📌 Законопроект о рассрочках на жилье
🔔 Законопроект о рассрочках практически согласован и в ближайшее время будет внесен в Госдуму.
Об этом рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔶 Благодаря тому, что появился механизм рассрочки, многие застройщики смогли прожить последний год и поддержать темпы продаж. Люди вложили деньги в новостройки, и важно, чтобы дома были достроены, а покупатели получили квартиры.
🔷 Механизм рассрочки позволит, пока ипотека высокая, является альтернативой финансирования проектов.
На днях прошло совещание в правительстве по поводу этого законопроекта. Решение уже практически согласовано с Центральным банком и в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение.
🔺Он позволит распространять срок рассрочки на квартиры на период после ввода дома в эксплуатацию (сейчас рассрочки дают до момента сдачи дома), что даст дополнительный толчок для стимулирования продаж и наполнения счетов застройщика.
🎬 Предполагается передавать квартиру в залог застройщику до момента полной ее оплаты, ограничить рассрочку тремя годами после сдачи дома, ввести финансовые санкции для покупателей за просрочку платежей, а также направлять информацию об оформленных рассрочках в бюро кредитных историй.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 Законопроект о рассрочках практически согласован и в ближайшее время будет внесен в Госдуму.
Об этом рассказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔶 Благодаря тому, что появился механизм рассрочки, многие застройщики смогли прожить последний год и поддержать темпы продаж. Люди вложили деньги в новостройки, и важно, чтобы дома были достроены, а покупатели получили квартиры.
🔷 Механизм рассрочки позволит, пока ипотека высокая, является альтернативой финансирования проектов.
На днях прошло совещание в правительстве по поводу этого законопроекта. Решение уже практически согласовано с Центральным банком и в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение.
🔺Он позволит распространять срок рассрочки на квартиры на период после ввода дома в эксплуатацию (сейчас рассрочки дают до момента сдачи дома), что даст дополнительный толчок для стимулирования продаж и наполнения счетов застройщика.
🎬 Предполагается передавать квартиру в залог застройщику до момента полной ее оплаты, ограничить рассрочку тремя годами после сдачи дома, ввести финансовые санкции для покупателей за просрочку платежей, а также направлять информацию об оформленных рассрочках в бюро кредитных историй.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📌 Сколько квадратных метров покупает москвич за год работы
📊 Статистика жилищного рынка в Москве безжалостно убивает мечту о собственном угле.
Какова реальная покупательная способность годовой зарплаты жителя столицы?
▶️ Год труда - 2,6 квадратных метра.
➖При медианной зарплате молодой и активной части москвичей (18–34 года) в 143,7 тыс. рублей годовой доход составляет 1 724 400 рублей.
➖На фоне средней стоимости квадратного метра в новостройке, которая достигает 653 тыс. рублей, вся эта сумма эквивалентна покупке… 2,6 кв. м жилья.
➖Для наглядности:
Это площадь стандартной двуспальной кровати, небольшого санузла или гардеробной. Целый год работы — и вы можете позволить себе небольшую ванную комнату.
🔶 Стратегия сбережений - иллюзия прогресса
Допустим, молодой специалист проявляет финансовую дисциплину и откладывает 20% своего дохода. Это 28 740 рублей в месяц, или 344 880 рублей в год.
🔎 Что в итоге?
За год таких накоплений хватит на 0,53 кв. м в новостройке.
На вторичном рынке, где цены ниже, удастся приобрести 1,15 кв. м.
🔺Теперь масштабируем эту задачу до покупки полноценной однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м, полностью исключив ипотеку.
✅ Вторичное жильё:
Чтобы собрать нужную сумму, потребуется 29 лет непрерывных сбережений. Если начать в 25, заветные ключи будут получены в 54 года.
✅ Новостройка:
Здесь горизонт планирования уходит в бесконечность. Накопление займёт 62 года. Это означает, что копить придётся до 87 лет, что выходит далеко за пределы трудоспособного и, увы, жизненного цикла.
🔷 Эти расчёты обнажают простую истину:
Для целого поколения москвичей модель «просто копить» на собственное жильё больше не работает. Она превратилась в математическую абстракцию, а покупка квартиры без кредитных инструментов стала невозможна.
▪️Даже накопить на первый взнос 20% квартиры в 33 метра не так уж и быстро получается.
В новостройке на это уйдет 2.5 года если не есть и не пить. А если откладывать 20% от дохода, то уйдет 12 лет.
▪️Именно поэтому у нас часто приходят запросы от клиентов на ипотеку без первого взноса, в том числе и на семейную с приемлемым ежемесячным платежом.
🤵♂Если вас интересует такой вариант покупки, за консультацией обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📊 Статистика жилищного рынка в Москве безжалостно убивает мечту о собственном угле.
Какова реальная покупательная способность годовой зарплаты жителя столицы?
▶️ Год труда - 2,6 квадратных метра.
➖При медианной зарплате молодой и активной части москвичей (18–34 года) в 143,7 тыс. рублей годовой доход составляет 1 724 400 рублей.
➖На фоне средней стоимости квадратного метра в новостройке, которая достигает 653 тыс. рублей, вся эта сумма эквивалентна покупке… 2,6 кв. м жилья.
➖Для наглядности:
Это площадь стандартной двуспальной кровати, небольшого санузла или гардеробной. Целый год работы — и вы можете позволить себе небольшую ванную комнату.
🔶 Стратегия сбережений - иллюзия прогресса
Допустим, молодой специалист проявляет финансовую дисциплину и откладывает 20% своего дохода. Это 28 740 рублей в месяц, или 344 880 рублей в год.
🔎 Что в итоге?
За год таких накоплений хватит на 0,53 кв. м в новостройке.
На вторичном рынке, где цены ниже, удастся приобрести 1,15 кв. м.
🔺Теперь масштабируем эту задачу до покупки полноценной однокомнатной квартиры площадью 33 кв. м, полностью исключив ипотеку.
✅ Вторичное жильё:
Чтобы собрать нужную сумму, потребуется 29 лет непрерывных сбережений. Если начать в 25, заветные ключи будут получены в 54 года.
✅ Новостройка:
Здесь горизонт планирования уходит в бесконечность. Накопление займёт 62 года. Это означает, что копить придётся до 87 лет, что выходит далеко за пределы трудоспособного и, увы, жизненного цикла.
🔷 Эти расчёты обнажают простую истину:
Для целого поколения москвичей модель «просто копить» на собственное жильё больше не работает. Она превратилась в математическую абстракцию, а покупка квартиры без кредитных инструментов стала невозможна.
▪️Даже накопить на первый взнос 20% квартиры в 33 метра не так уж и быстро получается.
В новостройке на это уйдет 2.5 года если не есть и не пить. А если откладывать 20% от дохода, то уйдет 12 лет.
▪️Именно поэтому у нас часто приходят запросы от клиентов на ипотеку без первого взноса, в том числе и на семейную с приемлемым ежемесячным платежом.
🤵♂Если вас интересует такой вариант покупки, за консультацией обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📌 Семейная ипотека под 4.5%
🔔 «Страна Девелопмент» открывает двери в новую жизнь для семей с детьми, запуская специальную ипотечную программу. Теперь собственная квартира в московских проектах застройщика стала ощутимо ближе благодаря субсидированной ставке.
🔶 Главное преимущество предложения — семейная ипотека всего под 4,5% годовых.
На фоне текущих рыночных ставок это предложение выглядит как щедрый подарок, который позволяет значительно сократить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту.
🔎 Условия программы прозрачны и соответствуют стандартам:
➖первоначальный взнос от 20%;
➖максимальная сумма кредита 12 млн рублей.
