📌 Законодательные новости и инициативы.
/ 31 августа — 4 сентября 2026 /
✅ Недвижимость и ЖКХ
▶️ Смена управляющей компании (УК) запрещена в течение года после заключения договора, кроме случаев решения суда или перехода на ТСЖ. Для коммуникаций с жильцами УК обязаны использовать только «Макс».
▶️ Введён единый шаблон акта приёмки работ.
Срок передачи УК председателю совета дома — 5 дней, срок подписания председателем — 10 дней. При отсутствии реакции в течение 30 дней работы считаются принятыми.
▶️ Общее имущество.
Любые действия (от кондиционеров до рекламы) требуют согласия более 50% голосов всех собственников дома.
▶️ Строительство.
Разрешения перешли в цифровой реестр. Создан единый реестр уведомлений для частного и садового строительства, фиксирующий начало и окончание работ.
▶️ Жилищная инспекция.
Получила полномочия по лицензированию и выдаче разрешений УК.
✅ Финансы
▶️ Запущена система агрегации данных обо всех банковских картах россиян.
▶️ Росфинмониторинг получил прямой доступ к платёжным данным.
▶️ Единый QR-код.
При оплате покупатель может сам выбрать банк или сервис для транзакции.
▶️ Цифровой рубль.
Официально введена третья форма национальной валюты.
✅ Другие изменения.
▶️ Ипотечные каникулы.
Семьи с двумя и более детьми получили право на ипотечные каникулы сроком до полутора лет.
▶️ Введена конфискация имущества
За преступления и правонарушения против интересов России.
✅ Планируемые инициативы.
▶️ Утверждение стандарта благоустройства Москвы.
Норма не менее 5 м² территории на жителя нового ЖК (из них 3,5 м² — зелёные насаждения).
▶️ Оформление недвижимости военнослужащим.
На рассмотрение внесëн законопроект об оформлении недвижимости военнослужащим в отдалённых гарнизонах без нотариуса.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ 31 августа — 4 сентября 2026 /
✅ Недвижимость и ЖКХ
▶️ Смена управляющей компании (УК) запрещена в течение года после заключения договора, кроме случаев решения суда или перехода на ТСЖ. Для коммуникаций с жильцами УК обязаны использовать только «Макс».
▶️ Введён единый шаблон акта приёмки работ.
Срок передачи УК председателю совета дома — 5 дней, срок подписания председателем — 10 дней. При отсутствии реакции в течение 30 дней работы считаются принятыми.
▶️ Общее имущество.
Любые действия (от кондиционеров до рекламы) требуют согласия более 50% голосов всех собственников дома.
▶️ Строительство.
Разрешения перешли в цифровой реестр. Создан единый реестр уведомлений для частного и садового строительства, фиксирующий начало и окончание работ.
▶️ Жилищная инспекция.
Получила полномочия по лицензированию и выдаче разрешений УК.
✅ Финансы
▶️ Запущена система агрегации данных обо всех банковских картах россиян.
▶️ Росфинмониторинг получил прямой доступ к платёжным данным.
▶️ Единый QR-код.
При оплате покупатель может сам выбрать банк или сервис для транзакции.
▶️ Цифровой рубль.
Официально введена третья форма национальной валюты.
✅ Другие изменения.
▶️ Ипотечные каникулы.
Семьи с двумя и более детьми получили право на ипотечные каникулы сроком до полутора лет.
▶️ Введена конфискация имущества
За преступления и правонарушения против интересов России.
✅ Планируемые инициативы.
▶️ Утверждение стандарта благоустройства Москвы.
Норма не менее 5 м² территории на жителя нового ЖК (из них 3,5 м² — зелёные насаждения).
▶️ Оформление недвижимости военнослужащим.
На рассмотрение внесëн законопроект об оформлении недвижимости военнослужащим в отдалённых гарнизонах без нотариуса.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы. Часть 2.
2⃣ «Долина реки Сетунь» - Западный административный округ.
Районы – Можайский, Раменки, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское.
Площадь – 696,2 га
❇️ Крупнейший природный заказник Москвы – «Долина реки Сетунь».
▪️На его территории сохраняются и восстанавливаются живописные естественные ландшафты: леса, реки, родники, пруды, пойменные луга.
▪️Также здесь можно встретить редкие для Москвы виды животных: ласку, горностая, ондатру.
▪️Высокий уровень биоразнообразия свидетельствует о благоприятной экологической обстановке.
🏗 Рядом с Долиной реки Сетунь девелоперы реализуют 14 проектов.
➖Среди них 10 относятся к бизнес-классу, три – к премиум-классу, один – к элитному классу.
➖Квадратный метр в этой локации стоит в среднем 604 тыс. руб.
➖В зависимости от новостройки средние цены находятся в диапазоне от 386 тыс. руб. до 1,2 млн руб. ➖Минимальная стоимость квартиры в этой локации – 14,4 млн руб. за 20,5 кв. м.
❇️ Запад Москвы сегодня — одна из наиболее динамично развивающихся территорий столицы.
➖Важным импульсом для дальнейшего развития локации станет расширение транспортной инфраструктуры. ➖В ближайшие годы здесь планируется открыть пять новых станций метро: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр».
➖Новый участок Филёвской линии пройдёт по территории четырёх районов: Фили-Давыдково, Кунцево, Очаково-Матвеевское и Можайского.
▶️ В Можайском районе также строятся современные социальные и коммерческие объекты.
При этом локация отличается отличной экологической обстановкой, в том числе благодаря одной из самых больших зеленых зон мегаполиса – Долине реки Сетуни.
▶️ В результате строящиеся в Можайском районе жилые комплексы, дорожают с опережением официальной инфляции.
🔺Капитализация в проектах «СЕТ» и «Веер» достигает 30-35% годовых, что обусловлено близостью к метро и природным пространствам, а также развитой внутренней инфраструктурой.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
2⃣ «Долина реки Сетунь» - Западный административный округ.
Районы – Можайский, Раменки, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское.
Площадь – 696,2 га
❇️ Крупнейший природный заказник Москвы – «Долина реки Сетунь».
▪️На его территории сохраняются и восстанавливаются живописные естественные ландшафты: леса, реки, родники, пруды, пойменные луга.
▪️Также здесь можно встретить редкие для Москвы виды животных: ласку, горностая, ондатру.
▪️Высокий уровень биоразнообразия свидетельствует о благоприятной экологической обстановке.
🏗 Рядом с Долиной реки Сетунь девелоперы реализуют 14 проектов.
➖Среди них 10 относятся к бизнес-классу, три – к премиум-классу, один – к элитному классу.
➖Квадратный метр в этой локации стоит в среднем 604 тыс. руб.
➖В зависимости от новостройки средние цены находятся в диапазоне от 386 тыс. руб. до 1,2 млн руб. ➖Минимальная стоимость квартиры в этой локации – 14,4 млн руб. за 20,5 кв. м.
❇️ Запад Москвы сегодня — одна из наиболее динамично развивающихся территорий столицы.
➖Важным импульсом для дальнейшего развития локации станет расширение транспортной инфраструктуры. ➖В ближайшие годы здесь планируется открыть пять новых станций метро: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр».
➖Новый участок Филёвской линии пройдёт по территории четырёх районов: Фили-Давыдково, Кунцево, Очаково-Матвеевское и Можайского.
▶️ В Можайском районе также строятся современные социальные и коммерческие объекты.
При этом локация отличается отличной экологической обстановкой, в том числе благодаря одной из самых больших зеленых зон мегаполиса – Долине реки Сетуни.
▶️ В результате строящиеся в Можайском районе жилые комплексы, дорожают с опережением официальной инфляции.
🔺Капитализация в проектах «СЕТ» и «Веер» достигает 30-35% годовых, что обусловлено близостью к метро и природным пространствам, а также развитой внутренней инфраструктурой.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Возможные изменения в программе семейной ипотеки перестают быть драйвером продаж.
