Я думаю Мангазея на Богородской - один из самый ожидаемый старт продаж 2024 года.
Правда когда ждешь хороший старт, то получаешь неликвид. Но я очень надеюсь, что будет интересный проект! 🍒
По заявлениям это будет бизнес-класс, но я верю скорее в комфорт+ в стиле Левел Южнопортовая. Но мне все нравится и я буду ждать этот проект, так как давно хотел взять что-то на востоке Москвы для своего портфеля!
Локация под аренду - супер. А вот для личного проживания жить на хорде и МЦК - так себе история. Также сроки сдачи скорее всего это 2028 год, так как тут дома выше 40 этажей и двухуровневый паркинг, который не так быстро строится, как ПИК панельки 😂
Цены ожидаем приемлимые, но без отделки. По мне такие проекты надо сдавать с отделкой под ключ и тогда покупка в льготную ипотеку под аренду - отличное решение!
P.S. Если вы не хотите пропуститть старт продаж, то можно сдать спонсором на Boosty и узнать первым или оставить заявку.
Правда когда ждешь хороший старт, то получаешь неликвид. Но я очень надеюсь, что будет интересный проект! 🍒
По заявлениям это будет бизнес-класс, но я верю скорее в комфорт+ в стиле Левел Южнопортовая. Но мне все нравится и я буду ждать этот проект, так как давно хотел взять что-то на востоке Москвы для своего портфеля!
Локация под аренду - супер. А вот для личного проживания жить на хорде и МЦК - так себе история. Также сроки сдачи скорее всего это 2028 год, так как тут дома выше 40 этажей и двухуровневый паркинг, который не так быстро строится, как ПИК панельки 😂
Цены ожидаем приемлимые, но без отделки. По мне такие проекты надо сдавать с отделкой под ключ и тогда покупка в льготную ипотеку под аренду - отличное решение!
P.S. Если вы не хотите пропуститть старт продаж, то можно сдать спонсором на Boosty и узнать первым или оставить заявку.
👍50🍌11🔥9😍5✍1
Pro недвижимость. Smarent
🤫В продолжении разборок с ФСК и "чудесным" Сидней Сити! Самое забавное, что крупные ТГ-каналы все молчат про косяки с новостройками ГК ФСК, так как они являются крупными рекламодателями и не хотят про заказчиков слишком говорить слишком плохо. Только и видим…
В продолжении истории с ФСК и качеством дома бизнес класса...
Может это портал в стиле "HyperLoop" от Илона Маска, когда не работает лифт 😂
Жители ЖК вначале подумали, что это архитектурное решение от застройщика.
Может это портал в стиле "HyperLoop" от Илона Маска, когда не работает лифт 😂
🤯71😱22👍12🔥7💯5🍌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗Не ведитесь!
🌆Новые ЖК. Яркие заголовки. Красивые картинки.
🌐Они окружают нас на билбордах, вывесках и листовках. Даже в соц.сетях от них не убежать.
🤔Но так ли хороши эти комплексы? Или же это очередные переоцененные проекты с оверпрайсом?
🔎Анализируем Топ 10 свежих проектов Москвы в новом видео!
👇Оно уже на канале👇
https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ
🌆Новые ЖК. Яркие заголовки. Красивые картинки.
🌐Они окружают нас на билбордах, вывесках и листовках. Даже в соц.сетях от них не убежать.
🤔Но так ли хороши эти комплексы? Или же это очередные переоцененные проекты с оверпрайсом?
🔎Анализируем Топ 10 свежих проектов Москвы в новом видео!
👇Оно уже на канале👇
https://www.youtube.com/watch?v=n3uuCQplFRQ
🔥33👍18
Что купить в Москве до 9 млн?🤔
🔻Стоит ли в 2024 покупать квартиры? Только после просмотра сегодняшнего прямого эфира!
🌃Какие проекты выбрать? Что там со вторичкой? И многие другие вопросы будут в подробностях отвечены.
❗Не упустите возможность быть в курсе последних новостей о самых интересных предложениях на рынке недвижимости Москвы!
🗣️Подключайтесь к прямому эфиру сегодня в 21:00:
https://www.youtube.com/watch?v=1hnh8BGOTBA
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира - http://boosty.to/smarent
🔻Стоит ли в 2024 покупать квартиры? Только после просмотра сегодняшнего прямого эфира!
