Очень жду проект редевелопмента завода от ПИК.
Это будет сильная точка роста и хорошая аренда. Но это коммерция, не для аренды долгосрочной конечно.
Ранее тут был завод Борец. Завод закрыли в 2008, а располагался завод 🏭 по адресу улица Складочная 6
Московский компрессорный завод «Борец» — завод в Москве, старейшее российское компрессоростроительное предприятие, существовавшее в период 1897—2008 годов.
Это будет сильная точка роста и хорошая аренда. Но это коммерция, не для аренды долгосрочной конечно.
Ранее тут был завод Борец. Завод закрыли в 2008, а располагался завод 🏭 по адресу улица Складочная 6
Московский компрессорный завод «Борец» — завод в Москве, старейшее российское компрессоростроительное предприятие, существовавшее в период 1897—2008 годов.
😭42👍40🔥13
❗️ЦБ РФ получит право ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года, следует из текста законопроекта, внесенного в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с председателем комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.
Цель законопроекта - дать Банку России возможность ограничивать предоставление рискованных ипотечных кредитов, чтобы предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации.
Цель законопроекта - дать Банку России возможность ограничивать предоставление рискованных ипотечных кредитов, чтобы предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации.
👍50😭11🍌7🔥6
Появились новые подводные камни при оформлении ипотеки: Как не переплатить банку и застройщику?
На какие подводные камни сейчас можно наткнуться при получении ипотеки?
Мои ответы в статье для life.ru -https://life.ru/p/1633518
Центробанк обратил внимание, что банки стали брать с застройщиков комиссию за выдачу льготной ипотеки. И это не единственная проблема, с которой сталкиваются заёмщики при получении кредита.
На какие подводные камни сейчас можно наткнуться при получении ипотеки?
Мои ответы в статье для life.ru -https://life.ru/p/1633518
Life.ru
Новые подводные камни при оформлении ипотеки: Как не переплатить банку и застройщику
Центробанк обратил внимание, что банки стали брать с застройщиков комиссию за выдачу льготной ипотеки. И это не единственная проблема, с которой сталкиваются заёмщики при получении кредита. На какие подводные камни сейчас можно наткнуться при получении ипотеки?
👍19🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
‼️ПОЖАР на рынке недвижимости ‼️
🔵Сегодня я расскажу о том как банковские топы: ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк и другие - ввели новые условия по льготным ипотекам. Почему КРУПНЕЙШИЕ застройщики отказываются от работы с банками?
🏦Мы разберем, почему рынок недвижимости останавливается, почему условия покупки недвижимости становятся невыгодными, а также каким банкам расширят льготную программу. И что обо всем этом думает ЦБ и правительство.
Выпуск получился крайне интересным, поэтому жду вас всех на канале и приятного просмотра ⚡️
https://www.youtube.com/watch?v=i_fCaXkT5WU
🔵Сегодня я расскажу о том как банковские топы: ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк и другие - ввели новые условия по льготным ипотекам. Почему КРУПНЕЙШИЕ застройщики отказываются от работы с банками?
🏦Мы разберем, почему рынок недвижимости останавливается, почему условия покупки недвижимости становятся невыгодными, а также каким банкам расширят льготную программу. И что обо всем этом думает ЦБ и правительство.
Выпуск получился крайне интересным, поэтому жду вас всех на канале и приятного просмотра ⚡️
https://www.youtube.com/watch?v=i_fCaXkT5WU
🔥52👍10🍌7❤🔥4😱2
Банки бояться потерять свои ипотечные сверхдоходы 💸
Сбер явно намекает, что им нужна поддержка и субсидии от государства
То, что будет новый механизм поддержки - это факт. А вы ждете новые программы поддержки по ипотеке ?
Ставь лайк 👍🏻
Ты Сбербанк прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82% при отсутствии субсидирования
Сбер явно намекает, что им нужна поддержка и субсидии от государства
По мнению представителя банка, необходимо сохранить компенсирующий финансовый инструмент, который позволит поддержать рынок
То, что будет новый механизм поддержки - это факт. А вы ждете новые программы поддержки по ипотеке ?
Ставь лайк 👍🏻
👍160🍌39🤯5😱5🔥2
Я думаю это список для безопасных зарубежных инвестиций для текущий момент 👇
Египет, Иран, Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия и Эфиопия официально присоединились к БРИКС 1 января 2024 года.