🎬 Эпоха «страха упущенной выгоды» на рынке недвижимости подходит к концу. Механизм, заставлявший покупателей активно посещать офисы продаж после новостей об изменении условий семейной ипотеки, дал сбой.
🔎 Хронология выглядит так:
▪️Осень 2025 — зима 2026.
Анонс запрета двух льготных ипотек на одного ребенка с февраля вызвал панику и рекорд в 103,9 тысячи кредитов в декабре.
▪️Весна — лето 2026.
Ожидание дифференцированных ставок спровоцировало лишь краткосрочный всплеск выдачи кредитов до 46,7 тысяч в июне.
▪️Перенос ужесточения программы на октябрь не привел к финальному буму. Данные июля и августа показали спад почти вдвое по сравнению с июнем.
▪️Покупатели адаптировались к слухам и переносам сроков. Психологический триггер «бери сейчас, завтра будет дороже» перестал работать из-за усталости от неопределенности. ▪️Сама эта неопределенность достигла пика. Заявленные властями ставки (от 4% для семей с четырьмя детьми и 12% с одним ребенком) остаются одним из вариантов, а не утвержденным решением. Рынок замер в ожидании конкретики.
🔶 Эксперты нашего канала прогнозируют, что эпоха легких продаж на страхе упустить свой шанс завершилась.
Покупателю больше не нужны пугающие прогнозы. Ему требуются веские рациональные причины купить квартиру сегодня, четкие условия по продлению программы семейной ипотеки, реальный продукт, адекватная цена и прозрачная выгода.
🔺Ивсе же мы рекомендуем семьям с одним или двумя детьми решать вопрос покупки квартиры не откладывая на завтра, поскольку прогнозируем в ближайшей перспективе ужесточение условий выдачи кредита.
🤵♂ За консультацией по подбору жилья с использованием программы семейной ипотеки без ПВ или с минимальным ПВ (5%-10%) обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 Эпоха «страха упущенной выгоды» на рынке недвижимости подходит к концу. Механизм, заставлявший покупателей активно посещать офисы продаж после новостей об изменении условий семейной ипотеки, дал сбой.
🔎 Хронология выглядит так:
▪️Осень 2025 — зима 2026.
Анонс запрета двух льготных ипотек на одного ребенка с февраля вызвал панику и рекорд в 103,9 тысячи кредитов в декабре.
▪️Весна — лето 2026.
Ожидание дифференцированных ставок спровоцировало лишь краткосрочный всплеск выдачи кредитов до 46,7 тысяч в июне.
▪️Перенос ужесточения программы на октябрь не привел к финальному буму. Данные июля и августа показали спад почти вдвое по сравнению с июнем.
▪️Покупатели адаптировались к слухам и переносам сроков. Психологический триггер «бери сейчас, завтра будет дороже» перестал работать из-за усталости от неопределенности. ▪️Сама эта неопределенность достигла пика. Заявленные властями ставки (от 4% для семей с четырьмя детьми и 12% с одним ребенком) остаются одним из вариантов, а не утвержденным решением. Рынок замер в ожидании конкретики.
🔶 Эксперты нашего канала прогнозируют, что эпоха легких продаж на страхе упустить свой шанс завершилась.
Покупателю больше не нужны пугающие прогнозы. Ему требуются веские рациональные причины купить квартиру сегодня, четкие условия по продлению программы семейной ипотеки, реальный продукт, адекватная цена и прозрачная выгода.
🔺Ивсе же мы рекомендуем семьям с одним или двумя детьми решать вопрос покупки квартиры не откладывая на завтра, поскольку прогнозируем в ближайшей перспективе ужесточение условий выдачи кредита.
🤵♂ За консультацией по подбору жилья с использованием программы семейной ипотеки без ПВ или с минимальным ПВ (5%-10%) обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍38
📌 Plus Development анонсировал осеннюю акцию в своем флагманском ЖК в Новой Москве
📣 Акция со скидками до 12% действует до конца сентября.
▪️Распространяется только на покупателей со 100% оплатой или несубсидированной ипотекой, исключая участников льготных госпрограмм;
▪️Охватывает всего два десятка квартир с отделкой.
▪️Предлагаемый дисконт возвращает цены к уровню декабря 2025 года.
Акция нацелена на быструю реализацию ограниченного пула жилых помещений по ценам прошлого года.
🔎 Например:
▶️ 1-комн.кв. 55.7 м2 с отделкой стоит со скидкой 17.30 млн руб.
▶️ 2-комн.кв. 71.4 м2 с отделкой стоит со скидкой 20.31 млн руб.
▶️ 3-комн.кв. 81.6 м2 с отделкой стоит со скидкой 21.15 млн руб.
🤵♂ За консультацией и подбором квартиры по ценам прошлого года обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 Акция со скидками до 12% действует до конца сентября.
▪️Распространяется только на покупателей со 100% оплатой или несубсидированной ипотекой, исключая участников льготных госпрограмм;
▪️Охватывает всего два десятка квартир с отделкой.
▪️Предлагаемый дисконт возвращает цены к уровню декабря 2025 года.
Акция нацелена на быструю реализацию ограниченного пула жилых помещений по ценам прошлого года.
🔎 Например:
▶️ 1-комн.кв. 55.7 м2 с отделкой стоит со скидкой 17.30 млн руб.
▶️ 2-комн.кв. 71.4 м2 с отделкой стоит со скидкой 20.31 млн руб.
▶️ 3-комн.кв. 81.6 м2 с отделкой стоит со скидкой 21.15 млн руб.
🤵♂ За консультацией и подбором квартиры по ценам прошлого года обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Новая веха в индивидуальном жилищном строительстве - Сбер внедряет ипотеку с поэтапным раскрытием эскроу
📣 Сбер представил инновационный финансовый инструмент для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — ипотечный продукт с механизмом частичного, или поэтапного, раскрытия эскроу-счёта.
🔶 Эта модель кардинально меняет подход к финансированию частных домов, делая его более гибким и эффективным как для заёмщиков, так и для строительных компаний.
В отличие от стандартной схемы, где средства с эскроу-счёта поступают застройщику только после полного завершения строительства и регистрации права собственности, новая система предполагает дробное финансирование.
▪️Строительство дома разделяется на чётко определённые этапы (например, фундамент, возведение стен, кровля, отделка).
▪️По завершении каждого этапа проводится его приёмка. Факт выполнения работ фиксируется документально и визуально — с помощью фото- или видеофиксации и подписания промежуточного акта приёма-передачи.
▪️После подтверждения выполнения этапа соответствующая часть средств, зарезервированная на эскроу-счёте, перечисляется застройщику.
🔷 Для застройщиков внедрение такого механизма существенно расширяет их стратегические возможности:
➖Снижение финансовой нагрузки.
Компании больше не нужно вкладывать собственные средства или привлекать проектное финансирование для следующего этапа, ожидая окончания всего цикла строительства.
Деньги с текущего этапа сразу направляются на следующий.
Ускорение оборачиваемости капитала.
Быстрый возврат вложенных средств позволяет вести более эффективную финансовую деятельность.
➖Масштабирование бизнеса.
Высвобождение капитала даёт застройщику возможность одновременно запускать и вести несколько строительных объектов, не дожидаясь сдачи каждого из них.
Это напрямую способствует росту бизнеса и увеличению объёмов строительства.
Таким образом, инициатива Сбера направлена на повышение прозрачности и эффективности всего цикла ИЖС.
➖Для покупателя это означает дополнительный контроль за ходом строительства;
➖а для рынка в целом — стимул к росту и привлечению профессиональных строительных компаний.
❇️ Если такой подход будет перенесён на строительство многоквартирных домов, то в целом это может положительно повлиять и на стоимость квадратного метра жилья.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 Сбер представил инновационный финансовый инструмент для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — ипотечный продукт с механизмом частичного, или поэтапного, раскрытия эскроу-счёта.