🌃Какие проекты выбрать? Что там со вторичкой? И многие другие вопросы будут в подробностях отвечены.
❗Не упустите возможность быть в курсе последних новостей о самых интересных предложениях на рынке недвижимости Москвы!
🗣️Подключайтесь к прямому эфиру сегодня в 21:00:
https://www.youtube.com/watch?v=1hnh8BGOTBA
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира - http://boosty.to/smarent
👍40🔥6🍌5😱4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥28👍13🍌5❤🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Еще один готовый ремонт 😍от Smarent в ЖК Level Стрешнево!
Впереди меблировка и сдача в аренду с управлением Smarent 😎
Впереди меблировка и сдача в аренду с управлением Smarent 😎
🔥59👍30😭8😍7🤯6🍌6😱4
Что будет с семейной ипотекой 🤷?
Мои комментарии для banki.ru
Также я считаю, что ипотека повысит адресность.
Думаю в феврале мы узнаем новые условия и от этого зависит, в какую сторону развернется рынок недвижимости, как вторичный, так и первичный 🏗
Мои комментарии для banki.ru
... действие программы надо расширить на семьи с детьми, рожденными в 2024 году. Сейчас на льготный кредит могут рассчитывать семьи, в которых первый или последующий ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года.
«Семейную ипотеку могут как минимум продлить по дате рождения первого ребенка. Будет правильно убрать возможность покупки квартиры по переуступке у физических лиц, то есть ограничить программу жильем, которое заемщик покупает у застройщика», — говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Зубик считает, что кредитные лимиты для жителей крупных городов могут быть расширены с 12 до 18 млн рублей при покупке квартиры более 55 квадратных метров.
Также я считаю, что ипотека повысит адресность.
Люди часто используют льготные ставки, чтобы инвестировать, задача государства – сделать так, чтобы льготной ипотекой не могли воспользоваться все подряд, говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Адресная ипотека должна стать поддержкой узкой группы людей, которым нужно улучшить уровень или качество жилья. Также она должна отвечать задаче привлечения людей в развивающиеся регионы, такие как Арктика или Дальний Восток, где работают программы «Арктическая ипотека» и «Дальневосточная ипотека». Скорее всего, они будут продлены на длительный срок, уверен Зубик.
Думаю в феврале мы узнаем новые условия и от этого зависит, в какую сторону развернется рынок недвижимости, как вторичный, так и первичный 🏗
👍32✍6🍌5🔥3😱2🤯1
На юго-востоке Москвы более 22 тысяч человек переехали по программе реновации - сообщает RT на русском
Круто? Несомненно.
Ребят, как вы знаете, я положительно оцениваю реновацию. Благодаря ей мы видим повышение арендных ставок и увеличение рыночной стоимости объектов рядом…
Но для потребителей, людей которые реально там будут жить, есть БОЛЬШОЕ но.😠
Московская реновация это буквально лотерея: кому-то повезло, а кому вот нет…
Кстати, мы совсем недавно подробно погружались в тему реновации и я рекомендую вам посмотреть наше расследование, которое ютуб почему то не продвигает 🤐
⬇️⬇️⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=2vWcqMwF0n8
Круто? Несомненно.
Ребят, как вы знаете, я положительно оцениваю реновацию. Благодаря ей мы видим повышение арендных ставок и увеличение рыночной стоимости объектов рядом…
Но для потребителей, людей которые реально там будут жить, есть БОЛЬШОЕ но.😠
Московская реновация это буквально лотерея: кому-то повезло, а кому вот нет…
Кстати, мы совсем недавно подробно погружались в тему реновации и я рекомендую вам посмотреть наше расследование, которое ютуб почему то не продвигает 🤐
⬇️⬇️⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=2vWcqMwF0n8
👍29🔥4
Банк России 🏦 начнет публиковать обсуждение и выводы связанные с принятием ключевой ставки.
В феврале уже новое заседание ЦБ РФ и мы увидим новые данные, которые помогут прогнозировать ставку и делать выводы связанные с ипотечным рынком 👍🏻
В феврале уже новое заседание ЦБ РФ и мы увидим новые данные, которые помогут прогнозировать ставку и делать выводы связанные с ипотечным рынком 👍🏻
www.cbr.ru
Календарь решений по ключевой ставке | Банк России
👍37🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👁️🗨️Конспирологи ликуйте!
