Тарон Самвелович|Судебный адвокат.
530 subscribers
361 photos
41 videos
1 file
167 links
Привет! Я опытный адвокат, но мой канал — не только о праве 😎

Награда «Хорошее Место»
https://yandex.ru/maps/org/74395173484

Более 80 отзывов на Яндексе:
https://yandex.ru/profile/74395173484
Download Telegram
Со следующего года появится новое основание для лишения прав  

С 1 марта 2027 года в России водительские права будут аннулировать не только при выявлении медицинских противопоказаний, но и если водитель откажется от прохождения внеочередного медосвидетельствования (если оно назначено).

Информация о здоровье водителей будет полностью цифровизирована и доступна инспекторам ГАИ. 

Если в специальном реестре появится информация о медицинских противопоказаниях или непрохождении медосмотра, права станут недействительными.
2
Отвечаем на вопросы  

Что делать, если квартирант не выходит на связь более двух недель, не отвечает на звонки, не заплатил за текущий месяц, дверь не открывает?

В такой ситуации надо сделать следующее:

1️⃣Направить арендатору сообщение во всех мессенджерах и СМС и  заказное письмо с описью на адрес, указанный в паспорте. 

В письме должно быть требование об оплате долга и о необходимости связаться с вами. Обязательно должен быть прописан срок для ответа.

Это будет доказательством вашей добросовестности в суде.

2️⃣Не заходите в квартиру без свидетелей

Чтобы вас нельзя было обвинить в пропаже денег или имущества. 

3️⃣Вскройте квартиру. 

В присутствии свидетелей (соседей или консьержа, представителя УК и участкового). 

Это нужно, чтобы зафиксировать, что вскрытие двери — не взлом воров.

Важно! Если квартира закрыта изнутри или поставлен новый замок, то собственник имеет право вскрыть квартиру.

4️⃣Снимите на видео момента открытия двери, состояние каждого помещения, мебели, техники. 

5️⃣Составьте Акт вскрытия и Опись имущества арендатора. В акте должны расписаться свидетели. 

6️⃣Если квартирант не связался с вами в установленный срок, то придется подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении арендатора (ст. 619, 687 ГК РФ).
👍1
Как быстро распознать мошенника: 5 общих признаков

Виды мошенничества могут быть разными. С каждым днем появляются все новые и новые. Поэтому предусмотреть все варианты просто невозможно.

Но у всех схем есть общие признаки. Их надо помнить и ими руководствоваться в любой непонятной ситуации. 

1️⃣ Мошенники всегда выходят на контакт сами.

Сами звонят, сами пишут, сами заводят разговор.   

2️⃣ Мошенники всегда давят на эмоции. 

Если разговор с незнакомцем вызывает у вас страх, панику, неуверенность, или наоборот, радость от неожиданного обогащения, то не сомневайтесь, вами ловко манипулируют. Потому что человека, выведенного из равновесия, обмануть намного легче.  

3️⃣ От вас что-то требуют.

Продиктовать код, установить приложение, перейти по ссылке, перевести деньги, продать имущество.

Эти действия должны быть для вас табу при разговоре или переписке с незнакомцем.

4️⃣ Странная забота о ваших деньгах или имуществе. 

Ни одна официальная организация не будет бескорыстно беспокоиться о вашем финансовом благополучии или приглашать для участия в поимке преступников. 

5️⃣ Мошенники часто требуют немедленных действий. 

Они давят, не позволяя человеку взять паузу, обдумать ситуацию. Спешка — важный козырь аферистов. Потому что если вы опомнитесь, то можете передумать. 

🎓 Сильные эмоции и отсутствие возможности осмыслить происходящее приводят людей к состоянию, о котором они потом говорят: не «осознавал своих действий», «был как в тумане». И это действительно так.

Решение проблемы очень простое — ничего не делать. Просто взять паузу и подумать, а не похоже ли это все на мошенничество . 
👍1
С Вами делится визиткой Погосян Тарон Самвелович

https://myqr.su/6WlJckVumdr
Ветеранов СВО защитили от сокращения на работе

Приняты изменения в ст. 179 Трудового кодекса — ветераны СВО теперь защищены от увольнения сокращению штата. 

Ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО, при равной производительности труда и квалификации остаются на работе в приоритетном порядке при сокращении численности или штата.

Распространяется на работников, трудовые отношения с которыми приостанавливались в связи с призывом по мобилизации (заключением контракта).

Норма вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
👍1
В Москве тестируют новые правила для курьеров

После обкатки правила постепенно распространят на все регионы.

Основные моменты

Создается единая база, куда вносятся данные о каждом курьере. Они будут регистрироваться в специальной программе. 

Курьеров могут лишить регистрации за нарушение правил или если не работают от 6 и более месяцев.

Курьеры обязаны проходить проверку документов и ежедневный фотоконтроль (лица, формы, сумки) перед началом смены.  

Вводятся требования к транспорту. СИМ, электровелосипеды и мопеды курьеров должны передавать телематические данные и иметь IoT-модуль. Только при соблюдении этих условий курьер сможет заняться доставкой заказов.

Вводится автоматическое ограничение скорости для транспортных средств курьеров. А также персональная ответственность за нарушение правил дорожного движения (ПДД) — курьеры будут оплачивать штрафы за свой счет.

Нарушителей будут оперативно отстранять от работы.

Также вводятся штрафы несоблюдение правил:  

- для физлиц – от 3 до 5 тыс. рублей;
- для должностных лиц — от 30 до 50 тыс. рублей; 
- для юрлиц – от 50 до 200 тыс. рублей.
👍1
С 1 сентября 2026 года в отдаленных селах будут продавать лекарства через передвижные аптечные пункты.

Расширен перечень профессий и должностей для альтернативной гражданской службы. Взамен службы по призыву. Теперь в нем 363 профессии. На такие работы направляются мужчины в возрасте от 18 до 30 лет, которые не пребывают в запасе. Они должны лично подать заявление в военный комиссариат. 

ЕГЭ могут разрешить пересдавать по нескольким предметам в дополнительные дни. Сейчас можно пересдать только один.  

Минприроды опровергло информацию о том, что для сбора любых грибов нужно запрашивать разрешение. С 1 сентября 2027 года ограничения коснуться только тех видов, которые занесены в Красную книгу.

Минпросвещения, рекомендует школам дополнительно оплачивать участие учителей в проведении ЕГЭ и ОГЭ. Размер и порядок выплат регионы определяют самостоятельно. Также педагогов на время экзаменов должны освобождать от основной работы.  

До 2030 года в России, по поручению правительства появятся кибердружины и медиапатрули. Участвовать в них будут студенты, — проверять соцсети молодежи и искать посты о суициде, наркотиках, критике власти, буллинг, фейки, нападение на образовательные организации и т.д. 
👍1
Материнский капитал разрешили тратить на погашение займов

Принято Постановление Правительства, которое разрешило использовать деньги маткапитала на погашение займов и процентов. 

Но это действует не для всех займов, а только взятых на покупку или строительство жилья в микрокредитных компаниях (МКК), полностью принадлежащих государству.

Сейчас в России существует два вида микрофинансовых организаций:

- микрофинансовые компании (МФК);
- и микрокредитные компании (МКК). 
Среди МКК есть такие, которые полностью принадлежат государству. Их цель — реализация социальных программ по жилью. В каждом регионе есть только одна такая МКК.

С прошлого года государственные МКК могут выдавать займы на жилье (ипотеку) по льготным госпрограммам (семейную, дальневосточную, арктическую и IT-ипотеку).
👍1
Росреестр предупреждает: растет число мошеннических схем с загородными участками

Владельцам земельных участков массово рассылаются уведомления о якобы выявленных нарушениях земельного законодательства. 

В них присутствует ссылка, по которой надо перейти, чтобы оплатить штраф со скидкой. 

Получив нужные данные, мошенники взламывают личный кабинет на портале Госуслуг

В связи с этим, напоминаем, что штраф за нарушение земельного законодательства платится только на основании постановления о назначении административного наказания. 