Такая возможность создана специально для семей, где воспитываются дети младше 7 лет или дети с инвалидностью.
🔻Однако у столь привлекательного предложения есть и обратная сторона.
▪️Сумма кредита до 12 млн рублей может оказаться недостаточной для покупки просторной квартиры в Москве, особенно если не хватает средств на первоначальный взнос.
▪️Кроме того, выбирая субсидированную ставку, покупатель отказывается от большинства стандартных скидок, которые застройщик предлагает при других условиях.
🔷 Таким образом, выгода от низкой ставки частично нивелируется отсутствием дополнительных бонусов. Это компромисс, который каждому покупателю предстоит оценить самостоятельно.
🤵♂ Если вас заинтересуют квартиры по программе семейной ипотеки с субсидированной ставкой 4.5%, Обращайтесь: 👉 YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 «Страна Девелопмент» открывает двери в новую жизнь для семей с детьми, запуская специальную ипотечную программу. Теперь собственная квартира в московских проектах застройщика стала ощутимо ближе благодаря субсидированной ставке.
🔶 Главное преимущество предложения — семейная ипотека всего под 4,5% годовых.
На фоне текущих рыночных ставок это предложение выглядит как щедрый подарок, который позволяет значительно сократить ежемесячный платёж и общую переплату по кредиту.
🔎 Условия программы прозрачны и соответствуют стандартам:
➖первоначальный взнос от 20%;
➖максимальная сумма кредита 12 млн рублей.
Такая возможность создана специально для семей, где воспитываются дети младше 7 лет или дети с инвалидностью.
🔻Однако у столь привлекательного предложения есть и обратная сторона.
▪️Сумма кредита до 12 млн рублей может оказаться недостаточной для покупки просторной квартиры в Москве, особенно если не хватает средств на первоначальный взнос.
▪️Кроме того, выбирая субсидированную ставку, покупатель отказывается от большинства стандартных скидок, которые застройщик предлагает при других условиях.
🔷 Таким образом, выгода от низкой ставки частично нивелируется отсутствием дополнительных бонусов. Это компромисс, который каждому покупателю предстоит оценить самостоятельно.
🤵♂ Если вас заинтересуют квартиры по программе семейной ипотеки с субсидированной ставкой 4.5%, Обращайтесь: 👉 YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
📌 Что будет, если не платить по ипотеке
🎬 Мы привыкли говорить о низких ставках, выгодных программах и простоте одобрения.
🎤 Но следует поговорить и о том, что происходит, когда ежемесячный платёж по ипотеке не вносится…
Долгий и болезненный процесс, финал которого можно и нужно предотвратить.
🔎 Разберём, как будут разворачиваться события, если игнорировать проблему.
▪️Этап 1. Точка отсчёта - первый день просрочки.
Как только вы не вносите платёж, запускается механизм. Образуется задолженность, на которую банк начинает начислять неустойку (штрафы и пени) согласно договору.
В тот же момент информация о просрочке поступает в бюро кредитных историй.
Один пропущенный платёж — это неприятно, но решаемо. Три месяца — это уже серьёзный сигнал для банка. Чем дольше пауза, тем глубже яма.
▪️Этап 2. Банк приступает к конкретным действиям.
Телефон начинает звонить. СМС приходят всё чаще. Банк не забывает о долге. Его задача — вернуть свои деньги. На этом этапе ещё есть пространство для манёвра. Если вы не прячетесь, а выходите на связь и объясняете ситуацию (потеря работы, болезнь, резкое падение дохода), банк обычно готов к диалогу.
Можно договориться о реструктуризации долга или кредитных каникулах. Молчание — худшая из тактик.
▪️Этап 3. Подпорченная кредитная история.
Даже если вы позже погасите весь долг с набежавшими процентами, «чёрная метка» в кредитной истории останется надолго. Для банков вы становитесь высокорисковым заёмщиком.
В будущем получить любой кредит — от потребительского до новой ипотеки — будет крайне сложно или возможно только под грабительский процент. Финансовая репутация восстанавливается годами.
▪️Этап 4. Требование досрочного погашения.
При длительной и существенной просрочке банк получает право потребовать вернуть не просто очередной платёж, а всю сумму оставшегося долга с процентами и штрафами одним разом.
Для человека, у которого и так финансовые трудности, это требование невыполнимо. Это критическая точка, после которой договориться становится практически невозможно.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 Мы привыкли говорить о низких ставках, выгодных программах и простоте одобрения.
🎤 Но следует поговорить и о том, что происходит, когда ежемесячный платёж по ипотеке не вносится…
Долгий и болезненный процесс, финал которого можно и нужно предотвратить.
🔎 Разберём, как будут разворачиваться события, если игнорировать проблему.
▪️Этап 1. Точка отсчёта - первый день просрочки.
Как только вы не вносите платёж, запускается механизм. Образуется задолженность, на которую банк начинает начислять неустойку (штрафы и пени) согласно договору.
В тот же момент информация о просрочке поступает в бюро кредитных историй.
Один пропущенный платёж — это неприятно, но решаемо. Три месяца — это уже серьёзный сигнал для банка. Чем дольше пауза, тем глубже яма.
▪️Этап 2. Банк приступает к конкретным действиям.
Телефон начинает звонить. СМС приходят всё чаще. Банк не забывает о долге. Его задача — вернуть свои деньги. На этом этапе ещё есть пространство для манёвра. Если вы не прячетесь, а выходите на связь и объясняете ситуацию (потеря работы, болезнь, резкое падение дохода), банк обычно готов к диалогу.
Можно договориться о реструктуризации долга или кредитных каникулах. Молчание — худшая из тактик.
▪️Этап 3. Подпорченная кредитная история.
Даже если вы позже погасите весь долг с набежавшими процентами, «чёрная метка» в кредитной истории останется надолго. Для банков вы становитесь высокорисковым заёмщиком.
В будущем получить любой кредит — от потребительского до новой ипотеки — будет крайне сложно или возможно только под грабительский процент. Финансовая репутация восстанавливается годами.
▪️Этап 4. Требование досрочного погашения.
При длительной и существенной просрочке банк получает право потребовать вернуть не просто очередной платёж, а всю сумму оставшегося долга с процентами и штрафами одним разом.
Для человека, у которого и так финансовые трудности, это требование невыполнимо. Это критическая точка, после которой договориться становится практически невозможно.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📌 Что будет, если не платить по ипотеке
/ Продолжение /
🔎 Как будут разворачиваться события, если игнорировать проблему, - продолжение разбора ситуации.
▪️Этап 5. Квартира в залоге.
Важно помнить, что пока вы не внесли последний платёж, квартира вам не принадлежит в полной мере. Она является предметом залога. Это гарантия банка. Вы собственник, но с обременением. Вы не можете продать или подарить её без согласия кредитора, потому что его права на эту недвижимость защищены законом.
▪️Этап 6. Точка невозврата – суд.
Если договориться не удаётся, банк обращается в суд для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Процесс может занять несколько месяцев. Это уже не спор о платеже, это спор о праве собственности на жильё. Суд, как правило, встаёт на сторону банка, если факт просрочки доказан.
▪️Этап 7. Финал - продажа квартиры.
По решению суда квартира выставляется на торги. Вырученные деньги идут на погашение вашего долга, судебных издержек, расходов на организацию торгов. И здесь кроется самый опасный нюанс: продажа квартиры не всегда обнуляет долг.
Если на торгах квартира была продана дешевле рыночной стоимости (а так бывает часто), и вырученных денег не хватило для полного погашения долга, остаток задолженности продолжает на вас числиться.
