🏛 Обновил табличку облигаций. Они, как всегда актуальны в любой ситуации. Из-за сниженной ставки, доходности долго будут идти на снижение. Время купонов по 25%-35% годовых пока закончилось.

‼️ Публичные портфели и автоследования без покупок в июле, пока (исключение автослед. для получения квала, он работает по расписанию).

❗️ Неопределённая и опасная ситуация из-за цунами идущем на западный берег США. В РФ уже есть последствия на Камчатке. В том числе из-за землетрясений.
Сейчас опасно покупать что-то на фонде. Рынки могут отреагировать в любую сторону. А это уже казино, а не инвестиции. Лучше подержать в ликвидности или валюте/рублях.

🥱 Иногда нужно ждать и наблюдать. А потом, выкупать провалившийся рынок.

ЗЫ. сегодня ещё ставка ФРС останется на месте в США.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg

🙈$TRON пока, больше похожа на $GME чем на $MSTR.
Потому и

Купил пару акции для начала...

Купить - хотелось. Рисковать - нет. Это как IPO. Где изначально много скрытых переменных и странная компашка.

Однако, он сделал плюс. Пока покупал TRON, вспомнил про Palantir. А о нём уже выше, рассказал.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg

🏠Продолжаю рассказ о недвижке.

Приветствую👋

Три жизненных кейса управления финансами. Клиенты разных годов консультаций.

1️⃣ Кейс:
Познакомились на одном из форумов. Пообщались, после пришёл на консультацию.
Есть старая однушка, в центре Москвы. Он там не жил и не хотел. Предпочитал МО.
В 23г. решился продать. Хотел купить дом.

🗿Продали 30квм. чуть ниже рынка (22млн.₽) за 18млн.₽.
Разделили капитал на 3 потока сделок, по 6млн. Зашли в два коммерческих ритейла и одна в загородный парк отель (тот самый 4й из прошлого поста тутЬ).
Примерно, нарисовал портфель на скрине.
Займ в отель - ежегодно продлевали. Ритейлы - получая прибыль переливали в другие ритейлы, склады и тд🔄
Как поток делал х2 (12млн.), его делили на 2 сделки, по 6млн.

✅За 2 года. Из бесполезной однушки за 18млн.:
Получили 35,4млн.
+96% прибыли или +28% годовых или +17,4млн.₽.
При консервативном/бетонном уровне риска, без крипты, акций. При этом вся бумажная волокита, операционка, проблемы, и менеджмент были на плечах партнёров.

Сейчас стоимость похожей однушки около 14 млн. Т.е. можно купить две однушку ещё 3,4 млн. останется на ремонт.

2️⃣Кейс:
Пустует квартира 120квм. в неудобном, удалённом от общественного транспорта районе МО. Думали, что будут жить кто-то из семьи.
Однако. Взрослые, живут в однушке, в удобном для них районе, а летом на даче. Молодым, удобно снимать студию в 5 минутах от офиса, в центре.

Хотели сдавать 120квм. Но, нужен ремонт. Денег нет. И доход с неё, как со студии в центре - мизерный. Есть большие бытовые расходы.
Ещё, пустая 120квм налогами и ЖКХ, тратит больше чем две квартиры в которых живут. Взрослые на пенсии. Молодые не хотят тянуть заброшку.
Долго сидели на всех стульях. Взрослые пытались скинуть на молодых. Зачем платить дяде, ведь есть своя.
Молодые хотели удобно жить. Пешком в офис приятнее, чем ехать с электричкой 2 часа в одну сторону.
Обе стороны не слышали друг друга😔

Лето 24г. Подсветил варианты событий. Объяснил страхи, как другая сторона видит позицию другой стороны.
Критичным стало - взрослые не могут содержать 120квм. Молодые не могут снимать и ещё и платить за простой 120квм.

🗿Решили продать.
Задача: получать потоковую доходность. Сохранить и приумножить капитал с минимальным риском и управлением. Горизонт 5 лет.

