Кстати, мы тут в чатике про ОАЭ обсуждаем крутой старт продаж в Дубае 🇦🇪 в р-не JVC, где уже официально объявили об открытии новой станции метро!

Проект бизнес класс и без супер рассрочки! Зато цена ниже рыночной стоимости и намного дешевле, чем чудо-старты с рассрочками.

Сейчас за студию в проекте застройщик берет около 500 тыс AED, хотя соседние новостройки тут в рассрочку на 4-5 лет продаются от 700 000 AED

Payment Plan очень адекватный для такой стоимости:
20% Downpayment
50% During Construction
30% Hand-over

Цена в рынке, хорошая локация, есть точки роста, высокий спрос на аренду. Что еще нужно для правильной зарубежной покупки 🤷?

Если у вас есть вопросы, то давайте обсудим проект в чате - https://t.me/smarent_uae

В одно ухо влетело, в другое вылетело!

Мне кажется именно так часто слушают мои эфиры! Особенно когда я скажу, что я купил. А потом "горе-инвесторы" жалуются, а почему нельзя продавать квартиру по цене застройщика по переуступке.

На самом деле Самолет очень крутые ребята, как бизнес и умеют дорого продавать неликвид на своем сайте в "картофельных полях" или через своих брокеров. Но вот рынок берет свои и мы часто видим, что разница между вторичкой/уступкой с ценой на сайте у самолета бывает около 20% 😎

Поясню. Т.е. если вы купили квартиру у самолета 10М рублей, то чтобы зафиксировать прибыль хотя бы в 1-2М рублей, ваша квартира на сайте застройщика самолет должна стоить около 14М рублей. И это факт.

Вы можете не соглашаться и рассказывать чудесную историю про друга-Васю, который купил и заработал.

А еще меня удивляет тот момент, что подписчики сами придумывают уже истории про меня 😆. Например я уже где-то говорял, что моя "инвестиционная студия" в ЖК Прибрежный парк стоит 8М рублей. Можно перепутали с УНО Головинские пруды 🤫

Рыночная цена студии в ЖК Прибрежный парк - это 5М рублей. Как бы вам не было от этого грустно. Я поставил 5,4М рублей сейчас, так как думаю все же принять студию и сделать меблировку и потом уже продавать максимум за 6М рублей, с учетом того, что у меня 17й этаж и 26 метров студия с отделкой. И этот ЖК я не считаю инвестиционным, просто я взял ниже 4М рублей там студию в ипотеку 0% на 2 года и это совсем другая история или инвестиционная стратегия.

Так что расстрою многих, но залететь в САМОЛЕТ ✈️легко, а вы вылететь из этой горе-инвестиции - сложно 🤯!

И виноваты не брокеры смарент, которые делают правильную оценку стоимости актива по рынку. А вы, как инвесторы, которые когда-то или поверили брокеру своему или сделали необдуманную покупку 🙃