Вы без квартиры и всё ещё должны банку.
▪️Этап 8. Последствия.
Если долг остался, приставы в рамках исполнительного производства могут обратить взыскание на ваши другие активы: счета в банках, автомобиль, другое ценное имущество. Распространённый миф о том, что ипотечное жильё не могут забрать, если оно единственное, — это просто миф.
Для ипотечных квартир действуют специальные правила, и статус «единственного жилья» от взыскания не спасает.
🔶 Что делать, если вы понимаете, что не сможете платить?
➖Главное правило — не ждать шесть месяцев. Не надеяться на «авось».
➖Как только осознали проблему, свяжитесь с банком первым. Объясните ситуацию. Банку выгоднее найти компромисс, чем заниматься судами и торгами.
➖Запросите реструктуризацию. Это изменение графика платежей на более посильный.
➖Узнайте об ипотечных каникулах. Если вы подходите под критерии (потеря работы, падение дохода и т. д.), вы имеете законное право на отсрочку платежей.
➖Рассмотрите добровольную продажу. Продать квартиру самостоятельно на рыночных условиях выгоднее, чем отдавать её на принудительные торги.
➖Изучите вариант рефинансирования. Если финансовое положение ещё не критическое, можно попробовать найти банк с более выгодными условиями.
🔔 Ипотека — это марафон, а не спринт. На дистанции бывают непредвиденные срывы. Важно терять время, а сразу же приступить к поиску путей решения проблемы.
🤝 За консультацией обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Продолжение /
🔎 Как будут разворачиваться события, если игнорировать проблему, - продолжение разбора ситуации.
▪️Этап 5. Квартира в залоге.
Важно помнить, что пока вы не внесли последний платёж, квартира вам не принадлежит в полной мере. Она является предметом залога. Это гарантия банка. Вы собственник, но с обременением. Вы не можете продать или подарить её без согласия кредитора, потому что его права на эту недвижимость защищены законом.
▪️Этап 6. Точка невозврата – суд.
Если договориться не удаётся, банк обращается в суд для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Процесс может занять несколько месяцев. Это уже не спор о платеже, это спор о праве собственности на жильё. Суд, как правило, встаёт на сторону банка, если факт просрочки доказан.
▪️Этап 7. Финал - продажа квартиры.
По решению суда квартира выставляется на торги. Вырученные деньги идут на погашение вашего долга, судебных издержек, расходов на организацию торгов. И здесь кроется самый опасный нюанс: продажа квартиры не всегда обнуляет долг.
Если на торгах квартира была продана дешевле рыночной стоимости (а так бывает часто), и вырученных денег не хватило для полного погашения долга, остаток задолженности продолжает на вас числиться.
Вы без квартиры и всё ещё должны банку.
▪️Этап 8. Последствия.
Если долг остался, приставы в рамках исполнительного производства могут обратить взыскание на ваши другие активы: счета в банках, автомобиль, другое ценное имущество. Распространённый миф о том, что ипотечное жильё не могут забрать, если оно единственное, — это просто миф.
Для ипотечных квартир действуют специальные правила, и статус «единственного жилья» от взыскания не спасает.
🔶 Что делать, если вы понимаете, что не сможете платить?
➖Главное правило — не ждать шесть месяцев. Не надеяться на «авось».
➖Как только осознали проблему, свяжитесь с банком первым. Объясните ситуацию. Банку выгоднее найти компромисс, чем заниматься судами и торгами.
➖Запросите реструктуризацию. Это изменение графика платежей на более посильный.
➖Узнайте об ипотечных каникулах. Если вы подходите под критерии (потеря работы, падение дохода и т. д.), вы имеете законное право на отсрочку платежей.
➖Рассмотрите добровольную продажу. Продать квартиру самостоятельно на рыночных условиях выгоднее, чем отдавать её на принудительные торги.
➖Изучите вариант рефинансирования. Если финансовое положение ещё не критическое, можно попробовать найти банк с более выгодными условиями.
🔔 Ипотека — это марафон, а не спринт. На дистанции бывают непредвиденные срывы. Важно терять время, а сразу же приступить к поиску путей решения проблемы.
🤝 За консультацией обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📌 С начала 2026 года девелопер «Самолёт» задолжал рекламодателям более одного миллиарда рублей.
📣 В пресс-службе компании заявили о погашении более 40% долга, однако остаётся непогашенной сумма свыше полумиллиарда рублей.
🔶 Доведение спора с ключевыми партнёрами по рекламе до суда — это сигнал о системных проблемах компании, а не просто кассовый разрыв.
Ситуация ставит под сомнение финансовую устойчивость застройщика и его способность достроить корпуса со сроками сдачи после 2028 года.
🔺Покупка квартиры у девелопера — это финансовое вложение в него на годы вперёд.
🔷 Главный вывод из истории: ➖Изучайте отчётность застройщика, прошедшие и текущие суды, задержки сдачи объектов.
➖Чем дальше дата сдачи дома, тем больше рисков для дольщика, когда потенциальный долг застройщика может стать вашей проблемой.
🤵♂ Если у вас возникли сомнения по поводу финансовой устойчивости того или иного застройщика, за консультацией Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 В пресс-службе компании заявили о погашении более 40% долга, однако остаётся непогашенной сумма свыше полумиллиарда рублей.
🔶 Доведение спора с ключевыми партнёрами по рекламе до суда — это сигнал о системных проблемах компании, а не просто кассовый разрыв.
Ситуация ставит под сомнение финансовую устойчивость застройщика и его способность достроить корпуса со сроками сдачи после 2028 года.
🔺Покупка квартиры у девелопера — это финансовое вложение в него на годы вперёд.
🔷 Главный вывод из истории: ➖Изучайте отчётность застройщика, прошедшие и текущие суды, задержки сдачи объектов.
➖Чем дальше дата сдачи дома, тем больше рисков для дольщика, когда потенциальный долг застройщика может стать вашей проблемой.
🤵♂ Если у вас возникли сомнения по поводу финансовой устойчивости того или иного застройщика, за консультацией Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
📌 Обзор законодательных изменений за период 24 — 28 августа 2026 года
🎬 На прошедшей неделе не появилось новых федеральных законов, но анонсированы изменения в финансах и жилищной сфере.
🔔 Главная новость: Ипотечные каникулы для семей
▪️С 1 сентября 2026 года семьи с детьми получат право на ипотечные каникулы сроком на 18 месяцев.
Для этого достаточно соответствовать трём критериям:
➖Рождение второго или последующего ребёнка;
➖Возраст новорождённого менее 1,5 лет;
➖Ипотечная квартира является единственным жильём заёмщиков.
▶️ Ограничение по сумме кредита — до 15 млн рублей.
▶️ Воспользоваться можно один раз.
🔶 Этот закон поможет многим семьям адаптироваться к новым финансовым реалиям после рождения очередного ребенка и отложить на время банковские платежи по ипотеке.
🔔 Росфинмониторинг расширяет горизонты тотального контроля.
С 1 сентября ведомство начнёт отслеживать все операции через карты «Мир», СБП и платежи по QR-кодам под предлогом борьбы с отмыванием доходов. Анонимность бытовых переводов будет утрачена.
🔔 Инициативы и отозванные проекты:
▪️Земля в обмен на дом. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил бесплатно выдавать гражданам участки под строительство при условии регистрации жилого дома в течение трёх лет. Интересная инициатива, правда много нюансов, которые еще предстоит уточнить.
▪️Московская областная дума неожиданно отозвала свой законопроект об обязательном нотариальном заверении всех сделок с недвижимостью. Причины отзыва неизвестны.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 На прошедшей неделе не появилось новых федеральных законов, но анонсированы изменения в финансах и жилищной сфере.