Квартира неликвид и дешевела с годами. Продали за 15млн. (на 1млн ниже рынка). При этом ремонт делать стоит 5-10млн.
Осенью, распределили на 2 потока:
5млн. Младшим на будущее. Купили ОФЗ 26228, получается +24% годовых на дату погашения 10.04.2030. Т.е. будет сумма 11млн.
10 млн. Старшим, жить сейчас. 6 месяцев, собирали портфель. Из Корпоративных облиг. с ежемесячными купонами (доход получился +30% годовых до 29г). Общая доходность (возврат по номиналу + купоны) +46% годовых.

По факту. Доход будет больше. Т.к. почти каждый месяц, купоны реинвестируют в актуальные облигации. Да, они смотрят и мою табличку тутЬ2. Выбирают выгодные для них🙂
В мае ребалансировали портфель под меньший риск. Продлили до 35г. с доходностью 22% годовых купонами.

Так, из 120, бестолковых квм, сжирающих 15к. в месяц. Сформировали +300к/м с сохранением и увеличением капитала.
Если все купоны реинвестировать обратно в облигации? То из 15млн. (грубо) к 30г получиться +40млн. (+53% годовых).

Финал далее👇

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg
#Недвижка_Practeg

3️⃣ Кейс:
Скорее история рассказанная в инвест. клубе. Он в нёмс 21г., я пришёл в 23г. Клиентом он стал, когда пришёл на консультацию по крипте и облигам в 24г.

Пенсионер не хотел продавать квартиру. Страх, остаться без имущества.
-Вдруг детям понадобится?
Хотя, 5 лет квартира стояла пустой. Пенсионер жил на даче. Дети сами молодцы.
На фоне расходов по квартире, были конфликты. Пенсионер не мог её содержать. Потом, дети отказались от долей и выписались из неё. На пенсионера свалился доп. налог. Дети помогали, но им было больно, неприятно.

🗿Итак: в 21 году он продал негативную квартиру.
На руках 21млн. Сам распределил (инфа и окружение сообщества помогали):
Главное условие - иметь какой-то бетон/квартирку в Москве.
▪️Купил студию 20квм в пределах ТТК за 8 млн. ПВ 50% и рассрочка на 2 года. Платить при сдаче ЖК. 4млн. в апарты, и 4 млн. на депозит около 12% годовых на 2 года.
▪️10 млн. - лето 22г. купил в ипотеку две однушки в строящемся ЖК. Продал в 23г + 4млн.
▪️3млн., лежали на накопительных счетах для платежей по Ипотеке.
Потом общение, новые контакты, инвестиции с ипотечным плечом в коммерцию, склады, "чуть повезло" хорошие короткие сделки попались.
К 24г. результат из 21млн. сделал 31 млн. + апарты за 8млн. Получается +61% годовых.

В 24г. вместе доработали инвестиционную стратегию:
▪️16млн. дальше крутятся в недвижке.
▪️5млн. купили $BTC в среднем по $55к.
▪️10млн. облигации до 29г. под 25% годовых ежемесячными купонами. Эта сумма тратиться, как пенсионные, на путешествия и подарки детям/внукам. В студии сделан ремонт. Он там "сохраняется"😂. Ему нравится район. Пешком 10 минут метро, магазины, спорт, общение всё близко. Дачу оставили для семейных встреч. Ремонтирует.

Вот так, отпустив приносящее убыток. Человек сделал себе очень хорошую пенсию. Снял давление с детей. Втянулся в мир недвижки, инвестиций, нашёл людей по интересам и путешествует с одноклубниками.

3й кейс, расширил мой взгляд на комбинации инструментов в разные активы. И как из расходов и хлама сделать потоковую прибыль.
Больше стал обращать внимание на хлам дома. Вещи, которые не несут эмоциональной ценности, при этом годами занимают место в кладовке или перекладываются с места на место.

Какое моё участие? Сделки других людей, молодцы, заработали, им повезло, вовремя зашли.
Моё участие очень интересное. Я как тот -

мастер из мема. Пришёл. Посмотрел. Ударил в нужное место молотком. Стиралка заработала. Сантехник за 2 минуты забрал свой гонорар за полный день

Эксперт на то и профессионал, что знает куда нажать, чтобы заработало. Так и в этих кейсах - со стороны виднее, особенно когда есть опыт, связи, широкий взгляд на возможности. Где-то помог, рассказал, показал, контакты, а вот так ещё можно.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю 👋
iloveyou ⓒ t.me/Practeg
#Недвижка_Practeg

👋 Приветствую

"Как финансы" - те простые приёмы, которые хотел бы услышать ещё в школе. Стартовый капитал финансовых знаний, который был бы мне очень полезен много лет назад.