Таким образом, группа, которая уже включала Бразилию, Индию, Китай, Россию и Южную Африку, увеличилась вдвое, передает Africa News.
Министр иностранных дел Саудовской Аравии, принц Фейсал ибн Фархан назвал БРИКС «выгодным и важным каналом» для укрепления экономического сотрудничества.
P.S. Это не рекомендация для инвестиций 🏗️
Египет, Иран, Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия и Эфиопия официально присоединились к БРИКС 1 января 2024 года.
Таким образом, группа, которая уже включала Бразилию, Индию, Китай, Россию и Южную Африку, увеличилась вдвое, передает Africa News.
Министр иностранных дел Саудовской Аравии, принц Фейсал ибн Фархан назвал БРИКС «выгодным и важным каналом» для укрепления экономического сотрудничества.
P.S. Это не рекомендация для инвестиций 🏗️
Africanews
BRICS expansion: five countries join ranks
Saudia Arabia, Egypt, the United Arab Emirates, Iran and Ethiopia joined the ranks of the BRICS group on Monday, January 1.
👍28🍌23🔥6😭2
Медленно, но уверенно мы уже видим про коррекцию цен!
На примере ПИК ЖК "Большая академическая" заметно, что в декабря были плохие продажи при большом хайпе на рынке новостроек из-за отмены льготной ипотеки.
При этом появляются супер скидки и "Специальная цена" до Х даты. И все понимают, что возможно после Х даты цена будет еще ниже!
Все логично и циклично! Ставка ипотека 18%, льготную ипотеку не дают с низкой ставкой или многие ей уже воспользовались, да и тенденция на рынке перешла в фазу "Завтра будет дешевле"
Мне лично очень интересно наблюдать эти качели! Особенно, когда я записывал специально несколько видео разборов про причины снижения цен, но почему-то наш народ верит, что всегда все растет и говорит "посмотрите на инфляцию".
P.S. Моя ставка, что инфляция в РФ будет около 6% за 2024 год.
На примере ПИК ЖК "Большая академическая" заметно, что в декабря были плохие продажи при большом хайпе на рынке новостроек из-за отмены льготной ипотеки.
При этом появляются супер скидки и "Специальная цена" до Х даты. И все понимают, что возможно после Х даты цена будет еще ниже!
Все логично и циклично! Ставка ипотека 18%, льготную ипотеку не дают с низкой ставкой или многие ей уже воспользовались, да и тенденция на рынке перешла в фазу "Завтра будет дешевле"
Мне лично очень интересно наблюдать эти качели! Особенно, когда я записывал специально несколько видео разборов про причины снижения цен, но почему-то наш народ верит, что всегда все растет и говорит "посмотрите на инфляцию".
P.S. Моя ставка, что инфляция в РФ будет около 6% за 2024 год.
👍86✍24🍌14🔥9🤯4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда купил ЖК Сказочный Лес от застройщика Seven Suns Development 🤣
🔥92👍36😭26🍌10💯8✍5🤯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⁉️Это буквально ПИК в Дубае⁉️
❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки?
📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций? Какая потенциальная доходность? Мы обсудили разные вопросы, которые ВАЖНО знать КАЖДОМУ, кто интересуется инвестициями в недвижимость в Дубае!
В общем, ролик получился насыщенным. Настоятельно рекомендую!📍
⬇️Видео уже на канале. Не пропусти!⬇️
https://youtu.be/66Vur0apAIQ
❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки?
📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций? Какая потенциальная доходность? Мы обсудили разные вопросы, которые ВАЖНО знать КАЖДОМУ, кто интересуется инвестициями в недвижимость в Дубае!
В общем, ролик получился насыщенным. Настоятельно рекомендую!📍
⬇️Видео уже на канале. Не пропусти!⬇️
https://youtu.be/66Vur0apAIQ
😭22👍10🔥5⚡2🍌2
🔻Уже слышали про кризис 2024?