🔔 Главная новость: Ипотечные каникулы для семей
▪️С 1 сентября 2026 года семьи с детьми получат право на ипотечные каникулы сроком на 18 месяцев.
Для этого достаточно соответствовать трём критериям:
➖Рождение второго или последующего ребёнка;
➖Возраст новорождённого менее 1,5 лет;
➖Ипотечная квартира является единственным жильём заёмщиков.
▶️ Ограничение по сумме кредита — до 15 млн рублей.
▶️ Воспользоваться можно один раз.
🔶 Этот закон поможет многим семьям адаптироваться к новым финансовым реалиям после рождения очередного ребенка и отложить на время банковские платежи по ипотеке.
🔔 Росфинмониторинг расширяет горизонты тотального контроля.
С 1 сентября ведомство начнёт отслеживать все операции через карты «Мир», СБП и платежи по QR-кодам под предлогом борьбы с отмыванием доходов. Анонимность бытовых переводов будет утрачена.
🔔 Инициативы и отозванные проекты:
▪️Земля в обмен на дом. Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил бесплатно выдавать гражданам участки под строительство при условии регистрации жилого дома в течение трёх лет. Интересная инициатива, правда много нюансов, которые еще предстоит уточнить.
▪️Московская областная дума неожиданно отозвала свой законопроект об обязательном нотариальном заверении всех сделок с недвижимостью. Причины отзыва неизвестны.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍45
📌 Новостройки или новая вторичка?
🎬 Миф о том, что строящееся жильё всегда растёт в цене по мере готовности, а вторичное — нет, заводит неопытного инвестора в ловушку.
📈 Рост даёт не сам факт стройки, а комплексный подход оценки по формуле: «недооценённая локация + перспективный проект + низкая цена на старте».
🔺Если квартира на стадии котлована продаётся по цене готовой «вторички», сверхприбыли не будет.
Профессионалы выделяют «новую вторичку» — сданные новостройки.
Это реальный актив без риска недостроя, лет ожидания и расходов на аренду жилья за время стройки.
Разница в цене со строящимся объектом — это плата за безопасность.
🔷 Если готовая квартира находится в развивающейся локации (например, ЗИЛ или Бутырская в Москве) и стоит столько же, как на этапе котлована, она имеет все шансы обогнать стройку по доходности на горизонте 2–3 лет.
▪️Снижение ключевой ставки ЦБ выводит на рынок внушительный отложенный спрос. Люди хотят покупать готовые квартиры, а не следить по веб-камере за ходом стройки. Это подтолкнёт цены на новую вторичку вверх.
🔶 Деньги зарабатывают те, кто анализирует градостроительные планы и юнит-экономику в рамках предлагаемых локаций, а не маркетинговый шум пиара строящихся ЖК.
Нельзя мерить все под одну гребёнку, всегда есть нюансы, с которыми лучше разобраться до покупки недвижимости.
🤵♂ Если вам нужна профессиональная консультация для обоснованного выбора между новостройкой и вторичкой,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🎬 Миф о том, что строящееся жильё всегда растёт в цене по мере готовности, а вторичное — нет, заводит неопытного инвестора в ловушку.
📈 Рост даёт не сам факт стройки, а комплексный подход оценки по формуле: «недооценённая локация + перспективный проект + низкая цена на старте».
🔺Если квартира на стадии котлована продаётся по цене готовой «вторички», сверхприбыли не будет.
Профессионалы выделяют «новую вторичку» — сданные новостройки.
Это реальный актив без риска недостроя, лет ожидания и расходов на аренду жилья за время стройки.
Разница в цене со строящимся объектом — это плата за безопасность.
🔷 Если готовая квартира находится в развивающейся локации (например, ЗИЛ или Бутырская в Москве) и стоит столько же, как на этапе котлована, она имеет все шансы обогнать стройку по доходности на горизонте 2–3 лет.
▪️Снижение ключевой ставки ЦБ выводит на рынок внушительный отложенный спрос. Люди хотят покупать готовые квартиры, а не следить по веб-камере за ходом стройки. Это подтолкнёт цены на новую вторичку вверх.
🔶 Деньги зарабатывают те, кто анализирует градостроительные планы и юнит-экономику в рамках предлагаемых локаций, а не маркетинговый шум пиара строящихся ЖК.
Нельзя мерить все под одну гребёнку, всегда есть нюансы, с которыми лучше разобраться до покупки недвижимости.
🤵♂ Если вам нужна профессиональная консультация для обоснованного выбора между новостройкой и вторичкой,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
📌 Один из ведущих застройщиков Москвы снизил цены на квартиры
📣 До 30 сентября 2026 года снижены цены в трех ЖК.
1⃣ ЖК «Лучи» в Солнцево
➖Скидка до 10% на готовое жильё (корпуса №1–4 второй очереди, 25 этажей).
➖Ключи — сразу. Открыты школа и два детских сада, строятся новая школа на 1200 мест и образовательный кластер на 750 мест.
➖Закрытые дворы, подземные паркинги.
2⃣ ЖК «ЗИЛАРТ ГРАНД» в Даниловском районе
➖Скидка до 10%. Идёт заселение.
➖Строится образовательный кластер со школой на 975 мест и детским садом на 500 мест.
3⃣ ЖК «ВЕЙВ» в Москворечье-Сабурово
➖Скидка до 15% на вторую очередь строительства (семь корпусов от 3 до 30 этажей на стилобате).
➖Собственный парк 7 га вдоль Москва-реки.
🔻Предложение ограничено. Скидка предоставляется при 100% оплате или ипотеке.
Дополнительные скидки не плюсуются.
🤵♂ Мы поможем с выбором подходящей вам планировки и проконсультируем по условиям покупки.
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 До 30 сентября 2026 года снижены цены в трех ЖК.
1⃣ ЖК «Лучи» в Солнцево
➖Скидка до 10% на готовое жильё (корпуса №1–4 второй очереди, 25 этажей).
➖Ключи — сразу. Открыты школа и два детских сада, строятся новая школа на 1200 мест и образовательный кластер на 750 мест.
➖Закрытые дворы, подземные паркинги.
2⃣ ЖК «ЗИЛАРТ ГРАНД» в Даниловском районе
➖Скидка до 10%. Идёт заселение.
➖Строится образовательный кластер со школой на 975 мест и детским садом на 500 мест.
3⃣ ЖК «ВЕЙВ» в Москворечье-Сабурово
➖Скидка до 15% на вторую очередь строительства (семь корпусов от 3 до 30 этажей на стилобате).
➖Собственный парк 7 га вдоль Москва-реки.
🔻Предложение ограничено. Скидка предоставляется при 100% оплате или ипотеке.
Дополнительные скидки не плюсуются.
🤵♂ Мы поможем с выбором подходящей вам планировки и проконсультируем по условиям покупки.
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍44
📂 В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогут быстрее разобраться в данной сфере, находить свежие интересные идеи и экономить время на поиске нужной информации.
🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела
✅Премиальные объекты от застройщиков .
✅ Брендированная недвижимость
✅ Коммерческая недвижимость .
✅Земельные участки и отели .
✅Аренда .
👉 Реальные кейсы партнёров
👉 Бесплатные каналы и инструменты
👉 Скрипты, шаблоны, ошибки и фишки
🔥+ целая охапка пользы, чтобы бизнес наконец начал работать системно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍44
📌 Квартиры с отделкой в новом ЖК в Химках без первоначального взноса
Комбинированная ипотека сроком 30 лет.