🫴Приглашаю пройти совместный путь к финансовым инструментам и навести порядок в личных деньгах. С уровня школьной парты.
Моя стратегия управления деньгами. Многолетний опыт разборов разного уровня капиталов. От 1000р. до 2000+р. (о какой юмор🙄)

От меня:
▪️ламповый рассказ о деньгах, простым языком.
▪️вместе разберёмся с простыми инструментами.
▪️ответы на вопросы.
▪️6 рабочих инструментов, доступные любому.
▪️6 онлайн, совместных разборов каждого инструмента.
▪️пошаговый путь к управлению деньгами для тех, кто всё откладывал или боялся.
▪️стартовать со второй недели сентября.

С вас:
▪️6 недель практики. По неделе на каждый инструмент. ДЗ будут практикой.
▪️6 новых финансовых привычек.
▪️Применять в удовольствии.
▪️Оплатить тариф на Boosty(его пока нет).

Думаю над этой штукой с 24 года. То мысли, а зачем это надо, это ведь настройки по умолчанию, и так понятно? Да, и полно курсов, youtube, блогеры, приложения бакнов, доступно в книгах. Почему не применяют?
Потом читатели канала приходят в лс, с вопросами новичков. И оказывается есть интерес. А вот бадди, который проведёт за ручку - нет🥺
В канале посты сложные, для тех кто в теме. А вот, как в эту тему попасть - нюансики. Быстрее всего освоить, что-то, с помощью опытного проводника.

Запускать инфо-супер-пупер-биз продукт - мне лень, долго, нужна команда, продюсер, прогревы там всякие, лендинги, продажи... в итоге будет дорого для новичка.

💡У меня уже есть Boosty. Сегодня решил, а чего снова откладывать, а сделаю через бусти?! Там доступна подписка от месяца. Сколько захотят столько и будет доступ к "Как финансы". Плюс весь контент основной подписки.

Мой интерес:
Себя поднапрячь, выгрузить большой объём информации из головы.
Ну, и деньги конечно - я всё это уже много раз рассказывал бесплатно. Но, часто именно платное воспринимают и применяют🧐

Отсюда опрос, какой ценник на месячную подписку ставить?⬇️

*Фото специально подобрал в стиль: яхты, лето, солнце, деньги, как бы подмосковное Монако😂

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

👋Делитесь полезным 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg
#Как_финансы

✅Апдейт по рынкам.

Привет друзья👋

💵 Курс 80р продолжает висеть на уровне 20г.
Ждём 18 августа за выходные может быть ещё много новостей от президентов.
Меньше шансов что свалиться на 69р. Ниже 76 мало шансов увидеть. Скорее, разворот на зиму и рост к 95р.
*️⃣Хорошая цена купить $

🇺🇸 US.
PMI - Индекс. Закрылся выше 55, это хорошо. Бизнес в США чувствует себя гуд. Косвенно предсказывает дальнейший рост рынка.
S&P500. Снова ATH 31 июля. И сразу коррекция для охлаждения, перед очередным ростом. Вероятность коррекции на 5900 есть, но очень низкая. Может потрясти в конце месяца - начале сентября. Глобально тренд роста, ориентируюсь увидеть 6800-7000 в этом году. 7400 - было бы идеально.

Подождать перед закупом портфелей, была хорошая идея.

💤Рецессия? - скорее коррекция. Но опасные моменты в US есть. Однако, я смотрю позитивно.

ФРС Ставка прежняя.
Пауэлл продолжает сдерживать инфляцию.
Могут снизит ставку до 3,5%, но думаю, уже под новогоднее ралли.
Снижение более чем на 1% опасно для экономики США.
Много новостей, что 17.09 снизят ставку.
Возможно ли копирование 24г? - Да. Однако, пока... Хочу увидеть, как закроется август и там будет понятнее.