Оно должно быть заверено печатью территориального органа Росреестра и подписано:  

- главным государственным инспектором региона по использованию и охране земель;  
- или его заместителем.  

Постановление должно быть: 

- вручено лично при рассмотрении административного дела;
- или поступить по почте заказным письмом;  
- или поступить в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. 

Поэтому разнообразные уведомления являются фейковыми и переходить по имеющимся в них ссылкам не нужно.
👍1
Оформление квартиры в дар не всегда защитит от раздела при разводе

Все привыкли к тому, что оформление дарственной защищает имущество от раздела при разводе супругов. 

Однако не все так просто. 

Суд может посчитать такую квартиру общим имуществом, если процесс дарения оформлен не правильно. 

В чем часто ошибаются

1️⃣ Оформляют договор дарения задним числом, когда уже «маячит» суд и раздел имущества. Судебная экспертиза может точно определить, как давно составлен и подписан договор. Если недавно — суд признает его недействительным.

2️⃣ Неправильно оформляют деньги, полученные на приобретение квартиры: 

не составляют договор на дарение денег (или составляют его перед судом) — устная договоренность или расписка не доказывают, что деньги получены в подарок;  

в договоре дарения не указывают, что деньги дарятся с целью приобретения квартиры;

договор дарения составили, а расписку в том, что деньги получены, написать забыли — суд не примет такой договор в качестве доказательства.

Из-за таких недочетов квартира (автомобиль, участок и т. д.) будет разделена между супругами в случае развода.  

🎓 Поэтому, если действительно хотите обезопасить свое имущество, действуйте обдуманно или обратитесь к юристу. Это намного дешевле, чем потерять половину, например, квартиры.
👍1
Отвечаем на вопросы

Можно ли вместо отпуска получить денежную. компенсацию?

По общему правилу нельзя.   

Но есть исключения: 

- по соглашению с работодателем можно получить компенсацию за дни дополнительного отпуска. В том случае, если вы уже использовали основную часть отпуска (28 дней) и желаете выйти на работу;

- если ваша работа проходит во вредных (или) опасных условиях труда. В таком случае компенсация должна быть предусмотрена коллективном договоре, межотраслевым соглашении;

- если вы увольняетесь, а отпуск использован не до конца. За оставшиеся дни можно получить деньги. 
👍1
Граждан снова защитили от МФО 

Центробанк обновил стандарт защиты прав и интересов получателей займов у микрофинансовых организаций (МФО).   

Среди прочего МФО запрещается:

1️⃣ Проставлять за клиента согласие на получение дополнительных услуг. 

2️⃣ Предоставлять неполную информацию о дополнительной услуге и ее влиянии на условия займа.

3️⃣ Использовать визуальные приемы (цвет, размер, вид шрифта и т. д.), чтобы привлекать внимания потребителей только к выгодным условиям, маскируя неблагоприятные последствия и риски.
👍1
Отвечаем на вопросы  

Продается недорого квартира, один из собственников которой считается пропавшим без вести. Стоит ли покупать такую квартиру? 

Мы не рекомендуем. 

1️⃣ Такая квартира, в большинстве случаев, может быть продана не ранее, чем через 5,5 лет — когда суд признает пропавшего умершим, а наследники вступят в наследство.

Если эти сроки не выдержаны, то продажа квартиры незаконна. 

2️⃣ Но даже, если закон соблюден, то надо учитывать, что если человек вернется, то его имущество ему возвращается. А значит будет судебное разбирательство. 

По статистике МВД от 80% до 90% пропавших рано или поздно находятся.

В основном, это больше проблема наследников, которые продали жилье и будут компенсировать ущерб. 

Но покупатель все равно окажется участником суда.
Гарантировать, что суд примет его сторону нельзя. Поэтому есть риск остаться без денег и квартиры. А также зря потратить нервы и время.
👍1
«Гаражную амнистию» продлят на 5 лет

Соответствующий законопроект поддержало Правительство РФ. 