1⃣ Студия 23 м²:
Цена: 8 321 400 ₽;
ставка — 5,75%; платёж 50 675 ₽/мес.
2⃣ 1-комн. кв. 33 м²:
Цена: 11 527 750 ₽;
ставка — 5,75%; платёж 67 329 ₽/мес.
3⃣ 2-комн. кв. 51 м2:
Цена: 16 233 885 ₽;
ставка — 10,56%; платеж 149 397 ₽/мес.
4⃣ 3-комн. кв. 64 м²:
Цена: 18 688 880 ₽; ставка — 11,56%; платеж 186 160 ₽/мес.
▪️Жилой комплекс «комфорт+» расположен в мкр Подрезково в Химках рядом со станцией МЦД-3.
Выезд на Ленинградское шоссе занимает около 3 минут, до МКАД — 10 км.
▪️Внутренняя территория включает частную школу и детский сад с собственным бассейном, зоны для активного отдыха и игровые площадки.
▪️Входные группы оборудованы пространствами для коворкинга, комнатами матери и ребенка, зонами отдыха для все семьи.
🤵♂ Если вас интересует приобретение квартиры именно в этом ЖК или другие варианты под ваши запросы,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
Комбинированная ипотека сроком 30 лет.
1⃣ Студия 23 м²:
Цена: 8 321 400 ₽;
ставка — 5,75%; платёж 50 675 ₽/мес.
2⃣ 1-комн. кв. 33 м²:
Цена: 11 527 750 ₽;
ставка — 5,75%; платёж 67 329 ₽/мес.
3⃣ 2-комн. кв. 51 м2:
Цена: 16 233 885 ₽;
ставка — 10,56%; платеж 149 397 ₽/мес.
4⃣ 3-комн. кв. 64 м²:
Цена: 18 688 880 ₽; ставка — 11,56%; платеж 186 160 ₽/мес.
▪️Жилой комплекс «комфорт+» расположен в мкр Подрезково в Химках рядом со станцией МЦД-3.
Выезд на Ленинградское шоссе занимает около 3 минут, до МКАД — 10 км.
▪️Внутренняя территория включает частную школу и детский сад с собственным бассейном, зоны для активного отдыха и игровые площадки.
▪️Входные группы оборудованы пространствами для коворкинга, комнатами матери и ребенка, зонами отдыха для все семьи.
🤵♂ Если вас интересует приобретение квартиры именно в этом ЖК или другие варианты под ваши запросы,
👉 Обращайтесь: @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Где в ЖК «Портленд» прячется выгода до 25%?
/ Сезон охоты на скидки /
📣 Застройщик Forma объявил о старте акции в своём флагманском проекте «Портленд», который строится в столичном районе Печатники:
До конца сентября девелопер предлагает скидки до 25% на пул готовых квартир.
🎬 Однако, как и в любой крупной распродаже, здесь есть свои подводные камни.
▪️Главное условие для получения максимальной выгоды — полная оплата или оформление стандартной, несубсидированной ипотеки.
▪️Ключевой момент, который требует внимания: щедрое предложение распространяется не на весь жилой комплекс, а лишь на строго определённый пул квартир. Более того, по некоторым лотам из этого списка цены, наоборот, достигли своего пика.
▪️Это означает, что заявленная скидка может быть маркетинговым ходом, который лишь возвращает цену к рыночному уровню после предварительного завышения.
🔶 Таким образом, «Портленд» — это не тотальная распродажа, а скорее точечная акция.
Для покупателя это означает необходимость тщательной проверки предложений застройщика.
🔻Реальная выгода в 25% возможна лишь на избранных лотах, в то время как другие «акционные» квартиры продаются по максимальной стоимости.
♨️ Сентябрь — месяц, когда стоит вооружиться калькулятором и внимательно изучить каждое предложение.
🏙 Если вы заинтересованы в покупке квартиры с реальной скидкой, мы можем помочь вам разобраться во всём многообразии предложений от застройщиков.
🤵♂За консультацией обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Сезон охоты на скидки /
📣 Застройщик Forma объявил о старте акции в своём флагманском проекте «Портленд», который строится в столичном районе Печатники:
До конца сентября девелопер предлагает скидки до 25% на пул готовых квартир.
🎬 Однако, как и в любой крупной распродаже, здесь есть свои подводные камни.
▪️Главное условие для получения максимальной выгоды — полная оплата или оформление стандартной, несубсидированной ипотеки.
▪️Ключевой момент, который требует внимания: щедрое предложение распространяется не на весь жилой комплекс, а лишь на строго определённый пул квартир. Более того, по некоторым лотам из этого списка цены, наоборот, достигли своего пика.
▪️Это означает, что заявленная скидка может быть маркетинговым ходом, который лишь возвращает цену к рыночному уровню после предварительного завышения.
🔶 Таким образом, «Портленд» — это не тотальная распродажа, а скорее точечная акция.
Для покупателя это означает необходимость тщательной проверки предложений застройщика.
🔻Реальная выгода в 25% возможна лишь на избранных лотах, в то время как другие «акционные» квартиры продаются по максимальной стоимости.
♨️ Сентябрь — месяц, когда стоит вооружиться калькулятором и внимательно изучить каждое предложение.
🏙 Если вы заинтересованы в покупке квартиры с реальной скидкой, мы можем помочь вам разобраться во всём многообразии предложений от застройщиков.
🤵♂За консультацией обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
🖥📌 Крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья на 1 сентября 2026 г.
/ Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) /
📣 Фонд реновации, Группа ПИК, ГК «Самолет», по данным на 1 сентября 2026 г., возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства.
1⃣ Фонд реновации возводит в столице 3,7 млн кв. метров жилья.
2⃣ Группа ПИК ведет строительство 1,9 млн кв. м жилья.
3⃣ ГК «Самолет» — 1,07 млн. кв. м.
4⃣ МР Групп (MR Group) возводит 1,06 млн кв. м.
5⃣ Донстрой - 781,3 тыс. кв. м строящегося жилья в городе.
В «десятку» крупнейших застройщиков столицы по объему текущего строительства входят также:
6⃣ ГК ФСК (741,3 тыс. кв. м);
7⃣ ГК А101 (651,2 тыс. кв. м);
8⃣ «Левел Групп (Level Group)» (562,4 тыс. кв. м);
9⃣ ГК «Абсолют» (427 тыс. кв. м);
🔟 Брусника (348,04 тыс. кв. м).
В Московской области на 1 сентября 2026 года наибольший объем строительства приходится на:
ГК «Самолет», которая возводит
1⃣ 1,4 млн кв. м жилья.
2⃣ ГК ПИК (684,4 тыс. кв. м).
3⃣ ГК ФСК (667,5 тыс. кв. м).
В число крупнейших застройщиков Подмосковья по объему текущего жилищного строительства входят:
4⃣ ГК «Гранель» (474,4 тыс. кв. м).
5⃣ Догма (Dogma) (381,2 тыс. кв. м).
6⃣ ПРОФИ-ИНВЕСТ (258,2 тыс. кв. м).
7⃣ ГК «Развитие» (219,8 тыс. кв. м).
8⃣ ГК «Отрада» (174,2 тыс. кв. м).
9⃣ СЗ «Концепт Иммо Девелопмент» (130,9 тыс. кв. м).
🔟 ГК «Главстрой-Регионы» (130,8 тыс. кв. м).
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) /
📣 Фонд реновации, Группа ПИК, ГК «Самолет», по данным на 1 сентября 2026 г., возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства.
1⃣ Фонд реновации возводит в столице 3,7 млн кв. метров жилья.
2⃣ Группа ПИК ведет строительство 1,9 млн кв. м жилья.
