🌇 Где в Москве найти лучший район для жизни?
На нашем канале вышел подробноый обзор районов Москвы, где мы подробно разбираем плюсы и минусы каждого. Ролик будет очень полезен для тех, кто проживает в другом городе и регионе и планируете переезд в столицу.
Лучшие районы, жилые комплексы и не только вы найдете в нашем новом выпуске!
🔥 Скорее к просмотру https://youtu.be/T1d21Cz-yLo
На нашем канале вышел подробноый обзор районов Москвы, где мы подробно разбираем плюсы и минусы каждого. Ролик будет очень полезен для тех, кто проживает в другом городе и регионе и планируете переезд в столицу.
Лучшие районы, жилые комплексы и не только вы найдете в нашем новом выпуске!
🔥 Скорее к просмотру https://youtu.be/T1d21Cz-yLo
🔥63👍12⚡2
Закрытый старт продаж Северного порта - все распродали за 15 минут 😬
Это тот момент, когда люди слепо верят брокерами и берут все подряд, лишь бы купить. А брокеры и рады стричьбаранов капусту😂
Гребанные игроки в казино. Потом будут ныть как дольщики ФСК и плакать, что их ввели в заблуждение🤦🏻♂️
Разбор проекта можно посмотреть👇
https://youtube.com/live/P8zhu1NOC-8?feature=share 🙌
Это тот момент, когда люди слепо верят брокерами и берут все подряд, лишь бы купить. А брокеры и рады стричь
Гребанные игроки в казино. Потом будут ныть как дольщики ФСК и плакать, что их ввели в заблуждение🤦🏻♂️
Разбор проекта можно посмотреть👇
https://youtube.com/live/P8zhu1NOC-8?feature=share 🙌
YouTube
Почему не стоит покупать недвижимость на старте продаж // Инвестиции в недвижимость 2023
✅ Мой телеграмм: https://t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_sour…
✅ Стать спонсором и задать вопрос - https://smarent.com/boosty
✅ Реинвестиция со Smarent: https://smarent.com/podbor/reinvest?utm_source=youtube&utm_medium=video
✅ Перейти на сайт: https://smarent.com/?utm_sour…
💯57🤯25🔥11😱7✍5😭4👍2
Pro недвижимость. Smarent pinned «Закрытый старт продаж Северного порта - все распродали за 15 минут 😬 Это тот момент, когда люди слепо верят брокерами и берут все подряд, лишь бы купить. А брокеры и рады стричь баранов капусту😂 Гребанные игроки в казино. Потом будут ныть как дольщики ФСК…»
Появилась информация о развитии промзоны на Волгоградском проспекте 🏗️
Мало кто знает, но вонючий Микояновский завод будут сносить и строить жилой дом (застройщик не известен)
Недалеко от комплекса апартаментов Nice Loft , Coldy дополнительно построит бизнес центр и скоро выведет его в продажу в этом году.
Почему это важная новость ?
Дело в том, что данный район сейчас выглядят максимально стремного, грязно и небезопасно. Но при этом у него отличная локация по отношению к центру, большие планы по редевелопменту территории и хорошие девелоперы и крутыми проектами.
Признаюсь, ранее я недооценивал этот район, но сейчас активно покупаю тут объекты недвижимости и вижу большой потенциал. 😎
P.S. Да, тут строят апартаменты, а не квартиры. И это плюс, т к не раздуты цены из-за льготной ипотеки😄
Мало кто знает, но вонючий Микояновский завод будут сносить и строить жилой дом (застройщик не известен)
Недалеко от комплекса апартаментов Nice Loft , Coldy дополнительно построит бизнес центр и скоро выведет его в продажу в этом году.
Почему это важная новость ?
Дело в том, что данный район сейчас выглядят максимально стремного, грязно и небезопасно. Но при этом у него отличная локация по отношению к центру, большие планы по редевелопменту территории и хорошие девелоперы и крутыми проектами.
Признаюсь, ранее я недооценивал этот район, но сейчас активно покупаю тут объекты недвижимости и вижу большой потенциал. 😎
P.S. Да, тут строят апартаменты, а не квартиры. И это плюс, т к не раздуты цены из-за льготной ипотеки😄
👍75🍌12🤯6✍3
В чем основная проблема инвесторов в недвижимость ?
Все просто: Они ищут секретный объект недвижимости и не видят хорошие лоты под носом.