🔶 Эта модель кардинально меняет подход к финансированию частных домов, делая его более гибким и эффективным как для заёмщиков, так и для строительных компаний.
В отличие от стандартной схемы, где средства с эскроу-счёта поступают застройщику только после полного завершения строительства и регистрации права собственности, новая система предполагает дробное финансирование.
▪️Строительство дома разделяется на чётко определённые этапы (например, фундамент, возведение стен, кровля, отделка).
▪️По завершении каждого этапа проводится его приёмка. Факт выполнения работ фиксируется документально и визуально — с помощью фото- или видеофиксации и подписания промежуточного акта приёма-передачи.
▪️После подтверждения выполнения этапа соответствующая часть средств, зарезервированная на эскроу-счёте, перечисляется застройщику.
🔷 Для застройщиков внедрение такого механизма существенно расширяет их стратегические возможности:
➖Снижение финансовой нагрузки.
Компании больше не нужно вкладывать собственные средства или привлекать проектное финансирование для следующего этапа, ожидая окончания всего цикла строительства.
Деньги с текущего этапа сразу направляются на следующий.
Ускорение оборачиваемости капитала.
Быстрый возврат вложенных средств позволяет вести более эффективную финансовую деятельность.
➖Масштабирование бизнеса.
Высвобождение капитала даёт застройщику возможность одновременно запускать и вести несколько строительных объектов, не дожидаясь сдачи каждого из них.
Это напрямую способствует росту бизнеса и увеличению объёмов строительства.
Таким образом, инициатива Сбера направлена на повышение прозрачности и эффективности всего цикла ИЖС.
➖Для покупателя это означает дополнительный контроль за ходом строительства;
➖а для рынка в целом — стимул к росту и привлечению профессиональных строительных компаний.
❇️ Если такой подход будет перенесён на строительство многоквартирных домов, то в целом это может положительно повлиять и на стоимость квадратного метра жилья.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍41
📌 Реализация готовых квартир в жилом комплексе «1-й Донской» c первоначальным взносом от 0%.
🔔 Для покупателей, обратившихся за консультацией и подбором квартиры в наш канал: @YG_2M
Возможна дополнительная скидка до 500 000 руб.
🔎 Актуальные предложения:
▶️ 2-комн.кв. евро-формата 46,9 кв. м2 с чистовой отделкой
Стоимость: 14 800 856 руб.
➖Первоначальный взнос (5%): 740 041 руб.
➖Процентная ставка: 6%
➖Ежемесячный платеж: 70 902 руб.
➖Срок кредитования: 30 лет.
➖Статус объекта: корпус 4 введен в эксплуатацию.
➖Квартира передается с отделкой под ключ (за исключением мебели).
➖Идёт подготовка к передаче ключей собственникам.
▶️ 2-комн. кв. евро-формата 45,8 м2
Стоимость: 14 603 495 руб.
➖Первоначальный взнос (семейная ипотека): 0%
➖Процентная ставка: 6%
➖Ежемесячный платеж: 69 957 руб.
➖Срок кредитования: 30 лет.
Примечание: приобретение без ПВ доступно и в рамках программы семейной ипотеки.
▶️ 1-комн. кв. 23,6 м2
Базовая стоимость: 8 682 440 руб.
➖Цена со скидкой 26%: 6 425 006 руб.
➖Цена с учетом дополнительной скидки 4% при обращении к нам в канал: 6 077 708 руб.
▶️ 2-комн.кв. 45,8 м2
Базовая стоимость: 13 781 220 руб.
➖Цена со скидкой 21%: 10 887 164 руб.
➖Цена с учетом дополнительной скидки 4% при обращении в наш канал: 10 335 915 руб.
🎬 Жилой комплекс «1-й Донской» представляет собой эко-квартал класса комфорт-плюс.
▪️Инфраструктура проекта включает собственную набережную, общеобразовательное учреждение, два дошкольных учреждения, благоустроенные придомовые территории и прогулочные зоны.
▪️15 минут пешком от железнодорожной станции Калинина;
Пешая доступность от будущих станций Бирюлевской линии метрополитена.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 Для покупателей, обратившихся за консультацией и подбором квартиры в наш канал: @YG_2M
Возможна дополнительная скидка до 500 000 руб.
🔎 Актуальные предложения:
▶️ 2-комн.кв. евро-формата 46,9 кв. м2 с чистовой отделкой
Стоимость: 14 800 856 руб.
➖Первоначальный взнос (5%): 740 041 руб.
➖Процентная ставка: 6%
➖Ежемесячный платеж: 70 902 руб.
➖Срок кредитования: 30 лет.
➖Статус объекта: корпус 4 введен в эксплуатацию.
➖Квартира передается с отделкой под ключ (за исключением мебели).
➖Идёт подготовка к передаче ключей собственникам.
▶️ 2-комн. кв. евро-формата 45,8 м2
Стоимость: 14 603 495 руб.
➖Первоначальный взнос (семейная ипотека): 0%
➖Процентная ставка: 6%
➖Ежемесячный платеж: 69 957 руб.
➖Срок кредитования: 30 лет.
Примечание: приобретение без ПВ доступно и в рамках программы семейной ипотеки.
▶️ 1-комн. кв. 23,6 м2
Базовая стоимость: 8 682 440 руб.
➖Цена со скидкой 26%: 6 425 006 руб.
➖Цена с учетом дополнительной скидки 4% при обращении к нам в канал: 6 077 708 руб.
▶️ 2-комн.кв. 45,8 м2
Базовая стоимость: 13 781 220 руб.
➖Цена со скидкой 21%: 10 887 164 руб.
➖Цена с учетом дополнительной скидки 4% при обращении в наш канал: 10 335 915 руб.
🎬 Жилой комплекс «1-й Донской» представляет собой эко-квартал класса комфорт-плюс.
▪️Инфраструктура проекта включает собственную набережную, общеобразовательное учреждение, два дошкольных учреждения, благоустроенные придомовые территории и прогулочные зоны.
▪️15 минут пешком от железнодорожной станции Калинина;
Пешая доступность от будущих станций Бирюлевской линии метрополитена.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
📌 Лучшее предложение в Новой Москве рядом с метро!
📣 Успейте воспользоваться эксклюзивным предложением в новом ЖК класса комфорт+ в 1 км от МКАД на территории Новой Москвы, в 9 мин пешком от метро!
🔔 Только с 9 по 14 сентября застройщик предлагает скидку до 27%!
Это редкая возможность приобрести квартиру на максимально выгодных условиях.
Всего 6 дней, чтобы принять решение, которое изменит вашу жизнь.
♨️ Представьте:
Вы получаете ключи от собственной квартиры, сэкономив миллионы рублей. Это не просто покупка недвижимости — это инвестиция в ваше будущее и комфорт вашей семьи.
🎬 Вашему вниманию предлагается:
1⃣ 1-комнатная 32,9 м²
➖Стоимость первоначальная - 15 505 770 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 13 645 078 ₽
➖С доп. скидкой 4% от нашего канала - 13 024 846 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (20.1%) - 2 617 994 руб., платежом 62 394 ₽/мес., сроком на 30 лет.
2⃣ 2-комнатная 44,2 м²
➖Стоимость первоначальная - 19 165 120 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 17 440 259 ₽
➖С доп. скидкой 4% от нашего канала - 16 673 654 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (28.03%) - 4 673 654 руб., платежом 71 946 ₽/мес., сроком на 30 лет.
3⃣ 3-комнатная 75,1 м²
➖Стоимость первоначальная - 25 834 400 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 23 509 304 ₽
➖С доп. скидкой от нашего канала 4%: 22 475 928 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (46.61%) - 10 475 928 руб., платежом 71 946 ₽/мес., сроком на 30 лет.
🔺Все квартиры с предчистовой отделкой.