3⃣ ГК «Самолет» — 1,07 млн. кв. м.
4⃣ МР Групп (MR Group) возводит 1,06 млн кв. м.
5⃣ Донстрой - 781,3 тыс. кв. м строящегося жилья в городе.
В «десятку» крупнейших застройщиков столицы по объему текущего строительства входят также:
6⃣ ГК ФСК (741,3 тыс. кв. м);
7⃣ ГК А101 (651,2 тыс. кв. м);
8⃣ «Левел Групп (Level Group)» (562,4 тыс. кв. м);
9⃣ ГК «Абсолют» (427 тыс. кв. м);
🔟 Брусника (348,04 тыс. кв. м).
В Московской области на 1 сентября 2026 года наибольший объем строительства приходится на:
ГК «Самолет», которая возводит
1⃣ 1,4 млн кв. м жилья.
2⃣ ГК ПИК (684,4 тыс. кв. м).
3⃣ ГК ФСК (667,5 тыс. кв. м).
В число крупнейших застройщиков Подмосковья по объему текущего жилищного строительства входят:
4⃣ ГК «Гранель» (474,4 тыс. кв. м).
5⃣ Догма (Dogma) (381,2 тыс. кв. м).
6⃣ ПРОФИ-ИНВЕСТ (258,2 тыс. кв. м).
7⃣ ГК «Развитие» (219,8 тыс. кв. м).
8⃣ ГК «Отрада» (174,2 тыс. кв. м).
9⃣ СЗ «Концепт Иммо Девелопмент» (130,9 тыс. кв. м).
🔟 ГК «Главстрой-Регионы» (130,8 тыс. кв. м).
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍46
📌 Как грамотно использовать материнский капитал в условиях инфляции
📈 Несмотря на рост номинала сертификата (728,9 тыс. рублей на первого ребёнка), его покупательная способность в крупнейших городах за четыре года (с 2022 г) рухнула из-за инфляции и роста цен на недвижимость.
➖Москва: падение на 11,2% — с 1,53 м² до 1,36 м². Сертификат остается символическим взносом.
➖Краснодар: аномальный рост на 5,2% — с 4,02 м² до 4,23 м². Причина не в демографии, а в переизбытке предложения новостроек и сдерживании цен застройщиками.
➖Челябинск: падение на 35% — с 6,76 м² до 4,35 м². Суммы хватит лишь на кладовку или часть кухни.
▪️Материнский капитал превращается из финансового рычага в символический фактор, частично смягчающий ипотечный платеж.
▪️Но несмотря на все вышесказанное, многие наши клиенты благодарны такой помощи от государства и используют материнский капитал для первоначального взноса по семейной ипотеке, особенно, если детей двое и более, так как многим очень сложно отложить 20% от стоимости новостройки.
▪️Понимая все сложности с накоплением первоначального взноса, некоторые застройщики предлагают программы с первоначальным взносом 10% или 5%, а в редких случаях и 0%.
Такие программы весьма популярны.
Если вас интересует ипотека с нулевым первоначальным взносом или от 5% до 10%, за подбором таких вариантов квартир обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📈 Несмотря на рост номинала сертификата (728,9 тыс. рублей на первого ребёнка), его покупательная способность в крупнейших городах за четыре года (с 2022 г) рухнула из-за инфляции и роста цен на недвижимость.
➖Москва: падение на 11,2% — с 1,53 м² до 1,36 м². Сертификат остается символическим взносом.
➖Краснодар: аномальный рост на 5,2% — с 4,02 м² до 4,23 м². Причина не в демографии, а в переизбытке предложения новостроек и сдерживании цен застройщиками.
➖Челябинск: падение на 35% — с 6,76 м² до 4,35 м². Суммы хватит лишь на кладовку или часть кухни.
▪️Материнский капитал превращается из финансового рычага в символический фактор, частично смягчающий ипотечный платеж.
▪️Но несмотря на все вышесказанное, многие наши клиенты благодарны такой помощи от государства и используют материнский капитал для первоначального взноса по семейной ипотеке, особенно, если детей двое и более, так как многим очень сложно отложить 20% от стоимости новостройки.
▪️Понимая все сложности с накоплением первоначального взноса, некоторые застройщики предлагают программы с первоначальным взносом 10% или 5%, а в редких случаях и 0%.
Такие программы весьма популярны.
Если вас интересует ипотека с нулевым первоначальным взносом или от 5% до 10%, за подбором таких вариантов квартир обращайтесь:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43
📌 Столичный рынок новостроек в августе
🔶 Август 2026 года на рынке первичной недвижимости Москвы подтвердил свой статус месяца, когда ценники не знают усталости.
📈 Согласно данным портала bnMAP.pro рост стоимости квадратного метра зафиксирован в подавляющем большинстве административных округов — в восьми из двенадцати. Причём в четырёх из них динамика оказалась более чем заметной, превысив порог в 1%.
▪️Главным ньюсмейкером месяца стал Северо-Восточный административный округ (СВАО).
Здесь зафиксирован настоящий ценовой скачок +5,7%.
Средняя стоимость «квадрата» взлетела до 562,8 тыс. рублей.
Секрет такого рывка прост и лежит на поверхности: на рынок одновременно вышло шесть новых корпусов, цена в которых оказалась выше среднерыночной, что и потянуло за собой всю статистику округа.
В тройке лидеров по темпам роста также оказались:
▪️Троицкий административный округ с прибавкой в 4,2% (до 278 тыс. руб./кв. м);
▪️Центральный административный округ, где «квадрат» подорожал на 1,9%, достигнув знаковой отметки в 2 млн рублей;
▪️Южный административный округ с ростом на 1,2% (до 650,2 тыс. руб./кв. м).
▪️Умеренный, но уверенный положительный тренд поддержали Новомосковский (НАО), Западный (ЗАО), Северный (САО) и Юго-Восточный (ЮВАО) округа.
Однако не все разделили этот праздник роста.
🔻Северо-Западный административный округ (СЗАО) стал единственным, кто продемонстрировал отрицательную динамику.
Цены здесь просели на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м.
Причина чисто рыночная: в продаже появились новые корпуса, стоимость жилья в которых оказалась ниже, чем у соседей, что и скорректировало общую картину в сторону уменьшения.
🔷 Если рассматривать картину по классам жилья в пределах Старой Москвы, то здесь царит поразительное единодушие. Массовый сегмент, бизнес-класс и премиум-категория синхронно прибавили по 1%. Лишь элитная недвижимость, идущая своим путём, показала чуть более заметный рост в 2%.
▶️ Ценовой паритет сохраняется, и московские новостройки продолжают уверенно держать завоёванные высоты.
🔔 Таким образом, несмотря на лето и жалобы застройщиков на падение спроса, цены на новостройки продолжают расти.
🔺Приведенная выше статистика от наших коллег еще раз подтверждает прогноз аналитиков нашего канала, что цены будут только расти.
❇️ Но зная досконально рынок жилья, мы всегда можем предложить вам вариант с действительно хорошей скидкой или удобными условиями оплаты, так как для выполнения плана продаж и наполнения эскроу счетов застройщики время от времени устраивают щедрые акции.
🤵♂ Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔶 Август 2026 года на рынке первичной недвижимости Москвы подтвердил свой статус месяца, когда ценники не знают усталости.
📈 Согласно данным портала bnMAP.pro рост стоимости квадратного метра зафиксирован в подавляющем большинстве административных округов — в восьми из двенадцати. Причём в четырёх из них динамика оказалась более чем заметной, превысив порог в 1%.
▪️Главным ньюсмейкером месяца стал Северо-Восточный административный округ (СВАО).
