На электросамокатах появились фальшивые QR-коды
Мошенники добрались до владельцев электросамокатов. На них стали размещать фальшивые QR-коды.
Переход после сканирования приводит пользователя на фишинговый сайт, предлагающий оплатить аренду.
После введения данных банковской карты деньги списываются, но перечисляются на счета мошенников.
🎓 Поэтому напоминаем, что платить за аренду самокатов стоит только через официальные приложения.
Мошенники добрались до владельцев электросамокатов. На них стали размещать фальшивые QR-коды.
Переход после сканирования приводит пользователя на фишинговый сайт, предлагающий оплатить аренду.
После введения данных банковской карты деньги списываются, но перечисляются на счета мошенников.
🎓 Поэтому напоминаем, что платить за аренду самокатов стоит только через официальные приложения.
Отвечаем на вопросы
Что будет с ипотекой после смерти заемщика?
После смерти заемщика действие ипотеки не прекращается.
Проценты по кредиту также продолжают начисляться.
Соответственно, долг переходит к наследнику, которому все это придется выплачивать. Если наследников несколько, то выплачивать вместе.
Но, если жизнь заемщика была застрахована, и его смерть признана страховым случаем, то долг погасит страховая компания.
В этом случае квартира перейдет к наследникам без обременений.
Пени и штрафы не начисляются, пока наследники не вступят в наследство. Только через 6 месяцев после смерти заемщика банк может обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность с его наследников.
Что будет с ипотекой после смерти заемщика?
После смерти заемщика действие ипотеки не прекращается.
Проценты по кредиту также продолжают начисляться.
Соответственно, долг переходит к наследнику, которому все это придется выплачивать. Если наследников несколько, то выплачивать вместе.
Но, если жизнь заемщика была застрахована, и его смерть признана страховым случаем, то долг погасит страховая компания.
В этом случае квартира перейдет к наследникам без обременений.
Пени и штрафы не начисляются, пока наследники не вступят в наследство. Только через 6 месяцев после смерти заемщика банк может обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность с его наследников.
Отвечаем на вопросы
Продается недорого квартира, один из собственников которой считается пропавшим без вести. Стоит ли покупать такую квартиру?
Мы не рекомендуем.
1️⃣ Такая квартира, в большинстве случаев, может быть продана не ранее, чем через 5,5 лет — когда суд признает пропавшего умершим, а наследники вступят в наследство.
Если эти сроки не выдержаны, то продажа квартиры незаконна.
2️⃣ Но даже, если закон соблюден, то надо учитывать, что если человек вернется, то его имущество ему возвращается. А значит будет судебное разбирательство.
По статистике МВД от 80% до 90% пропавших рано или поздно находятся.
В основном, это больше проблема наследников, которые продали жилье и будут компенсировать ущерб.
Но покупатель все равно окажется участником суда.
Гарантировать, что суд примет его сторону нельзя. Поэтому есть риск остаться без денег и квартиры. А также зря потратить нервы и время.
Продается недорого квартира, один из собственников которой считается пропавшим без вести. Стоит ли покупать такую квартиру?
Мы не рекомендуем.
1️⃣ Такая квартира, в большинстве случаев, может быть продана не ранее, чем через 5,5 лет — когда суд признает пропавшего умершим, а наследники вступят в наследство.
Если эти сроки не выдержаны, то продажа квартиры незаконна.
2️⃣ Но даже, если закон соблюден, то надо учитывать, что если человек вернется, то его имущество ему возвращается. А значит будет судебное разбирательство.
По статистике МВД от 80% до 90% пропавших рано или поздно находятся.
В основном, это больше проблема наследников, которые продали жилье и будут компенсировать ущерб.
Но покупатель все равно окажется участником суда.
Гарантировать, что суд примет его сторону нельзя. Поэтому есть риск остаться без денег и квартиры. А также зря потратить нервы и время.
Отвечаем на вопросы
Считается ли квартира совместным имуществом, если супруги живут в «гражданском» (незарегистрированном) браке, но имеют совместных детей?
Нет, такая квартира не является совместным имуществом и принадлежит тому, кто ее приобрел. Наличие общих детей значения не имеет.
Но, если имеются доказательства, что гражданский супруг (супруга) участвовали в приобретении такой квартиры, то суд выделить в ней долю, в соответствии с долей участия.
🎓 Рекомендация всем, кто не оформляет брак при совместном проживании: если вы участвуете финансово в приобретении имущества для общего пользования, обязательно сохраняйте документы, подтверждающие ваше участие в покупке. Тем более, если это касается крупных приобретений (в т. ч. недвижимости) или вашего вклада в серьезный ремонт.