Вы сможете сразу приступить к созданию интерьера по своему вкусу, не тратя время на черновые работы.
🔺Предложение действует строго до 14 сентября включительно!
▪️Плюс к этому, если у вас нет возможности получить семейную ипотеку, есть программа с субсидированной ставкой 12,35% на 15 лет и некоторые варианты квартир с ПВ - 0%.
🤵♂ Это не маркетинговый ход, а реальная возможность сэкономить на дополнительной скидке от застройщика и плюс еще 4% при обращении за подбором квартиры к экспертам нашего канала.
🤝 Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 Успейте воспользоваться эксклюзивным предложением в новом ЖК класса комфорт+ в 1 км от МКАД на территории Новой Москвы, в 9 мин пешком от метро!
🔔 Только с 9 по 14 сентября застройщик предлагает скидку до 27%!
Это редкая возможность приобрести квартиру на максимально выгодных условиях.
Всего 6 дней, чтобы принять решение, которое изменит вашу жизнь.
♨️ Представьте:
Вы получаете ключи от собственной квартиры, сэкономив миллионы рублей. Это не просто покупка недвижимости — это инвестиция в ваше будущее и комфорт вашей семьи.
🎬 Вашему вниманию предлагается:
1⃣ 1-комнатная 32,9 м²
➖Стоимость первоначальная - 15 505 770 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 13 645 078 ₽
➖С доп. скидкой 4% от нашего канала - 13 024 846 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (20.1%) - 2 617 994 руб., платежом 62 394 ₽/мес., сроком на 30 лет.
2⃣ 2-комнатная 44,2 м²
➖Стоимость первоначальная - 19 165 120 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 17 440 259 ₽
➖С доп. скидкой 4% от нашего канала - 16 673 654 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (28.03%) - 4 673 654 руб., платежом 71 946 ₽/мес., сроком на 30 лет.
3⃣ 3-комнатная 75,1 м²
➖Стоимость первоначальная - 25 834 400 ₽
➖Со скидкой от застройщика - 23 509 304 ₽
➖С доп. скидкой от нашего канала 4%: 22 475 928 ₽
▶️ Семейная ипотека 6% с ПВ (46.61%) - 10 475 928 руб., платежом 71 946 ₽/мес., сроком на 30 лет.
🔺Все квартиры с предчистовой отделкой.
Вы сможете сразу приступить к созданию интерьера по своему вкусу, не тратя время на черновые работы.
🔺Предложение действует строго до 14 сентября включительно!
▪️Плюс к этому, если у вас нет возможности получить семейную ипотеку, есть программа с субсидированной ставкой 12,35% на 15 лет и некоторые варианты квартир с ПВ - 0%.
🤵♂ Это не маркетинговый ход, а реальная возможность сэкономить на дополнительной скидке от застройщика и плюс еще 4% при обращении за подбором квартиры к экспертам нашего канала.
🤝 Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍53
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы. Часть 3.
3⃣ «Теплый Стан» - Юго-Западный административный округ
Район - Теплый Стан
Площадь – 329,2 га
❇️ Заказник «Теплый Стан» представляет собой большой естественный лесной массив в пределах мегаполиса.
▪️Его территория отличается широким разнообразием живописных ландшафтных зон. ▪️В частности, здесь расположены хорошо сохранившиеся луга, водораздельные склоны, долины чистой реки Очаковки.
▪️Также в «Теплом Стане» находятся аллеи и просеки с вековыми дубами – одними из старейших в Москве.
▶️ В транспортной доступности от «Теплого Стана» расположена одна новостройка бизнес-класса. Квадратный метр в ней стоит в среднем 675 тыс. руб. Всего 11 новостроек.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
3⃣ «Теплый Стан» - Юго-Западный административный округ
Район - Теплый Стан
Площадь – 329,2 га
❇️ Заказник «Теплый Стан» представляет собой большой естественный лесной массив в пределах мегаполиса.
▪️Его территория отличается широким разнообразием живописных ландшафтных зон. ▪️В частности, здесь расположены хорошо сохранившиеся луга, водораздельные склоны, долины чистой реки Очаковки.
▪️Также в «Теплом Стане» находятся аллеи и просеки с вековыми дубами – одними из старейших в Москве.
▶️ В транспортной доступности от «Теплого Стана» расположена одна новостройка бизнес-класса. Квадратный метр в ней стоит в среднем 675 тыс. руб. Всего 11 новостроек.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 «РГ-Девелопмент» готовит к старту продаж новый жилой комплекс бизнес-класса.
➡️ Жилой комплекс находится в трех минутах ходьбы от Измайловского парка и метро «Шоссе Энтузиастов».
➖За две минуты можно выехать на Московский скоростной диаметр, а за шесть — на Третье транспортное кольцо.
➖Дорога до центральной части столицы займет 12 минут: всего четыре остановки подземкой открывают доступ ко всей инфраструктуре мегаполиса.
🔶 Жилое пространство площадью свыше 7 тысяч квадратных метров будет закрыто для посторонних.
➖На нем разместятся зоны для игр детей, занятий спортом, тихого отдыха и прогулок.
➖Ландшафтный дизайн с всесезонными растениями гармонично впишется в окружающую природу.
▶️ В рамках первого этапа строительства появятся два здания высотой 6 и 22 этажа, рассчитанные на 244 квартиры площадью от 30 м2, которые будут передаваться владельцам с ремонтом «под ключ».
▶️ Бронирование объектов станет доступно в ближайшее время.
🤵♂ Если вас заинтересовала локация или вы хотите узнать подробнее о жилом комплексе на стадии первых цен перед стартом продаж,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
➡️ Жилой комплекс находится в трех минутах ходьбы от Измайловского парка и метро «Шоссе Энтузиастов».
➖За две минуты можно выехать на Московский скоростной диаметр, а за шесть — на Третье транспортное кольцо.
➖Дорога до центральной части столицы займет 12 минут: всего четыре остановки подземкой открывают доступ ко всей инфраструктуре мегаполиса.
🔶 Жилое пространство площадью свыше 7 тысяч квадратных метров будет закрыто для посторонних.
➖На нем разместятся зоны для игр детей, занятий спортом, тихого отдыха и прогулок.
➖Ландшафтный дизайн с всесезонными растениями гармонично впишется в окружающую природу.
▶️ В рамках первого этапа строительства появятся два здания высотой 6 и 22 этажа, рассчитанные на 244 квартиры площадью от 30 м2, которые будут передаваться владельцам с ремонтом «под ключ».
▶️ Бронирование объектов станет доступно в ближайшее время.
🤵♂ Если вас заинтересовала локация или вы хотите узнать подробнее о жилом комплексе на стадии первых цен перед стартом продаж,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
🔔 11 сентября 2026 года совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.
⏸ Регулятор сделал паузу после нескольких снижений подряд и мотивировал своё решение тем, что «ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось».
🔺По оценке ЦБ, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в пересчёте на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях.
▪️Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 23 октября 2026 года.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
⏸ Регулятор сделал паузу после нескольких снижений подряд и мотивировал своё решение тем, что «ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось».
🔺По оценке ЦБ, устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в пересчёте на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях.
▪️Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 23 октября 2026 года.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍45
📂 В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в данной сфере, находить новые идеи и экономить время на поиске нужной информации.
🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела
Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍44
📌 Где ваша квартира подорожает на 30% и почему покупать нужно уже сейчас
🎬 Представьте:
Вы живёте в подмосковной Балашихе, и дорога до центра Москвы занимает полтора часа.
📣 А тут городские власти объявляют, что к вам придёт метро.
▪️Ваш «ближний пригород» внезапно превращается в сильно востребованную локацию, и квартира, купленная за разумные деньги, через пару лет подорожает на треть.
▪️Это реальность, которая ждёт Московскую область до 2035 года.
🔔 Москва планирует грандиозное расширение метрополитена за пределы МКАД.