Здесь зафиксирован настоящий ценовой скачок +5,7%.
Средняя стоимость «квадрата» взлетела до 562,8 тыс. рублей.
Секрет такого рывка прост и лежит на поверхности: на рынок одновременно вышло шесть новых корпусов, цена в которых оказалась выше среднерыночной, что и потянуло за собой всю статистику округа.
В тройке лидеров по темпам роста также оказались:
▪️Троицкий административный округ с прибавкой в 4,2% (до 278 тыс. руб./кв. м);
▪️Центральный административный округ, где «квадрат» подорожал на 1,9%, достигнув знаковой отметки в 2 млн рублей;
▪️Южный административный округ с ростом на 1,2% (до 650,2 тыс. руб./кв. м).
▪️Умеренный, но уверенный положительный тренд поддержали Новомосковский (НАО), Западный (ЗАО), Северный (САО) и Юго-Восточный (ЮВАО) округа.
Однако не все разделили этот праздник роста.
🔻Северо-Западный административный округ (СЗАО) стал единственным, кто продемонстрировал отрицательную динамику.
Цены здесь просели на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м.
Причина чисто рыночная: в продаже появились новые корпуса, стоимость жилья в которых оказалась ниже, чем у соседей, что и скорректировало общую картину в сторону уменьшения.
🔷 Если рассматривать картину по классам жилья в пределах Старой Москвы, то здесь царит поразительное единодушие. Массовый сегмент, бизнес-класс и премиум-категория синхронно прибавили по 1%. Лишь элитная недвижимость, идущая своим путём, показала чуть более заметный рост в 2%.
▶️ Ценовой паритет сохраняется, и московские новостройки продолжают уверенно держать завоёванные высоты.
🔔 Таким образом, несмотря на лето и жалобы застройщиков на падение спроса, цены на новостройки продолжают расти.
🔺Приведенная выше статистика от наших коллег еще раз подтверждает прогноз аналитиков нашего канала, что цены будут только расти.
❇️ Но зная досконально рынок жилья, мы всегда можем предложить вам вариант с действительно хорошей скидкой или удобными условиями оплаты, так как для выполнения плана продаж и наполнения эскроу счетов застройщики время от времени устраивают щедрые акции.
🤵♂ Обращайтесь: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍41
📌 Скидки от «Донстрой»
/ Выгода до 12% на квартиры в знаковых проектах /
📣 Застройщик «Донстрой» анонсировал осеннюю акцию, в рамках которой покупатели могут получить скидку до 12% на квартиры в трёх своих ключевых проектах: «Начало», «Остров» и «Символ».
♨️ Предложение ограничено по времени — воспользоваться им можно до 30 сентября.
Скидка предоставляется при одном из двух вариантов оплаты:
▶️ 100% единовременная оплата полной стоимости квартиры.
▶️ Оформление стандартной (несубсидированной) ипотеки.
Предложение имеет несколько ограничений, которые стоит учитывать.
➖Скидка распространяется не на все квартиры.
➖Акция не суммируется с другими специальными предложениями, субсидированными ипотечными программами от застройщика или скидками для определённых категорий покупателей.
🔶 Таким образом, для тех, кто планировал полную оплату или готов к стандартным ипотечным условиям, открывается возможность приобрести жильё в востребованных жилых комплексах от «Донстроя» по сниженной цене.
🔻Это прямое снижение стоимости, а не маркетинговая уловка, однако выбор доступных для скидки квартир ограничен.
🤵♂ Если вас заинтересовали квартиры в этих жилых комплексах, за подбором вариантов с максимальной скидкой обращайтесь к нам:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Выгода до 12% на квартиры в знаковых проектах /
📣 Застройщик «Донстрой» анонсировал осеннюю акцию, в рамках которой покупатели могут получить скидку до 12% на квартиры в трёх своих ключевых проектах: «Начало», «Остров» и «Символ».
♨️ Предложение ограничено по времени — воспользоваться им можно до 30 сентября.
Скидка предоставляется при одном из двух вариантов оплаты:
▶️ 100% единовременная оплата полной стоимости квартиры.
▶️ Оформление стандартной (несубсидированной) ипотеки.
Предложение имеет несколько ограничений, которые стоит учитывать.
➖Скидка распространяется не на все квартиры.
➖Акция не суммируется с другими специальными предложениями, субсидированными ипотечными программами от застройщика или скидками для определённых категорий покупателей.
🔶 Таким образом, для тех, кто планировал полную оплату или готов к стандартным ипотечным условиям, открывается возможность приобрести жильё в востребованных жилых комплексах от «Донстроя» по сниженной цене.
🔻Это прямое снижение стоимости, а не маркетинговая уловка, однако выбор доступных для скидки квартир ограничен.
🤵♂ Если вас заинтересовали квартиры в этих жилых комплексах, за подбором вариантов с максимальной скидкой обращайтесь к нам:
👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
📌 Спрос на элитную «вторичку» в Москве вырос на 61 %
/ Руководитель департамента продаж «Донстрой» Вячеслав Белозеров /
🔔 За весну и лето 2026 года физические лица изъяли из банковской системы свыше 1,1 триллиона рублей, причем значительная часть этих средств перетекает в дорогое жилье. Интерес к покупке высокобюджетной недвижимости Москвы с января по конец августа нынешнего года на «вторичке» вырос на 61 процент относительно аналогичного периода 2025-го.
▪️Происходящее является сменой инвестиционной парадигмы, а не краткосрочным всплеском спроса.
▪️Девелоперы чувствуют рынок и направляют свои главные ресурсы и компетенции в элитную недвижимость.
▪️В первом полугодии 2026 года застройщики вывели на столичный рынок 13 новых проектов премиального и элитного класса, что в 3,3 раза больше, чем в прошлом году.
▪️Цена входа в сегмент при этом продолжает увеличиваться: стоимость метра в премиум-классе превысила один миллион рублей, в делюксе — 2,7 миллиона рублей.
▪️Помимо этого, сам покупатель стал требовательнее: кроме квартиры, для него имеют значение архитектура, инфраструктура, внутренняя экосистема проекта, надежность девелопера и гибкие финансовые инструменты.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
/ Руководитель департамента продаж «Донстрой» Вячеслав Белозеров /
🔔 За весну и лето 2026 года физические лица изъяли из банковской системы свыше 1,1 триллиона рублей, причем значительная часть этих средств перетекает в дорогое жилье. Интерес к покупке высокобюджетной недвижимости Москвы с января по конец августа нынешнего года на «вторичке» вырос на 61 процент относительно аналогичного периода 2025-го.
▪️Происходящее является сменой инвестиционной парадигмы, а не краткосрочным всплеском спроса.
▪️Девелоперы чувствуют рынок и направляют свои главные ресурсы и компетенции в элитную недвижимость.
▪️В первом полугодии 2026 года застройщики вывели на столичный рынок 13 новых проектов премиального и элитного класса, что в 3,3 раза больше, чем в прошлом году.
▪️Цена входа в сегмент при этом продолжает увеличиваться: стоимость метра в премиум-классе превысила один миллион рублей, в делюксе — 2,7 миллиона рублей.
▪️Помимо этого, сам покупатель стал требовательнее: кроме квартиры, для него имеют значение архитектура, инфраструктура, внутренняя экосистема проекта, надежность девелопера и гибкие финансовые инструменты.
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍41
📌 Государственная поддержка для многодетных - 450 000 рублей на ипотеку
📣 Государство предоставляет выплату в размере 450 000 рублей на полное или частичное погашение ипотеки семьям, где третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор должен быть оформлен до 1 июля 2031 года.