Считается ли квартира совместным имуществом, если супруги живут в «гражданском» (незарегистрированном) браке, но имеют совместных детей?
Нет, такая квартира не является совместным имуществом и принадлежит тому, кто ее приобрел. Наличие общих детей значения не имеет.
Но, если имеются доказательства, что гражданский супруг (супруга) участвовали в приобретении такой квартиры, то суд выделить в ней долю, в соответствии с долей участия.
🎓 Рекомендация всем, кто не оформляет брак при совместном проживании: если вы участвуете финансово в приобретении имущества для общего пользования, обязательно сохраняйте документы, подтверждающие ваше участие в покупке. Тем более, если это касается крупных приобретений (в т. ч. недвижимости) или вашего вклада в серьезный ремонт.
Отвечаем на вопросы
Можно ли не приходить на суд?
Можно. Но это крайне нежелательно по ряду причин.
1️⃣ Неявка ответчика может затянуть судебный процесс.
Но только до определенного предела. Дело все равно будет рассмотрено в отсутствии одной из сторон.
2️⃣ Неявка на суд будет расценена как неуважение к суду.
И адвокат вашего оппонента обязательно обратит внимание судьи на данный факт.
Неявку преподнесут не как случайность, а как намеренное игнорирование. Человек знал о процессе, имел возможность участвовать, но предпочел остаться в стороне. И это произведет нужный эффект.
🎓 Поэтому надо помнить, что успех дела зависит не только от позиции и доказательств, но и от того, как стороны ведут себя в процессе. Пассивность всегда работает против вас.
Можно ли не приходить на суд?
Можно. Но это крайне нежелательно по ряду причин.
1️⃣ Неявка ответчика может затянуть судебный процесс.
Но только до определенного предела. Дело все равно будет рассмотрено в отсутствии одной из сторон.
2️⃣ Неявка на суд будет расценена как неуважение к суду.
И адвокат вашего оппонента обязательно обратит внимание судьи на данный факт.
Неявку преподнесут не как случайность, а как намеренное игнорирование. Человек знал о процессе, имел возможность участвовать, но предпочел остаться в стороне. И это произведет нужный эффект.
🎓 Поэтому надо помнить, что успех дела зависит не только от позиции и доказательств, но и от того, как стороны ведут себя в процессе. Пассивность всегда работает против вас.
Отвечаем на вопросы
Бизнес с партнером: как не разочароваться
Нам задали хороший вопрос: что надо надо предусмотреть, когда открываешь бизнес с другом, родственником или просто хорошим знакомым?
Вопрос действительно хороший, потому что в бизнесе не работают такие понятия, как «мы друзья» или«мы друг другу доверяем» и т. д. Если ими руководствоваться, то легко можно все потерять или оказаться в суде.
Нужна структура партнерства. В письменном соглашении должны быть зафиксированы:
1️⃣Зоны ответственности:
🔵за что конкретно отвечает каждый из партнеров;
🔵что он будет делать в тех или иных случаях.
🔵кто чем рискует и т. д.
2️⃣Юридически зафиксированные доли в уставе или в корпоративном договоре. Формулировка «50 на 50» не подходит.
3️⃣Порядок выхода из бизнеса.
Как и когда можно выйти, кто, что и сколько может забрать, кому можно продать или подарить свою долю, что будет, если один из участников выйдет из бизнеса.
4️⃣Механизм решения споров.
Кто принимает окончательное решение, что делать, если мнения разойдутся.
5️⃣Что будет, если один из партнеров теряет трудоспособность, исчезнет или умрет.
🎓 Продумайте все заранее и сохраните свои нервы, деньги и деловую репутацию.
Если вы хотите открыть бизнес с партнерами и не лишиться его через некоторое время, то напишите нам. Мы защитим вас и ваше дело от серьезных проблем.
Бизнес с партнером: как не разочароваться
Нам задали хороший вопрос: что надо надо предусмотреть, когда открываешь бизнес с другом, родственником или просто хорошим знакомым?
Вопрос действительно хороший, потому что в бизнесе не работают такие понятия, как «мы друзья» или«мы друг другу доверяем» и т. д. Если ими руководствоваться, то легко можно все потерять или оказаться в суде.
Нужна структура партнерства. В письменном соглашении должны быть зафиксированы:
1️⃣Зоны ответственности:
🔵за что конкретно отвечает каждый из партнеров;
🔵что он будет делать в тех или иных случаях.
🔵кто чем рискует и т. д.
2️⃣Юридически зафиксированные доли в уставе или в корпоративном договоре. Формулировка «50 на 50» не подходит.