🔺В ближайшие 10–11 лет появится около 35 новых станций, 12 из которых распахнут свои двери в городах Подмосковья.
▪️Это сигнал для всех, кто думает о приобретении недвижимости.
✅ Красногорск готовится принять Рублёво-Архангельскую линию. Станции «Красногорск» и «Изумрудные холмы» сделают западное направление по-настоящему столичным.
✅ Химки получат продолжение Таганско-Краснопресненской линии в сторону Куркино. Северо-запад области приблизится к центру.
✅ Мытищи — одна из самых ожидаемых локаций. Калужско-Рижская линия протянется сюда от «Медведково», решив транспортную проблему тысяч жителей.
✅ Балашиха — здесь Арбатско-Покровская линия сделает всего два шага от «Гольяново», но эти два шага изменят всё. Восток Подмосковья, традиционно считавшийся «транспортной окраиной», получит прямой путь в сердце столицы.
✅ Ленинский городской округ окажется в уникальном положении: сразу две линии метро, Люблинско-Дмитровская и Бирюлёвская протянутся сюда. Двойная транспортная доступность — мечта любого инвестора.
✅ Одинцово и Сколково соединятся с городом пятью станциями Филёвской линии. Запад получит премиальную транспортную связку.
♨️ Эксперты рынка недвижимости единодушны во мении, что появление метро способно поднять стоимость жилья на 15–30%.
🔶 И самое важное — ждать открытия станции необязательно. Рынок работает на опережение.
▪️Как только проект будет официально анонсирован, цены начнут движение вверх.
▪️Каждый этап строительства — это ещё один скачок.
▪️К моменту, когда первый поезд прибудет на новую станцию, основной рост уже произойдёт.
🔷 Особенно перспективны юг и восток, — Балашиха и Ленинский округ.
➖Здесь цены пока ниже среднего по области, а значит, потенциал роста максимален.
➖Это классическая ситуация «покупай на слухах, продавай на новостях».
🔎 Если вы присматриваете квартиру в Подмосковье для жизни или как инвестицию, смотрите не только на сегодняшнюю цену.
❇️ Держите в уме карту строящегося метро. Локация, которая сегодня кажется далёкой и неудобной, через пять лет может стать новой точкой притяжения.
🤵♂ Если вас интересует покупка жилья с серьёзным потенциалом роста,
Обращайтесь к нам:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 Представьте:
Вы живёте в подмосковной Балашихе, и дорога до центра Москвы занимает полтора часа.
📣 А тут городские власти объявляют, что к вам придёт метро.
▪️Ваш «ближний пригород» внезапно превращается в сильно востребованную локацию, и квартира, купленная за разумные деньги, через пару лет подорожает на треть.
▪️Это реальность, которая ждёт Московскую область до 2035 года.
🔔 Москва планирует грандиозное расширение метрополитена за пределы МКАД.
🔺В ближайшие 10–11 лет появится около 35 новых станций, 12 из которых распахнут свои двери в городах Подмосковья.
▪️Это сигнал для всех, кто думает о приобретении недвижимости.
✅ Красногорск готовится принять Рублёво-Архангельскую линию. Станции «Красногорск» и «Изумрудные холмы» сделают западное направление по-настоящему столичным.
✅ Химки получат продолжение Таганско-Краснопресненской линии в сторону Куркино. Северо-запад области приблизится к центру.
✅ Мытищи — одна из самых ожидаемых локаций. Калужско-Рижская линия протянется сюда от «Медведково», решив транспортную проблему тысяч жителей.
✅ Балашиха — здесь Арбатско-Покровская линия сделает всего два шага от «Гольяново», но эти два шага изменят всё. Восток Подмосковья, традиционно считавшийся «транспортной окраиной», получит прямой путь в сердце столицы.
✅ Ленинский городской округ окажется в уникальном положении: сразу две линии метро, Люблинско-Дмитровская и Бирюлёвская протянутся сюда. Двойная транспортная доступность — мечта любого инвестора.
✅ Одинцово и Сколково соединятся с городом пятью станциями Филёвской линии. Запад получит премиальную транспортную связку.
♨️ Эксперты рынка недвижимости единодушны во мении, что появление метро способно поднять стоимость жилья на 15–30%.
🔶 И самое важное — ждать открытия станции необязательно. Рынок работает на опережение.
▪️Как только проект будет официально анонсирован, цены начнут движение вверх.
▪️Каждый этап строительства — это ещё один скачок.
▪️К моменту, когда первый поезд прибудет на новую станцию, основной рост уже произойдёт.
🔷 Особенно перспективны юг и восток, — Балашиха и Ленинский округ.
➖Здесь цены пока ниже среднего по области, а значит, потенциал роста максимален.
➖Это классическая ситуация «покупай на слухах, продавай на новостях».
🔎 Если вы присматриваете квартиру в Подмосковье для жизни или как инвестицию, смотрите не только на сегодняшнюю цену.
❇️ Держите в уме карту строящегося метро. Локация, которая сегодня кажется далёкой и неудобной, через пять лет может стать новой точкой притяжения.
🤵♂ Если вас интересует покупка жилья с серьёзным потенциалом роста,
Обращайтесь к нам:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
📌 Ипотека по 7% годовых
🔔 Девелопер «Кортрос» предлагает ипотеку под 7% годовых на первые семь лет.
▪️Максимальная сумма кредита — 200 миллионов руб.
▪️Первоначальный взнос — от 20%.
▪️Срок кредитования - 25 лет.
Цена квартиры - базовая.
🔼 По истечении льготного периода ставка вырастет до 19,9%, что в разы может увеличить ежемесячный платёж.
✅ Стратегический выход из ситуации — рефинансирование.
За семь лет можно накопить безупречную кредитную историю и дождаться выгодных рыночных условий для перекредитования в другом банке.
▪️Предложение является инструментом комфортного входа в проект.
▪️Оно позволяет зафиксировать квартиру сегодня по минимальной ставке и использовать семилетний срок как паузу для подготовки к рефинансированию.
🤵♂ Если вас заинтересовали такие условия покупки жилья, за более подробной информацией и подбором квартиры обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 Девелопер «Кортрос» предлагает ипотеку под 7% годовых на первые семь лет.
▪️Максимальная сумма кредита — 200 миллионов руб.
▪️Первоначальный взнос — от 20%.
▪️Срок кредитования - 25 лет.
Цена квартиры - базовая.
🔼 По истечении льготного периода ставка вырастет до 19,9%, что в разы может увеличить ежемесячный платёж.
✅ Стратегический выход из ситуации — рефинансирование.
За семь лет можно накопить безупречную кредитную историю и дождаться выгодных рыночных условий для перекредитования в другом банке.
▪️Предложение является инструментом комфортного входа в проект.
▪️Оно позволяет зафиксировать квартиру сегодня по минимальной ставке и использовать семилетний срок как паузу для подготовки к рефинансированию.
🤵♂ Если вас заинтересовали такие условия покупки жилья, за более подробной информацией и подбором квартиры обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍49
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы. Часть 4.
4⃣ Бутовский лесопарк
Юго-Западный административный округ
Районы: Южное Бутово, Северное Бутово
Площадь – 276 га
❇️ В Бутовском лесопарке, который включает заказники «Южное Бутово» и «Северное Бутово», растут особо охраняемые деревья, включая вековые дубы возрастом более 200 лет.
На его территории, помимо зеленых зон, расположены озера и овраги.
▪️Одна из достопримечательностей Бутовского лесопарка – усадьба Трубецких. Сегодня архитектурный ансамбль находится в аварийном состоянии, но его планируется восстановить и открыть музей.
🔺Рядом с Бутовским лесопарком застройщики реализуют два проекта комфорт-класса.
▪️Средняя цена квадратного метра в них – 362 тыс. руб. В одном из этих жилых комплексов ценовой показатель составляет 359 тыс. руб., в другом – 385 тыс. руб.
