"Ужасная" московская реновация 🤷!
Это же надо так мучать народ, что их заставляют переезжать из старых хрущевок, у который уже закончился срок использования, в новые монолитные дома с паркингом, закрытой территорией и двором 🤷
Это же надо так мучать народ, что их заставляют переезжать из старых хрущевок, у который уже закончился срок использования, в новые монолитные дома с паркингом, закрытой территорией и двором 🤷
👍162🔥40😍22🍌13😭12❤🔥4🤯4
Рантье: кто это, как он зарабатывает и как им стать
Мои комментарии для Banki.ru 👇
Если же речь идет о доходе на рынке недвижимости, рантье может купить студию в Москве на этапе строительства площадью 20 м² , говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Для этого понадобится первоначальный взнос в 2 млн рублей плюс ежемесячные платежи по ипотеке. При долгосрочной аренде такая квартира будет давать доход на уровне платежа по ипотеке, а при посуточной сдаче — вдвое больше, отмечает он.
Если рантье хочет получать доход, например, в 250 000 рублей в месяц, то ему нужно купить около пяти студий в Москве стоимостью от 6 до 10 млн рублей, каждая с учетом ремонта и меблировки. То есть нужно потратить минимум 30 млн рублей, чтобы затем получать около 250 000 рублей в месяц только от аренды квартир.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10994142
Мои комментарии для Banki.ru 👇
Если же речь идет о доходе на рынке недвижимости, рантье может купить студию в Москве на этапе строительства площадью 20 м² , говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Для этого понадобится первоначальный взнос в 2 млн рублей плюс ежемесячные платежи по ипотеке. При долгосрочной аренде такая квартира будет давать доход на уровне платежа по ипотеке, а при посуточной сдаче — вдвое больше, отмечает он.
Если рантье хочет получать доход, например, в 250 000 рублей в месяц, то ему нужно купить около пяти студий в Москве стоимостью от 6 до 10 млн рублей, каждая с учетом ремонта и меблировки. То есть нужно потратить минимум 30 млн рублей, чтобы затем получать около 250 000 рублей в месяц только от аренды квартир.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10994142
👍42😭10🍌7❤🔥2
Команда Smarent расширяет границы⚡️
Сделали меблировку студии 19.6 кв.м. в Обнинске
Расходы по смете составили 573 997 рублей, из которых на мебель ушло 460 527 рублей 🔥
Если вам интересна меблировка под ключ без забот под аренду, то как всегда вы можете прийти к нам и заказать услугу меблировки под ваш бюджет
Для обеспечения прозрачности и удобства мы приложили ссылки на каждый из товаров. Это позволит нашим спонсорам Boosty в деталях изучить каждый элемент, ознакомиться с его характеристиками, производителем и ценой.
✅Переходи по ссылке: https://boosty.to/smarent/posts/2093b796-d183-428e-b9e3-a51f20bfe986?share=post_link
Сделали меблировку студии 19.6 кв.м. в Обнинске
Расходы по смете составили 573 997 рублей, из которых на мебель ушло 460 527 рублей 🔥
Если вам интересна меблировка под ключ без забот под аренду, то как всегда вы можете прийти к нам и заказать услугу меблировки под ваш бюджет
Для обеспечения прозрачности и удобства мы приложили ссылки на каждый из товаров. Это позволит нашим спонсорам Boosty в деталях изучить каждый элемент, ознакомиться с его характеристиками, производителем и ценой.
✅Переходи по ссылке: https://boosty.to/smarent/posts/2093b796-d183-428e-b9e3-a51f20bfe986?share=post_link
🔥61👍26😱3⚡2✍2😭1
Вижу, что сторисы смотрите 🤫
Если нужно больше сторис и рассуждений, то голосуйте тут https://t.me/Pro_smarent?boost
И не забываем про огоньки 🔥
Если нужно больше сторис и рассуждений, то голосуйте тут https://t.me/Pro_smarent?boost
И не забываем про огоньки 🔥
🔥91🍌11👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍31🍌5
Новый ЖК бизнес-класса «Северный речной порт» , девелопер Петербургский девелопер LEGENDA 😉
Проект включает в себя расширение набережной, которая будет продолжением рекреационной зоны Северного Речного вокзала до 3 км и сделает ее одной из крупнейших в Москве. Кроме того, набережная будет использоваться как пешеходная зона, что улучшит экологию района. Будут возведены семь корпусов переменной этажности, высотой от 12 до 32 этажей.