«Гаражную амнистию» продлят еще на 5 лет — до 1 сентября 2031 года.

«Гаражная амнистия» — это государственная программа, которая позволяет владельцам бесплатно и в упрощенном порядке оформить в собственность: 

- гараж;  
-государственную (или муниципальную) землю под ним.

Условие — гараж должен быть капитальным и стоять на отдельном фундаменте.

Не подпадают под «гаражную амнистию»: 

- самовольные постройки;  
- подземные гаражи под многоэтажными домами;
- объекты для коммерческого использования (например, автомойки или шиномонтажи). 

Что надо для оформления  

1️⃣ Любые бумаги, подтверждающие владение (договоры купли-продажи, справки об уплате паевых взносов, квитанции за ЖКУ, старые техпаспорта).

2️⃣ Схема участка

Если земля под гаражом не оформлена, то следует заказать у кадастрового инженера схему участка.  

После получения «амнистии», т. е. решения от администрации, следует уплатить госпошлину и обратиться в Росреестр для постановки на учет и регистрации права собственности.

Подать документы можно через МФЦ или на портале Госуслуг.

🎓 Приступать к процессу следует будет после вступления закона в силу. А пока можно начать подготовку: найти документы, подготовить схему участка.
👍1
Лайфхак для работников: факт работы или переработки можно доказать с помощью пропуска

Пропускная система — друг работников, которые хотят отстоять свои права. Например, если нужно доказать факт работы при неофициальном оформлении. Или потребовать оплату за переработки, которые работодатель не желает оплачивать. 

Пропуски фиксируются в автоматической системе контроля или в журналах посещений на вахте. А значит дают возможность подтвердить, что человек находился на работе, сколько времени он там провел и в какие дни. 

Если в положении о пропускном режиме было закреплено, что на объектах можно находиться только лицам, которые исполняют трудовые обязанности, работодатель не удастся доказать, что работники приходили по собственной инициативе. 

Это может быть полезно, если работник пожаловался на нарушение своих прав в государственную трудовую инспекцию (ГИТ) или подал иск в суд. В этих случаях требуются доказательства нарушений, допущенных работодателем, и пропуск — одно из самых надежных, принимаемых судами. 

Кроме того, наличие пропусков делает эффективной и коллективную жалобу, когда заявление в ГИТ или иск в суд подается не одним человеком, а группой работников.
👍1
Невыход сотрудника на работу из-за угрозы БПЛА не является прогулом

Современные реалии вносят коррективы в применение законов. 

Роструд сообщил, что невыход сотрудника на работу из-за ракетной опасности или угрозы БПЛА не считается прогулом. Такую ситуацию можно рассматривать как простой по причинам, не зависящим ни от работодателя, ни от работника. 

✔️А дальше уже все по Трудовому кодексу РФ: простой — это временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.

Время форс–мажорного простоя должно оплачиваться работодателем в размере не менее 2/3 оклада или тарифной ставки, рассчитанных пропорционально времени простоя. 

🎓 Поскольку в подобной ситуации могут оказаться уже не только жители приграничья, то всем стоит быть в курсе, как она должна оцениваться.
👍1
Лето наступает, и многие отправляются к рекам и озерам, но путь истинного водителя требует осознания границ. (Как ветер не может коснуться горы, так и колесо не должно касаться воды.) Нарушение закона у водных объектов влечет за собой наказание, ибо природа не терпит хаоса.

За что же наказывают?

1️⃣ Автомобиль расположен слишком близко к водоему.
Штрафы:
- до 4 500 рублей — для граждан;
- до 12 000 рублей — для должностных лиц;
- до 400 000 рублей — для юридических лиц.

2️⃣ Мойка автомобиля возле рек, озер.
Во многих регионах запрещается мыть машину во дворе, в лесу или на дачном участке, ибо вода должна течь свободно, не смывая грехи механических грязей.
Штрафы:
- до 500 рублей (или предупреждение) — за нарушение санитарных норм;
- от 3 000 до 5 000 рублей — за загрязнение земли;
- до 2 000 рублей — за мойку у водоема.
👍1