👁️Пока остальной мир пытается найти заговор иллюминатов и масонов. Настоящий заговор происходит на рынке недвижимости в России! А кризис вообще был отменен!
🤫Вы спросите: Что я несу?! Все просто, на канале вышла свежая подборка новостей!
🗣️Мы обсудим: Есть ли заговор банков, зачем мобильный оператор Билайн заходит на рынок недвижимости, очередные проблемы с ФСК и многое другое!
👇Ролик уже на канале👇
https://www.youtube.com/watch?v=mNrLR-il4XI
👁️Пока остальной мир пытается найти заговор иллюминатов и масонов. Настоящий заговор происходит на рынке недвижимости в России! А кризис вообще был отменен!
🤫Вы спросите: Что я несу?! Все просто, на канале вышла свежая подборка новостей!
🗣️Мы обсудим: Есть ли заговор банков, зачем мобильный оператор Билайн заходит на рынок недвижимости, очередные проблемы с ФСК и многое другое!
👇Ролик уже на канале👇
https://www.youtube.com/watch?v=mNrLR-il4XI
👍35🔥10⚡3🍌3
Сейчас большая проблема с доменами ru у всех рускоязычных сайтов!
Так что оформить онлайн ипотеку или купить квартиру на сайте застройщика не получится 😅
Например ПИК - не работает 🤷
Одним действием вся цифровизация рынка недвижимости обнулилась на нуль 😎
Понятно, что это временная проблема. Но это точно звоночек для перехода на другие документы и сертификаты.
P.S. Зато Smarent работает стабильно, так как мы - это smarent.com 👍
Так что оформить онлайн ипотеку или купить квартиру на сайте застройщика не получится 😅
Например ПИК - не работает 🤷
Одним действием вся цифровизация рынка недвижимости обнулилась на нуль 😎
Понятно, что это временная проблема. Но это точно звоночек для перехода на другие документы и сертификаты.
P.S. Зато Smarent работает стабильно, так как мы - это smarent.com 👍
🍌46👍29🔥8😱3
❗️Сегодня подслушал разговор нашего брокера по продаже вторички.
Суть разговора была в том, что покупатель (который позвонил) по привычке хочет купить квартиру по уступке (ДУПТ) по Айти ипотеке и даже не знает, что уже банки перестали проводить сделки по уступке в семейную или IT ипотеку. По итогу разговора клиент попросил нашего брокера уточнить и найти банки, где можно еще провести сделку по старым условиям и он там уже одобрит ипотеку. И если брокер сможет тут помочь, то покупатель купит квартиру на выгодных условиях, а наш клиент, который передал квартиру в продажу - сможет продать ее дорого 🚀!
Сейчас купить квартиру по льготной программе - супер сложная задача. Каждый день меняются условия, какие-то банки работают, а какие-то - нет. И я понимаю, что сейчас без брокера не продать не купить квартиру выгодно.
Понятно, что если у вас деньги или вы готовы переплатить при покупке недвижимость пару миллионов, то речь не про вас. Но если ваша задача провести сделку на максимально выгодных для вас условиях, то без агента или брокера, которые знают все подводные камни по льготным программам ипотеки и сделкам - никак не справится.
Для примера - я сам пользуюсь услугами нашим брокеров Smarent, так как это удобнее и проще. Они назначают сделку, заранее могут прозвонить объяление или продают мои инвестиционные квартиры 🏗.
Это небольшие мои рассуждения, что проиходит сейчас на рынке недвижимости или если кто-то считатет по-другому, то просто не в рынке, а смотрит со стороны.
P.S. С 1 февраля все цены на сайте smarent.com на наши услуги поднимаются на 15% 😩
Суть разговора была в том, что покупатель (который позвонил) по привычке хочет купить квартиру по уступке (ДУПТ) по Айти ипотеке и даже не знает, что уже банки перестали проводить сделки по уступке в семейную или IT ипотеку. По итогу разговора клиент попросил нашего брокера уточнить и найти банки, где можно еще провести сделку по старым условиям и он там уже одобрит ипотеку. И если брокер сможет тут помочь, то покупатель купит квартиру на выгодных условиях, а наш клиент, который передал квартиру в продажу - сможет продать ее дорого 🚀!