Более подробная информация по проекту, старту, ценам и планировка будет доступна для спонсоров на boosty и для клиентов Smarent в подборе
Проект включает в себя расширение набережной, которая будет продолжением рекреационной зоны Северного Речного вокзала до 3 км и сделает ее одной из крупнейших в Москве. Кроме того, набережная будет использоваться как пешеходная зона, что улучшит экологию района. Будут возведены семь корпусов переменной этажности, высотой от 12 до 32 этажей.
Более подробная информация по проекту, старту, ценам и планировка будет доступна для спонсоров на boosty и для клиентов Smarent в подборе
👍42😍8🤯4🍌4
Господа, ставки сделаны ☝️
15% и выше уже не будет ✅
Впереди новая волна для выхода из Недвижимости для реинвестиции 🏗️
15% и выше уже не будет ✅
Впереди новая волна для выхода из Недвижимости для реинвестиции 🏗️
⚡50😭15🍌11🔥8👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цель IV 2024 года - инфляция в 4% и скорее всего ставка ЦБ РФ около 6-7%
Напомню, что ставка выросла Х2 всего за несколько месяцев. Еще недавно было 7,5%, а сейчас 15%
Важное из заявления Эльвиры Набиуллиной👇
Инфляция устойчиво отклоняется от 4% с 2021 года. Такое длительное отклонение может приводить к разъякориванию инфляционных ожиданий и потере ориентиров экономическими агентами. Опыт показывает, что в таких условиях период поддержания высоких ставок должен быть долгим.
В обновленном прогнозе мы подняли траекторию ключевой ставки. Средняя за ноябрь — декабрь этого года ключевая ставка составит 15,0–15,2%, в следующем году — 12,5–14,5% годовых. Такая траектория ставки позволит вернуть инфляцию к цели к концу следующего года и закрепить ее на уровне 4% в дальнейшем.
Что мы должны из этого понять:
1. Льготную ипотеку скореектируют и довольно быстро.
2. Ставку поднимают, а кредиты и ипотеки берут. Надо охладить рынок на небольшой период
3. Реальное замедение рынка мы увидим не скоро, возможно в январе-февраля 2024 года
4. Дешевые деньги закончились, даже при условии замедения мировой экономики и увеличения цен на энергоносители (нефть) чуть в экономике не случится
5. Курс рубля стал более стабильный и текущие решения по постепенному повышению ключевой ставки были верными!
И для понимания любителям винить льготную ипотеку в своих неудачах: льготная ипотека - это 1/3 рынка ипотечных сделок, а 2/3 - это рыночная ипотека, которой по факту сейчас не будет, так как брать ипотеку под 17-18% глупо 🤦
P.S. Т.е. если вы хотите купить недвижимость в льготную ипотеку. Надо действовать сейчас, но понимать, что цены могут снизится и скорректироваться. А если у вас кеш и вы планируете покупать вторичку, то можно стоит подождать, а точнее выждать и положить деньги на депозит/облигации
Напомню, что ставка выросла Х2 всего за несколько месяцев. Еще недавно было 7,5%, а сейчас 15%
Важное из заявления Эльвиры Набиуллиной👇
Инфляция устойчиво отклоняется от 4% с 2021 года. Такое длительное отклонение может приводить к разъякориванию инфляционных ожиданий и потере ориентиров экономическими агентами. Опыт показывает, что в таких условиях период поддержания высоких ставок должен быть долгим.
В обновленном прогнозе мы подняли траекторию ключевой ставки. Средняя за ноябрь — декабрь этого года ключевая ставка составит 15,0–15,2%, в следующем году — 12,5–14,5% годовых. Такая траектория ставки позволит вернуть инфляцию к цели к концу следующего года и закрепить ее на уровне 4% в дальнейшем.