3️⃣Порядок выхода из бизнеса.
Как и когда можно выйти, кто, что и сколько может забрать, кому можно продать или подарить свою долю, что будет, если один из участников выйдет из бизнеса.
4️⃣Механизм решения споров.
Кто принимает окончательное решение, что делать, если мнения разойдутся.
5️⃣Что будет, если один из партнеров теряет трудоспособность, исчезнет или умрет.
🎓 Продумайте все заранее и сохраните свои нервы, деньги и деловую репутацию.
Если вы хотите открыть бизнес с партнерами и не лишиться его через некоторое время, то напишите нам. Мы защитим вас и ваше дело от серьезных проблем.
Воскресный дайджест новостей
▪Принят второй пакет мер по борьбе с телефонными и интернет-мошенниками. В числе нововведений: детские сим-карты, самозапреты на звонки из-за рубежа, красная кнопка на госуслугах и другие способы повысить безопасность.
▪С 1 сентября 2026 года в России правила продажи товаров на маркетплейсе станут прозрачнее. Продавце показывать информацию о себе и о способах направления претензии.
▪Зарегистрировать право собственности на машино-места теперь можно быстрее. Подать документы можно дистанционно, через ЛК на портале Росреестра или в офисе МФЦ.
▪Вездеходами и багги можно будет управлять с правами категории В, С и D.
Условия: достижение возраста 19 лет, опыт вождения не менее 1 года и заключение договора проката с обязательным инструктажем.
▪Наказание за подделку медицинских справок об отсутствии опасных болезней составит от двух до восьми лет лишения свободы.
▪За незаконную перекупку железнодорожных билетов будут штрафовать. Наказание для для граждан – до 10 тыс. рублей.
▪С 1 марта 2027 года будут запрещать вейпы. Регионам разрешат запрещать их продажу на своей территории.
▪Конституционный суд разрешил предъявлять претензии к недостаткам товаров и после двухлетнего периода.
▪Компенсацию при задержке зарплаты могут увеличиться. Работодателей хотят обязать рассчитывать ее в размере 0,5% от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.
▪Принят второй пакет мер по борьбе с телефонными и интернет-мошенниками. В числе нововведений: детские сим-карты, самозапреты на звонки из-за рубежа, красная кнопка на госуслугах и другие способы повысить безопасность.
▪С 1 сентября 2026 года в России правила продажи товаров на маркетплейсе станут прозрачнее. Продавце показывать информацию о себе и о способах направления претензии.
▪Зарегистрировать право собственности на машино-места теперь можно быстрее. Подать документы можно дистанционно, через ЛК на портале Росреестра или в офисе МФЦ.
▪Вездеходами и багги можно будет управлять с правами категории В, С и D.
Условия: достижение возраста 19 лет, опыт вождения не менее 1 года и заключение договора проката с обязательным инструктажем.
▪Наказание за подделку медицинских справок об отсутствии опасных болезней составит от двух до восьми лет лишения свободы.
▪За незаконную перекупку железнодорожных билетов будут штрафовать. Наказание для для граждан – до 10 тыс. рублей.
▪С 1 марта 2027 года будут запрещать вейпы. Регионам разрешат запрещать их продажу на своей территории.
▪Конституционный суд разрешил предъявлять претензии к недостаткам товаров и после двухлетнего периода.
▪Компенсацию при задержке зарплаты могут увеличиться. Работодателей хотят обязать рассчитывать ее в размере 0,5% от невыплаченных сумм за каждый день просрочки.
Осторожно мошенники
Появились новые схемы обмана
Мошенники внимательно следят за новостными трендами и используют их для новых схем обмана.
Например, сейчас распространены аферы, связанные с изменениями семейной ипотеки или дефицитом бензина.
В интернете появились:
1️⃣ Поддельные сайты недвижимости.
На них выставляются лоты квартир по привлекательным низким ценам.
Покупателю предлагается внести аванс за то, чтобы они были забронированы за ним, пока он оформит ипотеку. Суммы аванса уходят на счета к мошенникам.
2️⃣ Предложения топливных талонов по «выгодной» стоимости.
Мошенники распространяют ложные слухи о скором пересмотре льгот и подталкивают граждан к поспешным решениям. После получения денег исчезают.
✔Будьте внимательны на сайтах, форумах и в чатах комментариев.
Появились новые схемы обмана
Мошенники внимательно следят за новостными трендами и используют их для новых схем обмана.
Например, сейчас распространены аферы, связанные с изменениями семейной ипотеки или дефицитом бензина.
В интернете появились:
1️⃣ Поддельные сайты недвижимости.
