечом? В чем проблема инвестиций в зарубежную недвижимость?

🗣Ответы на эти, и многие другие вопросы, ты найдешь в нашем подкасте с Андреем Мовчаном🎙

https://www.youtube.com/watch?v=Zd9SU75DFDo

👆И в этот раз не пропусти!👆

Данный материал создан с участием иностранного агента - Андрея Андреевича Мовчана

Интересная статистика по уступкам в Москве (ДУПТ)

Заметно кол-во уступок снизилось в 2023 году, а это показать сложность продажи квартиры до получения ключей.

И связано это не со стоимостью квартиры, а с ипотекой. Семейная и айти ипотека подходили для покупки в 2023 году квартиры по уступке, но это слишком сложная сделка и покупатель всегда выбирает простой путь, а вот сделок по рыночной ипотеке в 2023 году резко снизилось после поднятия ставка ЦБ РФ в августе 2023 года и следовательно желающий брать строящееся жилье под 15% мало или почти нет.

Думаю в 2024 году кол-во уступок будет еще меньше, чем в 2022 году. Т.е. менее 10 00 сделок!

Я всегда повторяюсь, что перед покупкой квартиры у застройщика, посмотрите варианты в уступке в ЖК в котором покупаете и соседних проектах. Возможно это будет более выгодная сделка, чем лот от застройщика, особенно за наличные!