Обошлось без цунами (тутЬ). Однако, разборка в сети привела к атомным подлодкам. Обида Трампа - выглядит, как спектакль. Особенно, на фоне совершенно спокойных президентов РФ и РБ на встрече.

C 1.08 заработали тарифы. SP500 показал их реальное влияние. Тарифы - ударят по производству в ЕС и др. странах. Конечно, дадут доп. рост US рынку, в короткой перспективе. Однако да, это косвенный налог населения US на все товары.

25.08 должен вступает в силу новый SLR, тутЬ2. В рынок освободиться $213 ярдов - $2 триллионов.

Пенсионным (в т.ч. программа 401(к)) и страховым фондам разрешили инвестировать в крипту и другие рисковые активы. Это самые большие консервативные доллары.

ЕС приняли самые странные условия Трампа. За счёт ЕС будет обеспечен план развития, стимуляция секторов США, выиграли:
▪️Металлургия и Нефтегазовый
▪️Автомобильная отрасль(двс, коммерческая техника $F, $GM). ЕС вогнали в электрички и косвенно запрещают покупать Китайские ($TSLA)
▪️It сектор. Полупроводники. И корпорации, как $AAPL, $GOOGL, $AMZN, $NVDA...
▪️Оборонная промышленность ("проект о совместимости")
▪️Развитие политических партий на территории ЕС
▪️В США отказ от ЕС эко/ESG повестки. Дословно - "нам ваши ветряки, электрички не нужно".

Масштабный план Трампа:
▪️выделил сотни ярдов инвестиций в развитие Ai.
Подписал ряд указов:
▪️модернизация Банковского (июнь) и Медицинского секторов. Цифровизация и отказ от бумажной волокиты.
▪️унифицировать и централизировать мед. данные населения (РФ в работе похожий проект). Задача: сделать цифровую карту здравоохранения по примеру Индонезии.
▪️Интеграция Ai в здравоохранении (задача у Robert F. Kennedy Jr.). Это часть проекта о совместимости (тут и вооружение ЕС).

Куда польётся ликвидность? США инвестирует в себя и перспективные новые технологии.

*️⃣Продолжаю докупать US фонду - индексные, Ai, крипто ETF, лучшие акции США, драг.металлы. Верю в дальнейший рост US рынка.
Обновил табличку ETF. Добавил инфу ЕС ETF и какой это аналог US. Теперь частично, можно копировать US публичный портфель из Европы.
📎Самое интересное - в отличии от США в ЕС есть аналоги фонда $LQDT.

1️⃣ Зашёл в Kraken. Одна из старейших и очень интересных CEX бирж. Полностью американская крипто биржа. Через неё проходят огромные капиталы китов и правительства США. Потенциал больше чем у $COIN.
Согласовал участие ещё в двух компаниях. Как подтвердят выкуп. Поделюсь куда зашёл.
$CRCL жду, зимой продажа.

далее👇

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Пересылайте инфу друзьям. 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg
#Рынки_Practeg

🇷🇺Россия. Стратегия прежняя рост тутЬ3.
Как говорил тутЬ4 и тутЬ5. Логично, что лето крики о снижении были заложены в цены. Ставку снизили. Рынок слегка упал, чтобы охладиться. Это хорошо. передышка и пойдёт вверх.

🤔А что если... 11% до лета 26г?
Или 14% в этом году?

Пока, ориентир на 16% до декабря. Пора рынок недвижки стимулировать, дешевой ипотекой.

8го закончился ультиматум Трампа к РФ. Всё-таки шоу или Санкции? Узнаем 15 августа, слежу за новостями с Аляски. Потом много фона на выходных. И 18е. Как всё это отыграет рынок.
Либо мы ранее видели театральную постановку и с пятницы РФ вместе с США и Китаем полетят вверх. Либо новые санкции и кратковременные проблемы в нефтянке и других секторах. Однако переговоры с РФ и Китаем, это не шоу с Азербайджаном и Арменией. Тут уже у Трампа козырей нет. А в первую очередь он бизнесмен. Если не получилось налётом. Отступает или обижается. Если нет рычагов, то любой результат публично выкручивает, как свой успех. Даже если это поражение.
Думая пятница закроется хорошо, для РФ. Всё таки, и родная РФ (до 1867), земля Аляска помогает.
PS: за 10 минут до публикации поста, узнал про оговорочку Трампа. "Что он едет в РФ говорить с Путиным". Я ж говорю, и земля РФ помогает😅

Рынок РФ выглядит сдержанным и стрессо-устойчивым. Геополитика влияет.
Как говорил ранее.

