Банки бояться потерять свои ипотечные сверхдоходы 💸
Сбер явно намекает, что им нужна поддержка и субсидии от государства
То, что будет новый механизм поддержки - это факт. А вы ждете новые программы поддержки по ипотеке ?
Ставь лайк 👍🏻
Ты Сбербанк прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82% при отсутствии субсидирования
Сбер явно намекает, что им нужна поддержка и субсидии от государства
По мнению представителя банка, необходимо сохранить компенсирующий финансовый инструмент, который позволит поддержать рынок
То, что будет новый механизм поддержки - это факт. А вы ждете новые программы поддержки по ипотеке ?
Ставь лайк 👍🏻
👍160🍌39🤯5😱5🔥2
Я думаю это список для безопасных зарубежных инвестиций для текущий момент 👇
Египет, Иран, Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия и Эфиопия официально присоединились к БРИКС 1 января 2024 года.
Таким образом, группа, которая уже включала Бразилию, Индию, Китай, Россию и Южную Африку, увеличилась вдвое, передает Africa News.
Министр иностранных дел Саудовской Аравии, принц Фейсал ибн Фархан назвал БРИКС «выгодным и важным каналом» для укрепления экономического сотрудничества.
P.S. Это не рекомендация для инвестиций 🏗️
Египет, Иран, Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия и Эфиопия официально присоединились к БРИКС 1 января 2024 года.
Таким образом, группа, которая уже включала Бразилию, Индию, Китай, Россию и Южную Африку, увеличилась вдвое, передает Africa News.
Министр иностранных дел Саудовской Аравии, принц Фейсал ибн Фархан назвал БРИКС «выгодным и важным каналом» для укрепления экономического сотрудничества.
P.S. Это не рекомендация для инвестиций 🏗️
Africanews
BRICS expansion: five countries join ranks
Saudia Arabia, Egypt, the United Arab Emirates, Iran and Ethiopia joined the ranks of the BRICS group on Monday, January 1.
👍28🍌23🔥6😭2
Медленно, но уверенно мы уже видим про коррекцию цен!
На примере ПИК ЖК "Большая академическая" заметно, что в декабря были плохие продажи при большом хайпе на рынке новостроек из-за отмены льготной ипотеки.
При этом появляются супер скидки и "Специальная цена" до Х даты. И все понимают, что возможно после Х даты цена будет еще ниже!
Все логично и циклично! Ставка ипотека 18%, льготную ипотеку не дают с низкой ставкой или многие ей уже воспользовались, да и тенденция на рынке перешла в фазу "Завтра будет дешевле"
Мне лично очень интересно наблюдать эти качели! Особенно, когда я записывал специально несколько видео разборов про причины снижения цен, но почему-то наш народ верит, что всегда все растет и говорит "посмотрите на инфляцию".
P.S. Моя ставка, что инфляция в РФ будет около 6% за 2024 год.
На примере ПИК ЖК "Большая академическая" заметно, что в декабря были плохие продажи при большом хайпе на рынке новостроек из-за отмены льготной ипотеки.
При этом появляются супер скидки и "Специальная цена" до Х даты. И все понимают, что возможно после Х даты цена будет еще ниже!
Все логично и циклично! Ставка ипотека 18%, льготную ипотеку не дают с низкой ставкой или многие ей уже воспользовались, да и тенденция на рынке перешла в фазу "Завтра будет дешевле"
Мне лично очень интересно наблюдать эти качели! Особенно, когда я записывал специально несколько видео разборов про причины снижения цен, но почему-то наш народ верит, что всегда все растет и говорит "посмотрите на инфляцию".
P.S. Моя ставка, что инфляция в РФ будет около 6% за 2024 год.
👍86✍24🍌14🔥9🤯4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда купил ЖК Сказочный Лес от застройщика Seven Suns Development 🤣
🔥92👍36😭26🍌10💯8✍5🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⁉️Это буквально ПИК в Дубае⁉️
❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки?
📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций? Какая потенциальная доходность? Мы обсудили разные вопросы, которые ВАЖНО знать КАЖДОМУ, кто интересуется инвестициями в недвижимость в Дубае!
В общем, ролик получился насыщенным. Настоятельно рекомендую!📍
⬇️Видео уже на канале. Не пропусти!⬇️
https://youtu.be/66Vur0apAIQ
❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки?
📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций? Какая потенциальная доходность? Мы обсудили разные вопросы, которые ВАЖНО знать КАЖДОМУ, кто интересуется инвестициями в недвижимость в Дубае!