▪️Минимальный бюджет покупки – 10,4 млн руб. за 19,1 кв. м.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
4⃣ Бутовский лесопарк
Юго-Западный административный округ
Районы: Южное Бутово, Северное Бутово
Площадь – 276 га
❇️ В Бутовском лесопарке, который включает заказники «Южное Бутово» и «Северное Бутово», растут особо охраняемые деревья, включая вековые дубы возрастом более 200 лет.
На его территории, помимо зеленых зон, расположены озера и овраги.
▪️Одна из достопримечательностей Бутовского лесопарка – усадьба Трубецких. Сегодня архитектурный ансамбль находится в аварийном состоянии, но его планируется восстановить и открыть музей.
🔺Рядом с Бутовским лесопарком застройщики реализуют два проекта комфорт-класса.
▪️Средняя цена квадратного метра в них – 362 тыс. руб. В одном из этих жилых комплексов ценовой показатель составляет 359 тыс. руб., в другом – 385 тыс. руб.
▪️Минимальный бюджет покупки – 10,4 млн руб. за 19,1 кв. м.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Время действовать!
🔔 Проект «Родина Переделкино» открывает двери в жизнь, о которой вы мечтали, и делает её доступнее.
📣 Только до 20 сентября обратившись к экспертам нашего канала вы можете получить эксклюзивные скидки до 20% на избранные семейные квартиры.
Это ваш шанс зафиксировать лучшую цену и обеспечить будущее своей семьи.
🔆 Представьте:
➖Ваш дом — это не просто стены, а целая вселенная для комфортной жизни.
➖Ваш личный оазис в мегаполисе. Закрытый зелёный двор, где нет места автомобилям.
➖Здесь царит атмосфера спокойствия и уюта: можно расслабиться в лаунж-зоне, пока дети весело играют на современных площадках, или устроить семейный спортивный уик-энд.
➖Забота о себе 24/7: спуститесь на лифте, чтобы попасть в собственный велнес-центр и спа. Оставьте городскую суету за порогом и подарите себе минуты абсолютного релакса, не выходя из дома.
➖Всё для жизни и развития: в стилобате комплекса кипит жизнь. Вас ждут гастрономические открытия на собственной улице ресторанов, продуктивная работа в стильных коворкингах, развлечения в мультимедийном центре и, что особенно ценно, — детский сад прямо в доме.
➖Свобода передвижения:
Всего 5 минут пешком — и вы у метро «Ново-Переделкино».
👌 Мы подобрали для вас несколько вариантов, чтобы вы увидели выгоду в цифрах:
▪️3-х комн. кв. евроформата 64.6 метра с увеличенными окнами.
Базовая цена 30.3 млн руб.;
Ваша выгода — 6 060 154 ₽ (20%);
Итоговая цена 24.24 млн руб.
▪️ Просторная 3-комн. кв. евроформата 71.8 метров с 2 с/у, окном в ванной и увеличенными окнами.
Базовая цена 32.8 млн руб. ;
Скидка 5 578 818,60 ₽ (17%); Итоговая цена 27.2 млн руб.
🔶 Стоимость фиксируется только после платного бронирования, которое является вашим ключом к этой эксклюзивной цене.
♨️ Не упустите возможность выбрать лучшую квартиру для своей семьи с максимальной выгодой. Количество квартир по акции строго ограничено.
🤵♂ Для консультации и получения скидки для покупателей нашего канала обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 Проект «Родина Переделкино» открывает двери в жизнь, о которой вы мечтали, и делает её доступнее.
📣 Только до 20 сентября обратившись к экспертам нашего канала вы можете получить эксклюзивные скидки до 20% на избранные семейные квартиры.
Это ваш шанс зафиксировать лучшую цену и обеспечить будущее своей семьи.
🔆 Представьте:
➖Ваш дом — это не просто стены, а целая вселенная для комфортной жизни.
➖Ваш личный оазис в мегаполисе. Закрытый зелёный двор, где нет места автомобилям.
➖Здесь царит атмосфера спокойствия и уюта: можно расслабиться в лаунж-зоне, пока дети весело играют на современных площадках, или устроить семейный спортивный уик-энд.
➖Забота о себе 24/7: спуститесь на лифте, чтобы попасть в собственный велнес-центр и спа. Оставьте городскую суету за порогом и подарите себе минуты абсолютного релакса, не выходя из дома.
➖Всё для жизни и развития: в стилобате комплекса кипит жизнь. Вас ждут гастрономические открытия на собственной улице ресторанов, продуктивная работа в стильных коворкингах, развлечения в мультимедийном центре и, что особенно ценно, — детский сад прямо в доме.
➖Свобода передвижения:
Всего 5 минут пешком — и вы у метро «Ново-Переделкино».
👌 Мы подобрали для вас несколько вариантов, чтобы вы увидели выгоду в цифрах:
▪️3-х комн. кв. евроформата 64.6 метра с увеличенными окнами.
Базовая цена 30.3 млн руб.;
Ваша выгода — 6 060 154 ₽ (20%);
Итоговая цена 24.24 млн руб.
▪️ Просторная 3-комн. кв. евроформата 71.8 метров с 2 с/у, окном в ванной и увеличенными окнами.
Базовая цена 32.8 млн руб. ;
Скидка 5 578 818,60 ₽ (17%); Итоговая цена 27.2 млн руб.
🔶 Стоимость фиксируется только после платного бронирования, которое является вашим ключом к этой эксклюзивной цене.
♨️ Не упустите возможность выбрать лучшую квартиру для своей семьи с максимальной выгодой. Количество квартир по акции строго ограничено.
🤵♂ Для консультации и получения скидки для покупателей нашего канала обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍45
📌 Рассрочка на два года и 4 транша
🔔 В лучшем корусе ЖК «Зиларт Спарк» предлагаются квартиры в рассрочку на два ода в 4 транша
▪️Первоначальный взнос 25% от стоимости фиксирует квартиру и цену.
▪️Оставшаяся сумма делится на три равные части, которые вносятся раз в полгода без скрытых комиссий и процентов.
▪️Полная выплата до конца 2027 года.
▪️При использовании рассрочки акции и скидки не действуют, расчет ведется по базовой цене.
🔶 Этот инструмент позволит вам зафиксировать квартиру в лучшем корпусе и комфортно распределить финансовую нагрузку.
🤵♂ Если вас заинтересовало это предложение, за подбором квартиры и консультацией по оплате обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 В лучшем корусе ЖК «Зиларт Спарк» предлагаются квартиры в рассрочку на два ода в 4 транша
▪️Первоначальный взнос 25% от стоимости фиксирует квартиру и цену.
▪️Оставшаяся сумма делится на три равные части, которые вносятся раз в полгода без скрытых комиссий и процентов.
▪️Полная выплата до конца 2027 года.
▪️При использовании рассрочки акции и скидки не действуют, расчет ведется по базовой цене.
🔶 Этот инструмент позволит вам зафиксировать квартиру в лучшем корпусе и комфортно распределить финансовую нагрузку.
🤵♂ Если вас заинтересовало это предложение, за подбором квартиры и консультацией по оплате обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
📌 Спрос на новостройки перемещается в пригороды
/ Аналитика bnMAP.pro /
🔻В январе—августе объем сделок с новостройками в Подмосковье уменьшился всего на 8,8% в годовом выражении.
🔻При этом в Москве спрос на такое жилье за этот же период упал на 37,2%.
Покупатели жилья переходят из столицы в область, где цены позволяют уложиться в лимиты льготной ипотеки.
Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок.
🔶 В результате доля Подмосковья в общем объеме сделок с новостройками в Московской агломерации за восемь месяцев текущего года увеличилась на 9 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 65%.
