Сейчас большая проблема с доменами ru у всех рускоязычных сайтов!
Так что оформить онлайн ипотеку или купить квартиру на сайте застройщика не получится 😅
Например ПИК - не работает 🤷
Одним действием вся цифровизация рынка недвижимости обнулилась на нуль 😎
Понятно, что это временная проблема. Но это точно звоночек для перехода на другие документы и сертификаты.
P.S. Зато Smarent работает стабильно, так как мы - это smarent.com 👍
Так что оформить онлайн ипотеку или купить квартиру на сайте застройщика не получится 😅
Например ПИК - не работает 🤷
Одним действием вся цифровизация рынка недвижимости обнулилась на нуль 😎
Понятно, что это временная проблема. Но это точно звоночек для перехода на другие документы и сертификаты.
P.S. Зато Smarent работает стабильно, так как мы - это smarent.com 👍
🍌46👍29🔥8😱3
❗️Сегодня подслушал разговор нашего брокера по продаже вторички.
Суть разговора была в том, что покупатель (который позвонил) по привычке хочет купить квартиру по уступке (ДУПТ) по Айти ипотеке и даже не знает, что уже банки перестали проводить сделки по уступке в семейную или IT ипотеку. По итогу разговора клиент попросил нашего брокера уточнить и найти банки, где можно еще провести сделку по старым условиям и он там уже одобрит ипотеку. И если брокер сможет тут помочь, то покупатель купит квартиру на выгодных условиях, а наш клиент, который передал квартиру в продажу - сможет продать ее дорого 🚀!
Сейчас купить квартиру по льготной программе - супер сложная задача. Каждый день меняются условия, какие-то банки работают, а какие-то - нет. И я понимаю, что сейчас без брокера не продать не купить квартиру выгодно.
Понятно, что если у вас деньги или вы готовы переплатить при покупке недвижимость пару миллионов, то речь не про вас. Но если ваша задача провести сделку на максимально выгодных для вас условиях, то без агента или брокера, которые знают все подводные камни по льготным программам ипотеки и сделкам - никак не справится.
Для примера - я сам пользуюсь услугами нашим брокеров Smarent, так как это удобнее и проще. Они назначают сделку, заранее могут прозвонить объяление или продают мои инвестиционные квартиры 🏗.
Это небольшие мои рассуждения, что проиходит сейчас на рынке недвижимости или если кто-то считатет по-другому, то просто не в рынке, а смотрит со стороны.
P.S. С 1 февраля все цены на сайте smarent.com на наши услуги поднимаются на 15% 😩
Суть разговора была в том, что покупатель (который позвонил) по привычке хочет купить квартиру по уступке (ДУПТ) по Айти ипотеке и даже не знает, что уже банки перестали проводить сделки по уступке в семейную или IT ипотеку. По итогу разговора клиент попросил нашего брокера уточнить и найти банки, где можно еще провести сделку по старым условиям и он там уже одобрит ипотеку. И если брокер сможет тут помочь, то покупатель купит квартиру на выгодных условиях, а наш клиент, который передал квартиру в продажу - сможет продать ее дорого 🚀!
Сейчас купить квартиру по льготной программе - супер сложная задача. Каждый день меняются условия, какие-то банки работают, а какие-то - нет. И я понимаю, что сейчас без брокера не продать не купить квартиру выгодно.
Понятно, что если у вас деньги или вы готовы переплатить при покупке недвижимость пару миллионов, то речь не про вас. Но если ваша задача провести сделку на максимально выгодных для вас условиях, то без агента или брокера, которые знают все подводные камни по льготным программам ипотеки и сделкам - никак не справится.
Для примера - я сам пользуюсь услугами нашим брокеров Smarent, так как это удобнее и проще. Они назначают сделку, заранее могут прозвонить объяление или продают мои инвестиционные квартиры 🏗.
Это небольшие мои рассуждения, что проиходит сейчас на рынке недвижимости или если кто-то считатет по-другому, то просто не в рынке, а смотрит со стороны.
P.S. С 1 февраля все цены на сайте smarent.com на наши услуги поднимаются на 15% 😩
🍌50👍21🤯15🔥4
У нас на канале редко проходят розыгрыши и подарки 🎁!
Но в интервью с Николаем Вавиловым мы разыграли его книгу "Китайская власть". А задание было - написать комментарий с вариантом создания нового китайско-российского предприятия!
Я нашел очень интересный комментарий от пенсионерки на тему создания такого предприятия по очистке и углублению русла малых рек!
Очень крутая идея! Поздравлю, книга ваша!