Тогда скорее присоединяйтесь к нашему новому стриму! 🚀
Сегодня мы поговорим о том, что рынок недвижимости падает, вторичку уже не спасти, и что же будет с ценами в 2024 году 📣
Если у вас есть вопросы, скорее пишите их нам в комментарии, и сегодня мы вместе разберем их, обсуждая недвижимость! 🏡
Уже сегодня в 21:00 по ссылке ниже⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=emzFZvWOVIw
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира: http://boosty.to/smarent
Тогда скорее присоединяйтесь к нашему новому стриму! 🚀
Сегодня мы поговорим о том, что рынок недвижимости падает, вторичку уже не спасти, и что же будет с ценами в 2024 году 📣
Если у вас есть вопросы, скорее пишите их нам в комментарии, и сегодня мы вместе разберем их, обсуждая недвижимость! 🏡
Уже сегодня в 21:00 по ссылке ниже⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=emzFZvWOVIw
P.S. Стать спонсором и задать вопрос во время эфира: http://boosty.to/smarent
👍41⚡6🔥4❤1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥37👍7❤1
Китай приступил к масштабной заморозке девелоперских проектов 🏗
Недавно мы обсуждали ситуацию на рынке недвижимости в Китае и сравнивали его с российским рынком с Николаем Вавиловым.
🚀Если вы не смотрели интервью, то рекомендую это исправить и посмотреть видео или послушать подкаст в аудио формате
Также у нас вышла статья с коротким содержанием выпуска - https://smarent.com/blog/tpost/luy6ya7yh1-solntse-teper-na-vostoke 👈
P.S. Напоминаю, что за лучший комментарий мы подарим 🎁книгу Николая "Китайская власть" 😉
Китайские власти издали директиву местным органам власти и госбанкам отложить или остановить строительство проектов, в которых реализовано менее половины запланированных инвестиций,
в 12 регионах или трети всего Китая,
включая провинции Ляонин, Цзилинь, Гуйчжоу и Юньнань, а также города Тяньцзинь и Чунцин
Недавно мы обсуждали ситуацию на рынке недвижимости в Китае и сравнивали его с российским рынком с Николаем Вавиловым.
🚀Если вы не смотрели интервью, то рекомендую это исправить и посмотреть видео или послушать подкаст в аудио формате
Также у нас вышла статья с коротким содержанием выпуска - https://smarent.com/blog/tpost/luy6ya7yh1-solntse-teper-na-vostoke 👈
P.S. Напоминаю, что за лучший комментарий мы подарим 🎁книгу Николая "Китайская власть" 😉
👍33🔥5🍌3
Сегодня мне Дом рф и Тинькофф отказали в льготной ипотеке на 6М рублей на покупку новостройки.
Зато тот же Домрф предложил взять рыночную ипотеку до 50М рублей🤣. Интересно, а какой платеж в месяц под 16% годовых ?
Видимо банкам уже не выгодно выдавать льготную ипотеку , что дружно переключаются на рыночную.
Рынок меняется, только вот к чему это приведет, пока никому не ясно 😀
Зато тот же Домрф предложил взять рыночную ипотеку до 50М рублей🤣. Интересно, а какой платеж в месяц под 16% годовых ?
Видимо банкам уже не выгодно выдавать льготную ипотеку , что дружно переключаются на рыночную.
Рынок меняется, только вот к чему это приведет, пока никому не ясно 😀
😱69👍27😭24🔥13🍌9🤯6⚡1
Pro недвижимость. Smarent
⁉️Это буквально ПИК в Дубае⁉️ ❗Сегодня мы рассмотрим квартиру в Дубае за 500 000$!!! Стоит ли брать такую квартиру? Что с ней делать после покупки? 📣Также, мы посмотрим на пример проекта, в который можно зайти прямо сейчас. Какие есть стратегии инвестиций?…
Полная версия разбора проекта с виллами в Дубае выложена на Boosty 🏆
🍌12🔥6
КРТ (комплексное развитие территорий) в Москве - это одна из самых важных программ, которая сильно влияет на рынке недвижимости и в том числе на рынок инвестиций.
Т.е. на мой взгляд, что это один из важнейших моментов при выборе недвижимости для инвеста, так как рост стоимости квартиры образуется за счет доп. факторов, а не только из-за роста или падения самого рынка 🏗
Сейчас общая площадь участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий — порядка 2,7 тыс. га.
Неиспользуемые и фактически заброшенные территории становятся привлекательными для девелоперов и бизнесменов. Благодаря реализации проектов
КРТ
москвичи получат не меньше 675 тысяч новых рабочих мест.
Т.е. на мой взгляд, что это один из важнейших моментов при выборе недвижимости для инвеста, так как рост стоимости квартиры образуется за счет доп. факторов, а не только из-за роста или падения самого рынка 🏗
👍43🔥2