🔷 Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Подмосковья в первой половине этого года составила 227 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — 858 тыс. руб. за 1 кв. м.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Аналитика bnMAP.pro /
🔻В январе—августе объем сделок с новостройками в Подмосковье уменьшился всего на 8,8% в годовом выражении.
🔻При этом в Москве спрос на такое жилье за этот же период упал на 37,2%.
Покупатели жилья переходят из столицы в область, где цены позволяют уложиться в лимиты льготной ипотеки.
Спрос на первичную жилую недвижимость в Подмосковье за январь—август уменьшился всего на 8,8% год к году, до 25,6 тыс. сделок, при этом в Москве этот показатель за аналогичный период сократился более заметно — на 37,2% год к году, до 32,3 тыс. сделок.
🔶 В результате доля Подмосковья в общем объеме сделок с новостройками в Московской агломерации за восемь месяцев текущего года увеличилась на 9 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 65%.
🔷 Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Подмосковья в первой половине этого года составила 227 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — 858 тыс. руб. за 1 кв. м.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Группа ЛСР готовится к старту продаж второй очереди жилого комплекса «Парксайд»
🎬 ЖК «Парксайд» возводится на улице Красного Маяка в районе Чертаново и знаменует новый этап в развитии масштабной застройки, предлагая покупателям новые форматы жилья в уже зарекомендовавшей себя локации.
▶️ Вторая очередь представляет собой продуманную композицию из четырёх корпусов, каждый из которых обладает своей индивидуальностью.
➖Три отдельно стоящих корпуса будут создавать ощущение открытого пространства и приватности.
➖Четвёртый корпус из 13 этажей появится на участке, который изначально был зарезервирован под детское образовательное учреждение в рамках первой очереди.
➖Визуальный облик новых зданий — результат работы известного архитектурного бюро «СПИЧ».
▶️ Концепция строится на контрасте материалов, создающем выразительный и запоминающийся силуэт.
➖Фасады будут выполнены с использованием клинкерной плитки, которая придаст зданиям благородную фактуру и долговечность.
➖Этот основной материал будет эффектно дополнен вставками из алюминиевых композитных панелей, добавляющих современности и динамики в общую архитектурную композицию. Такой подход не только формирует эстетику проекта, но и подчёркивает его статус.
🔶 Открытие продаж второй очереди «Парксайд» — это возможность приобрести квартиру, как часть продуманного жилого пространства, где внимание к деталям начинается с выбора материалов для фасада и заканчивается организацией жизненного комфорта.
🤵♂ Если вас интересует качественное жилье бизнес-класса в данной локации по начальным ценам и условиям, за консультацией обращайтесь к нам: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 ЖК «Парксайд» возводится на улице Красного Маяка в районе Чертаново и знаменует новый этап в развитии масштабной застройки, предлагая покупателям новые форматы жилья в уже зарекомендовавшей себя локации.
▶️ Вторая очередь представляет собой продуманную композицию из четырёх корпусов, каждый из которых обладает своей индивидуальностью.
➖Три отдельно стоящих корпуса будут создавать ощущение открытого пространства и приватности.
➖Четвёртый корпус из 13 этажей появится на участке, который изначально был зарезервирован под детское образовательное учреждение в рамках первой очереди.
➖Визуальный облик новых зданий — результат работы известного архитектурного бюро «СПИЧ».
▶️ Концепция строится на контрасте материалов, создающем выразительный и запоминающийся силуэт.
➖Фасады будут выполнены с использованием клинкерной плитки, которая придаст зданиям благородную фактуру и долговечность.
➖Этот основной материал будет эффектно дополнен вставками из алюминиевых композитных панелей, добавляющих современности и динамики в общую архитектурную композицию. Такой подход не только формирует эстетику проекта, но и подчёркивает его статус.
🔶 Открытие продаж второй очереди «Парксайд» — это возможность приобрести квартиру, как часть продуманного жилого пространства, где внимание к деталям начинается с выбора материалов для фасада и заканчивается организацией жизненного комфорта.
🤵♂ Если вас интересует качественное жилье бизнес-класса в данной локации по начальным ценам и условиям, за консультацией обращайтесь к нам: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы. Часть 5.
5⃣ Долина реки Сходни в Куркино
Северо-Западный административный округ
Район Куркино
Площадь – 245,5 га
❇️ В Куркино находится один из самых больших ландшафтных заказников столицы – «Долина реки Сходни».
▪️Здесь представлены лесные массивы (широколиственные и березовые), суходольные и пойменные луга, низинные болотца, ручьи и пруды.
▪️На территории развита сеть троп с деревянным настилом и грунтовых дорожек. Основные названы по поймам Сходни: экотропа в Захарьинской пойме и экотропа в Куркинской пойме. В лесопарке есть аптекарский огород, сад редких растений, пикниковая зона и даже горнолыжная трасса.
🔺В транспортной доступности от «Долины реки Сходни» в Куркино расположена одна новостройка комфорт-класса.
▪️Средняя цена квадратного метра в этом проекте составляет 382 тыс. руб.
▪️Минимальный бюджет покупки – 13,2 млн руб. (за 28,03 кв. м).
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
5⃣ Долина реки Сходни в Куркино
Северо-Западный административный округ
Район Куркино
Площадь – 245,5 га
❇️ В Куркино находится один из самых больших ландшафтных заказников столицы – «Долина реки Сходни».
▪️Здесь представлены лесные массивы (широколиственные и березовые), суходольные и пойменные луга, низинные болотца, ручьи и пруды.
▪️На территории развита сеть троп с деревянным настилом и грунтовых дорожек. Основные названы по поймам Сходни: экотропа в Захарьинской пойме и экотропа в Куркинской пойме. В лесопарке есть аптекарский огород, сад редких растений, пикниковая зона и даже горнолыжная трасса.
🔺В транспортной доступности от «Долины реки Сходни» в Куркино расположена одна новостройка комфорт-класса.
▪️Средняя цена квадратного метра в этом проекте составляет 382 тыс. руб.
▪️Минимальный бюджет покупки – 13,2 млн руб. (за 28,03 кв. м).
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍45
📌 Инвестиция, которая обслуживает себя сама:
Варианты квартир в новостройках Москвы по семейной ипотеке.
🎬 Представьте, что ваш ипотечный кредит погашает кто-то другой. Это не фантазия, а реальная стратегия, которую можно реализовать уже сегодня.
🔶 С помощью государственной программы «Семейная ипотека» со ставкой до 6% и лимитом кредита в 12 млн. руб. можно приобрести недвижимость в Москве так, чтобы ежемесячный платёж с лихвой покрывался арендной платой.
🔎 Давайте рассмотрим два конкретных варианта, где эта схема работает уже сейчас.
1⃣ Локация первая – Солнцево, ЗАО.
▶️ Квартира - 2Е, 37,5 м² за 18 060 187 ₽.
➖10 минут пешком до метро «Солнцево» по собственному пешеходному бульвару.
➖Вы приобретаете квартиру в масштабно развивающемся квартале.
➖На его территории появятся две школы, четыре детских сада, три торговых центра и МФЦ, что формирует высокий спрос на аренду со стороны семей.
🔺При ипотечном платеже около 72 000 ₽ в месяц эту квартиру можно уверенно сдавать за 75 000 ₽.
2⃣ Локация вторая - Хорошёво-Мнёвники, СЗАО
▶️ Квартира - студия 28,48 м² за 16 683 023 ₽.
➖В 10 минутах ходьбы откроется метро «Бульвар Генерала Карбышева», в пешей доступности метро «Октябрьское поле».
➖Престижный район неподалёку от живописного Серебряного бора. Закрытая территория, собственный детский сад, фитнес и бизнес-центр.
➖Спрос на аренду здесь традиционно высок.
🔺При том же платеже в 72 000 ₽ аренда аналогичных объектов начинается от 80 000 ₽.