На них выставляются лоты квартир по привлекательным низким ценам.
Покупателю предлагается внести аванс за то, чтобы они были забронированы за ним, пока он оформит ипотеку. Суммы аванса уходят на счета к мошенникам.
2️⃣ Предложения топливных талонов по «выгодной» стоимости.
Мошенники распространяют ложные слухи о скором пересмотре льгот и подталкивают граждан к поспешным решениям. После получения денег исчезают.
✔Будьте внимательны на сайтах, форумах и в чатах комментариев.
Семьям с двумя детьми разрешат откладывать платежи по ипотеке на 1,5 года
Соответствующие изменения будут внесены в закон о потребительском кредите.
О чем речь
Семьи, в которых родится второй ребенок и последующие дети, смогут взять ипотечные каникулы.
Будут приостановлены:
1️⃣ Платежи по ипотеке до 18 месяцев, т. е. до достижения ребенком возраста полутора лет.
2️⃣ Начисление процентов по кредиту до 7 месяца каникул.
Возобновить погашение основного долга и процентов можно будет через 1,5 года.
Чтобы взять каникулы, родителям нужно будет обратиться в банк с заявлением.
Такой возможностью можно будет воспользоваться только один раз за время действия ипотечного договора.
Для семей с одним ребенком уже сейчас есть ипотечные каникулы. Но на срок до полугода и у них более строгие условия. Нужно подтвердить, что после взятия ипотеки:
▪доход семьи снизился более чем на 20%;
▪расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного заработка.
Такие условия сохранятся и в дальнейшем. А семьям с двумя сделают погашение ипотеки более комфортным.
Соответствующие изменения будут внесены в закон о потребительском кредите.
О чем речь
Семьи, в которых родится второй ребенок и последующие дети, смогут взять ипотечные каникулы.
Будут приостановлены:
1️⃣ Платежи по ипотеке до 18 месяцев, т. е. до достижения ребенком возраста полутора лет.
2️⃣ Начисление процентов по кредиту до 7 месяца каникул.
Возобновить погашение основного долга и процентов можно будет через 1,5 года.
Чтобы взять каникулы, родителям нужно будет обратиться в банк с заявлением.
Такой возможностью можно будет воспользоваться только один раз за время действия ипотечного договора.
Для семей с одним ребенком уже сейчас есть ипотечные каникулы. Но на срок до полугода и у них более строгие условия. Нужно подтвердить, что после взятия ипотеки:
▪доход семьи снизился более чем на 20%;
▪расходы на обслуживание кредита превышают 40% среднемесячного заработка.
Такие условия сохранятся и в дальнейшем. А семьям с двумя сделают погашение ипотеки более комфортным.
Обновленная семейная ипотека должна появиться уже в июле
Дифференцированная семейная ипотека с новыми ставками должна быть введена с 1 июля 2026 года.
Несмотря на установленный срок сейчас все еще ведутся дискуссии о ставках.
Что ожидается
1️⃣ Семейная ипотека станет адресной. Ее ставка будет зависеть от количества детей в семье.
Предполагается:
- 1 ребенок— ставка 10–12%.
- 2 детей — ставка 6%;
- 3 и более детей — ставка 4%.
2️⃣ Появятся ограничения по метражу: купить по льготной программе можно будет только квартиру не менее 33 кв. метров. А для семей с двумя детьми — не менее 60 кв. метров.
3️⃣ Срок, на который может быть выдана семейная ипотека станет короче — до 15 лет.
4️⃣ Сохранится правило: «одна семья — один льготный кредит».
При этом супруги, как и сейчас, обязательно должны быть созаемщиками.
Дифференцированная семейная ипотека с новыми ставками должна быть введена с 1 июля 2026 года.
Несмотря на установленный срок сейчас все еще ведутся дискуссии о ставках.
Что ожидается
1️⃣ Семейная ипотека станет адресной. Ее ставка будет зависеть от количества детей в семье.
Предполагается:
- 1 ребенок— ставка 10–12%.
- 2 детей — ставка 6%;
- 3 и более детей — ставка 4%.
2️⃣ Появятся ограничения по метражу: купить по льготной программе можно будет только квартиру не менее 33 кв. метров. А для семей с двумя детьми — не менее 60 кв. метров.
3️⃣ Срок, на который может быть выдана семейная ипотека станет короче — до 15 лет.
4️⃣ Сохранится правило: «одна семья — один льготный кредит».
При этом супруги, как и сейчас, обязательно должны быть созаемщиками.
Отвечаем на вопросы
Может ли работодатель заставить меня временно работать в другой местности?