🔸Ссылка на интервью, если вы вдруг его еще не посмотрели 👍
Кстати, а как вам идея ? 🔥
P.S. Для получения подарка просьба связаться со мной по почте vz@smarent.com
Но в интервью с Николаем Вавиловым мы разыграли его книгу "Китайская власть". А задание было - написать комментарий с вариантом создания нового китайско-российского предприятия!
Я нашел очень интересный комментарий от пенсионерки на тему создания такого предприятия по очистке и углублению русла малых рек!
Очень крутая идея! Поздравлю, книга ваша!
🔸Ссылка на интервью, если вы вдруг его еще не посмотрели 👍
Кстати, а как вам идея ? 🔥
P.S. Для получения подарка просьба связаться со мной по почте vz@smarent.com
🔥35👍15🤯3
⚡️Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки об армии
Интересно, а как это имущество будет реализовывать потом ? И на сколько это будет законной и легальной покупкой 🤷?
Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки о российских Вооруженных силах и призывы к борьбе против государства.Поправками предлагалось дополнить п. «а» ч. 1 ст. 104.1 УК (конфискация имущества), который предусматривает конфискацию денег, ценностей и другого имущества, полученного в результате совершения определенных преступлений.РБК
Изымать будут то, что нажито преступным путем, используется для финансирования незаконной деятельности, отметили авторы.
Интересно, а как это имущество будет реализовывать потом ? И на сколько это будет законной и легальной покупкой 🤷?
🤯48👍32😱6⚡3✍2😭2🔥1
Брусника 🍒на Перовском шоссе 🔜
Кстати, я был прав, где именно Брусника выкупила в Level кусок земли! Недавно про это говорили и обсуждали на эфире.
По опыту последнего старта продаж в более дешевой локации мы видели невероятно высокий прайс на микро студии и однушки, поэтому тут ждать инвеста не стоит. Да и локация еще хуже, чем в Левел Нижегородская и тем более, чем в ПИК панельки ЖК Перовское 2
Кстати, я был прав, где именно Брусника выкупила в Level кусок земли! Недавно про это говорили и обсуждали на эфире.
Девелопер "Брусника" близок к закрытию сделки принадлежащих Level Group около 4 гектаров земли на Перовском шоссе у станции метро "Нижегородская" на юго-востоке Москвы, написала газета
"Коммерсант"
.
Всего у Level Group в этой локации - почти 8 гектаров, где согласовано возведение 345 тысяч квадратных метров жилья (речь о территории завода "Фрезер").
По опыту последнего старта продаж в более дешевой локации мы видели невероятно высокий прайс на микро студии и однушки, поэтому тут ждать инвеста не стоит. Да и локация еще хуже, чем в Левел Нижегородская и тем более, чем в ПИК панельки ЖК Перовское 2
🤯20👍12🔥6✍2⚡1
Интересные 2 графика со средней ставкой по ипотечному жилищному кредитованию (ИЖК) по договорам ДДУ🏗
Если сравнить точку минимума в 2022 году и текущие показатели, то разница по средней ипотечной ставке почти в 2 раза!
3,68% - средняя ипотека в 2022 году и все, кто купил квартиру год назад даже не думают ее продавать и спекулировать.
Ведь такую выгодную ипотеку они больше не возьмут!
И этот фактор сильно рушит теории от "экспертов", которые ждут фатального падения. Даже сейчас средняя ставка в 6,1% более, чем комфортна для гр. РФ при ключевой ставке ЦБ РФ 16% 🚀
Таких качелей на рынке недвижимости не должно быть и все возможные ограничения от Банка России связаны с созданием баланса на рынке новостроек. Т.е. поезд надо замедлить, но не всегда правильно запрагивать в последний вагон поезда 🚇
Если сравнить точку минимума в 2022 году и текущие показатели, то разница по средней ипотечной ставке почти в 2 раза!
3,68% - средняя ипотека в 2022 году и все, кто купил квартиру год назад даже не думают ее продавать и спекулировать.
Ведь такую выгодную ипотеку они больше не возьмут!
И этот фактор сильно рушит теории от "экспертов", которые ждут фатального падения. Даже сейчас средняя ставка в 6,1% более, чем комфортна для гр. РФ при ключевой ставке ЦБ РФ 16% 🚀
Таких качелей на рынке недвижимости не должно быть и все возможные ограничения от Банка России связаны с созданием баланса на рынке новостроек. Т.е. поезд надо замедлить, но не всегда правильно запрагивать в последний вагон поезда 🚇
🔥16👍12💯4😱1
Признавайтесь, у кого больше пяти ипотек 😎?
Доля россиян с пятью и более кредитами почти удвоилась за два года ‼️
Доля россиян с пятью и более кредитами почти удвоилась за два года ‼️
😱128🔥30🤯16👍10🍌7✍6😍5⚡2
Что купить до 9М рублей в льготную ипотеку с целью инвестирования на рынке жилой недвижимости в Москве ?