В общем, ролик получился насыщенным. Настоятельно рекомендую!📍
⬇️Видео уже на канале. Не пропусти!⬇️
https://youtu.be/66Vur0apAIQ
😭22👍10🔥5⚡2🍌2
🔻Уже слышали про кризис 2024?
Тогда скорее присоединяйтесь к нашему новому стриму! 🚀
Сегодня мы поговорим о том, что рынок недвижимости падает, вторичку уже не спасти, и что же будет с ценами в 2024 году 📣
Если у вас есть вопросы, скорее пишите их нам в комментарии, и сегодня мы вместе разберем их, обсуждая недвижимость! 🏡
Уже сегодня в 21:00 по ссылке ниже⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=emzFZvWOVIw
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира: http://boosty.to/smarent
Тогда скорее присоединяйтесь к нашему новому стриму! 🚀
Сегодня мы поговорим о том, что рынок недвижимости падает, вторичку уже не спасти, и что же будет с ценами в 2024 году 📣
Если у вас есть вопросы, скорее пишите их нам в комментарии, и сегодня мы вместе разберем их, обсуждая недвижимость! 🏡
Уже сегодня в 21:00 по ссылке ниже⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=emzFZvWOVIw
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира: http://boosty.to/smarent
👍41⚡6🔥4❤1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥37👍7❤1
Китай приступил к масштабной заморозке девелоперских проектов 🏗
Недавно мы обсуждали ситуацию на рынке недвижимости в Китае и сравнивали его с российским рынком с Николаем Вавиловым.
🚀Если вы не смотрели интервью, то рекомендую это исправить и посмотреть видео или послушать подкаст в аудио формате
Также у нас вышла статья с коротким содержанием выпуска - https://smarent.com/blog/tpost/luy6ya7yh1-solntse-teper-na-vostoke 👈
P.S. Напоминаю, что за лучший комментарий мы подарим 🎁книгу Николая "Китайская власть" 😉
Китайские власти издали директиву местным органам власти и госбанкам отложить или остановить строительство проектов, в которых реализовано менее половины запланированных инвестиций,
в 12 регионах или трети всего Китая,
включая провинции Ляонин, Цзилинь, Гуйчжоу и Юньнань, а также города Тяньцзинь и Чунцин
Недавно мы обсуждали ситуацию на рынке недвижимости в Китае и сравнивали его с российским рынком с Николаем Вавиловым.
🚀Если вы не смотрели интервью, то рекомендую это исправить и посмотреть видео или послушать подкаст в аудио формате
Также у нас вышла статья с коротким содержанием выпуска - https://smarent.com/blog/tpost/luy6ya7yh1-solntse-teper-na-vostoke 👈
P.S. Напоминаю, что за лучший комментарий мы подарим 🎁книгу Николая "Китайская власть" 😉
👍33🔥5🍌3
Сегодня мне Дом рф и Тинькофф отказали в льготной ипотеке на 6М рублей на покупку новостройки.
Зато тот же Домрф предложил взять рыночную ипотеку до 50М рублей🤣. Интересно, а какой платеж в месяц под 16% годовых ?
Видимо банкам уже не выгодно выдавать льготную ипотеку , что дружно переключаются на рыночную.
Рынок меняется, только вот к чему это приведет, пока никому не ясно 😀
Зато тот же Домрф предложил взять рыночную ипотеку до 50М рублей🤣. Интересно, а какой платеж в месяц под 16% годовых ?
Видимо банкам уже не выгодно выдавать льготную ипотеку , что дружно переключаются на рыночную.
Рынок меняется, только вот к чему это приведет, пока никому не ясно 😀
😱69👍27😭24🔥13🍌9🤯6⚡1
Pro недвижимость. Smarent
⁉️Это буквально ПИК в Дубае⁉️ ❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки? 📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций?…
Полная версия разбора проекта с виллами в Дубае выложена на Boosty 🏆
🍌12🔥6
КРТ (комплексное развитие территорий) в Москве - это одна из самых важных программ, которая сильно влияет на рынке недвижимости и в том числе на рынок инвестиций.
Т.е. на мой взгляд, что это один из важнейших моментов при выборе недвижимости для инвеста, так как рост стоимости квартиры образуется за счет доп. факторов, а не только из-за роста или падения самого рынка 🏗
Сейчас общая площадь участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий — порядка 2,7 тыс. га.
Неиспользуемые и фактически заброшенные территории становятся привлекательными для девелоперов и бизнесменов. Благодаря реализации проектов
КРТ
москвичи получат не меньше 675 тысяч новых рабочих мест.