Нет, закон, запрещает переводить сотрудника на работу в другую местность без его письменного согласия.
Согласно разъяснениям Роструда, такой перевод связан с изменением условия трудового договора о месте выполнения работы. А это возможно только при письменом согласии работника.
Письмо Роструда от 19 мая 2026 г. № ПГ/14127-6-1.
Может ли работодатель заставить меня временно работать в другой местности?
Нет, закон, запрещает переводить сотрудника на работу в другую местность без его письменного согласия.
Согласно разъяснениям Роструда, такой перевод связан с изменением условия трудового договора о месте выполнения работы. А это возможно только при письменом согласии работника.
Письмо Роструда от 19 мая 2026 г. № ПГ/14127-6-1.
🔥1
Отвечаем на вопросы
Как найти хозяина заброшенного земельного участка?
Сначала надо определить, на чьих землях он находится: СНТ или администрации
Если участок на землях СНТ
1️⃣ Нужно обратиться в правление и запросить документы о создании товарищества.
Среди них будут списки садоводов и документы о приватизации. Так можно найти владельца участка.
2️⃣ Если собственник не нашелся, то СНТ может на общем собрании принять решение о предоставлении участка в пользование. Для надо быть (стать) членом СНТ.
Если участок находится на муниципальной земле
1️⃣ Обратиться в администрацию.
Там есть архивы, в которых хранятся данные о предоставлении земельных участков, приватизации и правообладателях. Также есть сведения о выморочных участках, возможно он относится к этой категории.
2️⃣ Заказать выписку из ЕГРН для данного участка.
Она покажет, зарегистрированы ли права на участок и поставлен ли он на кадастровый учет.
3️⃣ Если участок не имеет владельца, то его можно взять в аренду или приобрести.
Как найти хозяина заброшенного земельного участка?
Сначала надо определить, на чьих землях он находится: СНТ или администрации
Если участок на землях СНТ
1️⃣ Нужно обратиться в правление и запросить документы о создании товарищества.
Среди них будут списки садоводов и документы о приватизации. Так можно найти владельца участка.
2️⃣ Если собственник не нашелся, то СНТ может на общем собрании принять решение о предоставлении участка в пользование. Для надо быть (стать) членом СНТ.
Если участок находится на муниципальной земле
1️⃣ Обратиться в администрацию.
Там есть архивы, в которых хранятся данные о предоставлении земельных участков, приватизации и правообладателях. Также есть сведения о выморочных участках, возможно он относится к этой категории.
2️⃣ Заказать выписку из ЕГРН для данного участка.
Она покажет, зарегистрированы ли права на участок и поставлен ли он на кадастровый учет.
3️⃣ Если участок не имеет владельца, то его можно взять в аренду или приобрести.
Большинство льготных ипотечных программ исчезнет к 2030 году
Минфин готовит масштабную реформу строительного сектора.
К 2030 году долю льготных ипотечных кредитов планируется снизить до 25–30%. Сейчас доля льготных программ составляет 90%.
Почему так
Государство больше не хочет массово субсидировать покупку жилья в новостройках.
Для этого есть основных причины:
▪перегретый рынок привел к ценовому «пузырю» — разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками достиг критических значений, что нарушает всю финансовую систему;
▪большая нагрузка на государственный бюджет — ежегодные субсидии по льготным ипотекам программ обходится казне в триллионы рублей.
Что будет
1️⃣ Доля ипотеки с господдержкой к 2030 году составит 25–30% от общего объема выдач.
2️⃣ Массовые льготные программы уйдут в прошлое.
Фокус смещается на адресную помощь с дифференцированными ставками для разных групп населения.
3️⃣ Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ сделает ставки для обычных ипотечных программ более низкими и доступными.
Минфин готовит масштабную реформу строительного сектора.
К 2030 году долю льготных ипотечных кредитов планируется снизить до 25–30%. Сейчас доля льготных программ составляет 90%.
Почему так
Государство больше не хочет массово субсидировать покупку жилья в новостройках.
Для этого есть основных причины:
▪перегретый рынок привел к ценовому «пузырю» — разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками достиг критических значений, что нарушает всю финансовую систему;
▪большая нагрузка на государственный бюджет — ежегодные субсидии по льготным ипотекам программ обходится казне в триллионы рублей.
Что будет
1️⃣ Доля ипотеки с господдержкой к 2030 году составит 25–30% от общего объема выдач.
2️⃣ Массовые льготные программы уйдут в прошлое.
Фокус смещается на адресную помощь с дифференцированными ставками для разных групп населения.
3️⃣ Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ сделает ставки для обычных ипотечных программ более низкими и доступными.