Сейчас купить квартиру по льготной программе - супер сложная задача. Каждый день меняются условия, какие-то банки работают, а какие-то - нет. И я понимаю, что сейчас без брокера не продать не купить квартиру выгодно.
Понятно, что если у вас деньги или вы готовы переплатить при покупке недвижимость пару миллионов, то речь не про вас. Но если ваша задача провести сделку на максимально выгодных для вас условиях, то без агента или брокера, которые знают все подводные камни по льготным программам ипотеки и сделкам - никак не справится.
Для примера - я сам пользуюсь услугами нашим брокеров Smarent, так как это удобнее и проще. Они назначают сделку, заранее могут прозвонить объяление или продают мои инвестиционные квартиры 🏗.
Это небольшие мои рассуждения, что проиходит сейчас на рынке недвижимости или если кто-то считатет по-другому, то просто не в рынке, а смотрит со стороны.
P.S. С 1 февраля все цены на сайте smarent.com на наши услуги поднимаются на 15% 😩
🍌50👍21🤯15🔥4
У нас на канале редко проходят розыгрыши и подарки 🎁!
Но в интервью с Николаем Вавиловым мы разыграли его книгу "Китайская власть". А задание было - написать комментарий с вариантом создания нового китайско-российского предприятия!
Я нашел очень интересный комментарий от пенсионерки на тему создания такого предприятия по очистке и углублению русла малых рек!
Очень крутая идея! Поздравлю, книга ваша!
🔸Ссылка на интервью, если вы вдруг его еще не посмотрели 👍
Кстати, а как вам идея ? 🔥
P.S. Для получения подарка просьба связаться со мной по почте vz@smarent.com
Но в интервью с Николаем Вавиловым мы разыграли его книгу "Китайская власть". А задание было - написать комментарий с вариантом создания нового китайско-российского предприятия!
Я нашел очень интересный комментарий от пенсионерки на тему создания такого предприятия по очистке и углублению русла малых рек!
Очень крутая идея! Поздравлю, книга ваша!
🔸Ссылка на интервью, если вы вдруг его еще не посмотрели 👍
Кстати, а как вам идея ? 🔥
P.S. Для получения подарка просьба связаться со мной по почте vz@smarent.com
🔥35👍15🤯3
⚡️Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки об армии
Интересно, а как это имущество будет реализовывать потом ? И на сколько это будет законной и легальной покупкой 🤷?
Госдума приняла закон о конфискации имущества за фейки о российских Вооруженных силах и призывы к борьбе против государства.Поправками предлагалось дополнить п. «а» ч. 1 ст. 104.1 УК (конфискация имущества), который предусматривает конфискацию денег, ценностей и другого имущества, полученного в результате совершения определенных преступлений.РБК
Изымать будут то, что нажито преступным путем, используется для финансирования незаконной деятельности, отметили авторы.
Интересно, а как это имущество будет реализовывать потом ? И на сколько это будет законной и легальной покупкой 🤷?
🤯48👍32😱6⚡3✍2😭2🔥1
Брусника 🍒на Перовском шоссе 🔜
Кстати, я был прав, где именно Брусника выкупила в Level кусок земли! Недавно про это говорили и обсуждали на эфире.
По опыту последнего старта продаж в более дешевой локации мы видели невероятно высокий прайс на микро студии и однушки, поэтому тут ждать инвеста не стоит. Да и локация еще хуже, чем в Левел Нижегородская и тем более, чем в ПИК панельки ЖК Перовское 2
Кстати, я был прав, где именно Брусника выкупила в Level кусок земли! Недавно про это говорили и обсуждали на эфире.
Девелопер "Брусника" близок к закрытию сделки принадлежащих Level Group около 4 гектаров земли на Перовском шоссе у станции метро "Нижегородская" на юго-востоке Москвы, написала газета
"Коммерсант"
.
Всего у Level Group в этой локации - почти 8 гектаров, где согласовано возведение 345 тысяч квадратных метров жилья (речь о территории завода "Фрезер").
По опыту последнего старта продаж в более дешевой локации мы видели невероятно высокий прайс на микро студии и однушки, поэтому тут ждать инвеста не стоит. Да и локация еще хуже, чем в Левел Нижегородская и тем более, чем в ПИК панельки ЖК Перовское 2
🤯20👍12🔥6✍2⚡1