РФ экономика выглядит намного надёжнее чем в любой другой стране. И резкое снижение ставки, даст сильный пинок, рынку, на осеннее ралли вверх↗️

*️⃣Доходность более 20% по облигациям уходит. Ещё есть варианты с купонами 21%+ лучшая табличка облиг. ¥ и $ тоже выглядят очень привлекательно с доп. доходностью на росте курса.
Там же обновил инфу по РФ акциям.

Сезон дивидендов вернётся осенью:
🏥$MDMG - Див отсечка, купить до 8 сентября.
💻$YDEX - до 26 сентября.


💰Крипта. Всё рассказал в эссе. Хоть и хочется купить ориентируюсь на коррекцию ↘️ конец августа. Но всё равно, на 5-10% свободного капитала на локальных просадках, покупаю $BTC .
Ждём подпись о BTC-резерве (законопроект HB2324). И деньги фондов.

далее портфели👇

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Пересылайте инфу друзьям. 🫶Благодарю
iloveyou ⓒ t.me/Practeg
#Рынки_Practeg

✅ Результаты публичных портфелей.
2 публичных портфеля + 3 автоследования. "Июль".

Мои лучшие идеи и реальные сделки за июль-август месяц. На прошлой неделе было непонятно, что покупать. Вчера купил в публичные. 5го купил в автоcлед.
Что купил? - По ссылкам портфелей, удобная инфографика.


↗️Универсальные публичные портфели:
1️⃣ ₽Ф рынок
Див. и фундаментальные РФ Акции. Драг. металлы. ЗПИФы.

💰 Вложено: 1 696 224₽
↗️ Доходность: +12,77%. Пассивный доход: +7,5% годовых
🔥 Обгоняет:
IMOEX на +11,83%
S&P 500 на +10,62%.


2️⃣ U$ рынок
ETF США: Индексные, REIT's, Крипто, Ai, Плечевые, Драг.металлы, Дивы.
Вчера сильно расширил список ETF. Всё под размышления о рынках.

💰 Вложено: $18 398
↗️ Доходность: +31,16%. Пассивный доход: +5,2% годовых
🔥 Обгоняет:
S&P500 +9,11%
IMOEX +9,44%.
_

↗️ 3 Автоследования доступны в Финам.
🐈 Можно подключить свой счёт тутЬ6 и автоматически копировать сделки.

1️⃣ ₽Ф рынок
Интерактивный отчёт тутЬ7.
💰 Вложено: 127 617₽.
↗️ Доходность: +16,72%. Пассивный: +9,12% годовых.
🔥 Обгоняет:
IMOEX +16,26%
S&P500 +6,78%


2️⃣ U$ рынок
Отчёт тутЬ8.

💰 Вложено: $2 168.
↗️ Доходность: +43,32%. Пассивный: +1,56% годовых.
🔥 Обгоняет:
S&P500 +18,63%
IMOEX +27,65%


3️⃣ Автоследование для получения Квал.Инвестора. И/или консервативный портфель РФ рынка.
Спекуляции на безопасных активах для создания оборота 6 млн.₽. за год. И выполнение всех доп. условий, для получения статуса Квал. инвестора.
Сделки и описание тутЬ9. Бюджет от 50 000₽.

💰 Вложено: 60 000₽.
↗️ Доходность: +3 958₽ (+6,56%).

_

🏛 Облигации! Рассказывал тутЬ10 и тутЬ11.
В табличке, лучшая подборка облиг, в которые инвестирую.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Пересылайте инфу друзьям. 🫶Благодарю,
iloveyou, до встречи👋
ⓒ t.me/Practeg
#Портфели_Practeg

Чем занимаюсь в ночи?

✴️ Покупаю просевшие активы. На скрине.