🔶Ключевые условия программы:
▪️Возраст старших детей и официальный брак родителей не имеют значения.
▪️С августа 2024 года средства нельзя направить на погашение ипотеки за объект, признанный непригодным для проживания.
▪️Выплата доступна для погашения кредита
➖на квартиру (первичный и вторичный рынки);
готовый жилой дом или объект незавершённого строительства;
➖земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство);
➖строительство частного дома;
➖долю в праве собственности (при переходе объекта в полную собственность семьи) или пай в кооперативе;
➖рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.
🔷 Для того, чтобы получить выплату, необходимо подать заявление через портал «Госуслуги» после получения свидетельства о рождении ребёнка.
Далее отслеживать статус заявления на сайте оператора программы — компании «ДОМ.РФ».
Отличное подспорье для многодетной семьи.
🤵♂ Если вас интересует, какие существуют возможности государственной поддержки многодетных семей, интересные предложения квартир или домов по семейной ипотеке, включая ипотеку без первоначального взноса, обращайтесь к нам: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
📣 Государство предоставляет выплату в размере 450 000 рублей на полное или частичное погашение ипотеки семьям, где третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор должен быть оформлен до 1 июля 2031 года.
🔶Ключевые условия программы:
▪️Возраст старших детей и официальный брак родителей не имеют значения.
▪️С августа 2024 года средства нельзя направить на погашение ипотеки за объект, признанный непригодным для проживания.
▪️Выплата доступна для погашения кредита
➖на квартиру (первичный и вторичный рынки);
готовый жилой дом или объект незавершённого строительства;
➖земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство);
➖строительство частного дома;
➖долю в праве собственности (при переходе объекта в полную собственность семьи) или пай в кооперативе;
➖рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.
🔷 Для того, чтобы получить выплату, необходимо подать заявление через портал «Госуслуги» после получения свидетельства о рождении ребёнка.
Далее отслеживать статус заявления на сайте оператора программы — компании «ДОМ.РФ».
Отличное подспорье для многодетной семьи.
🤵♂ Если вас интересует, какие существуют возможности государственной поддержки многодетных семей, интересные предложения квартир или домов по семейной ипотеке, включая ипотеку без первоначального взноса, обращайтесь к нам: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍45
📌 Крупнейшие лесопарковые зоны Москвы
1⃣ «Лосиный Остров» - Восточный административный округ
Районы - Богородское, Гольяново, Метрогородок
Площадь – 12 000 га, из них 3077 га в «старой» Москве
❇️ Крупнейшая зеленая зона столицы – национальный парк (парк-заповедник) «Лосиный Остров» в средние века служил для царской охоты.
Более 200 лет назад здесь был построен первый в стране водопровод, который до сих пор продолжает функционировать.
▪️На территории Лосиного Острова есть несколько эколого-просветительских центров, включая дендрарий, биоцентр и станцию юных натуралистов «Красная сосна».
▪️Также в лесопарке предусмотрены зоны барбекю, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные маршруты.
▪️В транспортной доступности от Лосиного Острова расположено семь новостроек:
➖Шесть проектов комфорт-класса и один жилой комплекс бизнес-класса.
➖Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 445 тыс. руб.
➖В зависимости от проекта показатель варьируется от 370 тыс. руб. до 529 тыс. руб.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
1⃣ «Лосиный Остров» - Восточный административный округ
Районы - Богородское, Гольяново, Метрогородок
Площадь – 12 000 га, из них 3077 га в «старой» Москве
❇️ Крупнейшая зеленая зона столицы – национальный парк (парк-заповедник) «Лосиный Остров» в средние века служил для царской охоты.
Более 200 лет назад здесь был построен первый в стране водопровод, который до сих пор продолжает функционировать.
▪️На территории Лосиного Острова есть несколько эколого-просветительских центров, включая дендрарий, биоцентр и станцию юных натуралистов «Красная сосна».
▪️Также в лесопарке предусмотрены зоны барбекю, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные маршруты.
▪️В транспортной доступности от Лосиного Острова расположено семь новостроек:
➖Шесть проектов комфорт-класса и один жилой комплекс бизнес-класса.
➖Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 445 тыс. руб.
➖В зависимости от проекта показатель варьируется от 370 тыс. руб. до 529 тыс. руб.
/ Продолжение следует /
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍42
📌 Пул квартир бизнес- и премиум-класса со скидками до 40%!
🔔 Мы подобрали для вас 18 квартир в самых востребованных проектах, где выгода достигает максимальных значений.
Это не просто акция, а редкая возможность приобрести жильё высочайшего уровня на условиях, которые обычно недоступны.
➖ЖК «Сидней Сити» — скидка до 40%. Вершина экономии в премиальном сегменте.
➖ЖК «Амбер Сити» — скидка до 39%. Идеальный баланс комфорта и цены.
➖ЖК «Архитектор» — скидка до 35%. Инвестиция в продуманный до мелочей проект.
➖ЖК «Скай Гарден» — скидка до 26%.
➖ЖК «Роттердам» — скидка до 24%.
➖ЖК «Лэйк» — скидка до 20%.
➖ЖК «Симоновский Вал» — скидка до 18%.
➖ЖК «Режиссёр» и «Олимп» — скидка до 9% на квартиры в знаковых локациях.
Помимо прямой скидки, имеются:
✅ специальные ипотечные программы;
✅ удобная рассрочка;
субсидированный платёж от 2 000 ₽ в месяц на весь период строительства — вы можете комфортно планировать бюджет, пока ваш будущий дом растёт.
🔷 Количество квартир по этим ценам строго ограничено. Сегодня в пуле всего 18 лотов, а завтра их может уже и не быть. Ситуация ежедневно меняется.
🔶 Условия действуют при полной оплате собственными или ипотечными средствами.
Не упустите свой шанс зафиксировать максимальную выгоду!
🤵♂ Свяжитесь с нами для уточнения наличия и бронирования интересующей вас будущей квартиры: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
🔔 Мы подобрали для вас 18 квартир в самых востребованных проектах, где выгода достигает максимальных значений.
Это не просто акция, а редкая возможность приобрести жильё высочайшего уровня на условиях, которые обычно недоступны.
➖ЖК «Сидней Сити» — скидка до 40%. Вершина экономии в премиальном сегменте.
➖ЖК «Амбер Сити» — скидка до 39%. Идеальный баланс комфорта и цены.
➖ЖК «Архитектор» — скидка до 35%. Инвестиция в продуманный до мелочей проект.
➖ЖК «Скай Гарден» — скидка до 26%.
➖ЖК «Роттердам» — скидка до 24%.
➖ЖК «Лэйк» — скидка до 20%.
➖ЖК «Симоновский Вал» — скидка до 18%.
➖ЖК «Режиссёр» и «Олимп» — скидка до 9% на квартиры в знаковых локациях.
Помимо прямой скидки, имеются:
✅ специальные ипотечные программы;
✅ удобная рассрочка;
субсидированный платёж от 2 000 ₽ в месяц на весь период строительства — вы можете комфортно планировать бюджет, пока ваш будущий дом растёт.
🔷 Количество квартир по этим ценам строго ограничено. Сегодня в пуле всего 18 лотов, а завтра их может уже и не быть. Ситуация ежедневно меняется.
🔶 Условия действуют при полной оплате собственными или ипотечными средствами.
Не упустите свой шанс зафиксировать максимальную выгоду!
🤵♂ Свяжитесь с нами для уточнения наличия и бронирования интересующей вас будущей квартиры: 👉 @YG_2M
👇Присоединяйтесь!
@Pro2Metr
👍43