🔷 Вы решаете сразу несколько задач:
▪️Приобретаете перспективный актив в Москве, растущий в цене;
▪️Ваш арендатор ежемесячно погашает тело кредита и проценты;
▪️Вы постепенно формируете капитал, не неся при этом ежемесячных расходов на ипотеку.
🔔 Время для такого манёвра ограничено. Действующие выгодные условия семейной ипотеки, позволяющие взять до 12 млн ₽ под ставку до 6%, сохраняются лишь до 1 октября. После этой даты программу могут ужесточить, и окно возможностей закроется.
🔺Чтобы рассчитать точный платёж под ваш первоначальный взнос и подобрать другие варианты с высоким арендным потенциалом, запишитесь к нам на персональную консультацию: 👉 @YG_2M
🤵♂ Мы найдём объект, который будет работать на вас.
А еще есть крайне интересные варианты квартир с небольшим первым взносом или вообще без него, сдача в аренду которых может на 70%-80% перекрывать ежемесячный ипотечный платеж.
🤝 Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
Варианты квартир в новостройках Москвы по семейной ипотеке.
🎬 Представьте, что ваш ипотечный кредит погашает кто-то другой. Это не фантазия, а реальная стратегия, которую можно реализовать уже сегодня.
🔶 С помощью государственной программы «Семейная ипотека» со ставкой до 6% и лимитом кредита в 12 млн. руб. можно приобрести недвижимость в Москве так, чтобы ежемесячный платёж с лихвой покрывался арендной платой.
🔎 Давайте рассмотрим два конкретных варианта, где эта схема работает уже сейчас.
1⃣ Локация первая – Солнцево, ЗАО.
▶️ Квартира - 2Е, 37,5 м² за 18 060 187 ₽.
➖10 минут пешком до метро «Солнцево» по собственному пешеходному бульвару.
➖Вы приобретаете квартиру в масштабно развивающемся квартале.
➖На его территории появятся две школы, четыре детских сада, три торговых центра и МФЦ, что формирует высокий спрос на аренду со стороны семей.
🔺При ипотечном платеже около 72 000 ₽ в месяц эту квартиру можно уверенно сдавать за 75 000 ₽.
2⃣ Локация вторая - Хорошёво-Мнёвники, СЗАО
▶️ Квартира - студия 28,48 м² за 16 683 023 ₽.
➖В 10 минутах ходьбы откроется метро «Бульвар Генерала Карбышева», в пешей доступности метро «Октябрьское поле».
➖Престижный район неподалёку от живописного Серебряного бора. Закрытая территория, собственный детский сад, фитнес и бизнес-центр.
➖Спрос на аренду здесь традиционно высок.
🔺При том же платеже в 72 000 ₽ аренда аналогичных объектов начинается от 80 000 ₽.
🔷 Вы решаете сразу несколько задач:
▪️Приобретаете перспективный актив в Москве, растущий в цене;
▪️Ваш арендатор ежемесячно погашает тело кредита и проценты;
▪️Вы постепенно формируете капитал, не неся при этом ежемесячных расходов на ипотеку.
🔔 Время для такого манёвра ограничено. Действующие выгодные условия семейной ипотеки, позволяющие взять до 12 млн ₽ под ставку до 6%, сохраняются лишь до 1 октября. После этой даты программу могут ужесточить, и окно возможностей закроется.
🔺Чтобы рассчитать точный платёж под ваш первоначальный взнос и подобрать другие варианты с высоким арендным потенциалом, запишитесь к нам на персональную консультацию: 👉 @YG_2M
🤵♂ Мы найдём объект, который будет работать на вас.
А еще есть крайне интересные варианты квартир с небольшим первым взносом или вообще без него, сдача в аренду которых может на 70%-80% перекрывать ежемесячный ипотечный платеж.
🤝 Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы. Часть 6.
6⃣ Тимирязевский парк
Северный Административный Округ
Район Тимирязевский
Площадь – 232 га
❇️ Отличительная особенность Тимирязевского парка – сочетание большой зоны отдыха и научной лаборатории под открытым небом.
▪️В 1865 году на этих землях была основана Петровская сельскохозяйственная и лесная академия (сегодня – Российский государственный аграрный университет имени Тимирязева).
▪️Здесь регулярно проводятся образовательные и культурные мероприятия: экскурсии, лекции, выставки, фестивали, посвященные природе, науке и истории.
▪️Прежнее название Тимирязевского парка – комплексный заказник «Петровско-Разумовское». Несмотря на переименование, эта зеленая зона сегодня де-факто остается заказником, ведь на ее территории реализуется широкий спектр мер по сохранению биоразнообразия.
🔺Рядом с Тимирязевским парком, сейчас реализуется одна новостройка комфорт-класса.
➖Средняя цена квадратного метра в ней – 383 тыс. руб.
➖Минимальный бюджет покупки – 19,9 млн руб. за 68,4 кв. м.
🔺В конце июля стартовали продажи в новом премиальном жилом комплексе «26 ПаркВью».➖Средняя стоимость квадратного метра составляет здесь 880 тыс. руб.
➖Минимальный бюджет покупки – 32,5 млн руб.
🔶 Новое жилищное строительство в Тимирязевском районе носит точечный характер.
▪️Отсутствие массовой застройки вокруг парка позволяет сохранять камерную атмосферу, сложившуюся городскую среду и ощущение приватности.
▪️«Тимирязевский район сегодня активно модернизируется благодаря появлению новых транспортных развязок и комплексному развитию территорий.
▪️При этом локация сохраняет традиционные преимущества, главное из которых наличие многофункциональной благоустроенной зеленой зоны – Тимирязевского парка.
▪️Кроме того, здесь расположена усадьба Петровско-Разумовских с величественными историческими зданиями и яркими прогулочными маршрутами.
▪️Неподалеку расположен также парк «Дубки» с двумя прудами, фонтанами, детскими и спортивными площадками».
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
6⃣ Тимирязевский парк
Северный Административный Округ
Район Тимирязевский
Площадь – 232 га
❇️ Отличительная особенность Тимирязевского парка – сочетание большой зоны отдыха и научной лаборатории под открытым небом.
▪️В 1865 году на этих землях была основана Петровская сельскохозяйственная и лесная академия (сегодня – Российский государственный аграрный университет имени Тимирязева).
▪️Здесь регулярно проводятся образовательные и культурные мероприятия: экскурсии, лекции, выставки, фестивали, посвященные природе, науке и истории.
▪️Прежнее название Тимирязевского парка – комплексный заказник «Петровско-Разумовское». Несмотря на переименование, эта зеленая зона сегодня де-факто остается заказником, ведь на ее территории реализуется широкий спектр мер по сохранению биоразнообразия.
🔺Рядом с Тимирязевским парком, сейчас реализуется одна новостройка комфорт-класса.
➖Средняя цена квадратного метра в ней – 383 тыс. руб.
➖Минимальный бюджет покупки – 19,9 млн руб. за 68,4 кв. м.
🔺В конце июля стартовали продажи в новом премиальном жилом комплексе «26 ПаркВью».➖Средняя стоимость квадратного метра составляет здесь 880 тыс. руб.
➖Минимальный бюджет покупки – 32,5 млн руб.
🔶 Новое жилищное строительство в Тимирязевском районе носит точечный характер.
▪️Отсутствие массовой застройки вокруг парка позволяет сохранять камерную атмосферу, сложившуюся городскую среду и ощущение приватности.
▪️«Тимирязевский район сегодня активно модернизируется благодаря появлению новых транспортных развязок и комплексному развитию территорий.
▪️При этом локация сохраняет традиционные преимущества, главное из которых наличие многофункциональной благоустроенной зеленой зоны – Тимирязевского парка.
▪️Кроме того, здесь расположена усадьба Петровско-Разумовских с величественными историческими зданиями и яркими прогулочными маршрутами.
▪️Неподалеку расположен также парк «Дубки» с двумя прудами, фонтанами, детскими и спортивными площадками».
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43