Всё лето рассказываю на встречах и выступлениях о плане держать стратегию Биткоин Максималиста.
Все вопросы по крипте раскрыл в эссе тутЬ. И когда $BTC ниже $115к, для меня возможность докупить.

Да, ждал, что будет коррекция на $95к. Но сейчас всё больше склоняюсь, что ниже $100к. вряд-ли когда-то увидим.
Думаю ещё упадёт. Но глобально, путь только на верх↗️
Сорян. Циклы халвинга, чуть по другому теперь работают.

Фонда РФ пока чуть льётся и определяется куда ей идти. US фонда чувствует себя хорошо и готовиться к НГ ралли.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Пересылайте инфу друзьям. 🫶Благодарю,
iloveyou, до встречи👋
ⓒ t.me/Practeg
#Крипта_Practeg

The time is now - Bitcoin🚀

🏠 Ранее рассказывал про сделки с Недвижкой.

Приветствую👋

Один из лучших для меня проектов: парк-отель в подмосковье "Ambient Park" by Russian Seasons. 4-звёздочный парк отель на Новой Риге, под управлением топ 1 УК "Русские сезоны".
Много рассказывал про этот проект.
тутЬ, тутЬ2, тутЬ3, тутЬ4.

Впервые приехал, когда на территории был лес, поле и заброшки прошлого собственника земли.
Сейчас, один возможно из лучших проектов загородных отелей. Отель, дома, конференц-залы, ресторан, SPA, зоны отдыха, развлечений и озеро с пляжем.

Рад, что тогда поверил и что-то увидел в подходе и видении Семёна, основателя проекта. 2 года назад, когда инвестировал первую сумму, проект был частично другой. В итоге win-win привлекли профессионалов отельной, туристической сфер и MICE (индустрии делового туризма). Что дало огромный пинок в развитии и качестве проекта.
С точки зрения инвестора, смена концепции в сторону MICE, даёт плюсов к отельному проекту. MICE - максимальная прибыль, постоянный спрос на качественную инфраструктуру таких объектов. Это как отличие подписочного сервис от сервиса с разовой оплатой.

🎉 В сентябре 2025 запуск проекта.

С точки инвестора. Доступны 3 варианта заработать с проектом. Обожаю win-win проекты:
1️⃣ Инвестировать под +35% годовых. Через заём без залога. Доступно от 3 млн.₽. У меня хорошая часть рублёвого капитала в этом варианте пролонгировано на год. Итого с разной периодичностью зарабатываю с 23 года.
(если интересен заём, пишите в ЛС @Spudisi, есть вариант по моей рекомендации зайти в проект).

2️⃣ ГАБ. С доходом +18% годовых на сдаче в аренду дома, под полным управлением от УК. Купить Дом от 19 млн.₽. (ПВ 50% и 50% рассрочка на 6 месяцев). УК берёт на себя всю операционку от поиска клиентов до уборки и содержания дома.
(если интересен дом, пишите в ЛС, напрямую познакомлю с застройщиком).
Преимущество проекта: выплаты по котловому методу. Т.е. доход от общей нагрузки комплекса со всех домов (после УК), распределяются по долям собственников. Так решены проблемы похожих проектов - с какой частотой сдаётся именно мой дом? Нет подкупа менеджеров, чтобы чаще сдавали именно тот дом, для большего дохода. Общая амортизация. Общие стандарты.
Прибыль делим win-win. 50% собственнику. 50% УК. На УК: вся операционка, персонал, ремонты, обслуживание и тд.
"Русские Сезоны", знак качества, что проект получиться очень хороший и будет с годами приносить большую прибыль чем прогнозная.


3️⃣ ГАБ. Пассивный доход от владения акциями компании. Скромный ориентир +13-25% годовых, квартальными дивидендами. Доступно от 200 000₽. Реализовано через финансовую платформу.
Вариант доступный большинству.
В понедельник для теста инвестировал в проект. Через неделю буду увеличивать долю. И частично переливать прибыль из 1 варианта в третий.
💡 Почему? - отличный пассивный доход, без операционки. Цель, что с годами реальный проект будет приносить бОльшую прибыль чем прогноз на старте. Мне очень нравиться проект. Заём под 35% скоро закончится, а ГАБ под 25%+ будет ещё 5+ лет.