Я не так давно делал прямой эфир на эту тему и вы просили, как и обещал я сделал подборку с конкретными лотами для спонсоров на Boosty 💥
Ссылка на подборку тут - https://boosty.to/smarent/posts/77c4f4c7-09b5-4209-bd10-9976471f8774?share=post_link 👈
Подборка с моей аналитикой доступна только для спонсоров от 4ого уровня🏆
P.S. Также сегодня для VIP спонсоров вышло 2 аналитических видео с конференции 16 декабря 2023 года.
Я не так давно делал прямой эфир на эту тему и вы просили, как и обещал я сделал подборку с конкретными лотами для спонсоров на Boosty 💥
Ссылка на подборку тут - https://boosty.to/smarent/posts/77c4f4c7-09b5-4209-bd10-9976471f8774?share=post_link 👈
Подборка с моей аналитикой доступна только для спонсоров от 4ого уровня🏆
P.S. Также сегодня для VIP спонсоров вышло 2 аналитических видео с конференции 16 декабря 2023 года.
👍16🍌5🔥3😱2
Pro недвижимость. Smarent
🤫В продолжении разборок с ФСК и "чудесным" Сидней Сити! Самое забавное, что крупные ТГ-каналы все молчат про косяки с новостройками ГК ФСК, так как они являются крупными рекламодателями и не хотят про заказчиков слишком говорить слишком плохо. Только и видим…
Осторожно! В видео присутствует мат 🤬
Пока мы ждем ваши 1000 лайков, мы готовимся к съемкам обзора на ЖК Сидней Сити от ФСК.
И Вот что присылают нам жители и дольщики данного "премиального жилого комплекса". Квартиру сдали, а попасть в нее не возможно 👇
Прошу заметить, что все двери преимальные.
Если еще посмотреть на фото, то видно, что в двери запихали непонятно что 🤦
Это еще раз подтверждает, что важно КТО строит и какого качества были выполнены прошлые проекты от девелопера. Также не забываем, что нужно смотреть еще на генерального подрядчика, так как у каждого девелопера они разные и от этого и зависит в первую очередь качество проекта!
P.S. А вы дальше и продолжаете верить брокерам?
Пока мы ждем ваши 1000 лайков, мы готовимся к съемкам обзора на ЖК Сидней Сити от ФСК.
И Вот что присылают нам жители и дольщики данного "премиального жилого комплекса". Квартиру сдали, а попасть в нее не возможно 👇
Кстати, моя сегодняшняя история, когда квартира сдана, но в нее уже третий день не могу попасть по причине заводского брака всех дверей в ЖК - очень добавит пикантности ).
Все входные двери в ЖК - заводской брак и
несоответствуют ГОСТу
Прошу заметить, что все двери преимальные.
Все двери с нарушением
ГОСТа 31173-16 Блоки дверные стальные - люфт двери на ригелях или защелке не должен превышать 3 мм
Если еще посмотреть на фото, то видно, что в двери запихали непонятно что 🤦
И куски какого-то💩
, которым они пытались люфт уменьшить, напихав в косяк
Это еще раз подтверждает, что важно КТО строит и какого качества были выполнены прошлые проекты от девелопера. Также не забываем, что нужно смотреть еще на генерального подрядчика, так как у каждого девелопера они разные и от этого и зависит в первую очередь качество проекта!
P.S. А вы дальше и продолжаете верить брокерам?
🤯93👍20🔥18🍌4⚡3😭3❤1
😳Макроэкономика. Кризис. Инфляция.
😨Нам, обычным людям, страшно смотреть на все эти цифры. Еще страшней думать о том, что они значат…
⚡Поэтому мы пригласили финансиста Андрея Мовчана к нам в подкаст. Он разложит все по полочкам для нас и для Вас.
🔔Вопросов было много и я рекомендую посмотреть это интервью от начала и до конца!
👇Подкаст скоро выйдет на нашем канале, не пропустите:
https://www.youtube.com/@smarent
А пока дайте реакции, знаете ли вы Андрея? Хочется посмотреть сколько вас ⚡️
😨Нам, обычным людям, страшно смотреть на все эти цифры. Еще страшней думать о том, что они значат…
⚡Поэтому мы пригласили финансиста Андрея Мовчана к нам в подкаст. Он разложит все по полочкам для нас и для Вас.
🔔Вопросов было много и я рекомендую посмотреть это интервью от начала и до конца!
👇Подкаст скоро выйдет на нашем канале, не пропустите:
https://www.youtube.com/@smarent
А пока дайте реакции, знаете ли вы Андрея? Хочется посмотреть сколько вас ⚡️
👍76⚡29🍌17😍13🔥6😱2✍1🤯1