Т.е. на мой взгляд, что это один из важнейших моментов при выборе недвижимости для инвеста, так как рост стоимости квартиры образуется за счет доп. факторов, а не только из-за роста или падения самого рынка 🏗
👍43🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥Рынок горит или замерзает?❄️
🔎Мы внимательно присмотрелись и собрали все самые важные заявления застройщиков в этом ролике.
⚡Мы обсудим: как застройщики реагируют на действия банков, что там со льготной ипотекой, кэшбеком и скидками от застройщиков, сколько продлится эта ситуация и многое другое!
⬇️Жду вас всех на канале и приятного просмотра⬇️
https://youtu.be/fe0QvXJW7Jo
🔎Мы внимательно присмотрелись и собрали все самые важные заявления застройщиков в этом ролике.
⚡Мы обсудим: как застройщики реагируют на действия банков, что там со льготной ипотекой, кэшбеком и скидками от застройщиков, сколько продлится эта ситуация и многое другое!
⬇️Жду вас всех на канале и приятного просмотра⬇️
https://youtu.be/fe0QvXJW7Jo
👍27🔥2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Путин выступил за продление льготной семейной ипотеки
Президент Владимир Путин считает, что программу льготной семейной ипотеки под 6% нужно продлить. А если вы не знаете, то семейная ипотека действуйет до конца текущего года, но только для тех, у кого дети родились до 31 декабря 2023 года, что немного странно!
Разговор про льготную ипотеку для вторички думаю решен - ее не будет 👇
P.S. Про обычную гос поддержку речи нет - следовательно ее отменят, а точнее не продлят после 1 июля 2024 года!
Президент Владимир Путин считает, что программу льготной семейной ипотеки под 6% нужно продлить. А если вы не знаете, то семейная ипотека действуйет до конца текущего года, но только для тех, у кого дети родились до 31 декабря 2023 года, что немного странно!
«Здесь важно, чтобы эта программа (льготная ипотека — "Ъ") была как минимум продолжена. Льготная семейная ипотека под 6 % — это мы точно сделаем»,
Разговор про льготную ипотеку для вторички думаю решен - ее не будет 👇
По поводу программы льготной ипотеки на вторичном рынке президент отметил, что «вопрос не в деньгах», а в прозрачности операций. «Одно дело, когда вы покупаете новое жилье, и там все понятно. Вот семья, вот ипотека, вот жилье»,— сказал президент. По словам главы государства, существуют опасения злоупотребления правом по программам льготного кредитования на вторичное жилье и отметил, что над этим «надо подумать»
P.S. Про обычную гос поддержку речи нет - следовательно ее отменят, а точнее не продлят после 1 июля 2024 года!
👍59😭27🍌11🔥9⚡3❤1
Но я вижу проблему еще в отсутствии рыночной ипотеки.
16% - это не ипотека, а кабала!
За III кв. 2023 года 91% был сделок в ипотекой по данным ДОМ.РФ, а вот в II кв. 2022 года было всего 59% сделок, что очень будет похоже на ситуацию в I кв. 2024 года.
16% - это не ипотека, а кабала!
За III кв. 2023 года 91% был сделок в ипотекой по данным ДОМ.РФ, а вот в II кв. 2022 года было всего 59% сделок, что очень будет похоже на ситуацию в I кв. 2024 года.
👍28🔥7✍2
Все! Цены на квартиры упали вниз! 💥
Именно так часто рассуждают "эксперты" рынка, которые находят 1-2 фейковых объявления на авито и думают, что это и есть рынок!
Сегодня заметил несуществующий ЖК в Раменках, в котором продают квартиру 52 метра, видимо еще и с отдекой, всего за 12 897 000 рублей!
Важно, что планировки нет и также запрещено звонить агентам и агентствам!
Еще бы! Потому что они так фиксируют ваш телефон и потом "бесплатно" вам подберут квартиру за комиссию от застройщика!
Надеюсь, что мои подписчики очень умные и понимают, что это фейк и не рынок. А им нужны только ваши данные, чтобы впарить комиссионный неликвид!
Именно так часто рассуждают "эксперты" рынка, которые находят 1-2 фейковых объявления на авито и думают, что это и есть рынок!
Сегодня заметил несуществующий ЖК в Раменках, в котором продают квартиру 52 метра, видимо еще и с отдекой, всего за 12 897 000 рублей!
Важно, что планировки нет и также запрещено звонить агентам и агентствам!
Еще бы! Потому что они так фиксируют ваш телефон и потом "бесплатно" вам подберут квартиру за комиссию от застройщика!
Надеюсь, что мои подписчики очень умные и понимают, что это фейк и не рынок. А им нужны только ваши данные, чтобы впарить комиссионный неликвид!
🔥62👍28💯12😱2😍2❤🔥1