📎 Не реклама, однако ссылочка на краудлендинговую платформу тутЬ5. Наблюдаю, что много проектов с недввижкой сейчас заходят через платформы. Второй платформой поделюсь в будущем посте, про другие инвестиции в недвижку.

Инструкция к платформе готова в отдельном материале на telegraph тутЬ6.

Инвестируйте. Это легко... когда знаешь как😅


Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю

iloveyou, до встречи👋
ⓒ t.me/Practeg by @Spudisi
#Недвижка_Practeg

🏦 В ожидании ставки ЦБ.

🆕 Напоминаю про табличку облигаций. Обновлена с прошлой недели.

Доллар продолжает укрепляться(расти) к рублю. Как рассказывал ранее - жду новогоднее ралли к 95р.(105р.).

Замещайки (облигации в $ и ¥) снова стали напоминать о своей привлекательности. С лета увеличивал портфель этих бумаг.
$Долларовые идут с опережением. И чуть с запаздыванием их догоняю ¥Юаневые.

А, ставка? Как ожидают - 1% точно скинут. А вот до 16%, думаю есть вероятность порядка 90%. Осталось пара часов.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Делитесь с друзьями. 🫶Благодарю

iloveyou, до встречи👋
ⓒ t.me/Practeg by @Spudisi
#ФондаРФ_Practeg

🙂Рад, что ряд моих клиентов так же поверили в Семёна и парк-отель. И продолжают зарабатывать. Теперь и в новой версии через акции проекта.

Что про обучение, курс, менторство, онлайн созвоны за деньги? Выше опросы собирал.

👍На моих встречах в рамках моего проекта "Как финансы" готов делиться и такой информацией. Были бы вопросы😂
Встречаемся во вторник 16 сентября в 20:00 по Мск. Подписка через Boosty. Тариф "Как финансы". Ссылка тутЬ.

Это не обучение, не волшебная кнопка. Вероятность 80%, что вы знали о чём буду рассказывать. Моя задача ротом и на пальцах объяснить зачем, логику и пример инструмента. И основная ценность онлайн ответы на вопросы.
Задача создать новую полезную привычку, а может и шесть новых привычек.

📌Будет 6 онлайн встреч, раз в неделю.
▪️Каждая встреча = 15 минут на инструмент помогающий заработать на своих деньгах. Т.е. просто основные принципы и зачем. Плюсы/минусы. Преимущества. Сценарии когда их использую. 4 инструмента можно применить сразу. 2 на развитие и расширение кругозора, требует подготовить инфраструктуру и больше чек входа.
▪️+45 минут вопросы/ответы. По возможности поделюсь опытом и моментами помогающими работать с капиталом и по другому смотреть на взаимоотношения с деньгами.
▪️По таймингу задача уложиться в час.

▪️5 созвонов по вторникам в 20:00 мск. Один, в другой день, заранее предупрежу.
▪️Общий чат - будет.
▪️ДЗ - как хотите. Однако, в качестве ДЗ инструмент о котором рассказывал.
▪️Это было в канале - да. И на обучении у других. И доступно у любого брокера и банка. Основное отличие живое общение и ваш интерес разобраться и применять, выработать новую, полезную привычку.
▪️Презентации, инструкции будут у вас(не сразу).

📎Темы:
16/09 - всегда под рукой 12% годовых. ➕➕
23/09 - безопасный брокер, доход около ставки ЦБ. ➕➕
❓ - они самые, табличку обновляю каждый месяц. ➕➕➕
7/10 - они самые, публичные портфели публикую каждый месяц. ➕➕➕
14/10 - $ инструмент, мой любимый. Уровень 2UP. ➕➕
21/10 - цифровой инструмент. Уровень 3UP.

Не инвестиционная рекомендация ❗️ NFA. DYOR.
🤖 Текст написан человеком.

Приходите🙂. Для новичков самое то.

🫶Благодарю. iloveyou, до встречи👋
ⓒ t.me/Practeg by @Spudisi
#Твой_Друг_в_Финансах_Practeg