Что мы должны из этого понять:
1. Льготную ипотеку скореектируют и довольно быстро.
2. Ставку поднимают, а кредиты и ипотеки берут. Надо охладить рынок на небольшой период
3. Реальное замедение рынка мы увидим не скоро, возможно в январе-февраля 2024 года
4. Дешевые деньги закончились, даже при условии замедения мировой экономики и увеличения цен на энергоносители (нефть) чуть в экономике не случится
5. Курс рубля стал более стабильный и текущие решения по постепенному повышению ключевой ставки были верными!
И для понимания любителям винить льготную ипотеку в своих неудачах: льготная ипотека - это 1/3 рынка ипотечных сделок, а 2/3 - это рыночная ипотека, которой по факту сейчас не будет, так как брать ипотеку под 17-18% глупо 🤦
P.S. Т.е. если вы хотите купить недвижимость в льготную ипотеку. Надо действовать сейчас, но понимать, что цены могут снизится и скорректироваться. А если у вас кеш и вы планируете покупать вторичку, то можно стоит подождать, а точнее выждать и положить деньги на депозит/облигации
👍77🔥18💯11🤯9❤🔥2✍2🍌2
Вышло мое интервью с Максимом Петровым 🔥
Смотрим тут https://youtu.be/C54Pd6zU8hs?si=nk-fJ5izLu-f0wdc👈
Смотрим тут https://youtu.be/C54Pd6zU8hs?si=nk-fJ5izLu-f0wdc👈
🔥51👍8🍌8❤🔥1🤯1
Немного размышлений
«Дорогу осилит идущий». Это выражение подходит для любой ситуации, в том числе для инвестиций в недвижимость 🏡
Я часто вижу, что люди любят создавать иллюзию деятельности и тратить время на поиск самой лучшей и дешевой инвестиции, вместо того, чтобы концентрироваться на своей стратегии, целях и идти к цели шаг за шагом.
По опыту лучшую инвестицию делают не те, кто купил дешевле всех, а тот, кто инвестировал в нужный и качественный актив. Ведь если вы купили что-то дешевое и возможное не нужное, то вам прийдется это продать и потом заново тратить время и энергию для новой инвестиции 💵.
«Дорогу осилит идущий». Это выражение подходит для любой ситуации, в том числе для инвестиций в недвижимость 🏡
Я часто вижу, что люди любят создавать иллюзию деятельности и тратить время на поиск самой лучшей и дешевой инвестиции, вместо того, чтобы концентрироваться на своей стратегии, целях и идти к цели шаг за шагом.
По опыту лучшую инвестицию делают не те, кто купил дешевле всех, а тот, кто инвестировал в нужный и качественный актив. Ведь если вы купили что-то дешевое и возможное не нужное, то вам прийдется это продать и потом заново тратить время и энергию для новой инвестиции 💵.
👍70✍4❤🔥1
💵Инвестиции в условиях перемен: Уроки от Максима Петрова
В нашем новом видео мы поговорили с Максимом Петровым, опытным инвестором с 16-летним стажем, который расскажет вам о ключевых моментах выживания на рынке инвестиций.
Вы узнаете, как правильно инвестировать в периоды спада рынка, как разнообразить свой портфель активов и многое другое. Не упустите возможность усовершенствовать свои инвестиционные навыки.
🔥Смотрите видео прямо сейчас - https://youtu.be/STVfgbRZMBs
В нашем новом видео мы поговорили с Максимом Петровым, опытным инвестором с 16-летним стажем, который расскажет вам о ключевых моментах выживания на рынке инвестиций.
Вы узнаете, как правильно инвестировать в периоды спада рынка, как разнообразить свой портфель активов и многое другое. Не упустите возможность усовершенствовать свои инвестиционные навыки.
🔥Смотрите видео прямо сейчас - https://youtu.be/STVfgbRZMBs
👍51🔥13💯7🤯1