Расскажу как раз пример.
Я часто говорил про интересный проект апартаментов B'aires, и где-то 6-9 мес. назад когда меня спрашивали, что взять для инвеста под флиппинг или аренду - я говорил "Берите Байерс" и всегда был ответ "Ну это понятно, что еще взять ?"
Сейчас хороших лотов в этом проекте почти не осталось и речь в этом посте про факты и итоги 👇
Мы командой сейчас завершаем меблировки и ремонты для наших клиентов, что покупал апартаменты ранее год назад (в среднем евро2 38-42 метра можно было взять около 11М рублей. Затраты на ремонт и меблировку в среднем вышли около 3М рублей).
Стоимость такого лота в рынке сейчас около 18М рублей, но клиенты решили не продавать их, так как арендная ставка однушки тут 99 000 рублей!
Да, 99 000 рублей и вчера заселили первого арендатора! И видео квартиры ДО ремонта я добавил, для сравнения 😎
Как вам такой кейс ? 🤔
Все просто: Они ищут секретный объект недвижимости и не видят хорошие лоты под носом.
Расскажу как раз пример.
Я часто говорил про интересный проект апартаментов B'aires, и где-то 6-9 мес. назад когда меня спрашивали, что взять для инвеста под флиппинг или аренду - я говорил "Берите Байерс" и всегда был ответ "Ну это понятно, что еще взять ?"
Сейчас хороших лотов в этом проекте почти не осталось и речь в этом посте про факты и итоги 👇
Мы командой сейчас завершаем меблировки и ремонты для наших клиентов, что покупал апартаменты ранее год назад (в среднем евро2 38-42 метра можно было взять около 11М рублей. Затраты на ремонт и меблировку в среднем вышли около 3М рублей).
Стоимость такого лота в рынке сейчас около 18М рублей, но клиенты решили не продавать их, так как арендная ставка однушки тут 99 000 рублей!
Да, 99 000 рублей и вчера заселили первого арендатора! И видео квартиры ДО ремонта я добавил, для сравнения 😎
Как вам такой кейс ? 🤔
👍64🍌13🔥7😱6⚡1
💥Нашел "конкурента" для ЖК Северный порт! Студии от 5М рублей с отделкой и это не фейк!
У меня спрашивают часто, почему я не люблю классический редевелопмент! Особенно, когда это сделано дешево и очень плохо!
И вот классический такой кейс! 👇
Хорошая локация, то стремные апартаменты без хорошей входной группы, ремонта фасада здания с очень мелкой нарезкой по 16 метров и с дешевым ремонтом!
Итог: низкая цена и никому не нужный псевдо актив! Уверен, что туда зазывали инвесторов и рассказывали про невероятный актив с хорошей доходностью под аренду.
Тут кстати агент тоже врет и сразу в тексте объявления; Пишет, что по 50 тыс рублей сдают студии. Надо брать 😂
Это тот факт, когда сделал ремонт за 500 тыс рублей, а в СМАРЕНТ дураки, которые вкладывают деньги в ремонт.
В данном случае отделка только минус, да и в целом комплект апартаментов просто ужасный, который даже за 4М рублей никому не нужен! 😉
Вывод: не так важна стоимость квартиры, как ее ликвидность и спрос. 😎
У меня спрашивают часто, почему я не люблю классический редевелопмент! Особенно, когда это сделано дешево и очень плохо!
И вот классический такой кейс! 👇
Хорошая локация, то стремные апартаменты без хорошей входной группы, ремонта фасада здания с очень мелкой нарезкой по 16 метров и с дешевым ремонтом!
Итог: низкая цена и никому не нужный псевдо актив! Уверен, что туда зазывали инвесторов и рассказывали про невероятный актив с хорошей доходностью под аренду.
Тут кстати агент тоже врет и сразу в тексте объявления; Пишет, что по 50 тыс рублей сдают студии. Надо брать 😂
Это тот факт, когда сделал ремонт за 500 тыс рублей, а в СМАРЕНТ дураки, которые вкладывают деньги в ремонт.
В данном случае отделка только минус, да и в целом комплект апартаментов просто ужасный, который даже за 4М рублей никому не нужен! 😉
Вывод: не так важна стоимость квартиры, как ее ликвидность и спрос. 😎
👍41🤯9🔥6🍌5😱1😍1